プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

[匿名さん]

まだ公式掲示板はないし、今後できるのかどうかも不明ですが、ここで居住者同士の忌憚のない意見交換ができれば幸いです

[322: “]

我が家の場合、郵便受けに入っていた封書が開封されて、中の物が一部紛失しているという事件がありました。
その日、封書は２通入っていたんですが、２通とも封を剥がされて、そのまま封をくっつけた形跡がありました。（封がしわくちゃになっていた）
まぁ、その時はそれほど大事な郵便物ではなかったので良かったんですが、考えようによっては大事な郵便物が持ち去られた可能性もあります。
こういうのはどう対処して良い物やら…

[323: 匿名さん]

322さんへ　大変な事ですね。
郵便屋さんが、間違えて他のお宅のポストに投函し、そのお宅が開けてから気が付いて戻した可能性もありますよね。
又はポストが開いていて、故意にいたずらした。
どちらにしても個人情報ですから困りますね。
よく同じ列のポストが開いていて郵便物が落ちているお宅があります。その時は余計な御世話かもしれませんが、
戻して閉めてあげています。　私はポスト開けたあと必ずダイヤル回しています。

[324: 匿名さん]

３２２さんの件については、わざわざ再度封をして戻しているところから、３２３さんのおっしゃるとおり
郵便配達の際間違えて配達され、それを受け取った方が誤って開封した可能性が高いと思います。
時々、郵便物が落ちているのを見ても、誤配された可能性の方が高いと思われます。（もちろん郵便受けを
開けた際、郵便物を落としたのを気付かず、そのまま落ちていた可能性も否定できませんが）
ちなみに今日も落ちていましたので、宛先のポストに入れておきました。
別の方の郵便物が自分の郵便受けに入っていた方はいますか？
もしいるようであれば、郵便局に言わなければならないと思います。

また、故意に人の郵便受けを開けているという事実があれば、防犯カメラ等をチェックする必要が
あると思います。

同じようなことが頻繁にあるようであれば、理事会で対応を検討しなければならないと思います。

[325: 322]

＞323，324さん
ご意見、ありがとうございます。
もし、間違えて開封してしまった場合、内容物の一部が紛失している事ってありますかねぇ？
まぁ、それはともかく、防犯カメラの取り付けは理事会で検討して頂けるとありがたいです。
ここだけでお願いするのも、規約に則っていない事になるので、、改めて文書にして管理組合に提出させていただくことにします。

[326: ３０６です]

>３２２さん
郵便物の件については、明日の理事会で私の方でもご報告させて頂きます。

３２５さんのおっしゃる様に、この掲示板はその名称にもあるとおり「非公式」の掲示板です。
ここに書き込みをされていることで、見過ごすことのできない件については、理事会で今までも報告していましたが、
ここに書くことによる理事会への意見や提案は、手続きの方法として正式な手続きではありません。

理事会へのご意見を文章で求めているのは、「言った言わない」や見解の相違を防ぎ責任の所在をはっきりさせるためです。
もちろん理事会も書面で投書されたご意見や質問等については責任を持って対処する義務があります。匿名・記名
の件はこの掲示板で私の意見を書きましたが、再度、明日の理事会でその件についても話をしてみます。

現状、理事会では記名された投書には、必ずその方宛に返答をする事としており、居住者全員に関することであれば、
各戸への書面によるおしらせや掲示により広報しています。

[327: 匿名]

３０６さん
理事会では記名された投書には、必ずその方宛に返答、もしくは居住者全員に関することは各戸への書面によるお知らせや掲示により広報していらっしゃるとのことですが、私は昨年ですが、投書したことについて何もお返事をいただけませんでしたし、広報もされませんでした。無視されたものと思ってきましたが、もしも理事会としてそのような立場をとっておられるのなら今更ながら気になります。投書の内容は大したことではないかもしれませんが、何の音沙汰もなくて、本当に書面が届いたのかも疑問でした。内容は差ほどのものではなく、審議するに至らなかったかもしれませんが、今回の３０６さんの御発言を拝見する限り心に引っかかるものがあります。

