【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京 パート２

[匿名さん]

情報交換しましょう！

[351: 物件比較中さん]

マンション横の葬儀場はなくならないのでしょうか？
マンション自体は安くて良いのに・・・葬儀場があるので決心できません。

[352: 入居済み住民さん]

351さん

葬儀場はすぐにはなくならないでしょうね。そんなにいやですか？？
別にあそこでご遺体を焼いてるわけではありませんし、
私はまったく気になりませんが･････人それぞれですね。

私的には飲食店よりはずっとましだと思います。
変なにおいもしないし、車の出入りは時間的に限られますし。
不安要素がひとつでもあるなら、買ってから絶対に後悔します。
早々にここは候補からはずすことををお奨めします。（私は後悔してませんけど）

[353: 周辺住民さん]

こちらのマンションの方に質問なんですが、
前の浜には一般人も歩道から入れるのでしょうか？
ブリリアの中からしか浜には行けないのですか？

[354: 入居済み住民さん]

353さん

マンション東の浜は住人以外でも入れますよ。

[355: 入居済み住人]

正直、私も入居前はセレマ気になってましたが、住んでしまえばそれほど気にならないですよ。しかもあまり稼動してないみたいでいつまでセレマがもつか・・・?

[356: 周辺住民さん]

東の浜とはどちらから入れるのでしょうか？サーパスの北側くらいからですか？

[357: 入居済み住民さん]

国道からだと、マンション南に空き地があって、ブリリアと空き地の間に細い小道がありますので、
そこから入れます。
またサーパス横の駐車場からでも徒歩で入れますし、マンション北側からも入れると思いますよ。
（マンションから少し北に行った信号のところから入れるんじゃないのかな～）

[359: 周辺住民さん]

ありがとうございます！！

[361: 教えて下さい]

ご入居されてる方に質問です。子どものおられる入居者は多いですか？マンションのコミュニティはどんな雰囲気でしょうか。

[362: 入居済み住民さん]

数日前から、駐車区分162の横の駐車区域でないところに車が止まっています。
広島ナンバーのそれも大きいワンボックス（ナンバー控えて管理会社に報告したほうがいいか？）。
ありゃ迷惑でしょう。
住民の車か住民の客の車かわかりませんが、
あそこに車を止めることを是とした人間の顔って言うものを見てみたいものですね。

[363: 住民さんＡ]

住民版でどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15128/

[365: 購入検討中さん]

ここの営業レディは、お綺麗でしょうか？出来れば、ミニスカートで少し胸の開いたスーツなら、見に行こうかな。
ちなみに、ここの販売不振は、ここのスレをみれば理由は分かるのでは？

[366: 入居済み住人]

ここって販売不振なのですか?ここで販売不振なら、もっとひどいとこいくらでもあるでしょう?

[367: 匿名さん]

今時の物件にしてはグレードが低すぎるね、売れなくて当たり前かな。

[368: 近所をよく知る人]

確かに、バルコニーの水を流せないのは、かなりのマイナスですよね。それに嫌悪施設も多いし。何を魅力で買えばいいのか・・・。営業の綺麗な方ｍいるなら見に行くよ〔笑〕
半分強は、軽く売れてないのかな？

[369: 匿名さん]

魅力は価格じゃないですかブランズに比べればグレードは...ですが。先日ＭＲに伺った時には七-八割程は決まったとのことでしたが、実際は違うのでしょうか？

[370: 物件比較中さん]

私も最近「8割の契約率」と聞きました。

昨年7月の時点で「7割」とおっしゃってたのは、やはり水増しだったのかな？
（途中で担当者が変更になったので、詳細はわかりませんが）
実際にはどうなのでしょうね・・・

[371: 匿名さん]

ここは、最終期になってない状況で、50部屋以上残っております。それを売れきって、正味の残りの数字が出ます。
実際、3分の1は、残っている印象ですね。

[372: 入居済み住民さん]

匿名さん、ご近所をよく知るひとがどんなかたかはわかりませんが、ご検討のみなさまは
入居済みの住人の意見・投稿に耳をかす様にしたいものです。
・・・
柳が崎の浜が整備されそうです。　いつははわかりませんが、浜に沢山の砂が入れられました。
どんなになるか楽しみです。
どなたか説明会（旧ビワコホテルでがあったようですが？）に行かれたかた教えてください。、

[373: 入居予定さん]

ここに柳が崎の浜、今後の見通しが出ていますよ。
楽しみですね。
　↓　↓　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15128/

[374: 物件比較中さん]

先日、友人に聞いたのですがマンションの横に
葬儀場？葬儀屋？の関係施設が出来るって本当ですか？

マンション自体は気に入ってるのですが、葬儀関係の施設が増えるとなると
購入をためらってしまいます・・・。
競輪場もつぶれるという噂も耳にしていますし・・・。
新たに施設が出来たりするのでしょうか・・・。

どなたか詳しい話をご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けませんか？

[375: サラリーマンさん]

ここは、お隣に宗教施設もありますし、葬儀関係が追加で建設されても、反対はないでしょうね。
人間、いずれは死ぬのですから、恐れてはいけませんよ。人間、睡眠欲、性欲、金欲の生き物ののため、施設の建設も当然考えられます。性風俗関係が今のところないのは、少し驚いてます。

