「契約者専用」グランセンス吉川美南

[780契約済みさん]

早速作ってみました！

[387: 契約済みさん]

都内からです。
宜しくお願いいたします。

[388: 契約済みさん]

385です。よろしくお願いします。

[389: 契約済みさん]

先週モデルルームに行きましたがなかなか混んでましたね。

建物自体かなり出来てて駐車場を作り始めていたので来月くらいには全容が見えるんですかね〜

[390: 契約済みさん]

↑
嬉しい情報をありがとうございます。

楽しみですね。

[391: 契約済みさん]

週末にオプションの相談に行くので楽しみです。
前回行った時には9階位がやっとできたところだったので。。。
スーパーの方はどうなったのでしょね？

[392: 契約済みさん]

マンションの近くにケーキ屋さんができたみたいですね。
ブログが更新されていました。
価格もお財布に優しそうな感じだし、おいしそう！！


駅前のスーパーも何か決まったらブログで教えてくれるかなと期待しています。

[393: 契約ずみ]

バルコニーのガラスの色ですが、今、1戸おきに透明水色です。どなたかご覧になりましたか?
ビニールでもかかっているのならいいのですが、あのままだと安っぽく見えちゃう気がします。

[394: 契約済みさん]

吉川美南駅利用者です。
駅前スーパーの工事はまだ行われていませんね。人がいる様子もなかったと思います。工事予定など書いてあるか明日確認してきます！

[395: 匿名]

水色のガラス？は、今見える色がそのままです。
確かに安っぽく見えるので無色の部屋を選びました。
スーパーのオープンは、マンションの引き渡し時期に間に合わないという噂を聞きました。
ガセであることを願っています。。。

[396: 契約済みさん]

395さんはガラスの色の説明を受けたのですか？
私は1〜2階が磨りガラスそれ以上の階は透明ガラスとしか説明を受けませんでした。
完成イメージでも水色のガラスには見えないのですが…

水色ガラスってどうなのでしょう？

[397: 契約済みさん]

396です
すみません、今他のイメージ図を確認したところ確かに水色ガラスになっていますね。
ガラス色が違うのであれば契約前にお部屋のガラス色を教えて欲しかったな…
自分の部屋が透明なのか水色なのか気になります。

[398: 契約済みさん]

うちはバルコニーのガラスの色は説明を受けましたよ。
モデルルームにある模型でも透明と水色になっていた記憶があるのですが・・・？
違いましたっけ？

それから水色のガラスを安っぽいと感じるのは好みの問題なのでいいのですが、実際に
水色のガラスのお部屋の方がいらっしゃるので、安っぽいとこの場でおっしゃるのは
いかがなものでしょう。

言われて良い気分はしないでしょう・・・。


これから同じマンション住民になるのですから、相手の気持ちまで思いやった発言や行動をお互いに
していきたいなあと思いますし、望みます。

今、住んでいる賃貸マンションのバルコニーのガラスが水色なのですが、洗濯物が目立ちにくいといった
利点もあるようです。
透明は景色がきれいに見えて気持ちよさそうですね。

[399: 契約済みさん]

ベランダの外壁の色が黒→透明ガラス、白→水色ガラス
と思っていたのですが違うのかな？

スーパーの件気になります…車がないから買い物困ってしまうなあ…

[400: 契約済みさん]

私も、ガラスの色に関しては、399さんと同じ認識でした！
スーパー気になります。引き渡し時期に間に合わないなんて〜ホント、ガセであって欲しい！

[401: 匿名]

安っぽいとは失言でした。お気を悪くされた方、申し訳ありませんでした。

[402: 契約ずみ]

ベランダ話発端の393です。
ガラスの色は、私も契約時に聞いておらず、建設中の自分の部屋をみて初めて水色と知ったんです。模型も透明だと思ったのですが、思い込みだったかも。
マンション全景も、すべて透明の方がよかったなあ、と思いますが、外から見えづらいという利点もあるのですね。
駐車場の壁面緑化するとのことなので、水色と緑で爽やかになるといいですね。

[403: 契約済みさん]

透明だと汚れが目立つから水色がいいと思います。

[404: 契約済みさん]

だいぶマンションの形ができてきましたね。日本の建設は優秀ですね。

ところで駐車場の階って希望だせるんでしたっけ？

[405: 匿名さん]

393です。403さん、ありがとうございます。
水色も悪くない！と思えました。
入居が楽しみですね(^ ^)

[406: 契約済みさん]

スーパーの件、気になりますね。
土曜日にモデルルームに行くので聞いてみます

昨日の「とくダネ」でグランセンス吉川美南が紹介されてたって、、、
どんな内容だったのでしょうか？
ご覧になった方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[407: 契約済みさん]