[328: ３０６です]

３２７さんへ
本日、理事会が行われ投書の件についても話をしました。
３２６で書きましたように過去の理事会で、「記名された投書には投書をされた方に対し返答をしよう」と言うことで
話し合いをしたのですが、本日の理事会でそうするかどうるすかの結論は出ていないため、必ずしもそうなってい
ないということが判明しました。申し訳ございません。３２７さんの書き込みされた時間はちょうど理事会の真っ最中
でしたので、３２７さんの件について今日の理事会で確認できませんでした。

理事会では少なくとも記名された投書については、同席している管理会社の担当者から報告があり、その投書について
どのように対応するかを協議しています。大変申訳ないのですが、再度、管理組合宛もしくは管理会社宛にその
投書された内容をお伝え頂けないでしょうか。既に理事会で話し合いをされていることであれば、至急ご返答させて
頂きたく思います。また、万が一理事会に報告が無く、協議がされていない様であれば、来週の総会時に理事会を
行い対応を協議するように、他の理事や管理会社の担当に連絡致します。

[329: ３２８の続き]

記名・匿名の件に関しては管理組合からの広報に掲載されると思います。
郵便物の件に関しては、本日の理事会では投書の報告がなく、また、この掲示板にも他の方の書き込みがない
ことから、申し訳ございませんが３２５さんのおしゃるように投書を待って対応を協議させて頂く事になりました。

居住者と理事会のコミュニケーションの促進策のひとつとして、理事会のへのオブザーバーという形で
居住者の方に参加してもらってもよいのではないかと言う話も出ました。理事会はパーティールームを使用して
行っている為、参加者できる人数も限られてしまうかもしれませんが。この提案について皆様のご意見がお聞き
できたらと思います。

また、総会の後、多くは無いのですが時間が許す限り、居住者間・居住者と理事会間拘り無く、自由に話し合いができる
時間を取るということで、本日の理事会で確認をしていますので、いろいろな意見の交換ができればと思います。

[330: 322＆325]

322&325です。
ちょっと忙しくて投書ができませんでした。
次回の理事会には話して頂けるように投書いたします。

[331: 匿名さん]

１Fの共有部分でキックボードに乗って遊んでる馬鹿発見！！
いかも２人も・・
呆れ注意もできませんでした。
理事長さん？いけないんですよね？

[332: 匿名さん]

その《馬鹿》の中には　息子もいたのかもしれません。
外に遊びに行く為に　キックボードを持って出かける事が多くあります。
家を出る時には　注意をしているのですが。
できれば　お手数でも一言注意をしていただけたら有難いと思います。
どの子達もみんな《馬鹿》ではないと思いますので。
よろしく　お願いいたします。

[333: 匿名]

あまり、この掲示板て゛マンションのモラルの低さを書き込まない方が賢明ですよ。とてもモラルの低い住民か゛住んでいる印象をうけます。このマンションにとってマイナスイメージですね。

[334: 匿名さん]

キックボードを買い与えなければ済む話なのでは？

[335: 匿名さん]

言うだけ無駄とは思いますが、
モラルが低いとかマイナスイメージだとかって、同じようなレスが時々ありますよね
この方って話し合いとか民主的とか本来のサイトの意味をあまり理解できていないような気がします。
だから何に対しても一言、若しくは人事で終わり！
だったら書かなきゃいいのに…
そんな達観した態度でいるから、子供たちにモラルを教えることができないのではないですか？
見てるだけ怒るだけで子供は育ちません。しっかりと方向を見せてあげないと
子供たちは親の鏡です。子供たちの健全な育成のために、皆でがんばりましょう！

[336: 275(もしくは309)]

