「契約者専用」グランセンス吉川美南

[780契約済みさん]

早速作ってみました！

[326: 匿名]

公立でも難しいところあるし、公立・私立では受験対策が違うから
塾行きますよ。
知識ないくせにいい加減なこと言うと恥ずかしいですよ。
誰でも入れる定員割れの公立にでも通っていたのかな？

[327: 契約済みさん]

324さんの言う通りです。無視しましょう！
匿名掲示板に慣れていない奥様方が多いと思いますが、釣りってやつですよ。反応すると相手を喜ばせるだけです。
腹立たしいでしょうが、まともな人が損しちゃいますから。

[328: 契約済みさん]

３２４さん、３２７さんに同感！
そうですね。言うことに根拠はないし、底は浅いし。
相手にしたら同レベルになると思って、放っておきましょ。
いつもワンパターンな内容で攻撃してくるので、すぐわかりますよ。
腹が立っても冷静でいましょうね。

[329: 契約済みさん]

ところで皆さんはローンはどこで組まれますか？
人気ランキングとか見ちゃうとどこにしようか悩みだしました・・・。

[330: 契約済みさん]

>326さん、このへんで難関の公立はありませんよ。どこでも普通に勉強してれば入れるところばかりです。もちろん、塾なんていく必要ないところばかりですね。難関私立も近くにはないですし、公立中高でいいのではないでしょうか。

[331: 匿名]

もしかして荒らしさん同士が言い争ってる？（笑）

[332: 匿名さん]

子供に難関中高校を受験させる人吉川美南なんかには住まないでしょ。
教育環境が全く整ってないし、そもそも親もそんなつもりの人はいないと思う。子供には普通に公立の中高に行って、大学行きたければ自分で勉強して国立に行け、下宿ではなく家から通えるとこ限定、みたいな感じですかね。

[333: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会ってどういう形式でやるんですか？既に参加された方いらっしゃいましたら教えてくださいませ。

[334: 契約済みさん]

まずはいつものテーブルでオプションの担当者と顔合わせし、主にフロアコーティングの
説明を受けました。コーティングした床としていない床の見本を見せてもらいました。
２階にあるオーダーカーテンの見本から気に入ったものをモデルルームの窓際に持っていき
実際に掛けたらこんな感じ・・・と試せたりしましたよ。
多分各ご家庭の気になるオプション中心に話を進めていく・・・といった感じだったように
思います。

[335: 契約済みさん]

自分たちが何をオプションでつけたいか、リストアップしてから行くことを
お勧めします。
やはり、あれもこれも便利ですよとか、遊びにきたお友達や親戚にいいねと思われますよと
勧めるのがお上手なんでグラッときちゃいます(^_^;)
実際カーテンなども質の良いものがたくさんあったのですが自分好みの柄がなかったので、
購入には至りませんでした。
ただ、生地を選ぶだけでサイズの採寸、取り付け等面倒なことをお任せできるのは
大変魅力的かなとは思われます。

購入はしなかったのですが、カーテン選びにはあれこれ悩んでもとことん付き合ってもらい
アドバイスももらえましたよ。
お断りするのが申し訳なかったくらいでした。

[336: 匿名]

とことん付き合って貰らいアドバイスして貰った挙句に断るって勇気要りますよね
でも相手もあの手この手で勧めてきますから必要無いと思ったら断る勇気は必要です。
その場で舞い上がらないようにしなくては・・・

[337: 契約済みさん]

本当にローンのことは難しいので悩みますね。

人気の高いところがいいのか、歴史の長いメガバンクがいいのか・・・？

まだ時間はあるので、じっくり考えます。

[338: 契約済みさん]

オプションでかかる費用は、ローンに組み込むこともできるんですかね？
それとも別支払いになるんですか？

[339: 契約済みさん]

オプションでかかる費用は、ローンに組み込むむこともできるんですかね？それとも別代金として、支払いになるんですか？

[340: 契約済みさん]

