「契約者専用」グランセンス吉川美南

[780契約済みさん]

早速作ってみました！

[121: 契約済みさん]

スミマセン、質問です。
マンションギャラリーの定休日って何曜日でしたっけ？
前にお知らせをいただいたのですが、紛失してしまいまして・・・。
ご存知の方　いらっしゃいましたら、教えてください。

[122: 物件比較中さん]

＞121

マンションギャラリーは水曜・木曜定休みたいですよ～

[123: 契約済みさん]

１２２さん、ありがとうございます。

[124: 契約済みさん]

ロータリー横のスーパーはマックスバリュに決まったそうですね。
買い物しやすいスーパーに決まって嬉しいです。

[125: 契約済みさん]

１２０さんは入居済みさんという名前になってますが
他のマンションにお住いの方なんですか？

打ち間違えなんでしょうか？

[126: 契約済みさん]

スーパー決まってよかったですね！
マックスバリュって、どんなスーパーなんだろう。
この前、インテリアオプション説明会で、久々にモデルルームに行った時、駅前のイオンの完成予想図みたいなものを見ましたよ！
色々なゾーンに分かれていて、予想図通りに出来たら、面白いだろうな〜とワクワクしました。
順調に開発が進んで欲しいですね！

[127: 契約済みさん]

125です。

マックスバリュは品ぞろえも良く、庶民的な価格の買い物しやすいスーパーですよ。
実家近くにあったから、昔から利用していたので、懐かしくて嬉しいな。

[128: 契約済みさん]

127です。

125と書いてしまいましたが124の間違いです。
スミマセン。

[130: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンはどこで組まれますか？
うちは埼玉りそなで予審通ってるんですが、周りにイオン系列の店が多いなら、イオン銀行もアリかな、と悩んでいます

[132: 契約済みさん]

私も住宅ローンについて知識がないので困ってます。
固定か変動か、どちらが良いのかさえわからない始末…。
ファイナンシャルプランナーの方に相談して、色々教わろうと思っています。

[134: 契約済みさん]

固定か変動か悩みますよね…。
周りは半々位ですが、慎重な友人は固定を選んでます。
審査基準も違うようですし…。

[135: 130]

私も住宅ローンには詳しくないんですが、金利の低い変動で、共働きのうちにサクサク返済しようと考えています。
幸い公務員なので、後々金利が上がったら、固定で借り換えればいいかな、と。

イオン銀行だと、イオン系列での買い物がいつも5パーセントオフになるカードが付くらしいです。
いつも使うスーパーや、レイクタウンでの買い物も5パーオフなら、かなり便利そうですよね。

うちも家具はかなり買い換える予定ですが、オプションは高いので見学すら行ってません(笑)
子どもも小さいうちは、どうせ家具にストッパー付けたり、ガード付けたりしなきゃだし、汚されるだろうし、ニトリでいいかなーって感じです(´▽`)

[136: 契約済みさん]

家は最近スーモをみて勉強中ですが全体の金利一覧を見ても
いまいちピンと来ないから困り者ですね。

しばらく忙しかったのでマンションの事はすっかり空っぽになってしまっているので
また調べ直しですが（泣）

[137: 契約済みさん]

うちも家具類はニトリだよ～。
子供がいると高価な家具は無理だよね。

安くても自分好みの家具を探して、心地よく新生活をスタートさせようと
今からワクワクしています。


でも私もローンのこととか全くわからないので、頭が痛いわ…。

[138: 契約済みさん]

本審査否決になったらどうしよう…とかなり不安です

[139: 契約済みさん]

本審査否決って　よくあることなんですか？

[140: 契約済みさん]

まれにあるみたいです…。
絶対大丈夫と言われていたのに駄目だったと言う事が！
銀行によっても（保証会社の関係）違うみたいですし。
まずは、6月までは何が何でも健康でいなければ！

[141: 匿名さん]

そうなんですね！！

何が原因で落ちるんだろう…。不安になってきた。

[142: 契約済みさん]

不安にさせてすみませんm(_ _;)m
滅多にないことだと思います！
と、不安な私が言っても説得力に欠けますよね。
ほんとに、すみません…
原因については、本審査前のクレジット作成はアウトみたいです。
それ以外もあるようですが普通に生活していれば大丈夫かと思います！
心配性で、思わず書きこみしてすみませんでした。

[143: 入居予定さん]

本審査って6月なんですか？

[144: 契約済みさん]

6月だと思います。

[145: 入居予定さん]

