藤沢市 小田急本鵠沼駅 日本精工桜が岡社宅跡地

[匿名さん]

どこのデペが建てているのでしょう？
いつ頃できるのでしょう？
予想価格は？

情報をお持ちの方　よろしくお願いします。<(_ _)>

[3: 匿名さん]

レスありがとうございます。<(_ _)>
でも反対運動もすごいですよね。３階建てにしろってのはちょっと無茶だと思いますが。（社宅は４階建てだっただろうが）
立地が良いので手が届かないだろうなあと思いながら見ています。

[4: 匿名さん]

2です
現地の看板に、ちょっとした外観の図面がありましたが、一番高くて５Fで、３Fの部分
もありましたからそんなに影響はないと思いますけど。
反対は最近できた建て売りの人何軒かですよね。
７/１から工事するみたいですね、お値段はどうでしょうねぇ、いい値付きそうですね。

[5: 匿名さん]

あ　そんなに反対している人自体は少ないのですか？
立て看板作って話し合いの経緯を持って行かせているくらいなので　町内全体で反対しているのかと思いました。
あの辺の建売って６０００万近くしますもんね。いい値になりそうですね。

[6: 匿名さん]

今日、新聞広告入ってました。
なかなか良さそう！価格はまだ未定ですが・・・

[7: 匿名さん]

結局　反対住民とはすっきり合意という感じではなさそうですね。
マンション建設自体に反対しているわけではないようですが。

名前の画数が多いなと思いました。
マンション自体は・・・たぶん手が届かないなあ。（；．；）

[8: トクメイさん]

はじめまして。このマンションに興味あるものです。
昨日、現地に行ってみましたが、道幅が狭いわりに車がとばしてるのに驚きました。
歩道もないので歩くには注意が必要ですね。

価格は…やはり高めでしょうか。

[9: 匿名さん]

08 さん　ようこそ
よくこのタイトルと物件とが繋がりましたね。

物件ＨＰ
http://www.b-kugenuma.jp/

向かいの建売が５０００万超ですし　http://www.e-life.co.jp/syuto/tokusen/kikuchi/
周辺住民との話し合いの結果　建築までに時間がかかりそうで
良い値になるのではと思ってます。
（８月１３日に建築許可が下り　ほぼ３階　８０戸そこそこで
建築予定が１８年１０月と　１年先というのがオドロキ）

物件前の道　あれでもあの辺では広い方で
本鵠沼駅方面への道は１６−１８時は一通になり通れないのも要注意です。

[10: トクメイ]

この1年ほど、藤沢付近の新築マンションを見学しているのですが
ご時世なのか、社宅跡地にできるパターンが多いことに気づき
検索していたのです。で、このスレッドがヒットした次第で…。

早速、資料を取り寄せたのですが、最近のマンションにある
オール電化ではなく、また、駐車場も全件あるわけではないので
？？？と感じているところです。あの辺りは、車より自転車ですね〜。

[11: 匿名さん]

> 10
そういう探し方もあるんですね。φ(．．)

オール電化となると　本鵠沼のびゅうパルクですかね。
同じ鵠沼エリアでも環境はだいぶ変わると思いますが。

幼稚園児のお迎えで　荷台にだけでなく
ハンドルにも椅子を付けた　３人乗り自転車を発見すると
たくましいなと思います。
またよく見かける。＜このエリア

[12: トクメイさん]

おっしゃる通り、びゅうパルクです。
でも、環境は大事ですよねー。
できたら住宅地がいいと思っております。

ところで、もし、ご存知なら教えていただきたく思います。
あるＭＲに行ったときに営業マンから聞いたのですが
藤沢駅徒歩８分に２７０戸のマンションができるようです。
私の知る限りでは、そんなところ、思い当たらないのです。
２７０といったら結構な広さですよね〜。

[13: 匿名さん]

本当に「藤沢駅」徒歩８分なんですかねえ？

ＮＯＫ跡地に
ショッピングセンターとマンションができるという
噂は聞いたことがあります。
ショッピングセンターは確実にできます。
でもそれだと　せいぜい
「辻堂駅」徒歩８分なんですよねぇ・・・。

[14: トクメイさん]

その営業マン（長○工の方）ははっきり言い切っていたのです。
でも、どう観ても藤沢駅周辺にはそんなところないし…。
やっぱり辻堂駅なんでしょうかね。
辻堂なら、まだわかりますね。

でも、ＮＯＫっていうと湘南モールフィルの裏手にあるところですか？
ショッピングセンター、目白押しですね。

[15: 匿名さん]

