【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京 パート２

[匿名さん]

情報交換しましょう！

[320: 入居さん]

319さん
いぇいぇ、これから協力していきましょう！
実は、わたしもまだ荷物を運び込んでる最中でまだ住んでません。


今日の台風はどうでしょうね。
ちょっと不安です。
一応、ベランダのものは、すべて部屋の中に入れてから、留守にしていますが。

[321: 購入経験者さん]

ブリリアさんへ。
早くセレッソさんのような3割引きを断行しないと取り返しがつかないと思いますよ。
売れてないなら、早く値下げしないと隠れ不良資産が多くなります。
ここはなぜ、売れないか。客観的に考えました。
広告に、部屋からの眺望を見せず、共用スペースなどしか映さない点。
実際、ぐるっと周囲を見に行けば、悲惨なのは近所の人は知っているのに、ごまかそうとする点。
どれだけ売れてないか大概の人は知っているにもかかわらず、売れているみたいに、ごまかそうとする点。
ビーチ側が8.9割りも売れたとか、うそを言う営業マンがいる点。実際5割も売れてないのにね。
管理費が膨大に高い点。駐車場も自走式が3500円～みたいに見える広告を打つ点。
ジャスコ前の販売センターを早く撤収して、その家賃を価格引下げにすべきでしょう。
また、ネット上で、どれだけ売れていて、残っているのか、また価格表をアップすべきですね。
また、共用施設なんて、どうでもいいんだし、部屋からの眺望をアップして、ブランズみたいに眺望を売りにしないと。これでは、眺望はブランズに負けてますって、アピールしているようなもんですよ。

[322: 入居済み住民さん]

眺望について人それぞれで
私はブランズさんよりブリリアの景色が好きです。
だからどっちの眺望が負けているとかいう表現はちょっと？です。
実際３６０°の景色、ＵＰしてますよね。

[323: 匿名さん]

あまりすぐに売れなくてもいいんじゃない？売れてしまったら共用部分が掃除煩雑になったりしたら困るしね。２、３年売れなくてもいいよ。

[324: 入居さん]

３２１さん
＞実際、ぐるっと周囲を見に行けば、悲惨なのは近所の人は知っているのに、ごまかそうとする点。

って、どういうことですか？
わたしも、ブランズより、ブリリア方が景色はいいと思ってます。

＞ここはなぜ、売れないか。客観的に考えました
って、ブリリアに住んでる人なの？客観的って？

[325: 購入経討中さん]

現地見て分からないんですか？
ブランズの方がよっぽど良いに決まってますよ。

駅から10分程度ですが、やっぱりブランズの方が資産価値もありますよ。
もうどちらも完成してますが、ブランズは残りわずかみたいです。

[326: 地元不動産業者さん]

ここは、以前に台風でブリリアのエントランスあたりまで、水浸しになったことがあり、土地自体かなり軟弱を思われます。
今後、大型台風が来た場合、エントランスだけでなく電気系統も水に使った場合、非常に問題があるかも知れません。また、軟弱の土地のため地震が来た時も、不安に思われますね。購入者の方は、地元の地理をご存知ない方が多いのかもしれませんね。

[327: 購入検討中さん]

先日の台風は如何でしたか？
エントランスまで水浸しになったのでしょうか？
またバルコニーなどはどんな状態だったのですか？

[328: 入居済み住民さん]

マンションでの台風は、初めてでしたが、以前の一軒家より静かでした。
勿論、外はすごい風でしたが、南側のバルコニーは静かでしたよ。
琵琶湖虫もいなくなり、バルコニーの汚れも落ち、快適です。
勿論、水浸しなどありませんし、浜もきれいになりました。

[329: 匿名さん]

ブランズとブリリアを比較してどちらが勝ってると表現する事自体おかしな事です。
それぞれのマンションで価格、設備、眺望、いろんな要素があり、人それぞれ価値観や着眼点は違います。
それをこのような掲示板で勝ち負けを決め付けるような行為には疑問を感じます。
購入を考えてる方や住民の方に対して失礼です。

[330: 匿名さん]

そうそう、自分の目で確かめ、自分なりに決めるのが一番。

[331: 匿名さん]

まぁ、いえるのはこのは、できるだけマンションの価値を落としてお客をつけないことを目的として書いている人が何人かいるということだね。そうすると結果として、売れないから値段が下がり、安く購入することができるようになる。だけど、結果としてスレが盛り上がれば盛り上がるほど注目を浴びることになり、他の人の目に留まりやすくなる。そんなかんじかな。

[332: 不動産購入勉強中さん]

ここは、地盤が軟弱ということなんでしょうか？今後30年の間に倒壊する恐れがあるということなのでしょうか？そのような危険性があるのに、販売していても訴訟沙汰にならないのでしょうか？少し不安になりましたので、書き込みしました。

[333: 入居済み住民さん]

地盤を心配されている方へ
この８月初旬に引っ越してきた者です。　もう少し山手からこのマンションへ引越してきました。
４５年間同じ学区に住んでいて、マンションの前のビーチへも海水浴へ行っていました。
埋め立てのビーチでもないし、軟弱地盤でもありません。　ビーチの形も変わっていません。
海の様に浸食もありません。
台風でエントランスが水浸しにもなっていません。　（無責任ま書き込みです）
この掲示版をご覧になられる方は、入居済みの意見を参考にされたらいいと思います。
毎日快適に過ごしています。　ブランズ・ブリリア・サーパスとマンションが建ち並び、
いろんな店も出来き、今以上に便利になればと思っています。

[334: ご近所さん]

ブランズ住民です。滋賀県の人口が、ついに奈良を抜いて近畿で4番目になりましたね。
草津・石山と同様、湖西側も当分は人口が増え続けるでしょう。
161沿いのレストランはどこも大繁盛ですよね。よく待たされますからもっと増えて欲しいものです。
スポーツジムとかレンタル倉庫とか、ますます便利になるよう、お互い祈りましょう。
今後ともよろしくお願いします。

[335: 住民A]

ブリリの近くにある競輪場が、五年後に潰れると聞いたのですが本当何でしょうか？
詳細情報知ってる方いませんか？

[336: 土地勘無しさん]

ブリリアのビューバスからの眺望写真をアップ頂けませんでしょうか？
中々現地に行くことが難しい京都民です。検討しており、購入をする予定です。
心優しい住民の方、お願い致します。
また、入居後は、ブランチされてますか？

[337: 入居予定さん]

３３６様
ビューバスからではないですが　１６３、１７０，２７８のような
写真でも少しは雰囲気がわかると思いますがいかがですか？

[338: 買い換え検討中]

ビューバスからの眺望をどなたかアップして頂きたいものですね。
部屋からの眺望は、分かりますが・・・。

[339: 通りすがり]

なんだか盗撮されそうだ