えーと、まずお子様のいたずらに関する件（309の件）で早速理事会の方々が動いてくださったようで、
広報の掲示、有難うございました。この場を借りてお礼を申し上げます。
＃私の実名の投書の方が後になってしまったみたいで申し訳ありません。

キックボードの件は、私はまだ見かけたことないですねぇ。
やはり見かけたら注意すべきと思いますが、子供に「何故共有部分で乗ってはいけないか？」
という観点から注意せねばならないんでしょうね。頭ごなしにしかって強制するだけでは駄目なのかもしれないですね。

あとモラル云々の件ですが、お互いに意見を出し合って前向きにお互い歩み寄って現状の問題点を解決しようと
話し合っているわけですから、少なくとも掲示板の姿勢としてはモラルが高いと言えるのではないでしょうか？
プロジェクトマネジメントの問題解決方法では「対峙」といって一番良い解決方法とされていますし。

100世帯を超える人数が集まってるのですから、色々と問題が出てきてあたりまえですし、
この先何十年も一緒にやっていくわけですから、お互い仲良く楽しくやっていこう！！と思って協力していけば
何とかなると思います。
＃そう考えると今度開催されるコミュニケーションイベントはお互いを知る良い機会ですね（＾＾

[337: 306です]

本日の総会はお疲れ様でした。
議事の進行・議決の取り方について、一部議案において混乱したところもございました点は、理事会のメンバーとして素直に反省しております。

本日の総会での議決事項については、管理組合から広報されますので、総会にご出席できなかった方も、是非目を通して下さい。
第一期の理事会のメンバーは本日を持ちまして、お役目ごめんとなりますが、理事を退任したからと言って、もう後は知らないよ
ということではないことは、今回、退任する理事間でもお互いに確認し合っています。

居住者の皆様方におかれましても、今後とも管理組合・理事会へのご理解とご協力の程、切にお願い申し上げます。
また、次期理事会の理事におかれましては、色々大変な事案もあるとは思いますが、理事ではない居住者により近い視点・立場で、管理組合の運営にあたられることを
希望致します。

[338: 匿名さん]

理事の皆様、昨日はお疲れ様でした。また、１年間ありがとうございました。昨日の総会で感じたことを書かせて頂きます。

・参加者があまりにも少なかった。委任状を取っているとはいえ、実質４０人に満たない人数で決めてしまうことへの不安を感じました。
　プレセダンの自治に興味がない人が多いのかなぁ？いずれにしても、広報活動等を利用して、活発な活動が出来ると良いですね。

・色々と理事会で検討されたけど、決まらなかった結果なのでしょうが、理事会からの原案という形で提案されないと、議論がしずらくなります。
　保険に関しては近隣マンションの自治会等はどうしているのかを参考に聞いてみたらいかがでしょうか？

以上です。勝手なことを書いてすみませんでした。

[339: 匿名さん]

今日、エトワール(低層棟)側の部屋で、毛布らしきものがベランダの手すりに干されているのに気づきました。
あれだけ問題になったのに、まだ干している人がいるんですね。
ルールを守らないことをなんとも思ってないのかな？
とても残念な気持ちになりました。

[340: 匿名さん]

＞336さん
一年間、ご苦労様でした。
総会からフリートークまで通して、理事会のみなさんのご苦労が感じられました。
自分はこういう総会という物に初めて参加したので、それだけでも収穫があったと思います。
次期理事の方々もご苦労をおかけすると思います。
一年間、よろしくお願いいたします。

[341: 匿名さん]

総会お疲れ様でした。
しかし、出席者が本当に少なかったですね、関心が少ないのは平和な証拠ですかね？
残念ですけど

[342: 匿名さん]

初めて　読みました　いろいろありますね　子供たちの悪戯など
見かけると声掛けたりしてます　みなさんはしてますか？
また大人同士でも挨拶してますか？駐車場でタバコ吸って捨ててませんか？
犬の散歩いいですね　でも便したままにしてませんか？小さいことから始めましょうよ