確かオプションは前払いじゃなかったでしょうか？
申し込んだら、いついつまでに振り込んでくださいと言われましたよ。
でも定かではないので、担当者に確認してくださいね。

[341: 契約済みさん]

資金計画を確定させてからのオプション会なので、
ローンに組み込むのは無理ですね。
ローンに組み込めればオプションたくさんつけたいのですが^^;

[342: マンション住民さん]

オプションは振り込みです。ローンに組み込めたとしても、そこまでしてオプションは付けない方がいいと思いますよ...。身の丈にあったオプション施工にしといたほうがいいですね。やらなくてもマンションとして住むだけなら全然大丈夫ですから。

[343: 契約済みさん]

今週のスーモに資金計画の作り方が特集されてましたね。
ローンを組む際に勉強になりますので一読してみてはいかがでしょうか。

[344: 契約済みさん]

343様、情報有難うございます。さっそく見ています。

[345: 匿名さん]

オプションまでローンに組み込もうとするなんて、なんか大丈夫なのかって心配。

[346: 契約済みさん]

３４３さん、今週のスーモって雑誌の方ですか？

[347: 契約済みさん]

スーモが話題になっていたのでネット版スーモを見ていたら、なんでもランキングという
のがあったので見てみました。「いまいち使いこなせていない住宅設備・共用施設」の上位
３位が上から、浴室乾燥・食洗機・床暖房とランキングされていてビックリしました。
どれも便利でオプションでつけたがるものばかり・・・。（浴室乾燥は標準でついていますが）
食洗機は欲しいなあと思っていたのですが、なくてもいいかなと思い始めました。
ランキングの理由は、電気代がかかるや手洗いの方が早いだそうです。
友人も同じことを言っていたのも思い出しました。
こういった情報にいちいち流されるのは良くありませんが、私個人としては理由も納得できるし、
使いこなせなかったらもったいない買い物になると、買うか買わないかの迷いに踏ん切りをつける
良い材料になりました。
一人で必要か不必要か悩むよりも、欲しいオプションについてネットで色々調べてみるのも
良いかもしれませんね。

[348: 匿名さん]

食洗機は便利、夜セットして朝には乾燥まで終わって、食器棚にしまうだけ。手洗いは早いけど、キッチンが乾燥スペースとられて狭くなる。
食洗機と浴室乾燥機は共働きには必須です。共働きだと、外に洗濯干して取り入れるまでの時間が夜になったり、長かったりで雨に降られたらびしょ濡れ。浴室乾燥機のみ使うようになります。
もちろん、それぞれ電気代が掛かりますが、時間を有効に使えるし、時間をお金で買ってる感じです。
床暖房もとても温かく、エアコンと併用して使えます。
使いこなせない人は、たぶん時間の使い方が下手だったり、時間に余裕があって、光熱費が高くなるのが嫌で不要と思ってるのかもしれませんね。

[349: 契約済みさん]

共働きさん、専業主婦さんで使い方・感じ方は違うでしょうね。だからそれぞれが
考えればよいことです。
３４７さんは別にご自分には必要ないかもとおっしゃっているだけで、必要ないですよ～と
皆さんに勧めているわけじゃないですものね。

[350: 匿名さん]

自分に必要ないかも、という情報は不要でしょ。

[351: 契約済みさん]

３４７です。
私は何とも思っていませんので、荒らしに釣られないよう気を付けてくださいね。

[352: 匿名]

＞350さん
自分に必要無いかもと云う情報が不要なら
自分に必要と云う情報も不要になりますよ

考え方の相違なので両者とも情報です

[353: 契約済みさん]

346さん、私が言ったスーモはコンビニなどのラックに置いてある
フリーペーパーです。毎週火曜日に発行されるやつですね。

[354: 契約済みさん]

３５３様、詳しく教えていただいて有難うございます。

[355: 契約済みさん]

ローン相談や税務相談会に行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じでした？
有意義でしたか？

[356: 契約済みさん]

