【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京 パート２

[匿名さん]

情報交換しましょう！

[267: 購入検討中さん]

263さんは、キャッシュでどれぐらいお持ちなのでしょうか？ネット上ですから、正直にお聞かせ頂きたいです。
それだけの地位の方でしょうから、どれくらいキャッシュで考えているのでしょうか？
また、現在検討中な物件もあるなら、教えて下さい。

[268: 匿名さん]

>>267
地位って？
どこにでもいる平社員だよ
地元の名士でも政治家や医者や弁護士の息子でもないよ

資産はほとんど銀行預金で2400万くらいだな
最近投資も始めたけどこっちはまだ100万くらい
ずっと投資とかくだらない金頃だしだと思ってバカにしてたから
まだまだだね

どこを考えているのかは秘密
君らが荒らしにいったら困るからね

何でどこにでもいる平社員風情がこんなに貯めたか知りたいと思うだろうから
説明してあげるよ

簡単に言えば使わない。これだけ
旅行とか興味ないし、女も酒もタバコも興味ないし、車も動きゃ何でもいいし
飯も腹にたまれば何でもいい

君らはﾂﾏﾝﾈｰ生活だと思うだろうけど、これはこれでまったりしてて結構いいんだぜ？
むしろ海外旅行だなんだとパッパと金を使っちまう方が理解で気ないわ
金も貯めずに将来どうするつもりなんだろうね


なんにしても完成しても150戸も余ってるような不良物件なんかに1500万も払う気にはなれないね
なんたって手持ちは2500万しかないんだからさ

[269: 匿名はん]

263さんについては、266さんの言う通りの様ですね。
268の書き込みを見て、なんと程度の低い・・・。と感じてしまいました。
残念な書き込みですが、スルーするのが良策ですね。

[270: 匿名さん]

どこまでも予想通りな捨て台詞だな

ま、150戸余っててもうちのマンションはすばらしい、
この良さが分からない奴は程度が低いと念仏唱えてればいいさ

[271: 匿名さん]

このマンションの良さがわからない人が程度が低いんではないんです。
あなたが程度が低いんです。
それだけのことです。誰も念仏なんか唱えません。

[274: サラリーマンさん]

ここは、なぜここまで売れてないか、さまざまな嫌悪施設のせいでしょうか？268さんのいう不良物件というのは、売れてないし管理費を押し付けられるかもしれないし、不良ということでしょうか？
たしかに、一般庶民の要らない豪華施設みないのが、多いですよね。バスもいらなし、そういったものを排除して、管理費を抑えるべきではと思います。
キャッシュ派以外は、ローンで苦しむんだから、ブリリアがどういった人を販売対象なのかあいまいというのが言えるのでは？例えば、ブランズでは、富裕層を対象といえるだろうし。

[275: 物件比較中さん]

なんだか値引きの話やら色々出ていますが・・・

以前、どこか（ここだったかな？？？）の書き込みでみたのですが、
ここの近所に宗教施設建設予定地があるとの事ですが、
その後、どうなったのでしょうか？

実際に住んでみて近所に宗教施設が出来たとなると
気持ち悪くなってしまうので、どなたかご存知の方
いらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか？

[276: 匿名さん]

なんか荒れてますね
住民の心を反映しているんでしょうか・・・
ちょっと心配です

[277: 入居済み住民さん]

276さん
荒れているのは検討中の方で、すでに入居した方は別に心穏やかだと思いますよ。
まあ、後々の心配事はもちろんあるでしょうが。。。
今から心配してもしょうがないですしね･････

うちはビーチ側ですが、
琵琶湖に反射した朝焼けのオレンジ色や、
夜、月明かりの反射した湖面の漣の情緒豊かな美しさと言ったら。。。。
これを見れただけでもよかった・・・・と思っています。
（もちろん人の価値観は人それぞれ、いろんなご意見があることは承知しています）

隣の祭事場も、意識的には視界には入らないですしね。。。
もともとこのマンションは、一般庶民よりやや裕福なご家庭向きの値段設定でしたし、
これから値段が下げられると、より幅広い階層の方がご入居されると思いますが、
せめてちゃんとしたモラルをお持ちの方が入ってこられることを望みます。
（自分もちゃんとしたモラルを持つぞ！と誓いつつ）
いやはや、駄文失礼いたしました。

[278: 春入居予定さん]

277さん　入居されてからの様子、ありがとうございます。
私達はもう少し先の入居となりますが、このお盆に何回もマンションに行き少しづつ引越しの
準備を進めてきました。その時　日中の琵琶湖の景色も綺麗だと眺めていましたが　朝夕の眺めは
さらに素晴らしいと書いてくださり、とても楽しみです。
色々な意見が出ていますがマイクロバスも便利に乗れて出会う方々とも笑顔で挨拶できて引越までの準備にも
力が入ります。入居しましたらどうぞ宜しくお願い致します

