プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

[匿名さん]

まだ公式掲示板はないし、今後できるのかどうかも不明ですが、ここで居住者同士の忌憚のない意見交換ができれば幸いです

[361: 匿名さん]

クリーニング屋ですが、以前に誰の許可を得て駐車場で営業しているのかを問い正したことがあります。
「無断です。」との答えでしたが、「お客さんがいますので。。」と言われ、注意しても駐車場内で営業を続けているようです。
利用されている方々がいらっしゃるので、それ以降は声をかけていませんが、防犯上あまり好ましく思っていません。
（大音量のスピーカーを鳴らしながら来るのも、はっきり言って迷惑です。）

[362: 306です]

>359さん　>360さん
私が言っているのは、当マンションの敷地内に限定しての話です。もちろん、公道へ置いていいと言っているのではないですけれども。
少なくともエントランスの出庫付近の公道には置いてほしくはありません。前期の理事会で車の出入り口正面にミラーを設置しましたが、その周辺に駐車されてはあまり意味がなくなってしまいます。
ご存知のように公道面の周辺にスペースがあるのは、消火栓もあるように緊急時に対応すべくスペースを取っており、また駐車場やゴミ集積場の空きスペースも居住者の車や自転車の出入り及び緊急な場合に
対応できるようにしているためです。指定外駐車に許可を取るように求めているのは、何らかの理由があってその車両を移動して頂きたい場合に連絡先が分からないということもあります。
不審な車とは一旦駐車場に上がってきたのに、居住者と目が合うや否や逃げるようにして出て行った車があったという目撃情報によります。
>361さん
そうでしたか。そのような事があるのは知りませんでした。営業車両にいては次回の理事会で、当マンションの敷地内に停車する場合は許可を取るよう提案してみます。
いずれにしても、指定外の場所への駐停車についてはルールが必要だと思います。いろいろな意見や不満はあるかと思いますが、管理人さんやフロントさんでは対応しきれないこともありますので、
管理組合宛にご投書下さい。私も理事を退任しましたので、直接理事会の場で意見することはありませんが、意見や提案があれば理事会へ投書しますので。

[363: 匿名さん]

>362さん
>少なくともエントランスの出庫付近の公道には置いてほしくはありません。
本当にそう思います。
パークフィーネ方面から車で帰ってきて右折で入庫しようと、後続車のためにセンターラインの中央寄りに寄ろうとしてもエントランス近辺に駐車されていると対向車の関係でできなくなって、後続車に迷惑をかけてしまうんですよね。
先日、エントランス近辺に４台も駐車していたので、フロントの人に注意してもらうようにお願いしたら、「あそこは公道なので、注意できない」と言われてしまいました。
それならそれで110番でもして移動を促して欲しいぐらいです。

[364: 306です]

度々の登場ですみません。
どおしても皆さんに分かっていただきたい状況ですので、書き込みさせて頂きます。
フロントさんに子供のいたずらの件に関して聞いたところ、状況はよくはなっていないようです。
先日、中学の制服を着た子供たちが朝８時からキッズルームに侵入し、ビデオ鑑賞していたそうです。
また、別の子供と思われますが開放広場側のオートロックを数人で共同してこじ開けていた。或いは自転車置き場側から
フェンスを登り内部に侵入し、中からオートロックを開錠したそうです。または、一緒には遊ばないにもかかわらず、エントランスからインターホーンで
友達を呼びオートロックを開錠させているそうです。
同一視はしたくはありませんが、このご時世色々な事件がありますので、とても放置しておける事態ではないと考えます。
この掲示板をご覧になっている方が、居住者の中にどれくらいいるかは分かりませんので、管理組合から広報はしてもらうつもりです。
犯人探しまではしたくないのですが、そうでもしなければ改善しないのであれば、そうせざるを得なくなってしまいます。
みなさんは普段管理人さんやフロントさんと会話をされていますでしょうか？管理人さんやフロントさんに気持ちよくお仕事をしてもらうためにも
管理人さんやフロントさんに一度日中の状況をお聞き頂きたく思います。
私たち居住者が動かなければ、改善しない問題なのですから。

[365: 匿名さん]

ちょっとひどすぎますね。やはり、名前を特定して、はっきりと注意しないとダメですね。文だけから判断すると、外部の中学生ですね。しかし、このマンションに共犯者（あえて使わせて頂きます）がいるわけですから、マンション全体にこのことを通信で知らせてください。親も知らないんじゃないかしら？フロントや管理人さんに厳しく注意してもらって、直らないようなら、部屋番号を聞くとか、外部の人間は出入りさせないとか、しないとダメですね。あと、防犯カメラがあるのだから、しっかりと誰かを特定して、その家に注意しに行きましょう。はっきり言って、オートロックをこじ開けるとか、フェンスを登ってオートロックを解錠するなんて犯罪です。そして、共犯者がこのマンション内にいるなんて許せない。お願いですから、犯人捜しをしてください。

