「契約者専用」グランセンス吉川美南

[780契約済みさん]

早速作ってみました！

[451: 匿名]

その半分くらいで収まりますよ。さらに5年の減免あるし。

[452: 契約済みさん]

453です
こんなに反応していただけることに感動しています
このようなところは初めてなので(^^;
写真&ご挨拶ﾎﾝﾄ嬉しく、皆さまの情報ありがたく見させて頂きます(≧∀≦)

[453: 契約済みさん]

あっ(^-^;
453ではなく435だった…

[454: 契約済みさん]

15～20万程度ですよね、きっと。
30万だとちょっと想定外の金額、、、という方も多いのでは。
住宅ローン減税と相殺したいと考えてます。

[455: by 450]

よかったf(^_^)
正直「30万円か~~(*_*;」って感じだったので。
ソファーの予算↑↑できそうです。

[456: 契約済みさん]

うちは担当さんに資金計画・諸費用概算書を出してもらいましたよ。
それによると、固定資産税等清算金は２４万円となっています。その他、契約会・
金消会の際に必要な諸経費と残金お支払時の諸費用との合計として１２０万円は用意が
必要と算出されました。もちろんローン費用によって金額は変わってきますが、最初に
これくらい用意しなきゃいけないので、結構大きな金額になるんだなとびっくりしました。

引き渡し後の固定資産税は毎年約２２万円となっています。

もし、資金計画・諸経費概算書を作成していただいていないのなら、担当さんにお願いしてみては
いかがでしょうか。

おおむねでも分かれば、、オプションや欲しいものを購入するときの資金計画にも役立ちますよ。

[457: 契約済みさん]

４５６です。
あくまでうちの概算なのでご了承ください。

うちはマンション購入を急きょ思い立ち契約したので、自己資金が無い状態で
かなり心配だったので、概算書を出してもらいました。

[458: 契約済みさん]

４５６さん、ありがとうございます。
やはり概算書は必要ですね。確認してみます。
契約が済んでオプションや家具、その他新しい生活へ向けてワクワク、ウキウキしているだけじゃダメですね。
ローンの事等もややこしくて(/_;)

詳しく教えて頂きありがとうございます。

[459: 契約済みさん]

４５６です。

うちの担当さんは、こちらが何に不安かをくみ取ってくれて、色々と相談にのって
くれました。
他の担当さんも敏感な方、鈍感な方色々いらっしゃると思います。

解らないこと、不安なことは　どんどんこちらから質問したり訴えたりして
クリアにしていかれる方が良いかと思われます。

[460: 契約済みさん]

そうですね。近々ローンのことでモデルルームに行くのでもう一度話してみます。

色々ありがとうございます。

[461: 契約済みさん]

高校生の子がいます
近隣の高校で何か情報あれば教えて下さいm(__)m

[462: 契約済みさん]

私もそれが気になり、ネットで埼玉県の高校の偏差値だけは
調べました。
校風や雰囲気などの評判はどう調べればいいんでしょうね・・・。

今お子さんが通ってみえる高校の教師に相談はできないものなのでしょうか？

[463: 契約済みさん]

近隣とはどの辺りまででしょうか？
私は三郷市内の中学校を卒業しましたが、この辺りだと越谷.草加.川口などに電車通学（近い所は自転車通学）する子が多いです。
本当に近隣だと吉川美南高校、三郷工業高校、三郷高校、三郷北高校でしょうか。

[464: 契約済みさん]

462です。
越谷、三郷、草加、川口の公立高校で成績中の上、以上くらいの成績
でいける高校の情報が知りたいです。

ざっくりした質問の仕方で申し訳ありません。

[465: 契約済みさん]

そうなると、偏差値は簡単に調べられると思うので、行きたい高校それぞれ検索したほうが多く情報得られると思います。
お役に立てずすみません。

[466: 契約済みさん]

４６２です。

こちらこそ質問の仕方が下手で申し訳ありません。

偏差値はこちらで調べてみますが、校風や雰囲気などの情報がわからず、もしご存知でしたら
教えていただきたいのです。
荒れている学校はありますか？

[467: 契約済みさん]

