【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京 パート２

[匿名さん]

情報交換しましょう！

[246: 物件比較中さん]

工事の音とは、お隣のサーパスの音ですか？
そんなに遅くまで工事されてるのでしょうか・・・

[247: 入居すみ]

ガス工事で夜10時〜朝6時の間に国道沿いしてます

[248: 初心者]

第５期で1,598万円～になってましたが、大幅値引きがあったのでしょうか？

[249: 匿名さん]

数ヶ月前に、１５００万円台のお部屋を売り出すとＤＭが来ていましたよ～。あまりの価格に驚きましたが、場所があまり良くないからすすめませんよと営業さんが言っていました。確か駐車場の目の前で、バルコニーから少し駐車場を見上げるような場所だと言われた気がします。

抽選制になるので、とりあえずギャラリーに来て下さいとのことでしたが…。後日、その部屋の販売は見直すことになりましたと連絡がありました。

だいぶ前のことで覚えていませんが、この１５００万円台のお部屋を売り出す時に、結局それは目玉商品で、他の階のお部屋を勧めていただいた記憶があります。それもそれなりに検討できそうな価格だったような気がします。何割引だったか忘れましたが、いくつか良いお部屋を紹介してくれましたよ。検討中ならぜひギャラリーに行かれたら良いと思います！

[251: 購入検討中さん]

琵琶湖に近いマンションを検討中のものです。
うちは犬がいて散歩をするのが日課で楽しみです。
こちらのマンションでは散歩できるところは恵まれていますか？
琵琶湖畔はよさそうですね。
しかし、国道沿いは交通量が多く心配なのですが。いかがでしょうか？

[252: 購入検討中さん]

>249さんへ

>何割引だったか忘れましたが、・・・・
とありますが、そんなに大幅な割引をされていたのでしょうか？
一度は検討を諦めたのですが、それなら本格的に購入検討できそうです！

[253: サラリーマンさん]

デベに聞きたいこと。ネット上では、南向きのみ価格を1900万円～と記載しており、東向きは何も記載がないのは、なぜだろうか？そろそろ、秘密主義みたいなことをやめて、ブランズのようにすべてを公開すべきだろう。
150部屋程売れてないのは、ほとんどの人が知っているのだから、1500万円の釣り広告など、やめて価格改定などもすべきだろう。来年の6月の中古物件になるまえに、手を打つべきだと思う。

[254: 購入検討中さん]

まだ150も売れ残っているのですか？
7月には200戸ほど売れたと聞いていましたが・・・
ここにきて伸び悩んでいるのでしょうか？

[255: デベにお勤めさん]

これだけの大型物件が200も売れているはずないじゃん。残念ながら、現在は、幽霊マンションに近いものです。
毎日、車で通ると寂しいです。早く値引きしてでも、完売してほしいね。

[256: 匿名さん]

詳しく覚えていませんが、1.5か2割近くは値引きの提示があった気がします。また、いくらだったら買いますか？と何度も聞かれましたよ。

結局駅からの距離が遠いのでシャトルはありますが、将来性を考えると少し不安なので。周辺環境などを考えて私は検討をやめました。

一度ギャラリーで話を聞かれて、買いたい意向を示されれば良いのではないでしょうか。
決算期など、時期もあると思いますが、好意的に話を聞けば営業さんが頑張ってくれると思いますよ！

[257: デベにお勤めさん]

ここの物件は、販売価格をリーマン以前からの価格の設定のため、かなり強気の価格ですから、売れてないと思います。その他の要因もあると思われますが・・・・。
例えば、琵琶湖側の3ＬＤＫで70㎡代で、約3000万円強と、近隣のエンゼルなどと比べても400万円～500万円は高いのは事実です。一般の購入検討者も、だいたいの相場を知っている点などからも、現在の価格では、完売は難しいでしょうね。やはり、少なくとも2割近くを引き下げるべきでしょう。また、253が言うように、秘密主義ではないんでしょうが、価格の全体や売れ行きなど見せないというのも、売れてないことを隠したいというのがマルワカリですね。
そのあたり、ブリリアの姑息な対応を皆さん気がついているから、更に売れないのでは？
現在の状況をアップすべきでしょう。

[258: 土地勘無しさん]

ブリリアについて、皆さんの知っている情報を交換しましょう。
もう、完成物件なんだし、いい加減、全て明らかにすべきですね。

[259: 匿名さん]

別に売れようが売れまいが入居者には関係ない。一度入ってしまえばね。感じの良い方ばかりでよかった。

[260: 住まいに詳しい人]

売れない場合、管理費が高額に増えることはご存知ですか？
場合によっては、倍額などや駐車場代も増えることもあります。

[261: 匿名さん]

そっとしておけばいいじゃん
住民としては嫌な噂が広まってますます客足が遠ざかるのだけは避けたいんだからさ

[262: 匿名さん]

窓から琵琶湖♪のリゾート気分に憧れて、昨年、検討していました。
でもやっぱり景色はあきらめて、通勤がラクな駅近物件を契約しました。

んが、こないだ３LDK１５９８万円のDMきててビツクリ！

空き部屋が多いみたいだから、
「あの時契約しなくてよかったー」と思う反面、
「この価格ならワタシが仕事をやめる、またはパートになっても買えちゃうかも。」
と、今の物件をキャンセルするビジョンも頭をよぎる。。。

[263: 匿名さん]

1500万なんてありえねー
即金で買えちまうぞｗ

まー、場所がアレなんで買わないけどな

[264: 匿名さん]

じゃあまだあの部屋は販売中なんですね。
私の時は1500万円台～のＤＭだったので、価格詳細はギャラリーで話しますといった感じでしたが。
確かにこの安さなら心が揺れます…。
でも手放す時のことを考えるとやっぱり価格だけのものなのかなとも思いますし。
やっぱり今回も抽選なのでしょうか？これをきっかけに早く売れると良いですね。

[265: 購入検討中さん]

263さんへ　買わなければ投稿しなければいいのに・・・
検討している者は気分が悪いです
　

[266: 匿名さん]

265さん
真に受けちゃだめですよ～
１５００万のローンを組めないお気の毒な方が、ネット上だけでも虚勢を張ろうとしている、
とでも思ってスルーですよ～～
私はこんなくだらないことを書き込むような人間が、このマンションに住んでなくてよかったと思ってます♪