メイツ醍醐デュアラ

[メイツ]

メイツ醍醐デュアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：京都府京都市伏見区小栗栖森ヶ淵町2番1
　　　　他
価格：2570万円-4240万円
間取：3LDK・4LDK
面積：66.12平米-85.63平米

[3: 購入検討中さん]

誰か見に行った方いらっしゃいますか？

[4: 匿名はん]

本日モデルルームを見に行きました。平日ということもあり他のお客はいませんでした。
結構売れているみたいですけど、予算オーバーですと正直に言ったらかなり値びいてくれるといってました。今から交渉に入ると思いますけど楽しみです。
ちなみに西向きは川沿いでしたけど音は静かでした。

[5: 購入検討中さん]

醍醐でマンションを探しています。学校が近いのと買い物にも便利かなと思いこの物件を検討中です。
このマンション売れ行きはどうでしょうか？

[11: 不動産購入勉強中さん]

安くていいですね。お買い得です。

[12: 物件比較中さん]

No.11さん

一度モデルルーム見にいきましたが、相対的に他のマンションよりも高いですよ。

かなり売れ残っているみたいだし。立地の良さが駅が近いこと位しかないですもんね。

[13: 匿名]

まだまだ売れ残ってるの？

[14: 匿名]

そもそもシアターなんか要るんかい？ちゅう話

[17: 某不動産会社役員]

醍醐地区でこの価格なら戸建てを買う方がお薦めです。
醍醐駅近くでも結構売りに出ているので検討してみるのもいいかも知れません。
醍醐は外環状線より東の方が人気です。

[18: 入居済み住民さん]

入居して3カ月ですが、住み心地は良いと思いますよ。
西側ですが、窓の外には白鷺、カワセミがいつも見えて気持ちが癒されます。
夏は牛ガエルの鳴き声が少々うるさいですが、今は静かすぎるくらいです。
以前住んでいたマンションは街の中心なので、電車の音、車、パチンコ屋の騒音などが
気になりましたが、今は静かなので朝も気持ち良く目覚めます。
入っている人も挨拶、マナーもよく気持ちよく暮らせています。
１２月中旬には管理組合も結成されるので、もっと快適になるのではと期待しています。

[19: 匿名]

入居者の方の層は子どものいる世帯が多いですか？

[20: 入居済み住民さん]

マンション前に児童公園があるので毎日子供が遊んでいますが、総て入居者ではないと思います。
割と高齢の方もおられるし、若い夫婦もおられるので、年齢層はいろいろではないでしょうか。
地下鉄醍醐駅も近いし、買い物はダイゴロー、区役所も目の前なので結構住み心地はいいですよ。

[21: 匿名]

便利でコスパ高いのに、長く売れ残っているのは、地域のせいかな。
周囲が公営住宅でその中に埋もれてしまっているように見えてしまう。

[22: ビギナーさん]

実質どのくらい売れているんですかね

[23: 匿名]

半分くらい？

[24: MOさん]

先日メイツ醍醐モデルルーム行ってきました。正直どれくらい
値引きあるんでしょうか？

[25: 物件比較中さん]

半分て　半値ですか？？？

[26: 物件比較中さん]

醍醐でしょ

[27: 物件比較中さん]

昔、近くに住んでいたことがあります。
静かで結構便利ですし住みよい場所だと思いますけど
ちょっと団地が多すぎますでしょうか。

[28: 周辺住民さん]

ここ自体は悪くないしコスパ良いと思うんだけど、
団地も近いし団地の多い地域と将来的に学区が一緒になることを
考えるとちょっと敬遠したい。

同じ醍醐周辺でも駅より東側は良いよ。

[30: いつか買いたいさん]

先々週号って何ですか？スーモ？
値下げしているって、東と南と西に三方開いている広い４ＬＤＫですよね。
あれはすごくお買い得じゃないですか？
あんな良い部屋がまだ残っていたのかって感じですよね。
先々週号だったらもう売れてるかなー
外環から少し離れているし、あの辺は静かでいいですよね。
アルプラの入っている駅も近いし。
買いたい人はいっぱいいるんじゃないですか。
資金さえあれば…

[31: 物件比較中]

先週、モデルルーム見に行きました。角部屋４LDKまだありましたよ、価格的にお得ですが、私の予算では…

[32: ご近所さん]

ここの書き込み、関係者くさいですよね。
私もモデルルームに足を運びましたが・・・。
これまでの書き込みのような前向きな意見が出てくる
物件とは思えないのですが。

[33: 匿名]

いまだに値下げ広告が出続けていますが、いったい何戸残っているのですか？団地と区別しづらい建物で、且つ値段も場所の割には高いから、人気無いのかな間取りなんかは、さすが長谷工て感じなんですけどね…

[34: 匿名]

suumoに家具家電付きで3000万台で掲載されてましたね

[35: 匿名]

モデルルームをお安く販売してますね、もう少し安くならないかな～

[36: 親と同居中さん]

先々+々週号の情報では１０２戸中１９戸が販売中。
ＩタイプとＭタイプも値下げ敢行。
ちなみに来場者向けにサマーキャンペーンも敢行。
なんでこんなに値下げしないと売れないんでしょうか、ここは。

[37: マンション住民さん]

売れない理由は行けば良くわかる。
ただ、ここの営業の人は親切で丁寧でした。

なのにまったく売れない。

売れない物件を担当しなければならない営業さんって
本当にお気の毒。

[39: 近所をよく知る人]

このへんはアホほど一戸建安いからなぁ。。
しかも持ち家っていったら一軒家の志向が強い。
団地が多いからか。
でも駅近いし環境もほどほどのマンションだと思いますよ。

[40: 匿名]

あと５戸みたいですね、広告入ってました。

[41: 匿名]

で何で売れないの？

[42: 近所をよく知る人]

醍醐の近辺の年齢層が高年齢化しているのと、明らかなJRからの遠さ（地下鉄はありますが）
祖母が醍醐に住んでいますがこのマンション周辺、パセオダイゴロー付近から離れるとご老人のなんと多いこと
最近は新規で一軒家を立てて若い人らが入ってはきているものの
北方面にある山科や南の六地蔵側と比べると生活水準の違いがよくわかります。

買う人はもちろん現場を見に来るのでしょうが、近辺を少しあるけばわかると思いますよ

[43: 販売関係者さん]

高年齢化は日本全体の問題ですね。
政府が抜本的改革を行うのは問題のある所からですからね。
長い目でみたらこういう場所で買っておくのが正解だと思いますよ。

[44: 入居済み住人さん]

完売しましたね、良かったです。