ヴェルディーク一社亀の井ってどうですか？

[買い換え検討中]

高台にあるヴェルディーク一社亀の井ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
全邸南向きなのがいいなって思いますが、日当りいいでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.70平米～90.98平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_issyakamenoi/
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[22: 匿名さん]

坂がきついなら駐車場完備はうれしいです。子供も大きくなったのでカルチャースクールか仕事に出るか迷っているところです。この辺りでいいところがあればうれしいものです。

[23: 匿名さん]

一社～星ヶ丘間はカルチャースクール系はかなり充実してるんじゃないでしょうか。
スポーツ系、勉強系、料理系は本当にたくさん見ます。土地柄的にも受講者多いんでしょうね。
星ヶ丘まで徒歩13分とありますがそこまで行くには坂が多くて徒歩はあまり考えられないような。
車利用がベストなんでしょうね。

[24: 匿名さん]

13分で車出すって？
名古屋だねえー

[25: ビギナーさん]

販売戸数は未定のまんま。
売主変更理由も不明のまんま。

[26: 匿名さん]

道路からも見えない謎に満ちた物件ですな

[27: 親同居さん]

全戸に地下トランクルーム付きってどうなんでしょ。
未だ販売戸数は明かされませんが。

[28: 匿名さん]

後ろの駐車場側から見たが
両隣の古い社宅？とたいしてかわらんね
新築オーラにかけるのは安請け合いなのか？

[29: 匿名さん]

地下トランクルーム便利そうじゃないですか？
車に乗せっぱなしにはしたくないけど、部屋まで戻すのは面倒な物を入れるのに良さそうです。
必要ない方もいるとは思いますが。

[30: 匿名さん]

地下だと家まで持って来たりするとき不便じゃないかなと思ったんですが
車までの距離を考えてその方が楽な物ということですか

例えばゴルフ用品とかのスポーツ用品、
キャンプ用品などのアウトドア用品などがそれにあたるかもしれませんね。

アクティブ系のお宅だと
かなり重宝しそうな感じ。

雛飾りやら節句の兜だと部屋まで持っていくのが
かなり大変になっちゃうんでしょうが。

[31: 匿名さん]

地下トランクルームの最大の問題は「カビ発生」
地下駐車場のマンションでもまったく同じ問題が起きてる

地下は地中の水分をコンクリートが吸収するため、
換気効率を上げないとカビ発生の原因になる
除湿器を設置しても一切効果なし

対策としては、
各戸の収納庫の隔てや扉をビニールコーティングしてワイヤーメッシュ仕様にすること
24時間連続換気設備を設置すること
トランクルームの出入口扉も大きな給気口を付けて各住戸キーで開く鍵を設置したスチールドアに
給気口には火災が発生した時に開口部を塞ぐファイヤーダンパーを付けて消防署に認可申請を
「空調設備設計者」の腕が最も大事になる

[32: 匿名さん]

それで空調設備・水道衛生工事に定評のある中村工業が施工か
なるほど

[33: 匿名さん]

まるで業者さんのようによく知ってるスレですね

[34: 入居予定さん]

第２期は８戸と出ました。

[35: 匿名さん]

坪158万円〜183万円
駅徒歩10分の距離を考えても割安感がある

[36: 販売関係者さん]

第２期の販売戸数が再び未定になってしまいましたね。

[37: 不動産業者さん]

今回もやっぱり販売戸数は未定のままです。

[38: 匿名さん]

地下駐車場って、怖いイメージがあります。セキュリティがちゃんとしているんでしょうけど。
24時間、暗いイメージ。照明は必須ですね。
あの独特の臭いは大丈夫なのでしょうか。生乾きみたいな。
屋内だと車が汚れなくていいというメリットもありますが。

[39: 働くママさん]

第２期って結局戸数は未定のままで終わるのでしょうか。

[40: 匿名さん]

>38
先日の三鷹市の雹・豪雨で地下駐車場はNGと証明されました
排水ポンプが止まり、ゴミや葉っぱが流れてきて積もり駐車場が冷蔵庫のように凍る
土地の低い場所に向かって水は流れるのでチェックポイント

[41: 匿名さん]

三鷹市って東京のですか？
地下も排水設備がきちんと整っていないとという話がありますよね。
ここはどうなんでしょ？？
比較的高台にあるから大丈夫なんじゃないの～！？とも思う部分もあったりして。
夏場とかは地下駐車場は車が暑くなりすぎないから普通に助かりそうですが。
冬も雪が降った時とか、ワイパー上げに行ったり、乗るときに雪を落とさなくていいのもあるし。