プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

[匿名さん]

まだ公式掲示板はないし、今後できるのかどうかも不明ですが、ここで居住者同士の忌憚のない意見交換ができれば幸いです

[402: 匿名さん]

そうですね。私も２０数年南大沢に住んでいます。その当時は何もなくて、とんでもないところに来てしまったと
思いましたが、今となっては最高の環境ですね。結局、この地区から離れたくないので、ここに越してきました。
駅に出るのは少し不便ですが、もう少し我慢すれば西側にどんどんマンションが建って、バスの便も増えると思う
ので、もう少しの辛抱ですね。あと、風がすごいのが難点かな(^_^;

[403: 匿名さん]

おはようございます。久しぶりに読もうとすると、結構書き込んであるもんですね…。
私は妊婦で、たまに仲の良い奥様方とおしゃべりしたりお散歩したりするのにエントランスなどに出るのですが、遊んでいる子供たちで、「それはまずいでしょ！」ということをしている子供たちを見受けます。
ときには危険を伴う内容のことをしていることもあるので、その場で注意してはいますが、子供によっては反抗する子、また、親御さんで「ウチの子を他人のあなたが叱らないでよ！」みたいな目でみられることもたまにあります。
私の注意のしかたは、逆切れされてお腹でも蹴られたりされては困るので、口で言う事しかしていません。
実際、居住者の中には、本当に危ない目に合わされた方もいらっしゃると聞いています。
皆さんは、こういう現状をどのように思われますか？参考までに、他の方の意見も聞いてみたく書き込みします。

[404: 匿名さん]

昨日も子供が石を投げてエントランスの照明を破壊したという事象があったようです。
その時は親御さんがかなり叱っていたようですが、要は躾をしているか否かに関わってくるような
感じもします。

[405: 匿名さん]

住んでいる人のモラルやレベルを疑ってしまいます。
レベルの低い方はご遠慮いただきたい・・・が本音。
ま、それは許すとして、きちんとしたしつけをして欲しいものです。

[406: 匿名さん]

この掲示板を立ち上げた者です。
余計な「荒らし」を防ぐためにも、書き込まれる方には「sage」のチェックボックスにチェックを入れる事をお願いいたします。

[407: 306です]

４０３さんへ
子供たちの困った遊び方やいたずらは相変わらずのようですね（＾＾；
私も以前に同じような書き込みをしましたが、すぐには変わらないことはよく分かりました。
他の件についても同様ですが、管理組合理事会を中心として、粘り強く啓蒙活動をすると共に、同じ様に考えている
居住者も少なからずいますので、居住者間で協力し合って、少しずつ良くしていく他はないかと思います。
相変わらずモラルやレベル云々を言われる方もいますが、無責任に書き込むだけではなく、そうした状況をよくするため
に、少しでも見識のあるお知恵をお貸し頂ければと思います。
４０３さんも決してお一人だけがそのようになさっているのではなく、それぞれが個々に子供に注意している方も
いますので、めげずにがんばりましょう！個々にやっていることがいずれ大きな輪になることを期待しています。

[408: 匿名]

元気の良い子供達の成長に必要な（好奇心・喧嘩）叱る事は私も考えて（これは！？）と思う時だけ
注意するようにしています。　共用物を故意に破壊したり他人に迷惑を掛けるような行為皆さんで
声掛けしたいですね。

PS・・・小山内裏公園入り口で大きな茶色ウサギを見ました。自然いっぱいでいいですね。
　　　　　最初　相模原の駅近辺のマンション申込み日にこのプレセダンのモデルルーム
　　　　　を見てみようと主人が言い出し最初「えっ！！何もないとこなのに」といやいや
　　　　　見に来ました。でも広さ・環境・交通　が良くその日にプレセダンを申込みしました。
　　　　今考えるとぞっとするくらい相模原駅じゃなくてよかったと思います。
　　　　　環境の良さで体調が本当に良くなり健康になりました。
眺めもサイコーです。皆さんご存知ですか？湘南平・江ノ島・海（天気よい日）・ランドマークタワー・富士山・ETCここから
見えるんですよ。６月から夏終わりまで花火があちらこちらで上がるのが見えますよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[409: 匿名]

はじめして！結婚して最近引っ越してきました。
なので、周りに知り合いとかいないので、みなさん、これからよろしくおねがいします（＾-＾）/

[410: 匿名さん]

>レベルの低い方はご遠慮いただきたい・・・が本音
やはりどうも自分達は周りと違うんだという意識を
お持ちの方がいらっしゃるようですね。
匿名でなんでも書き込めるからといって井の中の蛙的
発言が荒しを呼ぶのです。

[411: 306です]

