アジールコフレ新中野について

[物件比較中さん]

アジールコフレ新中野ってどうですか？
新中野駅へ徒歩3分で便利か気になっているのですが、
色々と情報や意見を交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：東京都中野区本町6丁目17-1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩3分 、中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩15分
　　　総武線 「中野」駅 徒歩15分 、東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.51平米～60.87平米
売主：アーバネットコーポレーション

物件URL：http://www.urbanet.jp/shin-nakano/
施工会社：株式会社合田工務店　東京本店
管理会社：国土管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.3.18　管理担当】

[25: 購入検討中さん]

やっぱり、高いですかね？検討中ですが…ただ、この先はもっとマンションは高くなりそうで…それを考えると今が買いかな？

[26: ご近所さん]

● 4月19日(土) 第1期販売住戸価格発表

　　１ＬＤＫ　３,３００万円台～　※100万円単位
　　２ＬＤＫ　３,７００万円台～　※100万円単位
　　３ＬＤＫ　５,３００万円台～　※100万円単位

３５、４３～、６０平米ですか。今後あがりそうな気もしますが、長いスパンでは
下がることもあるかと思います。その間家賃を払い、もったいないと思うのであれば
買ってもいいような気がします。ただ、消費増税されたばかりで、これからの景気は
厳しくなるのではないかと予想しますが、オリンピックもありますし、どうなんでしょう。

[27: 物件比較中さん]

一階に店舗が入るんですか？
クリニックや事務所ならまだしも飲食店だと将来リセールする時に評価が下がるから嫌だな。再考します。

[28: 物件比較中さん]

店舗はアジアンダイニング？

[29: 購入検討中さん]

店舗区画はクリーニング店が入ると説明を受けましたよ。

[30: 匿名]

店舗はクリーニング屋さんです。
地権者さんです。
まだ若いので，あと２０年は店をやると思います。
元々は表通りに面した側に店舗を構える予定でしたが，表通りに面した側に玄関をつけたいとアーバネットに泣き付かれて，奥に引っ込んだ店舗になったそうです。
もともとプロのしみ抜き職人で，知る人ぞ知る超高級クリーニング屋なので，現在の店舗も奥に引っ込んだところですし，今回の裏側の店舗でも問題ないと思われます。
値段は高いけれど腕は超一流で，全て手仕上げで仕上げる，地元の金持ちはみんな知ってるクリーニング屋さんです（ボタン取れた服出したら，そっとボタン付け直して返してくる，みたいな）。現在は中野通りの反対側の一歩入ったところでやっています。

[31: マンコミュファンさん]

間取りを確認したら、３LDKもあるみたいですけど、もう２LDKしか残っていないのですかねぇ。
２LDKなら、家族には向かないでしょうね。
２LDKで５０００万円弱だから、もし賃貸になったら家賃は幾らくらいになりそうかな。
場所も新宿に近いですからね。

[32: 検討中]

広告がポストに入ってましたよ。
3LDKまだ売ってると思うのですが。
結構使い良さそうですよね。

[33: 不動産購入勉強中さん]

気にしていたマンションの一つでしたが完売したようですね。

モデルルームは良かったんですけど、売主さんが大手じゃない……
そこだけがネックで決断できずに買えませんでした。

私たちにとっては大事なポイントだったんですが、
思ったより早く完売したのを知った途端、逃した感が強くなりました。

[34: ご近所さん]

まだ3部屋残っているみたいですよ。
どの間取りかはわかりませんが

[35: 匿名さん]

1階の店舗にはクリーニング屋さんが入居するんですね。
飲食店が入ると臭いや害虫が気になったりするので
クリーニング屋さんが入るなら嬉しいかも。
知る人ぞ知る超高級クリーニング屋と聞いて更に嬉しい気もする。

[36: 匿名さん]

クリーニング屋さんに超高級っていうのがあるのですか？
うむむ、、、どんなんでしょ？
気軽にワイシャツとか出しにくい感じなんでしょうか？？

あとはもう1戸だけみたいですね
上の方の階のようです
上の方だと人気がありそうですが価格が高かったりするのかな？

[37: 物件比較中さん]

新築のメリットって、キッチンの高さや床の色などオプション選べることもあるけど、ここはもうそれはできないし、それでいてモデルルーム公開は終わってるから図面だけで決めなきゃいけないというデメリットだけが残っているんですね…

[38: 匿名さん]

残りの1戸の価格は2LDKの4,078万円のようです。
再販売住戸になっているので、モデルルーム使用住戸かもしれませんね。
2LDKですが、2部屋とも結構狭いですね。単身者向けの間取りかと思います。
駅から近いので人気はありそうですが、どうでしょうね。

[39: 購入検討中さん]

２ＬＤＫで43㎡って狭いような。１ＬＤＫでもおかしくない。

残り1戸は9階とのことですが、最初から4078万だったんでしょうか？
もう少し下の階でもう少しお安ければ即決なんだけどなぁ・・・キャンセル出ないかな？

[40: 匿名さん]

１回に入るのがクリーニング屋さんというのが、
利用する機会があるのかどうかという感じがありますよね。
会社員とか暮らしていると
それはそれで便利かもしれませんが。

[41: 匿名さん]

１LDKがあるので単身者にもいいお部屋という感じですね。
ほかにも３LDKがあるからファミリーでも良さそうですし、
場所的な事や部屋の事を考えるといい感じですが、
気になるのは価格の点でしょうか。

[42: 匿名さん]

クリーニング屋さんは店内で全て仕上げるんでしょうか？

夏は熱風が吹いてきたりしないかな？
冬はありがたいだろうけど。石鹸の香りも好きなので、まあいいかなと思います。

キャンセル待ちの間取りもあるんですね。
今はBタイプなら確実に買えるみたいです。

[43: 匿名さん]

ホームページを見ると、全戸完売でキャンセル待ちだけみたいですよ。

[44: 匿名さん]

そうだったんですか。すごい人気ですね。