[343: 275(もしくは309)]

＞306さん
本当に一年間お疲れ様でした。有難うございました。
自治というのはなかなか難しいですね、皆が責任を持たねばならないですしね。
そういう意識あわせが難しいのでしょうね。

＞342さん

はじめまして（＾＾。
そうですね、小さなことから始めなくてはと思います。
ここの掲示板に参加されてる方々は皆さん出来てらっしゃるので大丈夫ですけどね。

[344: 匿名さん]

はじめて書き込みします。
先日の総会にも出席させていただきましたが、理事会の方は本当にご苦労様です！！
そこで討議にも上がったのですが、エレベーターの件は実際問題どうなのでしょうか？
個人的な意見になるかと思いますが、これって、問題視なさってる方の判断ミスだと思います。
たしかに、実際住んでみて不便なところというものはでてきて当然ですが、エレベーターに関しては、このマンションを契約する時点で確認できたはずだからです。
実際、いろんなところで話してみても、設計図や模型を見て、2F以上の階層での東西の行き来ができないことまでを確認して何れかを選択したという居住者もたくさんいらっしゃいます。
それを、理事会に散々のように問題として投げかけるのも、どうかと思うのは私だけでしょうか？
仮に、今後追加設置をする方向で話が進んだとしても、居住者全員の了解は得られない＝追加設置は不可能だと思います。
費用のこと、立地のこと、工事に関する迷惑（騒音・振動・エレベーター付近の部屋の北側の日当たりが悪くなる）…等。
このマンションのスローガン（？）にある”居住価値を高めよう！”というのは、一人一人が周りのことを考えて行動すれば叶えられるものではないでしょうか？
これから改善していけることを、みんなで協力して改善していくことで”居住価値を高めよう”と、気持ちを変えてみませんか？
なんか、偉そうなことを書いてしまいましたが、この件に関しては、総会に参加してみて、理事会の方にとても同情したので、コメントさせていただきました。

[345: 匿名さん]

＞344さん
総会でそんな話が出たのですか？そういう方向で考えているのであれば、私も344さんに全く同意見です。私が購入するときは、ナイスの方がそういう説明をされていました。でも、そういうことを織り込み済みで購入しているのだから、今更増設といっても反対です。
特に費用は莫大なものになるし、その為に修繕積み立てをしているのではありません。更に維持費や電気代等も毎月かかるわけですし、それを積立金で、まかなおうというのは、正直驚きです。もし、増設するのであれば受益者負担でお願いしたいです。

[346: 匿名さん]

2台分のエレベータと1台分のエレベータの維持費は異なるはず。
受益者負担とは、そのあたりも明確に分けるのでしょう。
機械式駐車場のメンテナンス費も受益者負担ですよね。当然。
キッズルームも子供がいない世帯は関係ないですね。
受益者負担。きっちり負担を分けることができれば、公平ですね。賛成です。

[347: 匿名さん]

違います。購入時点でそういうことも含めて織り込み済みの価格であり、維持費や修繕積立金のはずです。それをわかって買ったのだから、現在あるものについては、文句は言えません。購入した後に、不便だからエレベーターを修繕積立金等で増設しろというのは、筋が通りませんね。

[348: 匿名]

347さんの意見に賛成です。私の意見も。

＞購入時点でそういうことも含めて織り込み済みの価格であり、維持費や修繕積立金のはずです。
それをわかって買ったのだから、現在あるものについては、文句は言えません。購入した後に、不便だからエレベーターを修繕積立金等で増設しろというのは、筋が通りませんね。

[349: 306です]