[366: 匿名]

このマンションばかりでなく日本全体の子供達は愛情不足で捻くれている子が多いですね。
少子化で親が共働きで。今の子供達を作り上げたのは今の大人たちです。

[367: 匿名さん]

小さな犯罪を見逃さないことが、大事件を防ぐことだと思います。
364さんのご報告が事実だとすると、不法行為ですので、是非警察に届け出て捜査してもらうべきだと思います。
防犯カメラに写っているのならば、警察に証拠として提出すべきでしょう。
制服を着ているのならば、学校にも通報する必要があると考えます。
子供のいたずらでは済まされない事です。

[368: 匿名さん]

管理人さんや受付の方にそういうトラブルがあったら、役員の方の家に電話で連絡してもらって、現場を押さえるというのは無理でしょうか？役員の方じゃなくても良いのですが、複数の人がその場に駆けつけて、対処する方法を考えないとダメだと思うのですが。もっとも朝や昼間だと旦那さんたちは、みんな仕事でしょうから、奥様方で協力していかないとだめかしら。

[369: 匿名]

警察を呼んでその不良少年を補導して貰うようにしましょう。

[370: 匿名さん]

芽は小さいうちにつまないと大変なことになります！！
いたずらをしている子どもが、ヤンキーになります。
地域柄、この場所はそういった類の連中がいますよ。
気をつけないとね・・・。

[371: 306です]

子供の件ですけれども、まずは外部に頼るのではなく、居住者の間でできることをやるべきだと考えています。
この件に関しては、理事会の対応を待ちたく思います。
私の発言の仕方が悪かったのですが、私は決してその子達を犯罪者扱いしているのでありません。
全く居住者とは全く無関係に侵入しているのであればそう言われてもしょうがないと思いますが、そうではないようですので。
管理人さんやフロントさんには再三にわたり注意してもらっているようですが、全く聞き入れないようです。実際に管理人さんや
フロントさんは困っており、ましてや、子供を注意して言い聞かせるのは業務外の事です。本来はその子供の親が言い聞かせて然るべき
ですが、おそらくその親御さんもご存知ないのではと思い、ここへの書き込みや管理組合からの広報もお願いしているのです。
そして、少しでも当マンション内でよりよいコミュニティを作ろうと思うならば、その親御さん以外の居住者も関わっていかなければ、
おそらく何も状況は変わらないと思います。368さんの発言を読んで、少なからずそのようにお考えになっている方がいらっしゃるのが
分かり救われた気持ちになっています。以前から368さんと同様のことをフロントさんにお伝えしていますが、私が休みの時にしか対応
できませんし、私一人でどうにかなるかは分かりません。以前は理事をやっていたので現状を知りたくて、その様にフロントさんに言ってきた
のですが、今後もそれは続けて行こうと思っています。同じようにお考えの方がいらっしゃるのであれば、心強く思います。
繰り返しになりますが、人任せにするのではなく、自身でできること（例えばマンション内の子供に話しかけたり、自分から率先して挨拶をする等）
をそれぞれが行っていくことで少しでも改善できればと思いますし、理事会にかけあって、居住者間で何か少しでも事態が改善できるような
活動を行う場を作ってもらうこともできるのではないかと思います。

[372: 匿名さん]

いや、犯罪です。フェンスを登ったり、鍵をこじ開けたり、キッズルームに無断ではいるというのは、明らかに不法侵入です。犯罪以外の何者でもありません。住人の子供は不法侵入の幇助罪です。いわゆる不法侵入の手引きをしているわけです。もう一度はっきり言いますが、これは犯罪です。毅然とした態度でのぞむべきです。

[373: ＿＿Ｘ＿＿]

最近、エレベータの中臭くないですか？
誰か生ゴミの汁でもこぼしたのかなぁ。

[374: 匿名さん]

無断駐車は後を絶ちませんね。ナンバーから名義を特定して駐車料金を請求するのは難しい話でしょうか？このままでは不公平なのは明らかですし。
子供の不法侵入についても、警察と連携すべき問題だと思います。子供だから・・・というのではなく、マンションのセキュリティーもありますし、1の大人が注意するよりは、抑止効果が高いと思います。

[375: 匿名さん]

不法侵入の件は早急に役員会にかけて対策を取ってください。住民で出来ることはお手伝いしたいと思います。こういう状況では、セキュリティの意味がありません。それからフロントさんは業務が違うと思いますが、管理人さんは、そういうことを注意できる（阻止する）立場ではないのですか？フロントで問題が起きたら、フロントさんから管理人さんに連絡してもらい、管理人から注意してもらい、注意しても言うことを聞かないのなら、管理人さんから警察に連絡する旨を伝えたらいかがですか？その為の委託料ではないのですか？

[376: 306です]

