プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

[匿名さん]

まだ公式掲示板はないし、今後できるのかどうかも不明ですが、ここで居住者同士の忌憚のない意見交換ができれば幸いです

[261: 匿名さん]

255です。以前FOMAで事情がありauに変えたのが失敗でした。
屋上にアンテナ設置するなんて話し合ったんですか？全然知りませんでした。
この先どうなるのかによってまたFOMAに変えた方が良いですかね

[262: 匿名さん]

私はＥＤＧＥユーザーなのですが、やはり電波は弱いです。
リビング側（道路側）は割合感度が良いのでホームアンテナをリビング内に設置して
なんとか他の部屋でも受信出来るようにしてます。

[263: 匿名さん]

携帯電話基地局設置のお話私も知っています。
しかし
人体への影響が心配あるため断ったと理事会から案内が来ていました。
確かに怖いみたいですね。私も個人的に設置反対です。基地局の近くには住みたくないです。
体への悪影響。 テレビなどへの電磁波障害。
落雷誘発の危険性。 地価の下落 （基地局設置された町では問題になっているみたいです）

[264: 匿名さん]

私も反対です。民間は利益追求で、大丈夫みたいなことを言いますが、過去の公害訴訟等でも自己の責任を取りません。これだけ疑惑があるのに、マンションが出来るとアンテナを建てさせろと言う企業倫理には疑問を持ちます。一時期は学校の屋上にという話も色々なところであったようです。しかし、そうは言っても自分もこの恩恵にあずかっているから、自己嫌悪に陥りますね。

[265: 匿名さん]

私もＡＵを使ってますが電波の状態は良くないです。
マンション等に設置するのは電磁波で危険なのは理解できますが、敷地があれば専用のアンテナを建てる方法もあるみたいです。
もし、プレセダンが携帯各社（ＡＵ）のサービスエリアに該当していないのであれば仕方ないとは思いますが、
サービスエリアに入っているのであれば、補償問題になると思いませんか？
都有地が分譲されていて、地面に建てる方法があるのにやらないのは怠慢だと思うのですが…。

[266: 匿名さん]

この前、上の階の部屋の音がちょこっとだけ気になったんですが、
皆さんはどうですか？どのくらい気になります？
まぁ前にいたマンションと比べても特に気になるってことも無いので
こんなもんかなとも思うのですが

[267: k]

以前住んでいた公団よりずっとマシだと思いますが、やはりものを叩いたりする音は響きますね、あとステレオなどの重低音も空気振動で夜遅い時間は気になりますね。ただそれも程度の問題で各自周りに気遣えば平気なレベルじゃないかと思いますよ。怖いのはあまりにも自分の家が静かなので全然他に響かないって錯覚を持つことだと思う。確かに防音と言うレベルは最近のマンションからすると高い方だと思いますが、細心の心づかいは必要だと思います。

[268: 匿名さん]

今日、駐車場から入る、入り口にタバコの吸い殻が何本か捨ててありました。中に入ったら紙くずが落ちていました。入居してすぐにエレベーターの９階（だったかな？）のボタンもキズが入ったし。モラルの低い住人が住んでいるのですね。ちょっとガッカリしました。

[269: 匿名さん]

こちらの地区で上手な歯医者さんどなたかご存知でしょうか？
痛くない歯医者さん　お薦めありますでしょうか。よろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

スーパー三徳のところの歯医者さんは丁寧だと思いますよ。子供の泣いている子がほとんどいません。いかがでしょうか？

[271: 匿名さん]

コストコの隣に建設しているスポーツショップ、いつオープンするのでしょうか？

[272: 匿名さん]

細々と続いていますね。
コストコの通りは土日大渋滞なので店が出来て欲しくないなぁ〜。

[273: 匿名さん]

同じ居住者の方から聞いた話ですが、先日、プレセダンから鑓水小学校への遊歩道で、タイヤ
を転がして遊んでいる小学生位の子供達が、明らかにベビーカーを押して通行中の方をめがけ
てタイヤを転がしてきたそうです。歩道には勾配があるところや、都営住宅側の法地から転が
せばかなりの勢いがあり、万が一歩行者に当たれば大怪我になっていたかもしれません。

また、居住者のみなさんもお気づきかと思いますが、１階ロビーのキッズルームやロビーの壁
がおそらく土足で蹴ったと思われる汚れが目立ってきました。聞くところによれば、１階ロビー
やキッズルームが、プレセダンの居住者のお子様のお友達や近隣の団地の子供達のよい
遊び場になっているようです。エントランスの外の植栽やプレセダンヒルズのロゴや照明にも
破損があるとのことでした。