総会にご出席できなかった方の為に、エレベータ増設についての話の流れを申し上げますと、
総会議案の積立保険の審議の際に、積立てられた修繕積立金の運用についての話の中でエレベータ増設の発案があり、また
総会議案審議終了後のフリートーク（フリートークの話自体は総会議事録には記載されません）の際に、現在のエレベータの配置
に対するナイスからの説明についての不満から、増設の意見がありました。
増設するしないは別として、確かに西側の住戸についてはエレベータの使い勝手は悪い様です。発言者の方にはエレベータの増設
をすることで、当マンション全体の居住価値・資産価値を向上させると判断されるのであれば、理事会に書面にてご意見を寄せて
下さいとお願いしました。実際に正式なご意見として理事会に提案されれば、理事会としてはどの様に対応すべきか検討することに
なるかと思います。もちろん居住者の方々にもご意見をお伺いするすることになるかと思います。エレベータの件に関しては、前期の理事会時にナイスの担当者が説明に来た際に、エレベータのプログラムを変更
することで、多少は使い勝手がよく出来るとのことで、その変更にについては先方のサービスで行うことは理事会で確認してります。
ここからは私の私見ですが、私もエレベータの増設に関しては今まで書かれている方々と同意見です。修繕積立金については来るべき
大規模修繕の為の資金である為、それを流用するのは現実的ではないと考えます。また、仮に増設したとして、増設されたエレベータは
共用部分になりますし、登記簿上増築登記（実際には未登記でも）されれば、固定資産税が上がる可能性があり（固定資産税については、
共用部分についても各居住者に対して持分割合で課税されます）、完全な受益者負担にすることは現実的ではありません。
当然、西側の方だけではなく、このマンション全体の居住者に関わる問題になりますので、当マンション全居住者の総意が集約できなければ、増設は難しいです。

[350: 匿名さん]

議案として総会にかけると、マンション内のつき合いも含めて、個人の利害関係が、かなり複雑に絡み合い意見を言いにくいですね。ましてや採決になると、どちらにも手を挙げにくいです。
出来れば設置にかかる費用や、その後のメンテナンス費用等を提示して、事前に各戸にアンケートを取って、意見を集約してから理事会の原案として総会に出して欲しいと思います。また、この件に関しては、挙手でなく無記名投票にして頂きたいです。

[351: 306です]

エレベータの件ですが、確かに３５０さんのおっしゃるようになかなか意見を言いづらいですよね。
特にその必要性を感じていない居住者にとっては、余計にそういう感があるかと思います。
理事会としても実際に居住者からの提案としてご意見を頂けなければ、理事会での議案としても取り上げることはできないです。
総会時に増設の案は話としてありましたが、理事会としてはそれで正式な提案があったとは認識いません。他の第１期の理事達もおそらく同様だと思います。
来週の水曜日に第２期の理事会があります。引継ぎの関係で第１期の理事も出席しますので、総会で発言された方以外の方でもエレベータ新設のご要望があれば、理事会へご提案下さい。

皆様にお願いなのですが、人それぞれに意見や要望は異なります。ですので、他の人の意見も意見としてまずは聞き入れて頂きたく思います。
そうでなければ、誰も何も言えなくなってしまいます。ただ自分と異なる意見を批判するのみではなく、ご自身の意見もお聞かせ頂きたく思います。
この間の総会の出席者の数には正直がっかりしましたが（管理会社の担当に聞きましたら、他のマンションでも同じだそうですが）、このエレベータの件が皆さんがそれぞれに、このマンションについて考えるきっかけとなるのであれぱ
その是非はともかくとして、意義のある問題提起ではないかと、私は考えています。

[352: “]

女房の記憶ですが、分譲の時に価格を見たときに東側（エレベーター２基の方）の部屋の方が西側（エレベーター１基の方）よりもお値段が高かったそうです。
その理由を女房なりに考えて思いついたのがエレベーターの数だったそうです。
ちなみに我が家は間取りと価格を重視して敢えて西側を購入しました。
そう言う点を営業の人から聞くか、自分で気づいて勝手に納得するかはもちろん別ですが、我が家はそう言う認識ですね。