ご意見・罪状に関する解説・ご要望ありがとうございます。
子供の件について、ここに書き込みをされた内容については、次回の理事会で次期の理事にはお伝えさせて頂きます。
それにしても、気になるのですが、〜お願いします。や、〜したらいかがですか？とは、ご自身ではその様に行動なさるおつもりがないのでしょうか？
一体どれだけの方が、フロントさんや管理人さんに子供の件について確認してみとようは思われませんか？
この掲示板にこれだけの書き込みができるのであれば、ご自身で直接理事会への投書をしてみようとは思われませんでしょうか？
どおしても他人事・人任せのようにお考えと思えてならないのですが。
この件に関して、私が言い出したことだからと言うのは分かりますけれども、ご自身で主体的に動いてみようと思って頂けるとよいのですが。

[377: 306です]

すみません。上の文章の５行目の文章の訂正です
×一体どれだけの方が、フロントさんや管理人さんに子供の件について確認してみとようは思われませんか？
○フロントさんや管理人さんに子供の件について確認してみとようは思われませんか？

[378: 匿名さん]

子供の件にしろ、駐車場の件にしろ、関心度は先日の総会の出席率に表れているような気がします。
ちょっと残念ですが。

[379: 306です]

本日、ここに書き込みをしたキッズルームに無断で侵入し、ビデオを見ていた子供の一人と話をする機会が偶然ありましたので、
お話をさせて頂きましたことをご報告申し上げます。その子たちに関しては、同じことは二度とは無いものと思いますので、皆さんにもご了解願いたく思います。
また、次期の理事会には、ここで書き込みされた内容をお伝えしていますので、管理組合より広報されると思います。
子供がいるいないに拘わらず、子供の教育に関して、是非一読することをお奨めしたい本があります。
既に多くの方がお読みになっていると思いますが、その本のタイトルは「子どもが育つ魔法の言葉」で、著者はドロシー・ロー・ノルトさん、出版社はＰＨＰ研究所です。
私は恥ずかしながら本日テレビを見ていて初めてその本を知り、早速買いに行きました。まだ、途中までしか読んでいませんが、共感するところが多いです。

[380: 匿名さん]

すごい雹でしたね！
でもおかげで、このところの杉花粉で黄色くなっていたバルコニーがきれいになりました！

[381: 匿名さん]

本当にすごい雹でびっくりしました！！

[382: 匿名さん]

橋本では竜巻が発生したらしいですよ。100ｍ位らしいですけど…

[383: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[384: 匿名さん]

竜巻ですか！たしかのあの雨と雹の降り方はハンパじゃなかったですからねぇ〜。
ちょっと見てみたい気もしますが・・。

[385: 匿名さん]

私はちょうどその時間、秋川にバーベキューに行ってたんですが
そこでも１センチくらいの雹が降きて、車の窓ガラスが割れないかと心配でした。
マンションに戻ってきて駐車場から中に入るときまだ雹が残っていてそのすごさを
再確認しました。「デイ・アフター・トゥモロー」を思い出しました。

[386: 匿名]

>デイ・アフター・トゥモロー」を思い出しました。
私も同じく思いました。生まれて初めての体験でビックリ！
地球が悲鳴を上げているようで。人間の我がままで環境を破壊されて
地球が元に戻そう。元に戻そう。としているように見えるのは私だけでしょうか。
このマンション周辺の自然環境もいつまでもあってほしいですね。

[387: 匿名さん]

野猿街道に出る手前のスリーエフでエンジンの撮影をしてますね。

[388: 匿名さん]

私も見ました。凄い人だかりで結局しばらくして帰りました。
キムタクが運転するバスが止まっていましたね。

[389: 匿名さん]

フェスタ始まりましたね。ちょうど太鼓を演奏しています。
みんな仲良く盛り上がるといいですね。

[390: 匿名さん]

予想以上に盛り上がって主催者側としてビックリいたしました。
これもナイスさんコミュニティ−さん有志の主婦連方のご協力の賜物です。ありがとうございました。
来年も続いて催されるとうれしい限りです。

[391: 匿名さん]

ヒルズフェスタ、わが家も楽しませて頂きました。
子供がなにやら賞品を色々頂いてきて、喜んでましたよ。
大道芸のMU-RAさんも良かったですね。
裏方を務めて頂いた方々にこの場をお借りして、お礼を申し上げます。

[392: 匿名さん]

昨晩、多摩境駅から歩いて帰る途中、小山内裏公園の入口付近でタヌキを目撃しました（笑）
以前、他のところで見かけたときに「チッチッチッ！」と舌を鳴らしたら振り返ってくれた事があったので、同じようにしてみたんですが、今度は振り返ってくれませんでした。
こちらの存在が判っていたのかどうか不明ですが、ゆっくりと道を渡って水道局の裏の道に消えていきました（笑）

[393: 275(もしくは309)]