ありがとうございます。

[146: 契約済みさん]

142さんそんなに謝らなくて大丈夫ですよ。

大きな買い物だもの。皆、何かしら不安と期待で一杯なんじゃないかしら…。

審査が通っても、毎月毎月きちんと払っていけるのかしら…なんて不安もあるし、新しい生活に
馴染めるかしら…なんてことも。


でも、新築マンションに新しくきれいな街に住む喜びの気持ちでいれば、大丈夫ですよね。

[147: 契約済みさん]

146さん、142です。
ありがとうございます。
楽しみと不安が入り混じっている感じです！

新しい街と言えば、シアターや持ち寄り図書なんかも計画されているようで、（以前、おちまさとさんのブログかなにかにのってました）実現して欲しいなぁと思います！
いろいろ立ち上がって、街が出来上がっていくのが楽しみです。

[148: 契約済みさん]

１４７さん、146です。
同じマンションの住民になった暁には、どうぞよろしくお願いしますね。

[150: 契約済みさん]

146さん、こちらこそ宜しくお願いします。
149さん、ありがとうございます。
早速、拝見しました！
オプションでいろいろ付けたいですが、なにせ高くて諦めてました。
一度お店に伺ってみます。
レイクタウンのマンションも素敵ですよね！
審査情報もありがとうございました。

[151: 契約済みさん]

クレジットカード作成が原因になるかもしれないだなんて知らなかったです。

教えてくださってありがとうございます。

[152: 入居予定さん]

今日の勉強会はイマイチでしたね

[153: 契約済みさん]

勉強会って税務相談会ですか。住宅ローン相談会ですか？
私も参加したかったのですが、都合が悪くて…。
具体的にどうイマイチでしたか？
参加するまでもなかったくらい？質問にはきちんと答えてもらえなかったのですか？
あれこれ詳しく聞いてスミマセン。

[154: 契約済みさん]

お隣のレーベン契約者の板に、駅前スーパーがマックスバリュから変更になる？？と書きこみがありました。
マックスバリュ、少し期待してたのですが、どんなスーパーでもいいから、予定通り出来て欲しいな。

[155: 契約済みさん]

私もマックスバリュに期待していました。本当に変更なら少しショックです。
早く決まってほしいですね。

[156: 入居予定]

はじめまして！
契約者専用の掲示板があってうれしいです。
マンションの掲示板見てても、施工主をあまり良く思わない人のコメントが多くて・・・

いろいろ情報交換出来たらとおもっています。

[157: 契約済みさん]

エアコンのカタログが届きました。
かなり安価で提供できるよう頑張りました…とありましたね。
家電に疎いので、お得なのか否かわからないです。
家電量販店で見比べようと思います。

[158: 契約済みさん]

マックスバリューで買い物した事が有りませんが
噂では品ぞろえも良くリーズナブルなスーパーって事で期待してました。

最終的に何処に落ち着くのでしょうね

カスミやとりせんも候補に挙がっていた事があるそうです

取りあえず24時間営業って事は変わらなさそうなので期待してます。
入居始まる頃にはスーパーもオープンですね(*^^)v

[159: 契約済みさん]

エアコンのカタログ、家も届きましたわ。
価格は家電量販店のが間違いなく安いよね。でも引越しは
冬だしリビングにはついていた方が安心かもなんて思うけど（；￣ェ￣）

家はあんまり余裕ないし家電量販店で買うかなって思うね。

[161: 契約済みさん]

家電量販店の方が安いのですか～。
ありがとうございます。

カスミ・とりせんってスーパーはイオン系なんですか？
初めて聞く店名だわ。

[162: 契約済みさん]

うちは、今の住まいで使っているエアコンを持っていきま～す!(^^)!
家具もなるべく今のを持っていくつもり…。お嫁入り道具だから処分したくなくて…。
新しい家具に憧れますが、我慢、我慢。

[163: 契約済みさん]

マックスバリュー楽しみにしていたので残念です。
エアコンも高いし、我が家も今使ってるものを持ち込みます。
ただ、食器棚だけは悩んでます。
地震を考えるとオプションで頼みたかったんですが、高い！
皆さんはどうされますか？

[164: 契約済みさん]

１６２です。
食器棚、うちも今使用しているのをもっていきますよ。
ホームセンターとかで売っている突っ張り棒式のを使って、倒れるのを防ごうかと。
格好悪いかもしれませんが、見栄えを気にしても地震には勝てないので…。
食器棚が壊れたら、新しいのに買い換えます。それまでは大事に使ってあげたいです。