居住者の皆様におかれましては、一度そのような状況であることをご確認して頂いた上で、
どのような対処をすべきか、ご意見をお聞かせ頂ければと思います。管理組合理事会でも
どうすべきかと思案しておりますので・・・

[274: 匿名さん]

273さんへの意見
私も以前からお子さん達の遊び方に問題があると思っていました。
植栽の中で遊び木が折れていた・ライト照明倒れている・ねむの木の周りに植えている花をわざと踏みつけた足跡
壁にボールをあてて遊んでいる・キッズルーム前のロビーに住居人ではない男の子達が木刀のようなものを持ってたむろしている
Ｂ1の壁の落書き・エレベーターのボタンにわざとつけたキズ・Ｂ1玄関の消防用水の中で遊んでいる
私も目に余る遊びには注意をしていますが、もっと厳しくしたほうが良いと思います。キッズルーム以外遊ぶのを禁止し
ボール投げや他の遊びは公園へとか　キッズルーム前のソファーでの遊び禁止　このままではハッキリ言って子供達にボロボロにされそうです。
その分の修理費が私達にふりかかってきます。

[275: 匿名さん]

私も274さんの意見に賛同します。
注意を促すことと、監視（言い方は悪いですけど）を厳しくしたほうが良いと思います。

それにしても、木刀をもってたむろしてるっつーのは、小学生ですか？？
ちょっと危険な感じがしますね。

[276: 匿名さん]

そんな状況になっているのですか？知らなかった。見かけたら住人みんなで注意しあいましょう。やはり、大人がしっかりと厳しく注意しないから子供もつけあがっていくのです。あんまり悪く言いたくないけど、都営の子はひどい子が多いみたい。子供の同級生も悪いのがいます。

[277: 匿名さん]

276さんへ．後半のご発言は不用意な気がしますので，
できましたら削除していただきたいと感じます．

[278: 匿名さん]

それ相応の収入層が集まるマンション・・・
それ相応のモラルレベルが集まるマンション
人間界の悲しい性ですね。

[279: 匿名さん]

275です。
まぁ、人間界の悲しい性はおいておいて...
良いことは良い、悪いことは悪いとしっかり僕たち大人がしっかり教えなきゃいけないですね。
ただ相手によっては、注意の仕方を間違えると危険な場合もあるでしょうから、
理事会にかけあって複数名（有志）でのパトロールとか、考える必要もあるかもしれませんね。

[280: 匿名さん]

274です
危険な遊び・他人に迷惑をかける遊び　は愛情もって注意することだと思います。
キッズルームが近隣の子供の遊び場(たまり場)は少しキッズルームの使用方法の
意味が違ってくると思います。(扉も閉まりっぱなしなので危険な遊びもできてしまう。)
キッズルームの年齢制限を決める・若しくは使用する時はフロントに部屋番号など届る・
キッズルームの扉をオープンにしておくとか。
キッズルーム前のソファーでの遊びは禁止し壁へ蹴ったような足跡すごい
(カードゲームしている子を良く見かける)キッズルームで遊んでもらう
フロントの受付の方にも協力をしてもらったほうが良いのでは？
　なぜだめなのかを教えてあげれば子供達も理解してくれると思います。
住居価値を本当に皆さんで向上させていきましょう。
土曜・日曜に子供達と
マンション回りのゴミ拾いとか・マンション敷地内のどこかに植物を植えて育てるとか
コミニケーションの場を設けると良いかも。　こんな素敵な環境に育っている子供達ですから。
今の子供達は遊び方も知らないし　ストレスの発散方法も知らないし

[281: 匿名さん]

>>278
お前もな藁

[282: 匿名さん]

２８１さん、
あなたのモラルが低そうですね。
どこかへ行ってくださいな。
どうせ住民ではないでしょうから。
思値馬

[283: 273の発言者です]

273の発言に対するご意見ありがとうございました。
明日の理事会で報告させて頂きます。
フロントさんにお話を聞いたところ、キッズルームやロビーで遊んでいる子供の中には注意
しても全く聞き入れない子もいるようです。でも、ここ一ヶ月程は比較的穏やかだそうです。
私も含めてお子さんがいらっしゃるご家庭は、お子様に対して（自分の子供以外も）、
遊び方に度が過ぎるようであれば、注意していきましょう！