ヒルズフェスタ、盛り上がりましたね！！
主催者および協力された方、どうもありがとうございました。
＃私は腕相撲大会に出させていただきましたが速攻で負けました。また出直します（笑

＞392さん

私はイタチならみたことあるのですが、まだこの辺りでタヌキは見たこと無い。見てみたいなぁ。

[394: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[395: 匿名さん]

[396: 匿名さん]

[397: -----]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[398: 匿名さん]

こちらに住んでいる方達のほとんどは、２３区に「住めなかった」のではなく
「住みたくなかった」からいらしたんだと思いますよ。
私し事ですが、同じ多摩地区の戸建てに２７年間住んでおりましたが、
居住性・防犯性・開放感・庭の手入れ（かなり大変）のなさを考えると、
断然分譲マンションに軍配が上がりました。
都内・戸建てが良い人は、狭くとも、空気・居住環境が悪くとも、そちらを選べは済む事。
余計なお世話ですね（笑）。

[399: -----]

【不快な投稿を繰り返しておりましたのでアクセス禁止処分にしました。管理人】

[400: 匿名さん]

荒らしは、ここから出て行ってください。
その手の掲示板ではありません。人を非難したり馬鹿にしたりして面白いのですか？
まわりが不愉快な気持ちになります。

[401: 匿名]

わたしは２３区に生まれた時から住んでいましたが、空気が悪いためこちらに(自然があるとこ)
引っ越してきました。
確かに山奥かもしれませんが、本当に素晴らしいですよ。
朝からホトトギスや他の鳥の声・公園では水遊びしている
ザリガニなど取っている子供達(服を濡らして＾＾)こんな自然で育った子供達は心の大きな子に育つと
思いました。
でも都会育ちの子達は遊ぶ場をなくしアスファルトの上で遊び自転車に乗れば横を排気ガスを出した車
そして家でゲーム　どちらが賢い選択でしょうか？
電車一本で新宿まで３０分ぐらいで行けるし。　　サイコーですよ　この環境

[402: 匿名さん]

そうですね。私も２０数年南大沢に住んでいます。その当時は何もなくて、とんでもないところに来てしまったと
思いましたが、今となっては最高の環境ですね。結局、この地区から離れたくないので、ここに越してきました。
駅に出るのは少し不便ですが、もう少し我慢すれば西側にどんどんマンションが建って、バスの便も増えると思う
ので、もう少しの辛抱ですね。あと、風がすごいのが難点かな(^_^;

[403: 匿名さん]

おはようございます。久しぶりに読もうとすると、結構書き込んであるもんですね…。
私は妊婦で、たまに仲の良い奥様方とおしゃべりしたりお散歩したりするのにエントランスなどに出るのですが、遊んでいる子供たちで、「それはまずいでしょ！」ということをしている子供たちを見受けます。
ときには危険を伴う内容のことをしていることもあるので、その場で注意してはいますが、子供によっては反抗する子、また、親御さんで「ウチの子を他人のあなたが叱らないでよ！」みたいな目でみられることもたまにあります。
私の注意のしかたは、逆切れされてお腹でも蹴られたりされては困るので、口で言う事しかしていません。
実際、居住者の中には、本当に危ない目に合わされた方もいらっしゃると聞いています。
皆さんは、こういう現状をどのように思われますか？参考までに、他の方の意見も聞いてみたく書き込みします。

[404: 匿名さん]

昨日も子供が石を投げてエントランスの照明を破壊したという事象があったようです。
その時は親御さんがかなり叱っていたようですが、要は躾をしているか否かに関わってくるような
感じもします。

[405: 匿名さん]

住んでいる人のモラルやレベルを疑ってしまいます。
レベルの低い方はご遠慮いただきたい・・・が本音。
ま、それは許すとして、きちんとしたしつけをして欲しいものです。

[406: 匿名さん]

この掲示板を立ち上げた者です。
余計な「荒らし」を防ぐためにも、書き込まれる方には「sage」のチェックボックスにチェックを入れる事をお願いいたします。

[407: 306です]

４０３さんへ
子供たちの困った遊び方やいたずらは相変わらずのようですね（＾＾；
私も以前に同じような書き込みをしましたが、すぐには変わらないことはよく分かりました。
他の件についても同様ですが、管理組合理事会を中心として、粘り強く啓蒙活動をすると共に、同じ様に考えている
居住者も少なからずいますので、居住者間で協力し合って、少しずつ良くしていく他はないかと思います。
相変わらずモラルやレベル云々を言われる方もいますが、無責任に書き込むだけではなく、そうした状況をよくするため
に、少しでも見識のあるお知恵をお貸し頂ければと思います。
４０３さんも決してお一人だけがそのようになさっているのではなく、それぞれが個々に子供に注意している方も
いますので、めげずにがんばりましょう！個々にやっていることがいずれ大きな輪になることを期待しています。

[408: 匿名]

