アトラスアリーナ武蔵新城

[はるはな]

MRを見学に行き、購入を考えていますが
特に売主の旭化成ホームズに関して
掲示板などの情報があまり見つけられずに困っています。
購入を考えておられる方、旭化成に関して情報をお持ちの方、
いらっしゃいましたら、色々教えて下さい。お願いします。<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[82: 匿名さん]

>77
私も、予約したにも関わらず、バイト対応でした。
その後、日を改めて再チャレンジしたら、やっと社員が出てきました。

資金計算の時、EXELファイルの「担当者」の選択項目を見ていたら、
担当者名が５〜６人しかなかった。
きちんと対応できる人が５〜６人しかいないのか。

裏を返せば、人件費を抑えたおかげで、
あの価格が出せるのかも。

[83: 匿名さん]

>78
ここ見てて度々思うのですが
物件の価格は検討するうえでの
最も重要な事のひとつですよね？
自分なら重要な事は人に聞かずに
自分で調べます
意地悪で言っているのではありません
是非ご自分で調べることをお勧めします

[84: 匿名さん]

>80さん
全く同感です。78さんは、きっとそんなに真剣に検討していないんでしょう。

[85: 匿名さん]

>80
まあまあ、そう硬いことおっしゃらずに。
知ってる人がいれば教えてあげればいいじゃないですか。
それがネットのいいところですし。
ただしネット上の情報は嘘もおおいわけで
最終的に御本人の目できちんと確認することが必要だと思いますよ

[86: 匿名さん]

>78
ブライトコートはウイングコートの陰になる部屋があって
それらは８０㎡で３１９０・３２９０万
その他８０㎡では３２２０〜３５４０〜３６９０〜３９００万等
メゾネットの８０㎡は４０７０万ですね
いろんな条件で細かく価格が違って来るようです
私の持ってるのは予定価格表ですから変更あるかも・・

ある程度の価格が分からないとＭＲって行きにくいですよね

[87: 匿名さん]

>80
79で質問した者です。
実は先日主人とパンフレットだけ取りにMRに行ったのです。その日は時間がなかったので
今、パンフレットに入っていた詳しい間取りを見て検討しております。
今週MRをきちんと訪れる予定です。
いろいろ検討しているのですが、MRで質問をしていないので、価格が検討がつかず
質問をした次第です。
気になるお部屋が結構あるのですが、どうにも具体的価格が分からないので
・・。
＞82
＞83
ありがとうございます。
やはり陰になるお部屋は少しお安いのですね・・。
敷地のゆとりはブライトとウイングはあまりないですし
せっかく南でも陰になってしまうと少しつらいですね。
とても参考になりました。
どの部屋が自分たちに手が届くか、とか、いろいろ考えつつ
MRに行ってみます。
本当にありがとうございました。

[88: 匿名さん]

ここだけの話ではありませんがやはり、現地＆ＭＲでしか入手できない
情報はあると思いますよ。
前向きに検討されているのであれば、とにかく出向くことをお勧めします。
（決して意地悪をいっているわけではありませんが）

特に予定価格はあくまで予定価格なので、ＭＲの入場者の反応が左右します。
あなたの素朴な疑問が購入希望者に夢をあたえてくれるかもしれないですよ。

[89: 匿名さん]

スラブ厚200㎜とか戸境壁180㎜とか微妙にギリギリな感じですよね
あとこことは関係ないですが
気になったのがこの物件の手前にある東京電力社宅跡地。
現在ロープで封鎖済み、まるで取り壊しを待ってるかのようで
この辺りはいずれマンション銀座になるのでしょうか。

[90: 匿名さん]