最近書き込みが少ないですね。

[357: 契約済みさん]

楽しく有意義な話題にしたいですよね(^^)

私も相談会に行かれた方のお話聞きたいです❗️

[358: 契約済みさん]

最近マンションホームページのブログが更新されませんね。
楽しみにしているんですけどね(^_^;)
忙しいのかな～。

[359: 匿名]

みなさんは、火災保険はどうされますか？我が家は、おそらく同じ条件で一番安い勤め先の共済に入るつもりなんですが、地震保険をどうしようか、悩んでいます。

[360: 契約済みさん]

火災・地震保険も　まだ考えていませんでした。ローンの本審査が
通ってから具体的に色々なことを考えるつもりです。
火災で思い出したのですが、カーテンって防炎タイプのものじゃないと
いけないのでしたっけ？

[362: 契約済みさん]

ブログ、更新されていましたよ！！
周辺のお店情報は遠方に住む身としては有難いです。

[363: 契約済みさん]

丸の内線が越谷レイクタウンまで延伸するとか、有楽町線が野田まで延伸するというウワサがありますが本当なのかな？乗り換えは必要だけど吉川美南も便利になりそうですね。

[364: 契約済みさん]

地震保険てすか？！必要なのでしょうかね～？ローンの審査がまだなので考えていませんでした。

[365: 契約済みさん]

363さんの話が本当ならすごく嬉しい。

[366: 匿名さん]

残念ながらあと三十年は開通しませんよ。

[367: 匿名さん]

>363
無いでしょう。計画はあっても実現は有り得ません。意味がないですから。

[368: 契約済みさん]

路線が増えて便利になったらもっともっと栄えていくんでしょうね。
そうなったらいいなあぐらいに思っておきます。(^_^;)

[369: 契約済みさん]

景気が上向き、どちらかというと都心回帰の方向に向かってますから、ここに鉄道を延伸するのは無いでしょうね。この辺りはどちらかというと人口は減少していくでしょう。今は新しいので、しばらくは低価格マンションの販売で人口は微増していくとは思います。

[370: 契約済みさん]

都心に近いやや田舎での暮らし・・・も需要があるかなと思うのですが・・・？
やっぱり都会の方が人気あるのかな～。
前に都心に住んでいたけど、息が詰まって私には合わなかったです。

[371: 契約済みさん]

370さん、私もそうでした。息が詰まって田舎に戸建ての家を持ちました。広い家と広い庭。最初は良かったけど子供が成長したら不便に感じて「都心に近いやや田舎が良い」と思うようになりました。
色々な考えの人がいると思います。

[372: 契約済みさん]

しかし、ここは都心には遠いです。近くなんてとてもじゃないけど言えませんね。

[373: 契約済みさん]

ローンの本審査って6月ですよね？？？

[374: 契約済みさん]

本審査って、6月なんですか！？案内もなにも来ないので、まだまだ先だと思っていました。
週末に、インテリアオプション説明会に行くので、その時に聞いてみようと思います。

[375: 契約済みさん]

６月ですよ。この前マンションギャラリーに
電話した時に聞きました。

[376: 契約済みさん]

374です。
ありがとうございました。
どこの銀行にするか、早急に決めます！

[377: 契約済みさん]

３７５です。
まだ早急に決めなくてもいいのでは・・・？
本審査が通ってからもじっくり選べると思いますよ。
マンションギャラリーに電話した時に「銀行をどこにすればいいのか悩む。」と
話したら、ローン相談会で色々な銀行の話を聞いてじっくり選ばれるといいですよ～と
言ってもらいました。
まだまだ焦らなくてもじっくり選んでもいいのだ・・・という認識を持ったのですが・・・。
違っていたらごめんなさいね。もし不安でしたらマンションギャラリーに確認なさってください。
とりあえずうちはローン相談会に出席します。
メガバンクとネット系バンク、どちらがいいのか迷っています。
固定、変動、もしくは併用も、何がいいのかさっぱりわからない素人なのでこれから勉強していこうと
思っています。
ローンをどこにするか、オプションはどうするか、内覧会は無事に済むか、考えたり悩んだりすることが
多くて大変だけど　すべては新しい生活のためなので頑張ります。