[165: 契約済みさん]

うちにもエアコンのカタログ届きました。
エアコンって、高いんですね！今までは、エアコンが付いている賃貸を渡り歩いて来たので、価格に驚きました。
量販店と比べながら、また5月にオプション説明会があると書いていたので、その時に検討しようと思ってます。
入居時期が冬なので、エアコンは必要ですよね〜

[166: 契約済みさん]

暖房器具として、灯油を使わない電気ファンヒーターは使用可ですよね～？
子供部屋に使いたいんですが…。

[167: 契約済みさん]

164さん、ありがとうございます。
私も、地震対策考えながら大切に使っていこうと思いました。
やっぱり、絞れるところは絞りたい！
レイクタウンや三郷で外食も楽しみたいし！
ありがとうございました。

[168: 契約済みさん]

いえいえ～。
おいしいカフェとか可愛い雑貨屋さんとか見つけて楽しみたいですよね(^^)v
まだまだ先ですが、入居してからもここで良いお店とかの情報交換していけたらうれしいな～と
思っています。
どうぞよろしくお願いしますね。

[169: 匿名]

うちも賃貸だからエアコンは一台ずつ買い足していくつもり。

スーパー以外に何か入るのかな？
ドラッグストアがいいな。

[170: 契約済みさん]

ぜひ、ドラッグストアーは入ってほしいですね。
ホームセンターもあれば便利ですね。カインズホームとか。
近くに銀行や郵便局が無いようですので、そういったものも出来れば嬉しいです。
TSUTAYAもほしいな。挙げるとキリがないですね（笑）

[171: 契約済みさん]

スーパーも何が入るのか早く決まってほしいですね。
ゴタゴタしていたらオープンも遅れちゃいそうです。
そういえばマンションに入るコンビニってどこかは決まったのですか？
最近マンションギャラリーに行ってないので情報が無くて…。

[172: 契約済みさん]

マンションの下のコンビニはローソンみたいですよ。
吉川美南.jpのブログに載っていました。
最近、全然更新してくれないので、吉川美南の情報を得られなくなりました。
契約してから、マンションギャラリーは行かないですからね〜

[173: 契約済みさん]

やっぱりローソンですか。ありがとうございます。

[174: 匿名さん]

>169
何でエアコン全部屋に買って付けないんですか？
もうすぐ夏なのに。

[175: 契約済みさん]

１７４の質問の意味がわからない。

これからマンションに入居したら…の話じゃないの？
今夏のこと聞いて何になるの？

エアコンを全部屋つけるかとか、いつつけるかとか個人の勝手じゃん。

[176: 匿名さん]

全ての部屋分を一度に買った方が取り付け代や化粧カバーが安くなりますよ。特に化粧カバーは高いですからね。

[177: 契約済みさん]

全ての部屋に取り付けたいですが、一台20〜30万するエアコンを全部屋一度に取り付けなんて、うちにはそんな余裕がありません(>_<)
他に揃えたいものもあるし、とりあえず、リビングと寝室にはつけて、あとは必要になったらつけますよ〜

[178: 契約済みさん]

昨日の説明会に出席した方の情報が知りたいですね。
ウワサではベルクができるとか、、、？！
何かしらスーパーはできるのでしょうけど
出席された方、情報お願いします。

[179: 契約済みさん]

グランセンスの検討版に、説明会に参加された方が、情報を書き込みしてくれてますよ〜！

[180: 契約済みさん]

飲食店、充実してそうで楽しみ～!(^^)!

[181: 契約済みさん]

美容院、入ると嬉しいな。
周辺で見かけなかったので、近くにあると嬉しいです。
関係者の方、これを見ていたらお願いします！！

[182: 入居予定さん]

美容院はFTにありますよ

[183: 契約済みさん]

１８２さん有難うございます。

今度行ったら探してみます。

[184: 契約済みさん]

ＦＴを検索してみたのですが、ネイルサロンは載ってても美容院は
載ってませんでした？イオンタウンとしてプラージュはありましたが、
あれを美容院とは思えないな…。((+_+))

[185: 契約済みさん]

>184さん
イオンタウンに理容プラージュと、美容プラージュがありました。保険屋さんや、セリア、コメダ珈琲も並びにあったと思います。
http://m.locoplace.jp/t000542061