[283: 買い換え検討中]

どなたか、住民の方、写真をアップして頂けませんでしょうか？
お待ちしております。ビューバスからの写真特に見たいです。

[284: 入居済み住民さん]

２７８番さんがＵＰしてます

[285: 購入検討中さん]

17階だけ階高が違うのはなぜでしょうか？

何か外から見て、間が抜けて見えますが･･･
気になって仕方ありません？？

[286: 入居済み住民さん]

１７階だけ違うのは、１７階まで縦の列同じ間取りですが、１８、１９階は広い部屋になっています。
そのため、配管とかが下の階と違っているのでその為・・・と聞いたように記憶しています。

[287: 匿名さん]

以前、検討していました。今の価格はかなりさがっているのでしょうか？

[288: 入居済み住民さん]

柳が崎の湖畔公園が整備されるという看板が立てられましたね。
少し綺麗になるのでしょうね。楽しみです。

[289: 物件比較中さん]

私も以前検討してました。
でも、営業さんから音沙汰が無くなってしまいました・・・

[290: サラリーマンさん]

まあ下げずに売れないよりいいんじゃないの。何度でも値下げ結構結構。

ロクに下げもしないで隠れ在庫抱えてるデベが多い中で、いいと思うが。

値下げもできないほど体力ないとこの方が余程問題というか問題外だろ。

[292: 交渉中]

4700万円の物件がＭＲだったということで4250万円ほどに値下がりしていました。

広告では９０平米くらすが1000万円引きしていたので、上記物件も3000万円代を値下げ目標にしています。

実際に交渉した方々はいかがでしたでしょうか？

[294: 入居済み住民さん]

値下げ大歓迎です。
売れないのに値段をずっと下げず空室を抱えてるマンションを多く見ると、早めに値下げに踏み切るのはいい判断かと。
私が購入前デベさんと交渉中に今と同じような値下げが出たんだけど、デベさんいわく「反響が多すぎてやめました」と。
まあ理由は良く分からないけど空室ばかりのマンションは物件価値とかいえないですし、マンションとしての機能しない。
不景気のため売れ残りが出てくるのは仕方ないけど、値下げでもなんでもして早く空室をなくしてほしい。

入居者全員に値下げ分を返却してって言うのはありがたいけど、難しいのでは。
全体的に下げているというより個別に下げてるみたいだし。
今回の値下げ物件も低層階に限られてるみたいだから。
それぞれが納得した値段で購入してるので仕方ないのかなと思います。

[295: 匿名さん]

ついに1500万円台まで下がってきましたね…
どこまで下がるのか。1300万円台も狙える？

[296: サラリーマンさん]

ここを比較検討しております。ブランズと比べて、景色は実際上どうなんでしょうか？
実際に、どちらも建物内のモデルルームに行って検証された方、ご意見伺いたいです。
検討したうえ、ブリリアに決定した方も、決め手なども教えて下さい。

[297: 入居予定さん]

ブランズ、ブリリア両方見ました。けど、ブリリアにしました。


ブリリアは、目の前に葬儀社がありますが、日頃は静かです。
国道の走る車の音は聞こえますが、

ブランズは、目の前にパチンコ、横に不気味な建物、銭湯、ブリリアと同様の車の音。。。


ゆっくり寝れるのは、ブリリアかな。

それに、ブランズのセールスマンがとても胡散臭かった。
電話の応対が悪い、服装がだらしない。

[298: 入居済み住民さん]

ブリリアに引っ越してきて、早や二ヶ月。
琵琶湖虫と蜘蛛の巣退治に明け暮れておりますが、
それにも増して、満足の毎日を送っています。

ところが、最近犬の鳴き声にちょっと悩まされています。
もちろん、「ペット飼育可能」は知っています。
我が家も、以前、犬は飼ってましたし、今後飼う可能性もあります。
吠えてはいないので、我慢すべきなのでしょうか。
たしか、室内でしか飼ってはいけないと思うのですが、
人間の声と違って、よく聞こえるのでしょうか？
それが、悩みです。

[300: 匿名さん]

荒れていますね。

268さんのように、わずか2500万円の貯金で威張るような輩がいるからでしょうかね。

[301: 匿名さん]

２９８さんのおっしゃってる意味がよくわかりません。
何をそんなに荒れているんですか？２９６さん、私はブランズには入った事がないので、どちらがいいとは言えませんが、景色はすごいいいですよ。エントランスも含めて、来てくれる友人は皆きれいと言ってくれます。
ただやはり、実際に住んでからわかる事も多いです。国道の車の音（窓を閉めたら全く聞こえませんが）、蜘蛛や虫が多い、葬儀場など、気にならないと言えば嘘になりますが、金額の事も含めて総合的には満足しております。
実際に見にいかれるのが一番ですね。気になる、気にならないもかなり個人差があると思いますし。
住民の方とはまだ長いお付き合いではないですが、心が豊かな方が多いと思います。立地、景観、色々な検討要因はあると思いますが、やはり最後は人間関係でしょう。マンション住民の方達といい環境を作っていく事で、本当の意味でのいいマンションになるのだと思っております