[378: 契約済みさん]

あっという間に来週には6月、
家もローン相談会には多く出席して話を聞きたいと思ってます。
提携ローンのメリットもあるのでやっぱり実際に話を聞きたいからね。

[379: 契約済みさん]

そして入居まで約半年。
多分あっという間に入居日を迎えそう。

[380: 匿名]

ローン相談会は仮審査を勧められる営業を受けるだけで得られるものは少なかったです。私見ですが。

スーモカウンターに聞くほうがマシかも。なんてね

[381: 契約済みさん]

では、ローン相談会で物足りなかったらスーモカウンターに行ってみます。
体験談、有難うございます。

[382: 契約済みさん]

建設は14階まできた感じですね～！

[383: 契約済みさん]

嬉しい情報ありがとうございます。
遠方なのでなかなか見に行けないので想像してワクワクしています。
オプションやローンのことでこれから忙しくなりますね(^-^)v

[384: 契約済みさん]

みなさん、関東県内から引越しされてくるのでしょうか。
私は埼玉県内からです。

[385: 契約済みさん]

私は茨城県からです。
職場も茨城県なので常磐道で車通勤となります。だからみなさんのように都心までのアクセスとか全く考えていません。駅に近いのに駐車場が平置きなのでこちらに決めました。

やはり埼玉県内の方が多いのでしょうか？

[386: 契約済みさん]

向かいのスーパーの工事って今日からかしら？！
結局どこのスーパーに決まったのでしょうか？

[387: 契約済みさん]

都内からです。
宜しくお願いいたします。

[388: 契約済みさん]

385です。よろしくお願いします。

[389: 契約済みさん]

先週モデルルームに行きましたがなかなか混んでましたね。

建物自体かなり出来てて駐車場を作り始めていたので来月くらいには全容が見えるんですかね〜

[390: 契約済みさん]

↑
嬉しい情報をありがとうございます。

楽しみですね。

[391: 契約済みさん]

週末にオプションの相談に行くので楽しみです。
前回行った時には9階位がやっとできたところだったので。。。
スーパーの方はどうなったのでしょね？

[392: 契約済みさん]

マンションの近くにケーキ屋さんができたみたいですね。
ブログが更新されていました。
価格もお財布に優しそうな感じだし、おいしそう！！


駅前のスーパーも何か決まったらブログで教えてくれるかなと期待しています。

[393: 契約ずみ]

バルコニーのガラスの色ですが、今、1戸おきに透明水色です。どなたかご覧になりましたか?
ビニールでもかかっているのならいいのですが、あのままだと安っぽく見えちゃう気がします。

[394: 契約済みさん]

吉川美南駅利用者です。
駅前スーパーの工事はまだ行われていませんね。人がいる様子もなかったと思います。工事予定など書いてあるか明日確認してきます！

[395: 匿名]

水色のガラス？は、今見える色がそのままです。
確かに安っぽく見えるので無色の部屋を選びました。
スーパーのオープンは、マンションの引き渡し時期に間に合わないという噂を聞きました。
ガセであることを願っています。。。

[396: 契約済みさん]

395さんはガラスの色の説明を受けたのですか？
私は1〜2階が磨りガラスそれ以上の階は透明ガラスとしか説明を受けませんでした。
完成イメージでも水色のガラスには見えないのですが…

水色ガラスってどうなのでしょう？

[397: 契約済みさん]

396です
すみません、今他のイメージ図を確認したところ確かに水色ガラスになっていますね。
ガラス色が違うのであれば契約前にお部屋のガラス色を教えて欲しかったな…
自分の部屋が透明なのか水色なのか気になります。

[398: 契約済みさん]