NOKって何の略ですか？なにかの工場跡地ですか？

[16: 匿名さん]

ＮＯＫ：日本オイルシール工業
自動車のエンジンに使われる部品を作ってる会社です。

[17: トクメイさん]

今日、湘南モールフィルの屋上駐車場からＮＯＫ見てきました。
もう、工事始まってるんですね。
あの敷地の広さなら２７０戸ってわかります。
きっと、ここです！当確！？

[18: 匿名さん]

湘南モールフィルのところでは「辻堂駅」徒歩８分は無理でしょう。１８分の間違いでは？

[19: 匿名さん]

１５です

１６さん教えて頂きありがとうございます。
自動車のエンジン部品の工場跡地で、土壌汚染とかは有るんですかね？

[20: 匿名さん]

>19
>自動車のエンジン部品の工場跡地で、土壌汚染とかは有るんですかね？
工場跡地の場合、大なり小なり土壌汚染はあると考えた方が良いです。
古い工場ほど、公害規制の無い時代にいろんな化学物質をそこらに投げ捨てたりしてますので。

但し最近では世間の目が厳しいですから、ちゃんと対策をした上で土地を手放すはずです。
（法律上、汚染したままでは、第三者に転売することができなくなってます）

ここ最近でも三菱地所だったかが、大阪で土壌汚染を隠してマンションを売って大問題に
なりました。この件を反面教師として、大手のデベロッパーなら、きちんと対応するはずです。

[21: トクメイさん]

>18
>湘南モールフィルのところでは「辻堂駅」徒歩８分は無理でしょう。１８分の間違いでは？
そうなんですか。
辻堂辺り、くわしくないのでよくわかりませんでした。
営業マン、確かに徒歩８分って言ってました。
一体、どこにできるんでしょう。
検索でもして、ヒットするのを気長に待つことにします。
いろいろとありがとうございました！

[22: 匿名さん]

１９です
２０さん詳しく教えて頂きありがとうございます！

[23: 匿名さん]

グランドステージ藤沢スレ 09 にある
> 周辺の新地（飲み屋街：小鳥の街）は売却が決まっているようです。
というのはどこの辺りなんでしょうね。

[24: 匿名さん]

モデルルームは何処にできるのでしょう？

[25: ＮＯＫ跡地に]

ショッピングセンター→来年3月に『ビッグマックス』って商業複合施設できるらしいです。
その向かいにあった松下の社宅マンションが売りに出されるそうですが
それに関連した情報わかる方います？
それとは別に新たにマンションが出来るのですか？？？

[26: 匿名さん]

>ショッピングセンター→来年3月に『ビッグマックス』って商業複合施設できるらしいです。
「ミスターマックス」です。福岡のディスカウントショップです。売り場面積１万坪で、５０店のテナントが入るそうです。

>その向かいにあった松下の社宅マンションが売りに出されるそうですが
>それに関連した情報わかる方います？
今日新聞にチラシが入っていました。リノベーションして、駐車場を１００％、洗車場、エントランス、オートロック、オール電化、セキュリティーなど最新設備にして、１１１m2で３０００万〜。
詳しくは、rebita.co.jp で。

[27: 匿名さん]

日本精工桜が岡社宅の直ぐそばに、彼女が居たので分りますが、
「学校前踏み切り」でしたか？あそこ車が凄い混むんですよ、
近くのコンビニもサーフショップになってしまい、思いの他不便。

どうでもいいけれど、藤沢←→辻堂間に商業施設作るのもうやめてくれ！
平日でも混んで、困るんだよ本当に！

[28: 匿名さん]

武田薬品の跡地も超大型ショッピングセンターができると聞きました。もう藤沢駅近くは地盤沈下必至。

[29: 匿名さん]

辻堂駅北口のカントク跡地はどうなるんだ。もう、マンションしかないね。

[30: 匿名さん]

> 松下の社宅
現地に看板たってましたけど
リノベーションってそういう意味だったんですか。φ(..)
安すぎて　城南のマンションの広告かと思いました。

> 27
でも一応　市内市立小で一番良いといわれる鵠洋小区域ですからねぇ。。。

マンションのＨＰ　藤沢駅までバスで６分なんて絶対行けない。特に昼間

[31: 匿名さん]

カントク跡地「湘南Ｃ−Ｘ」
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/khf050725/sisei03business.html

[32: 匿名さん]

小田急湘南海岸駅徒歩数分の駐車場が低層（４階建て）マンションになります。
商店街の真ん中は良いのか悪いのかという感じですが。

[33: 匿名さん]

小田急湘南海岸駅？？鵠沼海岸駅では？！
すぐ隣にモデルルーム作ってますね、悪くないけど
夏は観光客が海に行くのにうるさいですね...

