ヴェルディーク一社亀の井ってどうですか？

[買い換え検討中]

高台にあるヴェルディーク一社亀の井ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
全邸南向きなのがいいなって思いますが、日当りいいでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.70平米～90.98平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_issyakamenoi/
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

物件から駅まで直線で徒歩10分電車通勤する人にとっても毎日歩ける範囲
と思いますがおすすめとしては駅近くの駐輪場が4カ所あるので
定期契約して自転車で駅まで行くと楽になるのでおすすめです。

天気の悪い日などはバス停留所が近くにないので徒歩だと大変かもしれませんが
物件駐車場は100%なので会社が車で行ける範囲なら多少遠くても
車通勤すれば問題はないかもしれません。

[3: 匿名さん]

一社駅から南側も坂がありませんでしたっけ？
立地周辺はどんなものでしょうか？
買い物は駅までの道にマックスバリュとバローがあるんで
北区が遅くなっても不自由しなさそうです。
建物の一階部分は全て駐車場になるのでしょうか。
屋根があるんで雨の日にも楽ですね。

[4: 匿名さん]

もう最初の業者は手を上げたのか？

[5: 匿名さん]

竣工が1月下旬ともうすぐですが、珍しく竣工後販売の形式を取るマンションなのですね。
販売は2月なので、はじめから建物内にモデルルームが作られるのでしょう。
まだ立地と概要程度しか情報が開示されていませんが、認定低炭素住宅・防犯優良マンション認定マンションの
詳細を確認してみたいですね。

[6: 匿名さん]

高台にあるというのがポイントでしょうか？
駅までは少し距離がありますが、この周辺では車を使う人も多いと思われます。
車なら、何の問題も無さそうです。
平面駐車場１００％完備というのも魅力です。

認定低炭素住宅という言葉をはじめて聞きましたが
簡単に言うとどんなマンションになるのでしょうか？
防犯優良マンションというのも、具体的にはどんな工夫がされているのでしょうか？
気になります。

[7: 匿名さん]

そんなに高台ではないですよ。

[8: 匿名さん]

マンション周辺は住宅地でスーパーなど商業施設がなさそうですね。

公式ホームページを見ましたが、あまり情報が出ていませんね。
自分も認定低炭素住宅は初めて聞き、大変興味があります。
早く詳細が知りたいです。

[9: 匿名さん]

サンメゾン名東亀の井エルドってどう？
検討中の奥さま
2013-07-18 15:19:47
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349520/
http://s-kamenoi.jp/
このマンションだよねえ
完成前から投げ出して販売元が変わったのはどういうことだろう？

[10: 匿名さん]

これは酷い。

[11: 匿名さん]

2月から発売開始なんですね。

一社あたりで欲しいと思っているもので、2つで比較していたのですが、これも待ってみるのがいいのでしょうか。
ただ、3月までに引き渡しは無理そうですよね。
8％になっても価値があると思えるのかが鍵のようです。

元は何かの社宅でしたか？
平面式駐車場は魅力です。

[12: 匿名さん]

1階部分が駐車場と解釈していいのでしょうか。
機械式は将来的なコストを考えるとかなり頭が痛いので、これはかなり嬉しい。
1階部分だと屋根もあるということなのでそれもいい。
屋外では夏場暑い時期、車に乗るのは微妙なんですよね。

[13: 匿名さん]

下見に行きましたが
周りの住宅との距離も近くかなり窮屈な感じを受けましたね
マンションに続く道も狭いですし

[14: 匿名さん]

地図を見るとこの住所だと合同宿舎猪高住宅がありますけどそれの建て替えなんでしょうかね。亀の井は昔は人気ありましたけどスレの進み具合を見ると最近はそうでもないんでしょうか。サンメゾンからヴェルディークに変わっているというのも気になりますね。理由に納得出来たらそれでいいんですけど。建物は既に完成したんでしょうか？

[15: 匿名さん]

亀の井が人気があったというかプラウドが人気があったんだろ
ちょっと高級な雰囲気で
地域は良いけれどこの袋小路で社宅が建て替わっただけのような物件がどうかとはまた別の話

[16: 匿名さん]

売主がサンヨーホームズ株式会社からオンズコンフィアンスへ、マンション名がサンメゾンがヴェルディークに変更となったんですね。
変更後も管理会社がサンヨーホームズコミュニティ株式会社となっているので、関連会社へ売却したと言うことですか？
このあたりの事情を営業さんに説明された方がいらっしゃれば、こちらで情報をシェアしていただきたいです。

[17: 匿名さん]

どういう事なのでしょうね。

マンション周辺の道が狭いとのことなので、
車で出入りするのは若干気が引けてしまうかな。
でも慣れれば大丈夫だと思いたい。

この辺、何だかんだで車があった方が圧倒的に便利です。

[18: ビギナーさん]

販売戸数が未定のままってところも謎めいてます。

[19: 匿名さん]

駐車場がしっかり完備されているのは嬉しいですね、でも確かにこの付近は道が狭くて車の出入りが不便に感じそうですね。
住宅地の中なので仕方ないかもしれませんけど。
高台にあるということですが、ここは大した坂ではなさそうで良かったですね、一社は急な坂が多いように思います。自転車でスーっと移動できない道が結構多いのですよね。

[20: 匿名さん]

ここに入る唯一の道自体結構な急坂だったような

[21: 土地勘無しさん]

相変わらず販売戸数は未定のまま。
１７戸しかないのにね。