[353: 匿名さん]

我が家の場合は、営業さんに質問したところ、西側のエレベータは、東側より速度が速いものを使用しているので、さほど不自由は感じないだろうとの説明を受けました。
設計の人間が考えて設置しているので、速度の速さでカバーできるとの見解でした。
実際は、かなり不自由しています。

[354: 匿名さん]

我が家は西側の方が陽当たりが良いので、西側にしたかったのですが、エレベーターが１基しかないので、悩んだ末、東側にしました。それに点検がある時に階段を使うのは、つらい。
ところで、このエレベーターは１階と８階で待機するようになっていますね。よくあるのですが、ちょうど、止まっていたのでボタンを押しましたが、ドアが開かすに、下に行ってしまいました。そして、そのエレベータは１階で止まって、上からエレベーターが下りてきました。これって電気代がもったいなくないですか？

[355:]

こういう話題をオープンな掲示板でするのも、ちょっとなんだかなぁ。
早急に住民専用のサイトを立ち上げた方が良いのでは？

[356: 匿名さん]

入居して１年過ぎましたね。
今度すぐ近くにスーパーもできるし便利になりますね。

[357: 匿名さん]

何だか一年前が懐かしいですね。
今日のチラシに入っていたけど、グランスィートは第一期は完売だそうですね。ここを買った人たちも、今頃は１年前の私たちと同じようにワクワクしているんでしょうね。

[358: 306です]

３５５さんのおっしゃるように、個人的には早急に公式ｈｐなり掲示板なりを立ち上げたいのですが、理事間においてもその必要性に温度差があるようで、開設できるとしても次回の総会後以降になるかと思われます。確かにここはオープンな掲示板ですが、現状
居住者間で意見・情報交換ができる場が、ここしかないので、今暫くはここで意見を言わせて頂きたく思います。
来客者駐車場や指定外の場所への無断駐車の件については、みなさんはどの様にお考えでしょうか？
本日、私の身内が予約を入れていた来客者駐車場に無断駐車されていたようです。身内の者が困っていたところ無断駐車された方が来て謝る事もなく「御止めになりますか？」とその場所を開けてくれたそうですが、ゴミ収集所
のよく無断駐車している場所へ車を置いて立ち去ったそうです。
現状、管理人さんやフロントさんに協力をお願いして、張り紙と無断駐車のナンバーを控えてもらっていますが、無断駐車はなくなりそうもない状況です。理事会の方では、まじめに駐車料金を払って来客者駐車場をご利用されている方
との公平性やあらぬトラブルを回避するためにその様な対応を行っているのですが、それだけでは足りないのでしょうか？以前には実際に無断駐車されている方から警察へ通報してほしいという要望もあったようです。
確かに来客者駐車場の絶対数は少ないですし、緊急の場合もあると思いますので、この件に関しては理事会に提案しています。
しかしながら、来客者駐車場が空いている（予約が入っていない）のに、無断駐車されているのは解せません。来客者駐車場の利用方法が分からないということであればよいのですが・・・
また、前回の総会で「無断で外部の人が洗車場を使用しているようだ」や「あやしい動きをしている車がある」との話もありました。
無断駐車された方のほとんどが当マンションの居住者の関係者だと思われますが、ご自分の来客者に対しても今一度来客者駐車場をご利用してもらうようにお話して頂きたく思います。

[359: 匿名さん]

指定外の場所への無断駐車とは駐車場内の話ですか？それとも路上駐車も含めての話ですか？

[360: __]

「あやしい動きをしている車がある」ってどう言う事ですか？
無断で駐車場に出入りしているクリーニング屋の事？

[361: 匿名さん]