うちはバルコニーのガラスの色は説明を受けましたよ。
モデルルームにある模型でも透明と水色になっていた記憶があるのですが・・・？
違いましたっけ？

それから水色のガラスを安っぽいと感じるのは好みの問題なのでいいのですが、実際に
水色のガラスのお部屋の方がいらっしゃるので、安っぽいとこの場でおっしゃるのは
いかがなものでしょう。

言われて良い気分はしないでしょう・・・。


これから同じマンション住民になるのですから、相手の気持ちまで思いやった発言や行動をお互いに
していきたいなあと思いますし、望みます。

今、住んでいる賃貸マンションのバルコニーのガラスが水色なのですが、洗濯物が目立ちにくいといった
利点もあるようです。
透明は景色がきれいに見えて気持ちよさそうですね。

[399: 契約済みさん]

ベランダの外壁の色が黒→透明ガラス、白→水色ガラス
と思っていたのですが違うのかな？

スーパーの件気になります…車がないから買い物困ってしまうなあ…

[400: 契約済みさん]

私も、ガラスの色に関しては、399さんと同じ認識でした！
スーパー気になります。引き渡し時期に間に合わないなんて〜ホント、ガセであって欲しい！

[401: 匿名]

安っぽいとは失言でした。お気を悪くされた方、申し訳ありませんでした。

[402: 契約ずみ]

ベランダ話発端の393です。
ガラスの色は、私も契約時に聞いておらず、建設中の自分の部屋をみて初めて水色と知ったんです。模型も透明だと思ったのですが、思い込みだったかも。
マンション全景も、すべて透明の方がよかったなあ、と思いますが、外から見えづらいという利点もあるのですね。
駐車場の壁面緑化するとのことなので、水色と緑で爽やかになるといいですね。

[403: 契約済みさん]

透明だと汚れが目立つから水色がいいと思います。

[404: 契約済みさん]

だいぶマンションの形ができてきましたね。日本の建設は優秀ですね。

ところで駐車場の階って希望だせるんでしたっけ？

[405: 匿名さん]

393です。403さん、ありがとうございます。
水色も悪くない！と思えました。
入居が楽しみですね(^ ^)

[406: 契約済みさん]

スーパーの件、気になりますね。
土曜日にモデルルームに行くので聞いてみます

昨日の「とくダネ」でグランセンス吉川美南が紹介されてたって、、、
どんな内容だったのでしょうか？
ご覧になった方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[407: 契約済みさん]

駐車場希望出せますよ。
重なれば管理側で決めると言ってましたが抽選なんでしょうね。

[408: 契約済みさん]

年収300万円でも買える新築マンションという特集でした。購入者からするとちょっと微妙じゃないですか？

[409: 匿名]

駐車場の高さから下の売れ行き鈍いですね。

[410: 契約済みさん]

確かうちも駐車場の希望階数、聞かれたから担当さんに伝え済みだったはずです。
後で抽選と言われたと思いますよ。

４０９さん、どの棟も低層階は売れ行き悪いのですか？
有事・停電の際はエレベーターが停まっても階段で行き来しやすい等、利点はあるのですが
駐車場で視界が良くないと思われるのかもしれませんね。

検討版でも駐車場の場所が悪いとか言われていますが個人的には敷地内で良かったなと・・・。
今住んでいる部屋から駐車場が少し遠いのですが、雨の日や小さな子供と一緒にたくさんの荷物を
運ぶときに本当に大変で・・・。
敷地内で楽になりそうです。

とくダネでの紹介のされ方は受け止める側によって様々だと思いますが、検討版ではやはり匿名さんたちで
盛り上がっているみたいですよ。
私は若い新婚さんや子育てでお金が掛る家庭でも無理せず購入できる良いマンションだと思います。
実際うちも子育て中で、余裕ありませんし・・・。(^_^;)

[411: 契約済みさん]

自走式立体駐車場は駐車ブースによっては、敷地外と同じぐらい手間がかかりますよね。なんとしても低層を確保したいものです。

[412: 契約済みさん]