駐車場希望出せますよ。
重なれば管理側で決めると言ってましたが抽選なんでしょうね。

[408: 契約済みさん]

年収300万円でも買える新築マンションという特集でした。購入者からするとちょっと微妙じゃないですか？

[409: 匿名]

駐車場の高さから下の売れ行き鈍いですね。

[410: 契約済みさん]

確かうちも駐車場の希望階数、聞かれたから担当さんに伝え済みだったはずです。
後で抽選と言われたと思いますよ。

４０９さん、どの棟も低層階は売れ行き悪いのですか？
有事・停電の際はエレベーターが停まっても階段で行き来しやすい等、利点はあるのですが
駐車場で視界が良くないと思われるのかもしれませんね。

検討版でも駐車場の場所が悪いとか言われていますが個人的には敷地内で良かったなと・・・。
今住んでいる部屋から駐車場が少し遠いのですが、雨の日や小さな子供と一緒にたくさんの荷物を
運ぶときに本当に大変で・・・。
敷地内で楽になりそうです。

とくダネでの紹介のされ方は受け止める側によって様々だと思いますが、検討版ではやはり匿名さんたちで
盛り上がっているみたいですよ。
私は若い新婚さんや子育てでお金が掛る家庭でも無理せず購入できる良いマンションだと思います。
実際うちも子育て中で、余裕ありませんし・・・。(^_^;)

[411: 契約済みさん]

自走式立体駐車場は駐車ブースによっては、敷地外と同じぐらい手間がかかりますよね。なんとしても低層を確保したいものです。

[412: 契約済みさん]

411さん、スミマセン。
場所によってはどのような手間が掛るのでしょうか？
考えてもわからなかったので教えてください。
希望を出すときの参考にさせていただきたいです。

[413: 契約済みさん]

我が家は金額重視で4階希望です。
屋根があればどこでもいいかなと。

[414: 契約済みさん]

立体駐車場　上の階だとぐるぐるとまわって止めに行くのも毎度毎度手間じゃないですか？荷物が多いようだとエレベーターを待つのも手間ですよね。
実際　こういうタイプの駐車場を使ったことがあるのですが　エレベーターも結構混み合って（ベビーカーなどがあると
そんなに人が乗れません）　何回かやり過ごしたりして非常に時間がかかったので　最悪足で動ける低層がいいかと。
あと、大荷物を想定すると　一回車寄せ？みたいなところで荷物を置いて、再度駐車場に車をいれて
一回最初に荷物を置いたところに戻ってからやっと家に向かうという感じかなーと。

[415: 契約済みさん]

406です。「とくダネ」の情報ありがとうございます。
検討版も見てみました。
410さん、私も同感です。



駐車場の件は契約のとき何も言われませんでしたが確認して希望を出したいとおもいます。

[416: 契約済みさん]

駐車場は完全に皆平等の抽選制にするとしか言われませんでした。
もし希望出せるなら出したいので聞いてみます。

[417: 契約済みさん]

４１４さん、４１２です。
詳しく教えていただいて有難うございます。
体験談なのでそういうこともあるのかと納得しました。
でもうちは毎日車を使うわけではないので、上階にグルグル回っていくのは　あまり
気にならないです。運転好きだし(^^)v
確かにエレベーターは混んでいると厄介かもしれませんね。
でもこれも毎回乗れないこともないかもしれないので妥協できそうです。
４１３さん同様、うちも金額と屋根付きが優先かな。

お互いに希望の階数が当たるよう祈りましょう！！

[418: 契約済みさん]

410です。
あくまでも希望を聞かれただけで、それで有利になるということではないと思いますよ。
もしかしたらどの階が人気出そうか把握したくて聞いていたのかもしれませんね。

抽選で公平に決まると思っていますのでご安心ください。

それから焦らせてしまい、申し訳ありませんでした。

[419: 契約済みさん]

駐車場は100%完備だから安心感があっていいよね。

とくダネの情報くれた方ありがとうございます^_^

[420: 契約済みさん]

先の話ですが、皆さん引越しは年内を希望されますか？
一斉入居というものが初めてなので、どんな感じなのかさっぱりわかりません。
我が家は年内に入居したいと考えているのですが、400戸以上もあると全てのお部屋が入居できるまでかなり日数もかかりますよね。
中々希望の日にちで引越しは出来ないんでしょうか…

[421: 契約済みさん]

1日なん組まで引越し枠をもうけるかは調整中でしょう。開示してないですね。
ちなみに420さん、希望日は？

[422: 契約済みさん]