クリーニング屋ですが、以前に誰の許可を得て駐車場で営業しているのかを問い正したことがあります。
「無断です。」との答えでしたが、「お客さんがいますので。。」と言われ、注意しても駐車場内で営業を続けているようです。
利用されている方々がいらっしゃるので、それ以降は声をかけていませんが、防犯上あまり好ましく思っていません。
（大音量のスピーカーを鳴らしながら来るのも、はっきり言って迷惑です。）

[362: 306です]

>359さん　>360さん
私が言っているのは、当マンションの敷地内に限定しての話です。もちろん、公道へ置いていいと言っているのではないですけれども。
少なくともエントランスの出庫付近の公道には置いてほしくはありません。前期の理事会で車の出入り口正面にミラーを設置しましたが、その周辺に駐車されてはあまり意味がなくなってしまいます。
ご存知のように公道面の周辺にスペースがあるのは、消火栓もあるように緊急時に対応すべくスペースを取っており、また駐車場やゴミ集積場の空きスペースも居住者の車や自転車の出入り及び緊急な場合に
対応できるようにしているためです。指定外駐車に許可を取るように求めているのは、何らかの理由があってその車両を移動して頂きたい場合に連絡先が分からないということもあります。
不審な車とは一旦駐車場に上がってきたのに、居住者と目が合うや否や逃げるようにして出て行った車があったという目撃情報によります。
>361さん
そうでしたか。そのような事があるのは知りませんでした。営業車両にいては次回の理事会で、当マンションの敷地内に停車する場合は許可を取るよう提案してみます。
いずれにしても、指定外の場所への駐停車についてはルールが必要だと思います。いろいろな意見や不満はあるかと思いますが、管理人さんやフロントさんでは対応しきれないこともありますので、
管理組合宛にご投書下さい。私も理事を退任しましたので、直接理事会の場で意見することはありませんが、意見や提案があれば理事会へ投書しますので。

[363: 匿名さん]

>362さん
>少なくともエントランスの出庫付近の公道には置いてほしくはありません。
本当にそう思います。
パークフィーネ方面から車で帰ってきて右折で入庫しようと、後続車のためにセンターラインの中央寄りに寄ろうとしてもエントランス近辺に駐車されていると対向車の関係でできなくなって、後続車に迷惑をかけてしまうんですよね。
先日、エントランス近辺に４台も駐車していたので、フロントの人に注意してもらうようにお願いしたら、「あそこは公道なので、注意できない」と言われてしまいました。
それならそれで110番でもして移動を促して欲しいぐらいです。

[364: 306です]

度々の登場ですみません。
どおしても皆さんに分かっていただきたい状況ですので、書き込みさせて頂きます。
フロントさんに子供のいたずらの件に関して聞いたところ、状況はよくはなっていないようです。
先日、中学の制服を着た子供たちが朝８時からキッズルームに侵入し、ビデオ鑑賞していたそうです。
また、別の子供と思われますが開放広場側のオートロックを数人で共同してこじ開けていた。或いは自転車置き場側から
フェンスを登り内部に侵入し、中からオートロックを開錠したそうです。または、一緒には遊ばないにもかかわらず、エントランスからインターホーンで
友達を呼びオートロックを開錠させているそうです。
同一視はしたくはありませんが、このご時世色々な事件がありますので、とても放置しておける事態ではないと考えます。
この掲示板をご覧になっている方が、居住者の中にどれくらいいるかは分かりませんので、管理組合から広報はしてもらうつもりです。
犯人探しまではしたくないのですが、そうでもしなければ改善しないのであれば、そうせざるを得なくなってしまいます。
みなさんは普段管理人さんやフロントさんと会話をされていますでしょうか？管理人さんやフロントさんに気持ちよくお仕事をしてもらうためにも
管理人さんやフロントさんに一度日中の状況をお聞き頂きたく思います。
私たち居住者が動かなければ、改善しない問題なのですから。

[365: 匿名さん]