[302: 匿名さん]

その2500万もないからローン組んでるんでしょ
それともローン金利より高い利率で安定して稼ぐ当てでもあるのかな？

[303: 匿名さん]

バルコニーの溝の事なんですが、排水溝がありません。あれは二つの家で共有するものと聞いておりますが、隣の方が壁の横の溝をふさいでおられます。
極力ゴミが流れないようにホウキではいていますが、あんな事をされてはエアコンの室外機から出る水も流れていきません。私が共有と聞き間違えているだけでしょうか。
どなたかご存じないですか？

[304: 契約すみ]

うちにも排水口はありません。流れは一方通行に流れてしまう角度みたいですしお隣の方はそれをご存知ないのでは？

[305: 匿名さん]

コメントありがとうございます。やはり片方にしか流れませんよね。流れをせき止めてしまうとお互いに余計汚くなってしまいそうです。
直接は言いたくないので、他にも同じような状況の方がおられれば、管理人の方に相談してみようとおもいます。

[306: 入居予定さん]

入居されている方、教えてください。
佐川急便などで、荷物が届く場合、運送の方はどこまで入れるのですか？
連絡をもらって、道路からの入り口までチェーンを開けに行くか道路で荷物を受け取るのですか？

[307: 匿名さん]

306さん
そんなわきゃないでしょう。
運送の方が、チェーンゲートの外に車を止めるか、中まで入ってくるかはわかりませんが、
普通の荷物の場合、
ロビーで部屋番号を押すと（この時点でどこかに車は止めている）、部屋の呼び出し音が鳴り、
インターホンの解除ボタンを押すと、ロビーの扉が開くので、
運送の方は部屋の前まで、荷物を届けてくださいますよ。
ま、部屋までこられたくない方は、ロビーまで受け取りに行くか、
いったんロビーの扉を開けて、宅配BOXに入れてもらうかですね。
もし、チェーンゲートの外では運びにくい大型の荷物などなら、
チェーンを空けに行く必要があるかも知れませんが･･･

[308: 入居予定さん]

３０７さん、ありがとうございました
もちろんお部屋まで届けて欲しいと思ったのですが、他の車が出入りするのに、はたしてチェーンゲートの
ところで１０分でも車を置いておけるのか疑問だったのです。ゲートのあるような所に住むのは初めてだったので。
またブリリアバスの時間を避けるようにしなければいけないのかな・・などと心配になったものですから。
ありがとうございました。

[309: 匿名さん]

バルコニーの排水溝が２戸に１箇所というのは、気を使いますね。
このあたりにコストダウンの跡が窺えますね！？
あまり聞いたことがないけど、他にもこんなマンションあるのでしょうか？

[310: 住民でない人さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15128/
住民板できいたら良いのに。。。。
ネットに張り付いているより、お隣に言ったり、管理人にきいたらよいのにね　やれやれ。

[311: 購入検討中さん]

３０９さん
私が今すんでいるマンションもそうですよ。全てのマンションがそうかどうかはわかりませんが、意外に多いみたいです。しかし、流れを止めようとふさぐ方なんて、聞いたことがありません。少しのほこりがくるのも嫌なのでしょうか？
検討中で現地にも足をはこんでいます。住民の方の印象もよく、前向きに考えていますが、そんな方もおられるんですね。潔癖症なんですかね。

[312: 匿名さん]

以前住んでいたところは２戸で一つのベランダ排水口でした。お隣さんが派手に水を撒き、こちらのベランダに水がどどっと流れてきて困りました。ゴミも一緒に！

今のマンションはベランダもお隣さんとはコンクリートの壁で仕切られているので、その心配はありませんが、火事の際はベランダづたいにお隣に逃げるということは出来ません。それに代わる方法はとってあるようですが・・。

やはりベランダ排水口は各戸に欲しいところです。お隣さんともきちんと床まで壁で仕切られている方がいいと思いますが、万が一の時は逃げられるように、蹴破ることの出来る材質でいいのでは、とも思います。

[313: 入居さん]

３０６さん
大きな荷物を入れてもらうときにはチェーンゲートを開けに下まで行きましたよ。
ヤマトの小さい小包くらいなら、チェーンの外に停車でいいでしょうが、
家具とかになると、中まで車で入らないとダメですからね。
チェーン入って、すぐ左のほうに、引越しのトラックが
停められるスペースがあるので、そこに停めてはりました。
ただ、少しくらいならチェーンの外側のスペースがあるから、そこに停めることは可能と思います。

管理人さんに聞いても感じよく応対してくれますし、
コンセルジュさんもいい人です。