前回の理事会では、ロビーのソファーの撤収やキッズルームの予約制、時間帯によって
ロビーを閉鎖する等の意見がありました。個人的な意見ですが、あまり規則で縛っては
住み辛くなってしまいますので、できればこうした規則は設けたくはありません。また、
子供たちだけではなく、私たち大人にも注意しなければならないことはあるかと思います。
例えば、ゴミの出し方や無断駐車、エレベータを使っての自転車の運搬等です。

モラルについての書き込みがありましたが、どんなに管理規約や使用細則でルールを
作っても、実際にそれを守らなければ意味はありません。結局のところ居住者のモラル
が問われているのです。モラルの高低は収入の多寡によって決まるものではありません。

現在、管理組合理事会では「居住価値を高めよう」をスローガンに運営していますが、
居住価値は建物等の物的価値だけではなく、そこに住む居住者の住み易さや住み心地
等目に見えない価値をも含みます。住み易さや住み心地は自分だけで向上していくもので
はなく、同じプレセダンの居住者がそれぞれにどうすれば、住み易く住み心地のよいマンション
になるのか、いっしょになって考えてはじめて向上していくものではないでしょうか。そのために
はお互い言いたいことがいえる関係（もちろん言い方はありますが）を築いていくことも必要
だと思います。その為に理事会では居住者間のコミュニケーションの向上を目的にイベントを
企画しています。

是非、理事会へご意見をお聞かせ下さい。

[284: 匿名さん]

キッズルームの予約制、大賛成です（大人の責任の所在が明確になります）。
キッズルーム以外の共用部分でのお子様の遊びは、キッチリ禁止すべきだと思います。
親御さんがいらっしゃらない時に、思わぬ場所で、思わぬ遊びをされているのかと思われますが、
注意すると言っても、規約も無しに、よそ様のお子様に注意するのは、はばかられます。
個々の価値観の違いもあると思いますので、共用部分で多少は子供が遊んでも良いと
おおらかな気持ちの大人の方もいらっしゃるかもしれません。
予約制にすることにより、親御さんの許可を得てキッズルームで遊ぶ事は大賛成です。
目の前に広い大きな公園もあります。
遊んで良い場所で、思い切り伸び伸びと遊べば良いのではないでしょうか？

[285: 273の発言者です]

本日の理事会では、残念ながら来月の総会についての論議が中心で、キッズルームの使用等
に関する話し合いの時間が取れませんでした。次回の理事会で時間が取れれば、
理事会内でも話し合いをしたく思いますので、皆さんのご意見を拝聴できればと思います。

キッズルームに関する使用細則の変更は、総会での議決が必要になります。現在の規約
では、「1.幼児が使用する場合は、保護者の同伴が必要　２．専ら小学生低学年以下（３年生
以下）の児童および乳幼児等が、自由に遊べるためのスペース」と規定しています。同じ共用
部分であるパーティルームの場合は、使用申込責任者が招待した外部の第三者の利用は
認めています。ラウンジについては、現行の規約では特に規定はありません。また、ポルコート
やガーデンアレーヌ等の開放スペースについても特段の規定はありませんが、それらを含む
共用部分については、厳密に言えば、居住者のみが使用できるもので、外部の第三者が
使用する場合は、管理組合の許可が必要です。

キッズルームについては、使用細則にとりあえずの規定はあるのですが、それ以外の共用
部分について、子供の遊び場として、認める認めない、認める場合において、居住者のみ
に限定するしないについても、総会で議決を取ったほうがよいかと思います。尚、来月の総会
では、この件については議案には取り上げていませんので、皆さんからの反響が多ければ、
議案として取り上げることができるかと思います。　　　　　　

個人的には、子を持つ親としては、自分の住むマンション内で、遊ぶところがない（キッズ
ルーム以外で）のは、ちょっと寂しい気がします。禁止するしないについてはその遊び方や
遊ぶ場所にもよるとは思いますが。当マンションの目の前に公園があると言っても、残念
ながら、近くに広場がないんですよね。空き地の部分が広場になってくれればと思って
いるのは私だけではないと思います。

ご意見をお待ちしています。

[286: 匿名さん]

こんにちは　フロント側出入り口の方にプレセダンヒルズ南大沢の文字に誰かが
足をかけたみたいで、壊されています。シールで補修している・文字曲がってる。
なぜ足をかけるのでしょうか？どなたか見かけませんでしたか？
故意に壊した時は実費で直してもらった方がよいのでは。
そのようにしておけば親も家で子供に遊び方を注意すると思います。
管理費から補修費を出してしまうとこのような事はこれからも続くと思います。
以前も壊されていた。