南武線沿線でマンション購入を希望しておりこの物件を検討してます。
３戸１のエレベーターや両面バルコニーといった設備面や価格面で魅力
を感じる一方、武蔵新城からの徒歩ルートにかなりの不安を感じます。
徒歩９分（実際には１０分と少し）とありますが、５分位歩いてからの
残りのルートがガードレールもなく道幅が非常に狭くなっています。
また周辺も畑や資材置き場などの為、夜に歩くとどんなものかをチェック
する必要があるかと思います。どなたか夜に物件周辺を歩いたかたが
おりましたら様子を教えて下さい。
あとは現在は子供もいないので心配する必要はないかもしれませんが
中学校がえらく離れています。近所のクレストシティの物件を検討した
時も先方の担当者の方が「うちは中学校が遠いのだけが大きな欠点なのです」
と言っていましたが、ここはさらに５〜６分。武蔵中原まで歩くことになります。
自転車通学などの可否は分かりませんが。中学校まで３０分って結構
つらいですよね。

[91: 匿名さん]

第三京浜をまたいだだけで、区が変わって、ものすごく近くに中学校があるんですけどね。。。
子供が中学生になる前に、近所に１校立ててくれないかなぁ。。。

[92: 匿名さん]

近所に住んでいてあの通りは、しょっちゅう通りますが、かなり危ないです。
朝は、中原方面へ抜ける車が、抜け道として使っているので、トラック、乗用車、バン、軽トラ、幼稚園のバス
など、あらゆる車種の車がビュンビュンとおります。子供を一人で歩かせたくないですね。

夜になると、溝の口方面に抜ける車が多くて、あのマンションの近辺にくると、第三京浜の信号が青か赤か
見えてきます。青が見えると、カーブの手前からアクセルを踏みこんで飛ばす車がいて、
ほんとうに危ないです。

第三京浜の入り口の通りなので、目の前の畑が、一軒家やマンションになっても
交通量が減ることはないでしょうねぇ。
ただし、歩道はできるのではないでしょうか。
（このマンションも歩道の分、かなり市に譲っているのではないでしょうか？）
以前、社宅だったときは、ギリギリまでフェンスがあって、本当に危なかったです。

あと、評判を落とすような情報で申し訳ないけですけど、
春先などに、向かいの畑が有機肥料を畑にまくときがあって、
そのときに、この通りを通るのは辛いものがあります。
でも、２・３日でにおわなくなるので、１年か半年に１回ぐらい窓を２・３日窓を閉めたくなるときがあるかも
ぐらいの話だと思います。
道路よりでない部屋は、ほとんどにおわないと思いますけど。。。
向かいの東京電力の社宅の人のほうが辛い（かった）でしょうね。

[93: 匿名さん]

ＭＲに行かれた方なら知ってると思いますが
交通量の多い前の道を通らないで駅までいける
裏道というか道順の案内図くれました
全然問題なかったです

[94: 匿名さん]

>春先などに、向かいの畑が有機肥料を畑にまくときがあって
なるほど。ニオイは強烈そうですねｗ

今まで現地周辺・駅周辺を平日と休日それぞれ歩いて見て
結局この物件自体は魅力的なのですが見送りにすることにしました
駅周辺の人と車の動線のムチャクチャさとか車道の無計画さとか
そして何と言ってもどの道も歩行のジャマをするくらいの放置自転車やり放題。
駅の向こう側は特にひどい。武蔵新城って永住を考えるにはキツイ地域だなと思いました

[95: 匿名さん]

８７です。
ＭＲに行った際に９０さんのご指摘されている車通りの少ない
道順を歩いてみました。確かに車が多くはないとは思いますが
道も狭い為で、夜などは女性一人では歩きにくい印象でした。
途中、上小田中保育園を過ぎた辺りに狭い公園があるのですが、
「ひったくりに注意！」との看板がありました。という事は
逆にひったくりが出るのかなと不安になりました。文句ばかりで
申し訳ありませんが気になったもので。

[96: 匿名さん]

89＠ジモティです。

＞逆にひったくりが出るのかなと不安になりました。

今は、よるになるとあの敷地の前は、真っ暗なんですよね。（街灯なさすぎ）
自転車で夜１０時過ぎに、あの暗いカーブにさしかかったときに、
後ろから猛スピードでやってくる原チャリやビックスクーターのエンジン音が聞こえてくるとと、ビビリますねぇ。

マンションができれば、マンション前にも街灯を立てるでしょうから、明るくなって、
多少治安がよくなると思いますけど。。。

[97: 匿名さん]

検討者です、地元の方の書き込みありがとうございます
新城は慣れればとても過ごしやすい街に思えますが
ごみごみ狭い店が駄目な人には無理かもしれませんね
私は平気な方ですが、子供が娘二人なので
ちょっと治安が悪いと気を付けなくては・・と考えてしまいますね

まちＢＢＳに新城のスレがあります
飲食店の情報が多いようですが参考にされてはどうでしょう
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1127532539&LAST...