元気の良い子供達の成長に必要な（好奇心・喧嘩）叱る事は私も考えて（これは！？）と思う時だけ
注意するようにしています。　共用物を故意に破壊したり他人に迷惑を掛けるような行為皆さんで
声掛けしたいですね。

PS・・・小山内裏公園入り口で大きな茶色ウサギを見ました。自然いっぱいでいいですね。
　　　　　最初　相模原の駅近辺のマンション申込み日にこのプレセダンのモデルルーム
　　　　　を見てみようと主人が言い出し最初「えっ！！何もないとこなのに」といやいや
　　　　　見に来ました。でも広さ・環境・交通　が良くその日にプレセダンを申込みしました。
　　　　今考えるとぞっとするくらい相模原駅じゃなくてよかったと思います。
　　　　　環境の良さで体調が本当に良くなり健康になりました。
眺めもサイコーです。皆さんご存知ですか？湘南平・江ノ島・海（天気よい日）・ランドマークタワー・富士山・ETCここから
見えるんですよ。６月から夏終わりまで花火があちらこちらで上がるのが見えますよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[409: 匿名]

はじめして！結婚して最近引っ越してきました。
なので、周りに知り合いとかいないので、みなさん、これからよろしくおねがいします（＾-＾）/

[410: 匿名さん]

>レベルの低い方はご遠慮いただきたい・・・が本音
やはりどうも自分達は周りと違うんだという意識を
お持ちの方がいらっしゃるようですね。
匿名でなんでも書き込めるからといって井の中の蛙的
発言が荒しを呼ぶのです。

[411: 306です]

４０９さん
はじめまして(^^
先日のフェスタの様に、当マンションでは今後も居住者間のコミュニケーションの向上の為に、
色々な企画を行っていくと思いますので、私たちの方こそ、よろしくお願いしますね。

[412: 匿名]

411さん、ありがとうございます。
また、あんなイベントがあるといいですね（＾＾）

[413: 匿名]

はじめまして、掲示板見させて頂いてます。
子供の遊び方、よく書かれていますが、子供を持つ親としては、そのたび嫌な気持ちになります。
その場で気がついたら部屋番号や名前を聞いて直接親御さんに注意するなりできないものでしょうか？
この場でいくら語りあっ
ても当人が見ていなければ意味ないと思います。
我が家も頑張って育児、しつけしていきたいと思います。

[414: ４0９です]

サッカーの日本代表勝ちましたね(^^)
Ｗカップ出場決まりましたね！家中で興奮しました！

[415: 匿名さん]

来年のワールドカップ・日本戦はパーティールームで集まって応援しますか？（笑）

[416: 匿名さん]

いいですねぇ
テレビも見れるんでしたっけ？

[417: 匿名]

いいですね！うちは旦那がサッカーが好きじゃないので、
いつも一人で応援してるので、みんなで応援できると、
いいですね(^^)

[418: 匿名さん]

ＣＡＴＶチューナーがあるから見られるはずですよ(^^)v
パーティールームの有効利用にも繋がりますね

[419: 匿名さん]

>>415--418
その場合利用時間の制限はゆるめられますかね？

[420: 匿名]

共有roomに動物はだめとチラシきました。でも猫・犬に×マークはとても失礼ですよ！！！！
今まで子供の遊びについて問題視されていましたが、子供に×マークされているのと同じです。
理事会さん常識あるチラシ今後を作ってくださいね。

[421: 匿名さん]

誰に・何に失礼か理解し兼ねますが？
理事会の対応の難しさを理解・実感してから発言していただきたいです。

[422: 匿名さん]

ペットのマナーについては賛否両論あり、なかなか難しいと思いますが
やはり私も疑問に思う行動を見かけた事があります。
サイクルポート脇の壁で犬におしっこをさせて平然と散歩に出かけて行く飼い主さん！
敷地の中は我が家という意識はないんでしょうかね？
必ずしもペット好きな人ばかりではないと思うし、アレルギーの人も居ると思います。
やはり共有スペースでは配慮が必要ではないでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>442
私も見ました。駐車場側の出口を出てすぐ脇の所で犬におしっこをさせているのを。
ちょっと信じられなかったけど、何も言えませんでした。
こういうことが平然と行われるのなら、「ペット禁止」という案が総会で出る可能性だってありますよね。
みんな気をつけましょう。

[424: 匿名さん]

わたくしもペットを飼っておりますが、おしっこをさせている飼主さんを見かけて不快に思っています。
我が家の犬は、家の外で頑なに排泄せずに我慢しています。
（長時間の外出時などは、膀胱炎にならないか、心配になります。）
ただ、軽々しく「ペット禁止」などと言う例えを持ち出して欲しくありません。
ペットが飼えるマンションだから、ペットを飼うことにしたからです。
生き物に対する配慮が欠けていると思います。
「子供禁止！」など、言えないのと同じレベルです。