大学進学を考えた時、進学校で評判の良い所、公立又は私立でも。
あと、勉強と同時に部活でも有名な所はありますか？
通える所なら近くなくても良いのですが…

[468: 契約済みさん]

これ以上この掲示板で高校や大学のこと聞いても答えでないと思いますよ

http://www.minkou.jp/hischool/ranking/saitama/

[469: 匿名さん]

>467
無いです。偏差値高いところも、文武両道のところも近くにはありませんよ。

[470: 契約済みさん]

>>468
このようなサイトがあるのですね
ありがとうございました

[471: 契約済みさん]

高校生の転校は大変そうですね。

お子様が楽しく通える学校が見つかることをお祈りします。

[472: 契約済みさん]

遠方なので現地の様子が分からないので質問させてください。マックスバリュが白紙に戻ったというようなコメントを吉川美南ブログのコメント欄で見ました。ホントに工事始まってないんですか？

[473: 契約済みさん]

http://www.sakurai-yukio.com/impression/gransense_yoshikawaminami.html
偏った情報かもしれませんが、契約者にとっては悪い話ではない。

[474: 契約済みさん]

私も前に見つけて読みました。
自分の契約したマンションが良いように紹介されているのは素直に嬉しく
思いましたね。
単純なのかもしれませんが・・・。

[475: 契約済みさん]

そうですね。私も嬉しいです。
ただ、「イオンが出来ます」「目の前にスーパーが出来ます」と話して売ったのだからその後どうなったのか
ブログなどで報告していただけると安心するのですが、、、
工事はどうなったのでしょうね。何というスーパーになるのでしょう。。。

[477: 契約済みさん]

476みたいなひとは、
このマンションも検討はしたけど、やめたので、自分の判断を正当化したいんだろうなって、思える。
もしくは、業者。

全く無関係なのに、このスレにくる上、書き込みをする理由は、暇なんだよね

[479: 契約済みさん]

477さんは、このマンションの契約者さんですよね。
478さんは、このマンションの契約者ではないのですよね。

「契約者専用」ですよね、ここは。

[480: 契約済みさん]

いい加減、荒らしに反応するのはやめましょう。
放っておけば　いなくなりますから。

[481: 契約済みさん]

476さんと話したくない!!(-""-;)

[482: 契約済みさん]

無視しときゃいいのですよ。

相手にしたら、それこそ思うツボ・・・。

[483: 匿名さん]

むぅ～しぃ～☆たぶん　女にもモテない奴だね。

[484: 匿名さん]

吉川美南に住んでる時点でモテる人なんて居ないよ

[485: 匿名さん]

484はむなしいね涙　そんな漠然とした言い方で　むしろムカついて強がってるとしか見えない(笑)わかったよ～　可哀想だから　そういうことにしてあげる☆　せいぜい携帯片手にここを叩いてなさい。

[486: 契約済みさん]

相手にしない。


ところでみなさんはローンの事、進んでいますか？
そろそろ詰めて行かないと……(^^;)

[487: 契約済みさん]

ローン、家は地方銀行系で絞ってますね。
何回か銀行説明会に足を運んでますが遠方住みなので
もっと何回かまとめてやって欲しいですね〜

[488: 契約済みさん]

お恥ずかしながら…ローン銀行はいつまでに決めなくては、なのでしょうか?

[489: 入居前さん]

吉川美南の放射線量など大丈夫なのでしょうか。また地盤はゆるいと気にききます。どうなのでしょうか。

[490: 契約済みさん]

４８８さんは銀行相談会には行かれていないのですか？
ローンを決める期限も含めて色々わからないことが聞けますよ。
うちはローンに関して全く知識がなかったので参加しています。
聞きたいことを項目にして質問攻めです。とても丁寧に話してくださりますよ。
おかげで少しずつですが詳しくなってきたようでどの銀行にするかを真剣に考えることが
出来るようになってきました。
あと何行かの相談会に参加して、夫婦で話し合い、決定しようと思っていますので
うちは７～８月ごろには決められそうです。

もし時間に余裕がおありならば、相談会に参加されるのがよろしいかと思います。

[491: by486]