[98: 匿名さん]

武蔵新城の西口にハローワークがあるので駅から何度も歩きましたが
東口よりは町自体は歩きやすかったですよ。
歩道がちゃんと確保されていますし。

東口は確かにみちを選ばないとちょっと歩きにくい気がします。

[99: 匿名さん]

>新城は慣れればとても過ごしやすい街に思えますが
>ごみごみ狭い店が駄目な人には無理かもしれませんね
今はいいとして歳とった時のことを考えるとどうなんでしょう？
これからの時代、マンション購入＝永住を考えざる得ないと思うので。
将来、足腰弱った段階であの放置自転車だらけの中を歩く姿はキツイ。。。

[100: 匿名さん]

小杉〜中原間が宅地開発で、将来は小杉から成田まで快速が走ると聞きました
新駅開通も決まってるし（小杉の横須賀線）
溝の口も開発進んでいますし
上小田から宮内を通って道路が整備（または新しく造成）されているそうで
将来的には新しく橋をかけて目黒通りとつなげる計画らしいですね
いつになるか分からない話ですが
そうなってくると新城の東側は小杉〜中原〜新城〜溝の口と
整備や発展が進むのではないでしょうか？
遠い見通しの仮定ではありますが
みなさんはどう思われますか？

[101: 匿名さん]

新城駅周辺は別としてこのマンション周辺は
歩道の整備さえしてくれればそれ以上のわがままは言いませんよ。
それくらい目の前の道は危な過ぎでしょ。

[102: 匿名さん]

>上小田から宮内を通って道路が整備（または新しく造成）されているそうで
>将来的には新しく橋をかけて目黒通りとつなげる計画らしいですね

東京側も、あんな状態なのですか？（どん亭から府中街道までの「作りかけ道路の放置」みたいな）

[103: 匿名さん]

＞９９
詳しくは知りませんが東京側も整備は進んでいるようです
神奈川側は最終的には尻手黒川道とつながるそうです

[104: 匿名]

ブライトコートの検討者です。
以前の書き込みにもございましたが、私も10/1に予約して
MRに行ったにも関わらず、アルバイト？の女性対応で
詳しい説明を聞けず、こちらからの質問内容を書面にし、
帰ってまいりました。
質問内容は、①耐震性に関すること
　　　　　　②修繕費の追加徴収に関すること
　　　　　　③近隣大型マンションの建設に伴う小・中学校の
　　　　　　　受入れ（学区変更の発生）に関すること
などです。

昨日、担当営業という方から謝罪（予約にも関わらず挨拶も
名刺すら渡さなかった事等）のお電話をいただきましたが、
質問内容に関してはアルバイトの方と同様、後日お調べして…
という感じで何の返答もいただけませんでした。
　営業の方と話をしていて、気になったのは
質問よりもまず、登録に。詳しい話は、それからで…。と
という感じでした。

　広さに対してこの価格面や、３戸に１台のエレベーター、
両側にあるベランダ等設備面で大変魅力を感じていたんですが、
他に検討してる数件のマンションと比べて、非常に不安に
なってしまいました。
（最近の傾向として各地で大きな地震が頻発していることもあってか、
特に耐震性に関することには重点をおいて説明したり、
耐震性や災害時の設備充実をメインに打ち出すマンションが多くありませんか？）

　営業マンのスキルというか、その人にもよるとは思いますので、
他の検討者の方々へのその後の営業マンの対応や返答はいかがでしたか？
教えて頂ければ幸いです。

[105: 匿名さん]