[425: 匿名]

421さんへ
＞誰に・何に失礼か理解し兼ねますが？
理事会の対応の難しさを理解・実感してから発言していただきたいです

理解できないのは残念です。対応の難しさご苦労は分かります。
私が伝えたいのは猫・犬の姿に×マークをするのは飼い主へとって失礼と申しています。
動物と生活されていない方には理解できないかもしれませんが。（ペットとして飼っている方子供同然に愛情
注いで育てている方　両者いると思いますが。）私は子供と同じ愛情で育てています。それを×マークは
とてもショックでした。
例えとして子供の姿に×マークをつけたら親御さんは不愉快な思いをされるのでは？と言う意味です。
気にしない方もいるかもしれませんが、気にする方もいるということです。
もう少しお互い様の考えを取り入れて欲しい。
何かあれば禁止！！は解決が早いのは分かります。このまま何でもかんでも禁止！！にしたらお互いの生活がしづらくなる。
勿論ペット達のマナー（敷地内で排泄　キッズルームで遊ばせるこれは完全なマナー違反）
これには私もマナー違反と思います。

[426: 匿名さん]

>>424

>我が家の犬は、家の外で頑なに排泄せずに我慢しています。（長時間の外出時などは、膀胱炎にならないか、心配になります。）

矛盾してない？この発言。
家の外での排出をしないのであれば、長時間外出の時は家の中でしてるんでしょ？
膀胱炎にならないか心配・・・という発言にはつながらない。
我が家の犬は、ちゃんと家の中のトイレトレーの上でします。
また、外でもします。共有部分とっても、建物外でしますよ。

[427: 匿名さん]

今の理事会側は、ペットが嫌いらしい。
でも、わたしは、暴れ回る子どもの方が大嫌い。
あいつらこそ「×」マークだぜ。

[428: 匿名]

先週くらいから大きな蜂　スズメバチが建物周り　（ベランダにも）飛んでいました。
洗濯物干しには気を付けてください。また　お子さんには十分伝えてあげてください。
本日も飛んでいました。何もしなければ危険はないのですが、動いている黒いも色赤い色に攻撃する
ことがあります。

[429: 匿名さん]

>サイクルポート脇の壁で犬におしっこをさせて平然と散歩に出かけて行く飼い主さん！
>敷地の中は我が家という意識はないんでしょうかね？

全く「我が家」内という認識がありませんでした（笑）。以後させない様いたします。
が、雨風吹き付ける屋外ですけどねぇ・・・。

>わたしは、暴れ回る子どもの方が大嫌い。
>あいつらこそ「×」マークだぜ。

嫌いだから「×」では話にならないでしょう。何が「×」なのか具体例をあげたらいかがでしょう？
私が思うに、敷地内（特に受付　受付嬢が可愛そう）のボ−ル遊び類は止めさせた方が良いと思います。
ありゃ危険です。近所に公園いっぱいあるのに何でここで遊ぶねん！と常々思っております。

[430: 匿名]

フロント側のコミュニケーション広場の外灯壊されていましたね。

[431: 匿名さん]

>>426

言葉が足りなくて申し訳ありませんでした。
『犬と一緒に長時間外出しているときに、犬が膀胱炎にならないか心配です。』
家の中のトイレトレーの上でしかしないので。。。
外出時にトイレトレーなど持参して、試しているのですが、一向にしてくれません。
最高で１３時間程、犬と出かけたことがありますが、家に帰るまで我慢しています。

[432: 匿名さん]

チラシは誰が作っているのでしょうね？
理事がプライベートの時間を割いているのか？
管理会社にでも聞いてみればいいかも？？

[433: 匿名さん]

.

[434: 匿名さん]

アルプスは深夜12:00まで営業ですね。１００均もはいるし、うれしい〜。早くオープンしないかな。

[435: 匿名さん]

７月上旬のようですね。開店セールが楽しみですね

[436: 匿名さん]

先日のアンケートって結果は発表されないんですかね？
皆さんがどんな事をお考えなのか、ちょっと知りたいなぁ

[437: 匿名さん]

集計は管理会社さんでしているのでしょうが、定期の理事の会合が終わってからではないでしょうか。

[438: 匿名さん]

皆さん新聞の勧誘にはご注意を！
特に朝○新聞の勧誘に注意です！しつこいです！
汚い手を使って来ますので、無視してください。
勧誘は禁止されているので警察呼びましょう！

今、朝○新聞契約してる人がいたら解約した方がいいですよ。
まだ読○の方がマシだ・・・　朝○最低・・

[439: 匿名さん]

１２ヶ月点検の時期ですが
皆さんのところは何か指摘箇所がありますか？
我が家はキシキシいうフローリング・・気になります。
皆さん宅もキシキシいいますか？

あと最近、防犯扉の締まりが悪くなりました。

[440: 匿名さん]