[34: 匿名さん]

> 33
江ノ島電鉄の「湘南海岸公園」駅と混ざってしまいました。（＾＿＾；）
訂正 thanks

[35: 匿名さん]

鵠沼海岸の、どこのデベが建てるのでしょうか？
もし、ご存知でしたら教えてください！

[36: 匿名さん]

> 35
ノエル

[37: 匿名さん]

36さん、どうもありがとうございます。

[38: トクメイ]

このマンションから事前説明会の案内がきました。
来月中旬に予約制で説明会があるとのことで、予約してみました。
価格が出そうな気がするので、ちょっと楽しみです。
いくらかなぁ。高いかなぁ。

[39: 匿名さん]

説明会に行かれたらぜひ価格帯をＵＰしてください。
よろしくお願いします。

[40: 匿名さん]

本鵠沼の周辺環境について
教えてください。
社宅の跡地だと土壌汚染とか気にしなくて良いから買いかなぁと
思っているのですが、スーパー等周辺環境が気になります。
どんな街ですか？

[41: 匿名さん]

本鵠沼駅に向かう道沿いにポロポロ店がある。
スーパーも道沿いに有り。
駅前にセブンイレブン有り。
当マンション向かいは肉屋。
バス通りに面していて藤沢駅まで出れる。
駅前にみずほ銀行出張所有り。
とにかく道が狭い。

大きな家が多い住宅地ですよ。

[42: 匿名さん]

本鵠沼って高級住宅街のイメージですが、商店街は価格帯が高いとか、すっぴんでママチャリは出来ないとかって事有りますか？

[43: 匿名さん]

私はすっぴんママチャリでいつも走ってます・・・。
知り合いもです。
藤沢駅にでれば安いとこ有るし、近場でもたまに安売りする
お店有りますよ。

[44: 匿名さん]

本鵠沼の商店街は庶民的だと思います。以前住んでいたときは、藤沢駅に出るときはお化粧して・・って感じだったなぁ。

[45: 匿名さん]

＞42
ま、ほんとの「高級」住宅街では、ママチャリ自体見ないわな。

[46: 匿名さん]

最寄り駅が本鵠沼駅と鵠沼海岸駅はどちらが生活しやすいでしょう？商店街とかスーパーとか。。
海から近いぶん鵠沼海岸にできる４階建てのマンションのほうがいいかなと思ってます。
もちろん価格とか仕様とかにもよりますが。

[47: 匿名さん]

> 42
「朝のゴミ出しの時はみんなひでぇ格好してる」んだそうな。

> 46
鵠沼海岸の商店街の方が店がそろっていると思う。
スーパーもローゼンやFUJIからそんなに離れていないだろうし。
ただ夏はサーファーがゾロゾロ歩くし
１３４号はかなりうるさい。

[48: 匿名さん]

＞４７
ありがとうございます。
海に憧れがあるのでノエルのほうが発表されるまで待ってみます。

[49: 匿名さん]

ノエルは３６００万円からと現地に看板ありました。

[50: 匿名さん]

http://www.gn-kugenuma.jp/
hpもありました。

[51: 匿名さん]

工事が始まりましたね。

[52: トクメイ]

行ってまいりました、事前説明会。
価格、わかりましたよ〜。
バス道路側（東向き）　７０㎡〜９０㎡　３５００万〜６１００万
公園側（ほぼ南向き）　７６㎡〜９５㎡　４８００万〜６４００万
市道側（南西向き）　　７１㎡〜９７㎡　４１００万〜６６００万
商店街側（ほぼ南向き）７８㎡〜９６㎡　４６００万〜５９００万

↑上手に説明ができなくてすみません。
ここのマンションは、中庭を中心にぐるりとまわりを建物で囲んでいて、
それぞれの道路に沿った建物別に価格をＵＰしてみました。
全戸分の価格ではなく、とびとびなので、もしかしたらこれ以上これ以下
のものも出てくるかもしれません。

やっぱり、鵠沼ですね〜。
３階建て（一部５階）なので、価格も高めになってしまうんでしょうねー。
見に来てる方々は、３０代くらいのファミリーさん中心でした。
価格に負けず、また見に行ってみようと思っています。
（きっと、買えないんだろうけど……）

そうそう！
モデルルームのバルコニーから鵠沼海岸のグランノエルの敷地がばっちり見えました。
営業マンもちょっと苦笑いって感じでした。
あちらは１１月中旬に販売開始なんですね。
モデルルームはどこにできるんでしょうかね？