４０９さん
はじめまして(^^
先日のフェスタの様に、当マンションでは今後も居住者間のコミュニケーションの向上の為に、
色々な企画を行っていくと思いますので、私たちの方こそ、よろしくお願いしますね。

[412: 匿名]

411さん、ありがとうございます。
また、あんなイベントがあるといいですね（＾＾）

[413: 匿名]

はじめまして、掲示板見させて頂いてます。
子供の遊び方、よく書かれていますが、子供を持つ親としては、そのたび嫌な気持ちになります。
その場で気がついたら部屋番号や名前を聞いて直接親御さんに注意するなりできないものでしょうか？
この場でいくら語りあっ
ても当人が見ていなければ意味ないと思います。
我が家も頑張って育児、しつけしていきたいと思います。

[414: ４0９です]

サッカーの日本代表勝ちましたね(^^)
Ｗカップ出場決まりましたね！家中で興奮しました！

[415: 匿名さん]

来年のワールドカップ・日本戦はパーティールームで集まって応援しますか？（笑）

[416: 匿名さん]

いいですねぇ
テレビも見れるんでしたっけ？

[417: 匿名]

いいですね！うちは旦那がサッカーが好きじゃないので、
いつも一人で応援してるので、みんなで応援できると、
いいですね(^^)

[418: 匿名さん]

ＣＡＴＶチューナーがあるから見られるはずですよ(^^)v
パーティールームの有効利用にも繋がりますね

[419: 匿名さん]

>>415--418
その場合利用時間の制限はゆるめられますかね？

[420: 匿名]

共有roomに動物はだめとチラシきました。でも猫・犬に×マークはとても失礼ですよ！！！！
今まで子供の遊びについて問題視されていましたが、子供に×マークされているのと同じです。
理事会さん常識あるチラシ今後を作ってくださいね。

[421: 匿名さん]

誰に・何に失礼か理解し兼ねますが？
理事会の対応の難しさを理解・実感してから発言していただきたいです。

[422: 匿名さん]

ペットのマナーについては賛否両論あり、なかなか難しいと思いますが
やはり私も疑問に思う行動を見かけた事があります。
サイクルポート脇の壁で犬におしっこをさせて平然と散歩に出かけて行く飼い主さん！
敷地の中は我が家という意識はないんでしょうかね？
必ずしもペット好きな人ばかりではないと思うし、アレルギーの人も居ると思います。
やはり共有スペースでは配慮が必要ではないでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>442
私も見ました。駐車場側の出口を出てすぐ脇の所で犬におしっこをさせているのを。
ちょっと信じられなかったけど、何も言えませんでした。
こういうことが平然と行われるのなら、「ペット禁止」という案が総会で出る可能性だってありますよね。
みんな気をつけましょう。

[424: 匿名さん]

わたくしもペットを飼っておりますが、おしっこをさせている飼主さんを見かけて不快に思っています。
我が家の犬は、家の外で頑なに排泄せずに我慢しています。
（長時間の外出時などは、膀胱炎にならないか、心配になります。）
ただ、軽々しく「ペット禁止」などと言う例えを持ち出して欲しくありません。
ペットが飼えるマンションだから、ペットを飼うことにしたからです。
生き物に対する配慮が欠けていると思います。
「子供禁止！」など、言えないのと同じレベルです。

[425: 匿名]

421さんへ
＞誰に・何に失礼か理解し兼ねますが？
理事会の対応の難しさを理解・実感してから発言していただきたいです

理解できないのは残念です。対応の難しさご苦労は分かります。
私が伝えたいのは猫・犬の姿に×マークをするのは飼い主へとって失礼と申しています。
動物と生活されていない方には理解できないかもしれませんが。（ペットとして飼っている方子供同然に愛情
注いで育てている方　両者いると思いますが。）私は子供と同じ愛情で育てています。それを×マークは
とてもショックでした。
例えとして子供の姿に×マークをつけたら親御さんは不愉快な思いをされるのでは？と言う意味です。
気にしない方もいるかもしれませんが、気にする方もいるということです。
もう少しお互い様の考えを取り入れて欲しい。
何かあれば禁止！！は解決が早いのは分かります。このまま何でもかんでも禁止！！にしたらお互いの生活がしづらくなる。
勿論ペット達のマナー（敷地内で排泄　キッズルームで遊ばせるこれは完全なマナー違反）
これには私もマナー違反と思います。

[426: 匿名さん]

>>424

>我が家の犬は、家の外で頑なに排泄せずに我慢しています。（長時間の外出時などは、膀胱炎にならないか、心配になります。）

矛盾してない？この発言。
家の外での排出をしないのであれば、長時間外出の時は家の中でしてるんでしょ？
膀胱炎にならないか心配・・・という発言にはつながらない。
我が家の犬は、ちゃんと家の中のトイレトレーの上でします。
また、外でもします。共有部分とっても、建物外でしますよ。