以前にも書きましたが
私のこの物件の最後の決め手は”耐震性”です
私もよそで検討中が２〜３物件あるので
そちらに気持ちが動きつつあります
〜広いのはこの物件なのですが・・・
もう一度ＭＲ見学をして納得出来る返事がいただけるかしら？
クレストシティーのサイトにこの辺りの地盤について書き込みがありました
地盤が緩い・・って意見もありましたし
支持層が浅い位置にあるって話もありました
そうなると支持層へのコンクリート杭は必要ないのでしょうかね？
専門的な事がわかりません
もうちょっと調べてみるつもりです
しかし耐震玄関枠や耐震ラッチは最近の基本では？と思うのですが
あるとも無いとも返事がはっきりしないのが不安ですね

[106: 匿名さん]

ガーデンコートを検討しているものです。
モデルルームを見た限りでは耐震ラッチ等なさそうですが・・・・

地盤等に詳しい知人に聞いてみましたが、あそこらへんは大震災の際液状化する可能性があるとか。
何十年かに一回川崎近辺にあるという大雨の時も洪水の可能性もあるらしいですし（重要事項の説明書には記載されているとは思いますが。少なくともあの近辺でマンションを購入した友人の重要事項説明書には記載されていました。）。
基礎がしっかりしていればマンション自体が沈むことはないと思いますが、マンションだけ無事でも・・・・

確かに値段の割りに広いのは魅力ではありますが、お金をかけてほしいところを省いてまで値段がさがっても・・・・と今は消極的です。

[107: 匿名さん]

地盤については、プラウド武蔵中原のスレをご覧になるといいと思います。

[108: 匿名さん]

中原のスレ拝見しました
浸水想定マップではギリギリ大丈夫みたいですが
地震での液状化想定マップでは極めて高い〜高いにあたるかもしれません
（とてもマップが見づらいもので定かではありませんが）
参考になりました〜ありがとうございます

[109: 匿名さん]

私も液状化現象がやはり気になります。
でも、そんなこと言ってたら、川崎市には住めませんしね。
と言いつつ、購入後地震でダメになっちゃったらどうにもならないし・・。
悩むなぁ。
液状化現象って、マンション沈んだりするのでしょうか？傾いたり？
勉強不足でいまいち良く分からないのですが。。
将来神奈川県に地震は予測されているのでしょうか？

[110: 匿名さん]

104です。なんか不安にさせちゃいましたでしょうか。
事実は一応お知らせして、その上で皆さんが判断されればと思いまして。

そういう私は同じく中原区の南武線沿線のマンションを購入するつもりでいます。
（ここも少し最後の検討に入れているんですけど）

液状化について、基礎杭が支持層まで届いていれば大丈夫ではと思うのですが
専門家じゃないので確信はありません・・・。

[111: 匿名さん]

登録ってそろそろだと思うのですが
どなたか正式に連絡来た方いますか？

[112: 匿名さん]

＞１０８
我が家は要望書をまだ出してないので
（ウイングコートを検討の為一期は様子見）
そのせいかもですが、まだ連絡来てませんよ

[113: 匿名さん]

ＨＰには

１０／８（土）より
第１期販売住戸　価格発表会開催！

とありますが当日ＭＲに行けということなんでしょうか？

[114: 匿名さん]

ホントにほしいなら、当日行けば、営業さんに対して
アピールになると思うけれど。。。

結局、ほしい物件の場合、何度も足を運ぶことになると
思うよ。

[115: 匿名さん]

価格発表されましたね。あたりまえでしょうが、ほぼ予定価格と同じでした。

[116: ここりえ]