[376: 物件比較中]

葬儀場ができる予定というよりも、既にセレマさんが建ってますけど。
でも、実際にはお葬式も少ないみたいですし。私はあまり気にはなりません。

[377: 入居済み住民さん]

葬儀屋さんがありますが、めったにお葬式してません。
いまだに、葬式してる様子も伺えませんし。

競輪場は、つぶれて公園。。。と聞いてましたが、
スーパーも出来るみたいですし、便利になりそうです。

浜辺の公園もきれいになれば、住まれる方も増えるでしょうね。

これからが楽しみです。

[378: 匿名さん]

めったにないとかが問題じゃなくてあること自体が問題です。

[379: 入居済み住民さん]

確かに葬儀屋さんはあって喜ばれるものではありませんが、
飲食店やコンビニがあるよりはましかと思います。
私は以前、賃貸マンションにすんでおり、一階に焼肉屋さんと
コンビニが営業していまして、臭いはくさいし、コンビニで
若者が夜中まで騒ぐしで大変な思いをしました。
それを思えば車の音は多少聞こえますが静でよい場所です。

気に入って住んでますよ。

[380: 入居済み住民さん]

378さん

>めったにないとかが問題じゃなくてあること自体が問題です。

だったら、このマンションの検討をやめればいいだけなのでは･･･？
別にマンションはここだけじゃないですし。ブランズなんてどうですか？
私も379さん同様、葬儀屋は気になりません。飲食店よりずっとマシ！！価値観は人それぞれですよ。

[381: ご近所さん]

http://owcp.cocolog-nifty.com/blog/2009/12/index.html

12月17日の記事にびわこ競輪のことが書かれていました。

[382: 匿名さん]

381さん、有益な情報ありがとうございます。競輪場は県の所有地だったんですね。競輪場の立っている土地は公園区画なので、もし競輪場が廃止ということになると、いずれ柳が崎湖畔公園の一角として公園整備がされる可能性がありますね。５年、１０年先の話でしょうが。

[383: 入居済み住人]

ブランズの裏には巨大なパチンコ屋、ルネの横には宗教施設、ネバーランドの裏には飲食店そんなこと気にしてたら一生買えないですよ。人の一生なんて長いようで短いですよ・・・マイナスイメージばかり持ってマイナス人生にならないように気をつけて下さい。もっとポジティブに今の日本が活気つくような思考をみんなでしましょう!

[384: 入居済み住民さん]

その通ですね。マイナス点を探し出したらきりがないですから。

[385: 匿名さん]

でもパチンコ屋だけは許せない。

[386: 購入検討中さん]

先日レイク側の物件見てきまして非常に興味をもちました。
値段てまだまだ下がりそうですかね？？
今真剣に購入を考えてて、でもなかなか交渉下手なもんで、、、
ちょっとでも得して買いたいというのが本望でです。
皆さんどのようにどれくらい割引されてるんでしょうか？
参考にしたいと思いますので宜しくお願いします。

[387: 物件比較中]

二割位はいけるかな？
交渉頑張って下さい。

[388: 購入検討中さん]

387さん

早速のレスありがとうございます。
2割目標に今週末頑張ってみます！
あまりしぶると良い部屋なくなりそうなのが不安ですが、、、
また良い情報がありましたら宜しくお願いします。

[389: 購入検討中さん]

団地みたいブリリアなのね。申し越しお金かけて欲しかった。分譲クラスでないよ。
デベかなり儲けたね。

[390: 契約済みさん]

ほっといてくれ

[391: 買う気のない人にあれこれ言われたくない]

389
「申し越しお金…」
焦って書き込むような内容でもないのに文章くらい確認してから書き込めば？
読んでて情けなくなるわ
どうせ検討なんかしてないくせに暇つぶしで嫌味な書き込みして恥さらしてなにが楽しいんだか

[392: 購入検討中さん]

浜の部分は県の所有物で公園になると聞きましたが、大きな建物が建つということはないでしょうか？

[393: 匿名さん]

ないです。公園なので、もし将来的になにか立つとしても背の低い建物しか立てる事ができません。

[395: 購入検討中さん]

ここって埋立地ではないですよね？。
琵琶湖の湖岸って干拓地とか埋立地とか多いから・・・。



【一部テキストを削除しました。管理人】

[396: 匿名]

におの浜地域、旅館紅葉あたりは埋め立て地らしいが、ブリリア敷地は埋め立てでは無いと聞きましたよ。

[397: 匿名]

隣の浜も埋め立てではなく、自然の浜なんだって。

[398: 比較中匿名]

大津市の地震・防災ハンドブックの中に琵琶湖洪水ハザードマップというものがあり、ここは水没しませんが
茶が崎やにおの浜地等を含む他の湖岸沿いは殆ど埋め立て地なので2.0m程度の浸水の危険がある地域として
指定されています。
http://www.city.otsu.shiga.jp/www/contents/1113906837135/html/common/o...

[399: 匿名さん]

入居された方、住み心地はどうでしょうか？参考にしたいので、出来ましたらお部屋の写真などアップお願い致します。

[400: 匿名さん]

管理会社は良いと思います。今の所とくに問題なしです。