ちょっとひどすぎますね。やはり、名前を特定して、はっきりと注意しないとダメですね。文だけから判断すると、外部の中学生ですね。しかし、このマンションに共犯者（あえて使わせて頂きます）がいるわけですから、マンション全体にこのことを通信で知らせてください。親も知らないんじゃないかしら？フロントや管理人さんに厳しく注意してもらって、直らないようなら、部屋番号を聞くとか、外部の人間は出入りさせないとか、しないとダメですね。あと、防犯カメラがあるのだから、しっかりと誰かを特定して、その家に注意しに行きましょう。はっきり言って、オートロックをこじ開けるとか、フェンスを登ってオートロックを解錠するなんて犯罪です。そして、共犯者がこのマンション内にいるなんて許せない。お願いですから、犯人捜しをしてください。

[366: 匿名]

このマンションばかりでなく日本全体の子供達は愛情不足で捻くれている子が多いですね。
少子化で親が共働きで。今の子供達を作り上げたのは今の大人たちです。

[367: 匿名さん]

小さな犯罪を見逃さないことが、大事件を防ぐことだと思います。
364さんのご報告が事実だとすると、不法行為ですので、是非警察に届け出て捜査してもらうべきだと思います。
防犯カメラに写っているのならば、警察に証拠として提出すべきでしょう。
制服を着ているのならば、学校にも通報する必要があると考えます。
子供のいたずらでは済まされない事です。

[368: 匿名さん]

管理人さんや受付の方にそういうトラブルがあったら、役員の方の家に電話で連絡してもらって、現場を押さえるというのは無理でしょうか？役員の方じゃなくても良いのですが、複数の人がその場に駆けつけて、対処する方法を考えないとダメだと思うのですが。もっとも朝や昼間だと旦那さんたちは、みんな仕事でしょうから、奥様方で協力していかないとだめかしら。

[369: 匿名]

警察を呼んでその不良少年を補導して貰うようにしましょう。

[370: 匿名さん]

芽は小さいうちにつまないと大変なことになります！！
いたずらをしている子どもが、ヤンキーになります。
地域柄、この場所はそういった類の連中がいますよ。
気をつけないとね・・・。

[371: 306です]

子供の件ですけれども、まずは外部に頼るのではなく、居住者の間でできることをやるべきだと考えています。
この件に関しては、理事会の対応を待ちたく思います。
私の発言の仕方が悪かったのですが、私は決してその子達を犯罪者扱いしているのでありません。
全く居住者とは全く無関係に侵入しているのであればそう言われてもしょうがないと思いますが、そうではないようですので。
管理人さんやフロントさんには再三にわたり注意してもらっているようですが、全く聞き入れないようです。実際に管理人さんや
フロントさんは困っており、ましてや、子供を注意して言い聞かせるのは業務外の事です。本来はその子供の親が言い聞かせて然るべき
ですが、おそらくその親御さんもご存知ないのではと思い、ここへの書き込みや管理組合からの広報もお願いしているのです。
そして、少しでも当マンション内でよりよいコミュニティを作ろうと思うならば、その親御さん以外の居住者も関わっていかなければ、
おそらく何も状況は変わらないと思います。368さんの発言を読んで、少なからずそのようにお考えになっている方がいらっしゃるのが
分かり救われた気持ちになっています。以前から368さんと同様のことをフロントさんにお伝えしていますが、私が休みの時にしか対応
できませんし、私一人でどうにかなるかは分かりません。以前は理事をやっていたので現状を知りたくて、その様にフロントさんに言ってきた
のですが、今後もそれは続けて行こうと思っています。同じようにお考えの方がいらっしゃるのであれば、心強く思います。
繰り返しになりますが、人任せにするのではなく、自身でできること（例えばマンション内の子供に話しかけたり、自分から率先して挨拶をする等）
をそれぞれが行っていくことで少しでも改善できればと思いますし、理事会にかけあって、居住者間で何か少しでも事態が改善できるような
活動を行う場を作ってもらうこともできるのではないかと思います。