パークホームズ西永福

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1214/

＜全体概要＞
所在：東京都杉並区大宮２丁目1679番地1
交通：京王井の頭線西永福駅徒歩6分
総戸数：42戸
間取り：2LDK+S～3LDK、66.63～86.4m2
入居：2015年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：前田建設工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[83: 匿名さん]

　スレチですが、永福４丁目の今年完成した三井の賃貸は、何年か後に売り出されることはないですかね。
　あそこなら北が方南通りなので検討対象なんだけどな。

[84: 購入検討中さん]

上層階はまだ残っているのでしょうか？
いい値段ですが結構売れましたね。
高すぎる気がして二の足を踏んでいます。

[85: 匿名さん]

どの住戸が残っているのか気になるところですね。
実際のお部屋が見れるので、どんな眺めか確認することができていいなって感じました。
設備も実際のものが見れるのでいいですよね。

[86: 匿名さん]

今は建物内のモデルルームがある状態なのかしら。
本当にもうあと少しっていう所まで来ているんだと思います。

　ちょいと高いと思う方も多かったと思いますけれど
立地的なもので買われた方が多かったのかな。
駅までも負担感ない距離だから。

[87: 匿名]

歩道との距離、近すぎますね。
1階、2階のベランダで洗濯物を干していると、恥ずかしいですね。

[88: 匿名さん]

敷地いっぱいに建て、ゆったり感がありませんよね。
確かに、幹線道路沿いの低層階住戸は、プライバシ性ーが…
やはりCGと比べ、実際の外観の質感は違うなあと思いました。

[89: 匿名さん]

いっぱいいっぱいじゃないと、戸数が多くならないし、
買う側的にも1戸あたりの負担が大きくなるから、やむを得ない部分はあるかと思いますが…
あとはプライバシーに関してはもう少し配慮があってもいいのかな
あまりカーテン開けないとか対策を取る感じなのかな

[90: 購入検討中さん]

>>89
初詣で横を通りました。
確かに一階は中が見え見えですね。
植栽は気休め程度。残念。
南側は車もうるさいですね。
交通量は少なめですが、バスもとおりますし。
でも夜は静かですね。
リセール、賃貸が期待出来ないエリアだから、永住向けだね。完売するかなー。

[91: 匿名さん]

ＨＰでは、豊かな植栽となっているのに。
中途半端な植栽は、みすぼらしいのでないほうがいいですね。
風致地区なら景観などは保証されるのでしょうけど。
西向きだと午前中は、部屋の中暗いかも。
ここなら南向きですよね。

[92: 匿名さん]

MRに行った時は質感の良い上品な仕上がりをイメージしていたのですが、建ちあがりを目の前にして全く違うものになっています。こうも異なるものですかね。

[93: 匿名さん]

仕上がりとしては普通位じゃないですか?モデルルームだと仕上がり図がCGで加工してあるので、素敵モードになっているから、期待値がどうしても膨らんでしまうのだけれども…。
モデルルームの写真も実際に行った時とどことなく違ったりするし。
イメージを削いで見ていかないといけないので難しさはありますよね（＾＾；

[94: 匿名さん]

残念なものになりました。

[95: 通りがかりさん]

さすが三井
床の作りが雑なのか
上下階での騒音トラブルが絶えません

[96: 通りがかりさん]

>>38 匿名さん

めっちゃ騒音トラブル多いです

[97: 匿名さん]

床厚２００～２３０ぐらいですか？

[98: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
削除しなくてはならないようなトラブルが続出するマンションです

[100: 匿名さん]

天井が低いので音がつつぬけ

[101: 匿名さん]

騒音トラブルが常に発生している

[102: 名無しさん]

管理組合が成り立っていない