藤沢市 小田急本鵠沼駅 日本精工桜が岡社宅跡地

[匿名さん]

どこのデペが建てているのでしょう？
いつ頃できるのでしょう？
予想価格は？

情報をお持ちの方　よろしくお願いします。<(_ _)>

[61: 匿名さん]

鵠沼にふさわしいのは大きめの敷地に戸建ということですか。
マンションのメリットである眺望の良さ、駅近の利便性を
この物件は満たしていませんから・・・・・

[62: 匿名さん]

確かに、マンションならではの魅力の筈の眺望は全く期待できないみたいですね。設備も普通だし。
「鵠沼」といって、かなり割高な価格を提示されているのではないでしょうか。
買ったあとの値下がりが心配です。
鵠沼には住みたいのですが、、このマンションの価格だと、戸建を根気良く待った方が良いのかもしれません。
桜が岡に大型分譲を計画中のデベがあると聞いたことがあるのですが、詳細ご存知の方居ませんか？

[63: 匿名さん]

設備といえば、
いまどきペアガラスは当たり前だと思うのですが、このマンションの２階以上は全て一枚ガラスです。
何故かは営業マンも教えてくれませんでしたが、きっと見えないところでホントはお金を掛けていないからだと思います。
たぶん他にもいろいろありますよ。

[64: 匿名さん]

やはり当物件は鵠沼ブランドに頼りすぎているいるのではないでしょうか？
あの設備からみて高すぎるのでは！
来客用の駐車場が一つも無いのは、道が狭くて路駐のできない鵠沼にとっては致命的だと思います。
友達が呼べない・・・

[65: 匿名さん]

あの立地であれば
住むことができるのなら住みたかったです。
駅は充分近いですし　バス停は目の前にありますし
あんまり設備にこだわりはないのですが
資金的に厳しいので・・・残念です。

[66: 匿名さん]

鵠沼ときいて早速モデルルームを見にいき、その帰りについでに現地も見てきました。
駅から現地までの道がすごくさびれている感じがしたんですけど、日曜日でお店があいて
いなかったせいでしょうか。あの感じだと夜おそくなるとあの道はかなり暗い？？
鵠沼という地名から想像する大きな家が立ち並ぶ住宅街はマンションが建っているところよりも
もっと先の方？みたいですね。低層階っていうのがいいなと思っていたけど、ちょっと思案中です。。

[67: 匿名さん]

”松ヶ丘”が鵠沼ブランドの本質ですね。
本物件はミニ戸建やアパートが隣接するので、
桜ヶ丘と松ヶ丘は大船と鎌倉（税務署近辺）みたいな関係？！
地元民以外が錯覚・勘違い・過大評価で購入してしまう、
（資産価値の目減りの大きい）危険な人気物件かも。

[68: ごろう]

東側の棟の部屋を前向きに検討しているんですけど、
やっぱりあのバス道の交通量の多さが気になってます。
１階だとかなり影響ありますかね？
価格を考えると意外と２階が狙い目なのかも。

[69: 匿名さん]

<バス道の交通量
わざわざ藤沢から一駅乗り継いだのは、閑静な環境を
求めた結果であれば、東側はパスでしょう。
藤沢北側ダ○ワの新築物件なら南向き最上階が買えますよ！
環境全体はブリの方が良いけども・・・

[70: 匿名さん]

確かに冷静になって考えて見ると、この物件は高すぎ！
同じ値段で他のマンションだったら高層階でかなり広い部屋や戸建が買えるね。
私もこのマンションは値下がりが心配。と言うか、もとからその値段の価値がある物件なのか？？
東京建物はわりとしっかりしたデベだと思うけど、この強気の販売には頭を傾げる。

[71: 匿名さん]

どう見ても高すぎるとおもいます。
一種低層にマンションは全てにおいて、価格に跳ね帰ってくるはずです。
管理費・修繕費・固定資産税などで負担が多いのでは！
人気はあるみたいだけど、鵠沼に住もうと考えている方は、
そんなこと考えて必要の無い方々なのかな？

[72: 匿名さん]

スラブ厚等は一般的な数値。
タワーでなくとも370ミリなんてとこもあるんで、ちょっとがっかり。

[73: 匿名さん]

着工予定が５月だったが　周辺住民との調整上２〜３ヶ月遅れた。
また　住民との協定からか　７９戸の割には竣工が１年以上先と時間がかかっている。
こういうのも価格に反映されているのでしょうか？

[74: 匿名さん]

後からの納期短縮は手抜きの元・・・
仕様も現地も鵠沼ブランドに相応しくないですね。

[75: 匿名さん]

こちら、耐震等級は最低の１！！
う〜ん、やはり土地代で圧迫されてるんでしょうか。

[76: 匿名さん]

＞75
本当ですか？

[77: 匿名さん]

でも耐震等級って普通１ではないんですか？
市内で耐震等級２の物件をあげてみてください。

[78: 匿名さん]

大和さんはデフォルト2（1.25倍）ですが？
藤沢北側物件も当然、その仕様です。
７７さんは不勉強の割りに態度ＬＬですな。

[79: 匿名さん]

＞78
大和の販社乙、客をとられないように一生懸命アピールしたいのは解るけど
ここはブリリアのページなので、、君は居なくていいよ
私は誰がケチをつけようと、ブリリアを気に入っています、もちろん抽選にうかれば買うつもりです
もし異論があれば、耐震１の何が問題なのか、正しい根拠を述べてください

[80: 77]

態度ＬＬで悪かったですね。
でもさ　建築基準法的には１でＯＫなんですよね？
ここは３階建て中心だし。
センセーショナル的に最低１と書く方も書く方だと思いますがね？