411さん、スミマセン。
場所によってはどのような手間が掛るのでしょうか？
考えてもわからなかったので教えてください。
希望を出すときの参考にさせていただきたいです。

[413: 契約済みさん]

我が家は金額重視で4階希望です。
屋根があればどこでもいいかなと。

[414: 契約済みさん]

立体駐車場　上の階だとぐるぐるとまわって止めに行くのも毎度毎度手間じゃないですか？荷物が多いようだとエレベーターを待つのも手間ですよね。
実際　こういうタイプの駐車場を使ったことがあるのですが　エレベーターも結構混み合って（ベビーカーなどがあると
そんなに人が乗れません）　何回かやり過ごしたりして非常に時間がかかったので　最悪足で動ける低層がいいかと。
あと、大荷物を想定すると　一回車寄せ？みたいなところで荷物を置いて、再度駐車場に車をいれて
一回最初に荷物を置いたところに戻ってからやっと家に向かうという感じかなーと。

[415: 契約済みさん]

406です。「とくダネ」の情報ありがとうございます。
検討版も見てみました。
410さん、私も同感です。



駐車場の件は契約のとき何も言われませんでしたが確認して希望を出したいとおもいます。

[416: 契約済みさん]

駐車場は完全に皆平等の抽選制にするとしか言われませんでした。
もし希望出せるなら出したいので聞いてみます。

[417: 契約済みさん]

４１４さん、４１２です。
詳しく教えていただいて有難うございます。
体験談なのでそういうこともあるのかと納得しました。
でもうちは毎日車を使うわけではないので、上階にグルグル回っていくのは　あまり
気にならないです。運転好きだし(^^)v
確かにエレベーターは混んでいると厄介かもしれませんね。
でもこれも毎回乗れないこともないかもしれないので妥協できそうです。
４１３さん同様、うちも金額と屋根付きが優先かな。

お互いに希望の階数が当たるよう祈りましょう！！

[418: 契約済みさん]

410です。
あくまでも希望を聞かれただけで、それで有利になるということではないと思いますよ。
もしかしたらどの階が人気出そうか把握したくて聞いていたのかもしれませんね。

抽選で公平に決まると思っていますのでご安心ください。

それから焦らせてしまい、申し訳ありませんでした。

[419: 契約済みさん]

駐車場は100%完備だから安心感があっていいよね。

とくダネの情報くれた方ありがとうございます^_^

[420: 契約済みさん]

先の話ですが、皆さん引越しは年内を希望されますか？
一斉入居というものが初めてなので、どんな感じなのかさっぱりわかりません。
我が家は年内に入居したいと考えているのですが、400戸以上もあると全てのお部屋が入居できるまでかなり日数もかかりますよね。
中々希望の日にちで引越しは出来ないんでしょうか…

[421: 契約済みさん]

1日なん組まで引越し枠をもうけるかは調整中でしょう。開示してないですね。
ちなみに420さん、希望日は？

[422: 契約済みさん]

421さん
ありがとうございます。
予定通りに鍵の引き渡しが行われれば、12/24〜26が希望です。
夫婦共土日休みなので本当は土日がいいのですが、やはり土日は競争率高いですよね。

[423: 契約済みさん]

うちも年内入居希望です。
子供の学校の新学期が始まる前に引っ越して準備もしたいし落ち着きたいです。。
引っ越しの幹事会社がどこなのかも気になります。

[424: 匿名]

ひと部屋２時間×エレベーターかな。
何基でしたっけ。
子供の学期は気にしないけど、変動する引越費用と、ローン実行開始後の重複住居費の勘案ですね。
さすがに三が日は引越業者も休みらしいです。

[425: 契約済みさん]

他の長谷工マンション（オハナ）は販売数が月次報告で知ることが出来るようなんですが
このマンションはそういう報告はないのでしょうか？
大規模マンションなので引き渡し日までに完売するのは難しいでしょうが、現在どのくらい
売れたのかは少し気になります。