また大人側にもマナーを知らない方がいます。この前自転車でロビーの中まで
入っている方がいました。　もう呆れるばかりです。これじゃぁー子供が・・・と。

[287: k]

今日歓送迎会の帰りにプレセダンにたどり着いたのが２５時前・・・・そうしたら６Fの方が引っ越し作業の真っ最中でした。ちょっとびっくり・・・酔いも覚めました。

[288: L]

そうそう昨夜、引越してましたね。
私は２３時頃目撃しました。２５時過ぎまで及んでいたんですね。
一体何時に終わったのでしょうね？
でも何故？こんな夜中に？

[289: 匿名さん]

275です。
もしかしたら何軒かお引越しされたのですかね？
先週の土曜にも荷物を運び出してる業者とエレベータで一緒になりましたから。

[290: 匿名さん]

ミッドナイトランじゃなかった？

[291: 匿名さん]

275です
新しい方、越されてきたみたいですね。
業者さんが荷物運び入れてますね。

[292: 匿名]

そうそう11Fのお宅ですよね？
朝から引越してました。
入れ替わり立ち替わりですね。。

[293: k]

転勤のシーズンなのでしょうね。でも越されてきたのは１１階のお宅ですか。以前より１２階のお宅が売りに出てますよね。まだヤフーのＨＰに出てますね

[294: 匿名]

理事会報告見ました。
お客様駐車場許可書　カラーコピーして使っている人がいるとか。ちょっと怖い気がしました。
ナンバー控えておくといいですね。
またエレベーターの件ですが購入する時図面見ればわかることでは？それを今更・・・・

[295: 匿名]

今朝、救急車がきてましたね。
１階のエレベータ前に、タンカが置かれてました。

[296: ｋ]

エレベーターの件はもちろん理解して購入しています（1号機の方が１基しかないが多少スピードが速い）でも住居数からしたら手前１基の奥２基って言うのが普通だと思うな・・・でもそれは承知で買ったわけだけどね。しかし駐車許可書のカラーコピーって一体どう言う神経しているのだろうね。まったく情けないですね・・・。

[297: 匿名さん]

いちいち住民の動きを報告せんでよし！
いつ引っ越そうが、、救急車よぼうが、いいじゃないですか。
みんな同じですよ。

[298: L]

光ファイバー　みなさんはどこのプロバイダですか？
当然VDSLですよね？

[299: k]

家はNTT系のぷららです。料金も安かったしキャッシュバックもあったので決めました。市外電話が多いのでIP電話も使っています。もちろんVDSLですよ。

[300: 匿名さん]

>298
うちはアサヒネットです。
固定IPが安く使えるし、個人的には信頼性が高いと思えましたので。

[301: 匿名さん]

エレベーターの件はうちも入居前に確認していました。
でも２基ある側には希望の間取りが無かったので、敢えて１基側にしました。
１基しかなくても使い方でそれなりに快適にはなるんではないでしょうか？
例えば、私は夜、自宅まで上がったときにはエレベーターを１Ｆまで戻すようにしています。よけいなお節介ですかね？

[302: k]

>301さんみたいな気遣いの出来る方が多いと快適でしょうね。私はワザワザ戻すことはしていませんが、自分一人で乗っていて降りる際に下か上で呼ばれているランプが付いていたら手動で扉を閉めて早く移動させる様に心がけてはいます。待って側は以外と長く感じますからね。

[303: L]

>299,300
申し込みから開通まではスムーズにいきましたか？
管理組合の承認が必要でしたか？

[304: k]

>303
内覧会の時B1でNTTの方がBフレッツの説明会をしていてそれを聞いて申し込みをしました。以前利用していたヤフーのADSLと料金的に大差なかったのと光と言うのが決め手でした。NTTのBフレッツはプレセダンヒルズの標準仕様なのでまったく問題なく開通しましたよ。CMじゃないけどプロバイダーも選べるし・・・・入居してすぐに使えましたよ。

[305: 匿名さん]

>303
300です。
特に管理組合の承認は必要ないです。
自分は304さんと同じく内覧会の時にＢ１で説明を聞きましたが、plalaではちょっと物足りなかったのでアサヒネットにしましたが、どちらにしても入居前にBフレッツもアサヒネットも申し込んでおいたので、スムーズに事は運びましたよ。
ただ、Bフレッツでも部屋によってスピードが違うようですし、中にはリンクしないお部屋もあったようです。
NTT-MEの人曰く「建設する側はネットワークの事まで考えて施工してないですから…」だそうです。
うちは比較的早いほうらしいですが、ラッキーでした。