[427: 匿名さん]

今の理事会側は、ペットが嫌いらしい。
でも、わたしは、暴れ回る子どもの方が大嫌い。
あいつらこそ「×」マークだぜ。

[428: 匿名]

先週くらいから大きな蜂　スズメバチが建物周り　（ベランダにも）飛んでいました。
洗濯物干しには気を付けてください。また　お子さんには十分伝えてあげてください。
本日も飛んでいました。何もしなければ危険はないのですが、動いている黒いも色赤い色に攻撃する
ことがあります。

[429: 匿名さん]

>サイクルポート脇の壁で犬におしっこをさせて平然と散歩に出かけて行く飼い主さん！
>敷地の中は我が家という意識はないんでしょうかね？

全く「我が家」内という認識がありませんでした（笑）。以後させない様いたします。
が、雨風吹き付ける屋外ですけどねぇ・・・。

>わたしは、暴れ回る子どもの方が大嫌い。
>あいつらこそ「×」マークだぜ。

嫌いだから「×」では話にならないでしょう。何が「×」なのか具体例をあげたらいかがでしょう？
私が思うに、敷地内（特に受付　受付嬢が可愛そう）のボ−ル遊び類は止めさせた方が良いと思います。
ありゃ危険です。近所に公園いっぱいあるのに何でここで遊ぶねん！と常々思っております。

[430: 匿名]

フロント側のコミュニケーション広場の外灯壊されていましたね。

[431: 匿名さん]

>>426

言葉が足りなくて申し訳ありませんでした。
『犬と一緒に長時間外出しているときに、犬が膀胱炎にならないか心配です。』
家の中のトイレトレーの上でしかしないので。。。
外出時にトイレトレーなど持参して、試しているのですが、一向にしてくれません。
最高で１３時間程、犬と出かけたことがありますが、家に帰るまで我慢しています。

[432: 匿名さん]

チラシは誰が作っているのでしょうね？
理事がプライベートの時間を割いているのか？
管理会社にでも聞いてみればいいかも？？

[433: 匿名さん]

.

[434: 匿名さん]

アルプスは深夜12:00まで営業ですね。１００均もはいるし、うれしい〜。早くオープンしないかな。

[435: 匿名さん]

７月上旬のようですね。開店セールが楽しみですね

[436: 匿名さん]

先日のアンケートって結果は発表されないんですかね？
皆さんがどんな事をお考えなのか、ちょっと知りたいなぁ

[437: 匿名さん]

集計は管理会社さんでしているのでしょうが、定期の理事の会合が終わってからではないでしょうか。

[438: 匿名さん]

皆さん新聞の勧誘にはご注意を！
特に朝○新聞の勧誘に注意です！しつこいです！
汚い手を使って来ますので、無視してください。
勧誘は禁止されているので警察呼びましょう！

今、朝○新聞契約してる人がいたら解約した方がいいですよ。
まだ読○の方がマシだ・・・　朝○最低・・

[439: 匿名さん]

１２ヶ月点検の時期ですが
皆さんのところは何か指摘箇所がありますか？
我が家はキシキシいうフローリング・・気になります。
皆さん宅もキシキシいいますか？

あと最近、防犯扉の締まりが悪くなりました。

[440: 匿名さん]

>>439
フローリングはウチも６ヶ月点検で指摘して、直してもらいましたが、多少はしようがないと言われました。
下の家に響かないようにクッションが入っているので、それがこすれて鳴るらしいです。その時は直してもらい
鳴らなくなりましたが、また同じ箇所が鳴りだしています。もう面倒くさいのでいいや、と言う気持ちです。

[441: 匿名さん]

>>427
>今の理事会側は、ペットが嫌いらしい。
ではどうしろと。
>でも、わたしは、暴れ回る子どもの方が大嫌い。
>あいつらこそ「×」マークだぜ。
こういう短絡的なあなたの方が、問題ありですね。

[442: 匿名]

こんばんわー　住民です＾＾
皆さんにお聞きします。　フロントのクリーニングへ出された方いらっしゃいますか？
出来はどうなのでしょうか？良い悪いありましたら教えてください。

[443: 匿名さん]

わが家はフロントでクリーニングをお願いしていますよ。
今のところ、特に問題はないですね。

[444: 匿名]

昨年、越してきた当時に利用しましたが、スカートと子供のブランケットの全然汚れが落ちていなくてやり直してもらいました。以来、頼んでいないのでわかりませんが。

[445: 匿名]

管理費　修繕費についてですが見直しはないのでしょか？
管理費高くないですか？　修繕費に当てないと何年後に大規模な修繕があった時
不足が生じて1件当たり数百万円出してくださいと言われた時　皆さん出せますか？
そのためにも管理費を見直して(削減できるとこは削減する)修繕費にあてる。