あれが美容院でなければ、184さんの仰る美容院とはどのようなものですか？エステサロン的なお店なのでしょうか。
182さんはイオンタウンのことをFTと言ったのだと思いますよ。

[186: 契約済みさん]

プラージュは安くて早いが売りなだけで、ヘアスタイルにこだわりたいなら
お勧めな店じゃないんじゃないかな。かといって、１８４さんはエステサロン的な高級美容室を望んでいる
わけでもないのでは！？プラージュとエステサロン…、両極端的過ぎて比較対象じゃないでしょう。ｗ
　昔、息子のカットをプラージュでしてもらったけど、長さはそろっていないし、
仕上がりも希望どおりにならず、ださかったな～。
私もプラージュは行かないかな。
チェーン店でも　もっとお洒落に仕上げてくれる店はあるから、美容院は何件か競合の意味でもあっても
いいかと思う。
引っ越ししたら今まで行っていたお気に入りのお店には通えなくなるのだから、何件か試して自分の気に入る店を
見つけたいな…。

[187: 契約済みさん]

ヘアスタイルにこだわりがあるなんて書かれていなかったし、美容院はありますよと教えただけなのに。
安くて早くて下手くそでも美容院は美容院ですよね。
どう見ても、美容院しにか見えないのて、書きました。
私は行ったことがないので…
何だか良くないお店を教えてしまいすみませんでした。
いい美容院が出来るといいですね。

[188: 入居予定さん]

なんだかプラージュの板になってきたので、この話題はこの辺で終了が
よろしいかと・・・(^_^;)

そういえば、来客用の自転車置き場ってありましたっけ？

[189: 契約済みさん]

１８７様、１８３です。
１８３以来　書き込みをしていなかったのですが、先ほどここを覗いたら、プラージュに
詳しい方々の書き込みがあり、色々とアドバイス的なものを載せてくださっていて　それはそれで
参考になりました。ありがとうございます。
でもそれで１８７様を傷つけてしまったような形になり、本当に申し訳なく思っております。
１８７様も他の方々も　ご自身の知っている情報を親切に教えてくださっただけなのに、１８７様、嫌な
思いをさせてしまって、ごめんなさい。

[190: 契約済みさん]

187です
183さんが謝ることでは全く無いので、気になさらないで下さいね。

188さんの言うように、話題を変えましょう！
来客用の自転車置場…駐車場はありましたが、自転車はどうなんでしょうね。ご近所の友達が自転車で遊びに来た時には必要になりますよね。

[191: 契約済みさん]

来客用の駐輪場は必要ですよね。
マンションギャラリーに行く機会があったら、聞いてみようっと！

[192: 契約済みさん]

HPにいつの間にかブログがオープンしてますね～
イベント予定も書いてあるしみやすくていいですね。

これからはここで吉川美南をチェックできそうです。

[193: 契約済みさん]

↑
本当だ！！
楽しみが増えましたね。

[194: 契約済みさん]

ブログ見ました！
目立たないから、どこだろうと探してしまいました（笑）
情報ありがとうございます！！

[195: 契約済みさん]

私もブログ見ました！
目立たないから、どこだろうと探してしまいました（笑）
情報ありがとうございます！！

[196: 契約済みさん]

素朴な質問なのですが…。
マンション入る時オートロックだからキーをタッチ？かざす？しますよね。駐輪場や駐車場から帰宅した時はどうするんでしょう？駐輪場や駐車場からの出入口にもロック解除する所があるのでしょうか？
わかる方いたら教えて下さい(;^_^A

[197: 契約済みさん]

友人も長谷工の大型に住んでますが、別にかざして入れる（駐車場から抜けられる）場所がありました。多分、同じ様な作りではないでしょうか？
違ったらすいません。

[198: 契約済みさん]

１９６です。
裏口みたいな所があるのですね！ありがとうございます。

宅配業者はトラックを駐車場へ停めますよね？荷物持って正面のエントランスまで回るのかな？とか疑問に思いまして。

[199: 契約済みさん]

５月のイベント情報やインテリアオプションのカタログなど届いていますが、
皆さんは参加されていますか？
忙しくて、なかなか行けそうにもなく、ローンや税務相談会が気になってはいるので
無理してでも参加するのがいいのか悩んでいます。
参加されたことのある方、有意義な相談会でしたでしょうか？
聞いて得した情報などありましたか？

[200: 契約済みさん]

