プレセダンヒルズ南大沢非公式掲示板

[匿名さん]

まだ公式掲示板はないし、今後できるのかどうかも不明ですが、ここで居住者同士の忌憚のない意見交換ができれば幸いです

[161: 匿名さん]

プレセダンヒルズ鑓水だから、仕方ないでしょ。

[162: 匿名さん]

この辺りは「カメムシ」が出るようですね。
何もしなければ、害はないようですけれど、
少しでも触れると凄い臭いを出すからたま
らないですね。
洗濯物にもつくので、布団を干すのも躊躇
ってしまいます。

[163: 匿名さん]

都立大で花火があるらしいよ。

[164: 匿名さん]

11/3の学園祭ですね。花火。

[165: 匿名さん]

多摩美は11/1でしょ。花火。

[166: 匿名さん]

多摩美でもあがるんですか？情報ありがとうございます。
11月は中央大も学祭のようですよ。

[167: 匿名さん]

明後日は総会ですね。みなさん出席なさるのでしょうか？
一堂に会するのは初めてなので楽しみです。

[168: k]

＞総会
私は残念ながら仕事なので家の奥様に出てもらうことにしました。
自分たちのお城ですもんね！

[169: 匿名さん]

残念ながら私も所用があって総会には参加できません。
どなたか「公式掲示板」を提案してくれませんかね？
でも、すべての家庭がインターネットに接続してるとは思えないんですが（（苦笑））

[170: 匿名さん]

残念！！

[171: 匿名さん]

＞169
公式掲示板いいですね。賛成です。色々な情報を交換しあえると良いなぁ。
出来ないですかね・・・。

[172: 匿名さん]

今日初めての総会に出席しました。住民の方々も色々と不満もあるでしょうが、理事の方達も同じ住民だし、好きでやっているわけでもないし、少しでもプレセダンを住みやすくしようと頑張っているのですよね。
ちょっと対決ムードが漂い、議案の反対意見に拍手なんか出ると、複雑な気持ちになりました。

[173: 匿名さん]

一戸建て

[174: k]

現在断水中！！！
どうなってるの？ナイスの夜間サービスに連絡したら１時間前に異常信号を受信して業者を向かわせましたと言っていましたが水出ません

[175: 匿名さん]

さっきトイレいったら水がでないので、あせってしまいました。
うちだけじゃなかったんですね。(ちょっと安心)

[176: 匿名さん]

初めて書き込みをします。
昨日の総会はお疲れ様でした。
１７２さんのおっしゃるように理事もたまたまクジで初回の理事になっただけ
ですが、同じプレセダンの住民であり、少しでもよい住環境を維持できるよう
に努力をしています。
２００近い世帯があるので、意見も様々だと思います。
理事会でも投書による意見や提案等があれば、協議はしておりますので
是非、ご意見やご提案がございましたら、投書をして下さい。

公式掲示板やホームページについても理事会で話題になりました。
管理や費用の問題等があり、掲示板の立ち上げができるかは未定です。
どなたか公式掲示板立ち上げに関して、よい案がございましたら、ご提案
を頂けたらと思います。

[177: 匿名さん]

>176
理事さんですね。昨日はお疲れ様でした。
色々な意見があり調整等も大変だと思いますが、頑張ってください。

さて、公式ＨＰですが、お隣のリンクソシエは業者委託のようです。
ナイスコミュニティでそういうのはやってないのですか？それを業務内容に追加することは
出来ないですかねぇ。

[178: 匿名さん]

ナイスの管理費は一般の管理会社と比べて高いと聞きます。契約更新時には値上げをするという話も聞いたことがあります。実際に調べたことはないのですが、もし標準よりも高いのであれば公式掲示板の管理も込みで交渉してみたらいかがでしょうか？

[179: 匿名さん]

>１７７
残念ながらナイスコミュニティではそのようなサービスの提供はしていない
ようです。公式ＨＰや掲示板を作ろうとすれば、現状ではリンクさんのよう
に業者委託になろうかと思われます。

業者委託になると費用面の問題がありますので、ＨＰを業者に委託した場合
の費用や当マンションでどれくらいの世帯がインターネットを利用し、どのくら
いの居住者が公式ＨＰあるいは公式掲示板の利用を希望されているのかも、
アンケート等で調査する必要があるのではないかと思います。

この件については居住者の方からのご意見を理事会にご投書頂ければと
思います。導入の可否については居住者からの意見・提案により理事会
での協議を経なければ結論はでないと思います。

個人的には公式ＨＰや掲示板は、居住者間の力なコミュニケーション
ツールになるのではないかと思っています。


>１７８
近隣のマンションの管理費・修繕積立金・及び駐車場利用料金です。

　　　　　　　　　専有面積（㎡）　　管理費（専有面積１㎡当）　修繕積立金　駐車場（円）
ルネグランディア　　　１０４　　　　　　１６９４０（１６２）　　　　　　　　６６８０　　　　９００〜６９００
東急ドエル多摩境　５６　　　　　　１０５００（１８７）　　　　　　　　８３７０　　　　　不詳
ゼロワンシティ　　　　　７６　　　　　　１４１６０（１８６）　　　　　　　　３９８０　　　　　不詳
マイキャッスル多摩境　９０　　　　　　１７６９０（１９６）　　　　　　　　６０００　　　　５００〜４０００

管理会社はナイスコミュニティ以外です。管理の形態・内容までは
分かりませんので、単純比較はできませんが専有面積１㎡当りの管理費
では当マンションは１７５円です。また、これはあくまで傾向としてですが、
駐車場料金の比較的高いマンションは管理費や修繕積立金が比較的安く
なる様です。これは駐車場料金は基本的に管理費等に組み入れているマンション
が多いためかもしれません。駐車場料金が会計上のどこに組み入れられる
かは規約に規定があります。

契約更新時に値上げをするという話は私は初耳です。
機会があれば確認してみます。

[180: 匿名さん]

>179
適当な発言なのにわざわざ比較して頂きありがとうございます。
高いとかすぐに値上げをするとかというのは、この掲示板で見ただけです。
たしか、「ナイスの物件はどうですか？」みたいなタイトルだったと思いますが、そこに
投稿している方達がそのようなことを載せていました。