421さん
ありがとうございます。
予定通りに鍵の引き渡しが行われれば、12/24〜26が希望です。
夫婦共土日休みなので本当は土日がいいのですが、やはり土日は競争率高いですよね。

[423: 契約済みさん]

うちも年内入居希望です。
子供の学校の新学期が始まる前に引っ越して準備もしたいし落ち着きたいです。。
引っ越しの幹事会社がどこなのかも気になります。

[424: 匿名]

ひと部屋２時間×エレベーターかな。
何基でしたっけ。
子供の学期は気にしないけど、変動する引越費用と、ローン実行開始後の重複住居費の勘案ですね。
さすがに三が日は引越業者も休みらしいです。

[425: 契約済みさん]

他の長谷工マンション（オハナ）は販売数が月次報告で知ることが出来るようなんですが
このマンションはそういう報告はないのでしょうか？
大規模マンションなので引き渡し日までに完売するのは難しいでしょうが、現在どのくらい
売れたのかは少し気になります。

[426: 契約済みさん]

オプション相談にに行って来ました。
想像していたのとちがってて、相談という感じではありませんでした。
事前に何を付けたいか希望を伝えていたのに行ってから見積もりの計算をしたり、担当者が途中で変わったり
時間がかかってとても疲れました。
エアコンは希望していませんでしたが熱心に説明して頂きました。
欲しい物を伝えてあったのでいくら位するか見積もりを頂いてその中から自分たちの予算や必要度等で検討し、
コーディネーターの方の意見を聞いたりアドバイスしていただけると思っていました。
疲れただけで実りは少なかった感じです。コーディネーターの方との相性が悪かったのかな？！

マンションの向かいのスーパーは工事はまだ何も始まった感じはありませんでした。
営業の方に確認したら「測量に来ています。そろそろ始まるみたいですよ」とのことでした。

[427: 契約済みさん]

426です。追加ですが。。。
オプションは「フロアコーティング以外は引き渡し後になってしまう」とのことでした。
引き渡しまでに工事が終わらないならわざわざ割高なオプションにしないで外部の業者に頼むのもアリかと
思いました。

[428: 契約済みさん]

４２６さん、お疲れ様でした。
うちもそんな感じでした。あまり実りある相談会じゃなかったかも・・・です。

しかもオプションが引き渡し後だなんて、オプション最大のメリットなのにおかしな話
ですね。
時期的な問題なのでしょうか。

[429: 契約済みさん]

時期ですか……まだ半分しか売れていないのに。
だとするとこれから契約するとオプションの工事が終わるのっていつになるのでしょう。。。
年内に引っ越しは無理なのかな？

[430: 契約済みさん]

オプションの工事は3日あれば完了するはずです。12/23が引渡しなら、26～27日には入居できるのでは？

[431: 契約済みさん]

引き渡し後ではなく引っ越し後と言っていました。
「留守でも鍵をお借りして工事させて頂きます」と……

いずれにしても他社からも見積もり頂いて工期や価格など検討して
決めることにしました。
引っ越しまでにできないのであればわざわざ割高なオプションより他社でちゃんと
コーディネーターに相談できるほうが良いと思うようになりました。

[432: 契約済みさん]

しかし、三郷付近の渋滞は異常。
日曜日夕方、新三郷～三郷～南流山に渡るだけで2時間以上かかったよ。
空いてれば5分なのに。
吉川美南付近は渋滞発生しないので平和。住むにはこのくらいがいいかな。

このエリアは、河川に挟まれていて、橋が少なく、ある意味「陸の孤島」みたいなところ。。

[433: 契約済みさん]

渋滞お疲れ様でした。私はレイクタウンに行こうとして越谷方面に行く橋で大渋滞。
レイクタウンまですぐ行けるというのが売りだったのにちょっとがっかりでした。
引越したら裏道的な迂回路研究しなきゃですね。

[434: 契約済みさん]

そうですね。レイクタウンへの吉越橋は渋滞は当たり前のようです。
やはり橋がネックですね。でも、吉越橋よりひとつ野田寄り[？？]の橋は架け替え中です。
架け替えが済めば渋滞は少し緩和されるのではないでしょうか？！
小さいお子さんがいたり買い物の荷物を考えると車が良いけれど、そうでなければ電車を利用
した方が便利かも知れないですね。

[435: 契約済みさん]

はじめましてです
4月に契約しました
なかなか現地に行けないので、近い方いろいろ情報いただけるとうれしいです♪
14階まで出来たとか…
ワクワクします(*^^*)

[436: 匿名]

引き渡し後のオプション設置で引っ越し分散が狙いか？
あんまり遅いと騒ぎになりそう