>>439
フローリングはウチも６ヶ月点検で指摘して、直してもらいましたが、多少はしようがないと言われました。
下の家に響かないようにクッションが入っているので、それがこすれて鳴るらしいです。その時は直してもらい
鳴らなくなりましたが、また同じ箇所が鳴りだしています。もう面倒くさいのでいいや、と言う気持ちです。

[441: 匿名さん]

>>427
>今の理事会側は、ペットが嫌いらしい。
ではどうしろと。
>でも、わたしは、暴れ回る子どもの方が大嫌い。
>あいつらこそ「×」マークだぜ。
こういう短絡的なあなたの方が、問題ありですね。

[442: 匿名]

こんばんわー　住民です＾＾
皆さんにお聞きします。　フロントのクリーニングへ出された方いらっしゃいますか？
出来はどうなのでしょうか？良い悪いありましたら教えてください。

[443: 匿名さん]

わが家はフロントでクリーニングをお願いしていますよ。
今のところ、特に問題はないですね。

[444: 匿名]

昨年、越してきた当時に利用しましたが、スカートと子供のブランケットの全然汚れが落ちていなくてやり直してもらいました。以来、頼んでいないのでわかりませんが。

[445: 匿名]

管理費　修繕費についてですが見直しはないのでしょか？
管理費高くないですか？　修繕費に当てないと何年後に大規模な修繕があった時
不足が生じて1件当たり数百万円出してくださいと言われた時　皆さん出せますか？
そのためにも管理費を見直して(削減できるとこは削減する)修繕費にあてる。

どう思います？こんな事考えてるのは私だけ？

[446: 匿名さん]

そんなことあるんですか？大規模修繕の為に積み立てしているから、いくら何でも数百万はないでしょう。
でも１０万くらいはあるのかなぁ？現在あるお金も上手く運用できると良いですね。

それから、総会で可決されたから今更なのですが、このマンションで地震保険に入りましたよね。あれって必要あるのかなぁ？
マンションに被害があった時って言ってもこのマンションは耐震構造でしょ？その可能性は極めて低くないですか？
そのために数百万も払うのは如何なものかと思ってしまいました。

[447: 匿名さん]

>445
確かに修繕費と管理費のバランスが悪いって思います。もう少し管理費を見直して修繕費に回してもらった方が将来
は安心出来るような気がします。現在はナイスさんに管理をお願いしてますが今度の契約満了時に同一条件で他社と見積もり
を取って考えてみるのも良いのでは？あと４４６さんの地震保険ですが、近い将来必ず起きるって言われている大地震に
備えて入っていて損はないのでは？まったく損傷が無いって言い切れます！？自宅の地震保険にも我が家は家財を含めて
入っています。これだけ大規模なマンションになれば保険なしで修繕となれば全員の了承取れますか？たとえば１億の
損傷を無保険で被ったとしたら１軒あたりおよそ５０万円の負担ですよ。まぁ仮の話ですが・・・

[448: 匿名さん]

＞＞447
確かにそうなのですが、耐震構造のマンションだから、そんなに被害が出るとは思えないのです。
阪神の時の地震も含めて最近起きている地震で築年数の浅いマンションやビルが崩壊したニュースは
ありませんよね。
震度６程度では全く心配は無いと思いますよ。要するに起こるかもしれない地震で、損傷を受ける
かもしれない程度の為に支払うにしては保険の金額が、あまりにも高いのではと言うことです。

[449: 匿名さん]

地震保険額は政府事業ですから、どこで加入しても一緒なわけですよね。
地震が来たら、どの程度損傷を受けるかもわからないですよね。
将来地震が来るかどうかは誰もわからないわけですし、
「備えあれば憂いなし」ということでいいんじゃないですか？

[450: 匿名さん]

修繕積立金の運用という話は私は個人的に賛成なんですが、「積立火災保険」にするかという話になったとき、
総会では否決差戻しになったと思います。あれって結局、運用するのに元本割れ等リスクがあるからやめたほうが
いいという結果になったと思いましたが・・・。
それから、今の管理会社は高いという話もあるようですけど、でも先日のイベントなんかも色々やってもらった
みたいですし、水道工事の関係でも夜中や早朝に貯水槽の栓の開閉作業もしていただいてるようですし、
このマンションのために目に見えないところで尽力されていると私は思いますよ。
費用で管理会社を求めたら、そういう部分も「自分でやれよ」って放っておかれたりしないのですかね？
それとも、今の管理会社になにかご不満がおありなのでしょうか。

[451: 306です]