カタログ、届きました！！
あれもこれも素敵だなあ、付けたいなあ、とは思うのですが高価すぎて予算的に
無理です。
オプションは高すぎる…って声も多いんだし、もっと安くしてもらえる方が
ドンドン申し込みも増えると思うのにな～。
と羨望のあまり、無理なことを呟いてしまいました。
スミマセン(^_^;)

[201: 契約済みさん]

契約された皆さんは年内に引越しされるのでしょうか？
年末を前にせわしないタイミングですよね。引越し日は
集中するんですかね。

[202: 契約済みさん]

199さん、先週インテリアオプションに行った話でよければしますね。

まず気になっている部分を聞かれそこからカタログで見積もりを出していきます。
カーテンやエコカラットなどは2階に実物があり見せてもらえます。
とりあえずカーテンと照明、水周りコーティングの価格の見積もりを出してもらいました。
後は収納関係で洗濯機の上に棚の設置などセミオーダー式の追加の収納家具など部屋
のイメージに合わせた物を用意してました。
鍵を預けて入居前までには終わらせるとの事で引越し時期が合わなければ相談との事でした。
営業の方の無理強いはなく有意義な話ができましたよ。


帰りにくじの入ったガチャガチャでナマりんのピンバッジを貰えましたよ。
大当たりは後ろの棚にあったレイコップっぽいですよ。

[203: 契約済みさん]

２０２さん、１９９です。
詳しく教えていただき、有難うございます。参考になりました。
見本が見られるのは助かりますね。
入居前に仕上がってセッティングされているのがオプションの利点、だからこその
割高価格なんでしょうかね。
自分たちで購入する方が安そうだし、悩むところです。

ガチャガチャは楽しそう。子供が喜びますね。


２０１さん引っ越しは集中すると希望する日にできないかもと言われたような気がします。
うちは子供の３学期スタートに転校を済ませたいので年内の引っ越し希望なんですが、確かに
慌ただしい引っ越しになりそうですね。

ローンや税務相談会に行かれた方の感想もよろしかったらお聞かせ願います。

[204: 契約済みさん]

ブログが更新されてますね。マンションがまた高くなっている様子が
うかがえて、見ているだけで嬉しいです。
スーモ情報では２０７戸供給済みだそうですよ。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え、まだ200なんですか？半分以下じゃないですか(ﾟoﾟ;;
かなり苦戦してるという噂は本当だったんですね…

[206: 契約済みさん]

このＧＷで少しでも伸びているといいのですが。
これからに期待しましょう！！

[207: 契約済みさん]

このまま売れ行きが良くなかったら、値下げするのかなあ？

[208: 契約済みさん]

完売しないマンションも他にあるみたいだし、私たちが心配しても
どうにもできないことなんで、あまり心配しないようにしています。

[209: 匿名]

駅前にイオンもできるし大丈夫じゃないでしょうか

[210: 契約済みさん]

イオン建つくらいでマンションの売れ行きには関係ないですよ。
どこのイオンも寂れてますし。賑わってるのは幕張くらいかな。

[211: 契約済みさん]

イオンが寂れてるって印象、あまりないんですけど・・・。

[212: 匿名]

竣工までに完売しない場合のデメリットは何が考えられますか？

[213: 匿名さん]

不人気物件の場合、いろいろな形で値引きされるので、早めに契約した人は相対的に損ですよね。
また、まとめて売主が賃貸物件にしてしまうケースもあるみたい。
ずーっと販売中とか旗や垂れ幕が物件にかかってたりするとなんか惨めですよね。

[214: 匿名さん]

イオン建つのは織り込み済みでこの売れ行きだから悲惨なんでしょ？

[215: 匿名]

住友側が値下げは絶対しないという方針だととアーベストの人が言ってたので値下げだけはやめていただきたいですな。

[216: 契約済みさん]

住友単独の販売ではないので、普通に値引きあると思います。スミフのシティ○○はブランドですが、ここは廉価マンションですからね。

[217: 契約済みさん]

天気が荒れてきました。
マンション建設現場の作業中の方々、ケガなさらないようにお気をつけ
ください。

[218: 匿名さん]

直接値引きしなくても、商品券100万円、管理費数年分免除（デベが立て替え）、オプション50万円分プレゼントなどはよくある値引き手法だよね。

[219: 契約済みさん]

すでに契約した私たちにも感謝の気持ちで商品券くれないかしら・・・(^_^;)
早期契約って実は損なの？
値引きだなんてずるいなあってのが素直な感想です(T_T)

[220: 匿名]

得なのはサイクルポートが優先的にゲットできるくらいかしら