どう思います？こんな事考えてるのは私だけ？

[446: 匿名さん]

そんなことあるんですか？大規模修繕の為に積み立てしているから、いくら何でも数百万はないでしょう。
でも１０万くらいはあるのかなぁ？現在あるお金も上手く運用できると良いですね。

それから、総会で可決されたから今更なのですが、このマンションで地震保険に入りましたよね。あれって必要あるのかなぁ？
マンションに被害があった時って言ってもこのマンションは耐震構造でしょ？その可能性は極めて低くないですか？
そのために数百万も払うのは如何なものかと思ってしまいました。

[447: 匿名さん]

>445
確かに修繕費と管理費のバランスが悪いって思います。もう少し管理費を見直して修繕費に回してもらった方が将来
は安心出来るような気がします。現在はナイスさんに管理をお願いしてますが今度の契約満了時に同一条件で他社と見積もり
を取って考えてみるのも良いのでは？あと４４６さんの地震保険ですが、近い将来必ず起きるって言われている大地震に
備えて入っていて損はないのでは？まったく損傷が無いって言い切れます！？自宅の地震保険にも我が家は家財を含めて
入っています。これだけ大規模なマンションになれば保険なしで修繕となれば全員の了承取れますか？たとえば１億の
損傷を無保険で被ったとしたら１軒あたりおよそ５０万円の負担ですよ。まぁ仮の話ですが・・・

[448: 匿名さん]

＞＞447
確かにそうなのですが、耐震構造のマンションだから、そんなに被害が出るとは思えないのです。
阪神の時の地震も含めて最近起きている地震で築年数の浅いマンションやビルが崩壊したニュースは
ありませんよね。
震度６程度では全く心配は無いと思いますよ。要するに起こるかもしれない地震で、損傷を受ける
かもしれない程度の為に支払うにしては保険の金額が、あまりにも高いのではと言うことです。

[449: 匿名さん]

地震保険額は政府事業ですから、どこで加入しても一緒なわけですよね。
地震が来たら、どの程度損傷を受けるかもわからないですよね。
将来地震が来るかどうかは誰もわからないわけですし、
「備えあれば憂いなし」ということでいいんじゃないですか？

[450: 匿名さん]

修繕積立金の運用という話は私は個人的に賛成なんですが、「積立火災保険」にするかという話になったとき、
総会では否決差戻しになったと思います。あれって結局、運用するのに元本割れ等リスクがあるからやめたほうが
いいという結果になったと思いましたが・・・。
それから、今の管理会社は高いという話もあるようですけど、でも先日のイベントなんかも色々やってもらった
みたいですし、水道工事の関係でも夜中や早朝に貯水槽の栓の開閉作業もしていただいてるようですし、
このマンションのために目に見えないところで尽力されていると私は思いますよ。
費用で管理会社を求めたら、そういう部分も「自分でやれよ」って放っておかれたりしないのですかね？
それとも、今の管理会社になにかご不満がおありなのでしょうか。

[451: 306です]

久々に書き込みします。
まず、地震保険についてですが、確かに当マンションは耐震構造になっていますが、ご存知のように地震による火災での損害については、普通火災保険では補償の対象外ですので、地震保険への加入を検討しました。組合でかけている
保険については共用部分が対象ですので、専有部分について火災保険に加入するしないは個人の判断になります。次に管理費・修繕積立金についてですが、管理費については一概に他と比べて高いわけではありません。以前、この掲示板
に、プレセダン周辺の各マンションとの専有面積割合による比較を書きましたので、参考にしてください。また、管理費については、前期の決算時においては、まだ一年目ということもあり余剰管理費の修繕積立金へ振り替えはしませんでしたが、
余剰管理費については、総会承認の上で修繕積立金への振り替えも次期総会の審議事項になろうかと思います。余っているなら居住者に分配還元もしくは管理費を下げよといわれる方もいるかと思います。修繕積立金については、長期修繕計画に基づき
積立ているものですが、あくまでも分譲時での計画に過ぎないので、その時期や費用について現段階で確定しているものではありません。必要時に必要な資金がプールされていなければ、当然居住者に費用負担が発生することもありえます。従いまして、
管理費で余剰金があるならば、少しでも修繕積立金へ振り替えた方がよいのではという考え方を私はしております。積立火災保険については、確かに現在プールされている積立金の運用の手段の一つですが、一括して巨額の資金（修繕積立金）
を一つの保険会社に預けること、また、元本割れのリスクがあること、火災保険料金だけで見れば、掛け捨ての方が安いこと、等が前期理事会も話し合われ、この間の総会での否決再審議という結果になりました。
総会議事録や管理組合からの広報にも掲載されていますので、ご一読下さい。