[306: 匿名さん]

みなさん、こんばんは。プレセダンヒルズ南大沢管理組合の理事の一人です。
この掲示板の発言もやっと３００件を超えましたね。以前にも、当マンションの公式掲示板設置の件で書き込
みをさせて頂きましたが、再度、皆様のご意見をお伺いできればと思います。
理事会には以下のサイトを利用した当マンションの公式掲示板の設置を提案しました。無料サービス部分と
有料サービス部分があり、また、パソコンをお持ちでない方も、携帯電話を使って見ることができます。参考
までにそのサイトのアドレスを掲載しますので、このサイトの掲示板機能についてご意見をお聞かせ下さい。
もちろんこのサイトに限らず、公式掲示板やホームページの開設にあたりよい案や、公式掲示板やホーム
ページの設置自体の可否についても、ご意見をお聞かせ下さい。http://aoacomnet.jp/
このサイトの掲示板の機能は基本的に管理者が一方的に書き込みをする一方通行の掲示板となっていますが、
使い方によっては、管理組合組合員の方も書き込みができるようにもできます。但し、匿名での書き込みは
基本的にできません。この掲示版を見ていて思うのですが、少なくともハンドルネーム等で、ある程度発言者
を特定した方が、見ている人が不愉快になる発言はなくなるのではないかと思います。理事会の方では他に優先して話し合うことが多く、公式掲示板やホームページの開設の件についてはほとんど
話し合われていません。他のマンションでは、例えばリンクさんでは外部に委託管理をしているとのことです。
ナイスコミュニティーでは、その様なサービスを今後行っていくかもしれないとのことですが、いつになるかは
分かりません。また、設置に関してはどの程度の方がインターネットを利用しているのかを理事会では把握して
いませんので、この件に関しては住民アンケートを行ってもよいのではと思います。

[307: ３０６の続き]

掲示版やホームページ開設にあたり費用を要する場合は総会での議決が必要になりますが、今回の総会では
議案には無い為、設置できるとすれば次回の総会以降の設置になるかもしれません。
郵便受けに入って来る管理組合のお知らせ等も、ネット上で確認できれば（もちろんすべての人がネット利用者
ではないと思いますので、希望者にはネットのみという形で）紙資源の節約にもなると思いますし、なによりも
住民間の意見の交換場所として有用だと考えます。総会では参加したくても参加できない人もいると思いますし、
住民間の意見の交換を行うにも時間的な制約がありますし、人前で話すことが苦手な人もいるかもしれません。
みなさんのご意見お待ちしております。

[308: k]

公式ＨＰはあった方が良いと前から感じていました。やはりこう言うＨＰだと居住者以外でも簡単に見たり書き込みが出来てだんだん荒らされて来ることは目に見えています。時間や場所に制約されずに意見交換が出来るネットをどんどん活用して質の高い居住区を築いて行ければ良いなって思っています。

[309: 匿名さん]

275です。
同居している母から昨日聞いたばかりの話なのですが、子供のいたずらとはいえ度が過ぎていると思われることがありましたので
ご報告させていただきます。

昨日、同居している母が自転車置き場にいって自転車をしまおうとしていたところ、
７Ｆから子供が砂利をおとしてきたそうです。
どうもわざとやってるらしく、危険なので母が下から「危ないじゃない！ちょっと降りてきなさい！」と叱ったところ、
７Ｆのお宅に逃げ込んでいったとの事です。
この後すぐに管理人さんに上記の話をしたところ、管理人さんもこういういたずらをしている子供がいるというのは
以前から知っているらしく、何回か注意しているが「うるせぇ、じじい！！」と憎まれ口を聞いてなかなか態度を改めない
小学生がいるとの事です。
どうもお隣の都営住宅の子供がリーダーとなっていて、うちのマンションの７Ｆ（ソレイユの方です）の
どこかのお宅のお子さんが一緒になっていたずらしているとの事です。

私が今度みかけたら個人的にも注意（場合によっては親御さんの所まで連れて行かせます）しようと思いますが、
理事会のほうでも管理人さんに話を聞いて早急に対応をお願いします。（どこのお子さんかは管理人さんが特定できているようなので）
このままでは本当に怪我人、悪くすれば死者が出かねません。

＃公式ＨＰの件、私も賛成です。やはりネットのほうが意見交換が活発になる場合もありますし。

[310: -----]

【個人が特定できる可能性がある投稿を削除させて頂きました。管理人】