久々に書き込みします。
まず、地震保険についてですが、確かに当マンションは耐震構造になっていますが、ご存知のように地震による火災での損害については、普通火災保険では補償の対象外ですので、地震保険への加入を検討しました。組合でかけている
保険については共用部分が対象ですので、専有部分について火災保険に加入するしないは個人の判断になります。次に管理費・修繕積立金についてですが、管理費については一概に他と比べて高いわけではありません。以前、この掲示板
に、プレセダン周辺の各マンションとの専有面積割合による比較を書きましたので、参考にしてください。また、管理費については、前期の決算時においては、まだ一年目ということもあり余剰管理費の修繕積立金へ振り替えはしませんでしたが、
余剰管理費については、総会承認の上で修繕積立金への振り替えも次期総会の審議事項になろうかと思います。余っているなら居住者に分配還元もしくは管理費を下げよといわれる方もいるかと思います。修繕積立金については、長期修繕計画に基づき
積立ているものですが、あくまでも分譲時での計画に過ぎないので、その時期や費用について現段階で確定しているものではありません。必要時に必要な資金がプールされていなければ、当然居住者に費用負担が発生することもありえます。従いまして、
管理費で余剰金があるならば、少しでも修繕積立金へ振り替えた方がよいのではという考え方を私はしております。積立火災保険については、確かに現在プールされている積立金の運用の手段の一つですが、一括して巨額の資金（修繕積立金）
を一つの保険会社に預けること、また、元本割れのリスクがあること、火災保険料金だけで見れば、掛け捨ての方が安いこと、等が前期理事会も話し合われ、この間の総会での否決再審議という結果になりました。
総会議事録や管理組合からの広報にも掲載されていますので、ご一読下さい。

[452: 306です]

４５１の続き
管理会社については、色々な会社と比較検討することはよいことだと思います。ただ、管理費の安さのみで選択するのは如何かと思います。同じ管理費でもそのサービスの内容は様々です。管理会社をどうするかについては、理事会の中に検討委員会たいなものを作って、理事以外の居住者も参加して検討するのもよいかもしれませんね。

[453: 匿名]

管理費って月に数百万かかっていますが(年間数千万ですよ)、数百万もかかる管理でしょうか？いろいろ調べると一万円超える
管理費は考えた方がいいとあります。　管理費は消えていくお金。　修繕費はマンションに＋になるお金
こんな時代もっと節約して考えないと。
このままの考えでは数年後とんでもない事になります。
現に一年なのにコンクリート壁。亀裂入ってコンクリート溶け出してますよ。

[454: 306です]

453さんへ
管理費は何も管理会社へ支払っているお金ばかりではありませんよ。
管理費の支払いの内訳は、総会議案書の決算収支報告をご参照下さい。
また、先ほど書きましたように、管理費の余剰金の修繕積立金へ振り替えも次期総会時の議案になるかもしれません。
皆さんからお預かりした管理費は極力必要最小限の出費に抑えられるよう理事会でも考えています。大規模修繕以外の修繕費等
は、修繕積立金からではなく、管理費から支出しています。また、植栽の維持管理等についても同様です。ですから、共用部分は大切に使いましょう！！
通常、管理会社への業務委託項目は大きく分けて１．会計２．清掃３．建物維持管理に分けられ、また、管理の形態も
１．常勤・日勤２．巡回３．自主管理に分けられ、また、管理会社への業務委託範囲も全部委託・一部委託に分けられます。
当マンションの場合は日勤管理で、全部委託です。同じ管理委託内容でもマンションの規模によって委託管理費は異なります。
管理費の月額を単純に少なくするには、業務委託範囲を全部委託から一部委託に変えて、居住者自ら清掃や植栽の維持管理をボランティアで行う等
ができれば管理費を安くすることができるかもしれませんね。

[455: 匿名さん]

管理費を下げるために、提供されているサービスを見直すことから始めることは可能でしょうか？
確かに入居前はホテル並のサービスに憧れたものですが、実際に生活してみると
大多数の方が不要と思っている様なサービスもあるのではないかと思います。
逆に２４時間管理や駐車違反などの不法行為などを厳しく取り締まってくれる
警備サービスはもう少し拡充して欲しいなどの要望もあるのではないでしょうか？
そのあたりのアンケート調査から始めていただく事を検討していただけると、
管理費節約の第一歩となるのでは無いでしょうか？

[456: 匿名さん]

さくら事務所などの、マンション管理調査を依頼する手もありますよね。
妥当な管理費なのかとか、修繕積立金の計画は万全かとか。
信頼できる外部の会社に監査してもらうのも必要かもしれないですね。

[457: 匿名さん]

1

[458: 匿名さん]

バイクうるさいな！くそガキー！
ガキがバイクなんか乗るな！
ガキは勉強してりゃいいんだよ・・
ほんとぅ　うっとうしいよ・・　くたばれ・・

[459: 匿名さん]

先の福岡県の地震での事例を参考にしてみては？
ニュース映像です。

“地震保険”に不満の声も
http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/media/asx/340_02.asx

これを見て、どう思われましたか？地震保険は本当に十分な補償といえるのでしょうか？

[460: 追記]

その内容はこちらです。
http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/archives/000340.html