ヴェルディーク一社亀の井ってどうですか？

[買い換え検討中]

高台にあるヴェルディーク一社亀の井ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
全邸南向きなのがいいなって思いますが、日当りいいでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.70平米～90.98平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_issyakamenoi/
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[82: 匿名さん]

インナーテラス、私もサンルームみたいだと感じました。
働いている方だと特に、外に洗濯物を干しっぱなしに出来なかったりしますから
こういう所に干せるのはいいんじゃないですかね。
日当たりが良いと特に乾きやすいとは思いますが
サーキュレーターや除湿機を使っていけばもっと乾きやすくなってくると思います。

[83: 匿名さん]

以前にいいなと思っていたのですが、他物件を検討しはじめて見なくなりました。
久しぶりに見たら、まだ売れていない様子。

駅までまっすぐでいいと思うのですが、売れない要因は何でしょう？

インナーテラスもいいなと思っていました。雨の日の洗濯干し、冬の日のアイロンがけもできてよさそうですよね。

[84: 匿名さん]

駐車場が地下なのがいいですね。
しかも100％。
残っている間取りは、高めのプランなんでしょうか。
ここは、管理費がまぁまぁ高いですね。
10％の省エネができるのは、お得感高い。
エコキュートのタンクの水は、非常用に使えるですね。

[85: 匿名さん]

そうらしいですよね＞エコキュートの水
一時的な量だとは思いますが。
タンクに水をためておくって無駄な感じもしますけれど非常時の事を考えるとまあそれもそれでいいのかなぁとは思います。
この水って飲めるのですかね？

[86: 匿名さん]

あと何戸残ってるんですか？

[87: 匿名さん]

エコキュートのタンクの水があるのですね。
これは沸かしているのではなく、冷たい水という事になるのでしょうか？
非常用って確かに普段使う事がないので、勿体ない気はしますけど、
何かあってからでは準備できないですからね。

[88: 物件比較中さん [男性 30代]]

HPを見るとすごい良さそうですけどまだ広いタイプは残ってるんでしょうか？あと値段は結構しますよね。

[89: 匿名さん [男性]]

悪くない物件なのに
この物件、なんでこんなに売れ残ってるんでしょう？
しかも１戸や２戸じゃない。
何かワケありなんじゃ・・・と疑ってしまう。
デベロッパーが無名だから？それだけ？

[90: 匿名さん]

普通にデベロッパーが大手じゃないっていうのはあるのではないでしょうか。
大手だと実績とか安心感とかそういうのが手に入りますけれど。
こちらの場合、マンション自体はいいと思うし、
デベのネームバリューを気にしない人だったら向いているんじゃないかしら、と思いますよ。

[91: 購入検討中さん]

確かに物件としてはとても魅力的な気がします。駐車場も室内平置きみたいですし。
個人的には、オール電化でさえなければ、本気の候補になったような。
売れないのが不思議です。場所が悪いとかあるのでしょうか？

[92: 周辺住民さん]

＞＞９１さん
同感です！
物件は良いと思います。
室内平面駐車場は車好きとしてはとても魅力的です。
室内平面はなかなか無いですよね。
オール電化も同意。賛否わかれますよね。
付いてて嬉しい！ってわけでもないような。
場所は悪くないはず。むしろ人気地域で駅１０分なら許容範囲だと思うんですがね。

売れ残ってしまった→無名デベ→理由のない不安感→売れない
みたいな負のスパイラルなのかも。

[93: 匿名さん]

今、電気代がじわじわ上がっているから、オール電化ってどうなんでしょう？という風になってきているのだと思います。
ガス代も上がっているんですけれどもね,,,
電気のみで暮らしたことがない場合は、ちょっと、という風になるのかもしれません。
もともとオール電化に住んでいる人だとそうでもないのだろうけれど。

[94: 匿名さん]

隣に大和ハウスのマンション
斜め前には病院？
が建つようですね。

病院はあれば便利かな？

[95: 購入検討中さん]

もうすぐ完売かな？！

[96: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[97: 周辺住民さん]

眼科って看板出てたけど？
あんだけ広いしいろいろ入るんじゃない？

[98: 働くママさん]

正直同じ価格帯のマンションには内装で負けます。

売れ残りには納得。
私的感想です

[99: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[102: ご近所さん]

>>そもそも小規模物件希望でした。
>>大規模物件は、人数多ければそれだけいろんな人がいるわけで
>>問題も起こりやすいでしょうし、総会等で物事決めるのも大変でしょうし。

小規模でも変な人にあたる可能性がある。
大規模だと変な少数意見など多数決で却下できる。
もし小規模に変な人が１人でもいたら・・・
所詮、可能性・割合の問題
個人的に小規模がお好きならそれでいい。


>>ディスポーザー、床暖房も別に必要ない
>>という夫婦なんで、設備は気になりませんでした。
>>むしろ無駄なものなくて、管理費修繕費もかけずスッキリしてて良い。
>>ま、オール電化は別に嬉しくもないけど、ついてるもんはしょうがない。

自分たちが必要ないからって無駄ってことはない。
今どきのマンションはディスポーザーも床暖房も標準装備ですよね。
ただのマイナス要素。
オール電化なんてもってのほか。

>>防犯優良マンションとの事で、そういう設備なら有難い。

その設備はあるに越したことないでしょうね。
ただ床暖房やディスポーザーより必要度は低い。
それなりのマンションなら防犯設備はしっかりしている。

[103: ご近所さん]

>>立地も駅徒歩１０分ならギリギリ許容範囲内
>>スーパー・病院もあり
>>一社、星ヶ丘徒歩圏内
>>名東小神丘中学区
>>という立地はリセール面からも高ポイント

駅徒歩１０分では別に高ポイントでもないでしょう。
今、一社周辺は新築マンションラッシュですよ｡
それらと比較して立地が勝っているか？
否。
周辺と比較しても、プラウド亀の井やヴィークコートのほうが断然高ポイント。

>>奥まったとこにありますが、そこが逆に静かに暮らせそう。
>>人も少なく、インナーテラスでペットを横に静かに読書
>>なーんて感じを想像したら雰囲気は良いかなと。

ここに住んだことがないのでわかりませんが、確かに雰囲気はいいかもしれませんね。

>>全ての部屋の扉が引き戸なのも、家具の配置等でかなり助かる。

確かに引戸は使いやすい。
もちろん吊り下げですよね。
ただ各居室が引戸は何となく貧乏くさい。