490さん、すごいですね。…というか我が家がのんびりし過ぎです。
相談会に全く参加できていません。地方銀行で候補はあるのですがその銀行の相談会になかなかタイミングが合わなくて(*_*;
しかも遠方なので何行かまとめて話を聞けるとありがたいのですが

まず何を質問したら良いかさえ分からない。
質問リスト作りから始めないと(^^;)

[492: ４９０]

いえいえ、とても心配性なので話を聞いて納得しないと何も決められない性格なだけ
なんです・・・。
都内在住なので遠いのですが幸いスケジュールも合っていますし・・・。
ローン相談会、本当に何行か一度に開催していただけると嬉しいですよね。
地方銀行に絞られていらっしゃるようですが地方銀行のメリットってなんですか？
うちは地方銀行の相談会には参加していないので、興味を持ってしまいました。
もし良かったらお教えください。

[493: by486]

すみません。地方銀行自体になにかメリットが有るわけではありません。
現在茨城県に住んでおりまして、これからもグランセンス吉川美南と半々の生活になります。
こちらの近くに地方銀行しかないのでその中のどちらかにしようと思っている程度です。
役立つ情報でなくてすみません。

[494: ４９０]

いえいえ、こちらこそ不躾に質問してしまい申し訳ございません。
近くにある銀行だと手続き等何かと便利ですね。
お互い、これから色々な手続きで大変ですが頑張りましょうね。
マンション生活が始まりましたら何かと宜しくお願いいたします。
吉川美南での生活を楽しみにしております。

[495: by486]

こちらこそ。。。
面倒なこと、煩わしいこと等あると思いますが一生のうちで何度も有ることではないので（我が家では）
楽しみたいと思っています。
　　　　　よろしくお願いします。

[496: 契約済みさん]

488です
うちも遠方で、なかなか相談会行けません(;o;)
当初、住信SBIが有力だったのですが、金利等刻々と変わっていたり、特典があったり、またいろいろ勉強しなくては、と思っています
良い情報あれば教えて下さい♪

[497: ４９０]

私の感覚で申し上げることなので、これが正しいとか思わないでください。

結論から申し上げれば、どこの銀行も大差はないかと思います。
金利も差はなさそうです。保証料も大差なさそうです。
ネット系のバンクはネットで対応できるので、銀行に赴いて手続するといったわずらわしさは
無いです。
しかし、何かあって直接相談したい、話を聞きたいという場合は店舗をもつ銀行でないと無理ですね。

３大疾病、８大疾病などの内容に銀行によっては少し差はあるようです。
この保証を付ける方は比較してみていいんじゃないでしょうか。

相談会に行けないとおっしゃられているのにこう申すのは意味がなくて申し訳ないのですが、担当の方との
相性も関係してきそうです。説明の上手なかた、親身になって話を聞いてくださる方、悩みを解決してくださる方の
銀行に申し込もうかなと思えるほど、本当に大差はなかったです。

ネット系はうちは考えていないので、実際に相談してみた銀行の中から選択します。

マンションギャラリーのローン相談会は遠くて参加しにくいのなら近くの銀行で相談されてもいいんじゃないでしょうか？
職場と提携されている銀行でもいいかも・・・です。

本当にざっくりしたことしか申し上げられなくて申し訳ありません。

ローン組む年数や金額によっても全然違ってくるので、うちはどこどこで何年の変動（や固定）でくみますよ～って
言い方がしづらいので、スミマセン。

あと何行か、相談会に参加して決めたいと思います。

説明下手でスミマセン。

[498: 契約済みさん]

ありがとうございます。

やはり私も直接話がしたいと思っています。

[499: 契約済みさん]

マンション周辺でおいしいランチが食べられるお店はありませんか？

[500: 契約者]

隣駅ですが、吉川駅のシャルメ(フレンチ) がおいしいです。
ワンプレートランチ(デザート付・コーヒー別)1300円くらいだったと思います。
高めですが、約2700円のランチコースもオススメ。日によって違うようですが、前菜、魚、お肉、デザート、コーヒーがつきます。
都内でこの価格帯のランチを食べると、「シャルメに行けばよかったなあ」と思ってしまうくらい良いです！