生まれも育ちも武蔵新城＆ランドマークコート購入者です。
以前聞いた話によると上小田中周辺の地盤は場所によってマチマチで、
杭が数メートルずれただけで深さが全然違うようです。
ですが、ここにはもともと社宅が建っていた訳ですし、敷地内には
社宅の杭がそのまま残されているという事なので、物件周辺の土地に比べれば
多少は安定しているのでは？と素人の勝手な判断で納得しています。
ちなみに、水害が発生した場合にはランドマークコートおよびホーフランドの
地下貯水槽で周辺地域の溢れた水を貯めるような構造になっているらしいです。
この辺でまた耐震性に疑問が残りますが・・・(^^;
前の道路の件ですが、駅から物件の途中まではガードレールがあります。
物件が完成すれば公開空地が歩道がわりになります。
問題は、ガードレール切れ目の信号から提供公園予定地までの
２〜３００メートルでしょうか。特に道が狭いのは提供公園予定地の
隣の一戸建てが道路ギリギリに建っています。さらにその一戸建ての
前にバイクがいつも路駐しているため、それを避ける時にいつも
こわい思いをしています。この一戸建ての前の数メートルは特に
要注意ポイントです。
あと駐車場付きプランが人気あるようですが、事前説明会の時に
確認したところ駐車場代は別みたいですね。駐車場代込みならば
お買い得なんですけどね。

[117: 匿名さん]

>113
とても参考になります。
ここは地盤や耐震に不安な意見が多いようですが
今回の物件は所詮は低層なのであまりナーバスになるのは如何なものかと
前々から思ってます。
ＭＳ購入に本当に地盤を考えるなら新城なんて選択まずしないですよね

あと例のプラン。一生の便利さをゲットできると思えば
駐車場代別でも充分オトクじゃないでしょうか。
まあ考え方は人それぞれでしょうが…

[118: 匿名さん]

人それぞれだと思いますがうちは家賃がもったいないから
探し始めたのがきっかけです。
正直、住居費以外の支出も考えるとローンに多額の支出は
できないのが現状です。
ここって都心からのアクセスと広さと価格を考えたら買いだ
と思うんですけど・・・。

[119: 匿名さん]

今日初めて現地に行って来ました。
80㎡であの価格であれば十分問題無いのですが、
目の前の第三京浜、日当たり、道路挟んでの畑はかなり気になります。
しかも、上層階は騒音の影響をまともに受けそうで心配です。
防音壁は何階相当にあたるのでしょうか？
暴走族も結構いるそうなので、ちょっと心配です。
中学校は電車通学と聞きましたが、ラッシュ時の混み具合はどうなんでしょう？

[120: 匿名さん]

中原駅の富士通がフレックスタイムを廃止にしたため、
8:30直前の武蔵中原駅はゲロ混みです。（だと思います。個人的主観の差はあるので、ご自分でご確認する
ことをお勧めします。）

南武線は車両が６両編成なので、夜でも思わぬ時間にスシ詰めになることがあります。

この先、武蔵小杉に3000戸も建ったら、どうするのかなぁ。
車両編成を増やすには、ホームの長さを伸ばさなければならない駅があるだろうし、
通勤時間のダイヤをこれ以上密度を上げられるかどうかも疑問。。。

[121: 匿名さん]

117です。

ゲロ混みと書きましたが、
１駅乗るだけの中学生がかわいそうなぐらい混むかというと、
そうではないですね。
「一駅なのだから、このぐらい我慢しなさい」といいますね。私なら。。。
また、登戸始発の電車が、8:15前後に（だったかな〜）に通りますので、電車を選べばよいと
思います。

私は、それよりもなによりも電車通勤をしなければならないこと自体
かわいそうで、悩んでしまいます。

[122: 匿名さん]

（安全が確保されてるという前提で言うと）
中学生なんだから30分程度のこのくらいの通学距離
歩かせるべきだと思うよ。自転車でもいいけど。
子供がそれくらいでネを上げるようじゃ今後が心配です。

[123: 匿名さん]

今現在南武線は朝は田園都市線急行などに比べれば普通の込み方でしょうね。
夜は確かにすし詰め状態になることがあります。通学の時間よりもっと遅い時間ですが。

[124: 匿名さん]

中学校の通学方法については、わたしも気になったので営業さんに確認しました。
すでに小・中学校とも満員状態で、中学校に関しては自転車を停めるスペースが無いので選択の余地無く
電車通学になる、というお話でした。１駅とはいえ、女の子だったら心配ですよね・・・。
現在のところ新たに小中学校が出来る計画は聞いていないそうです。

[125: 匿名さん]

価格が決定して正規の価格表が郵送されてきました
我が家は要望書を出さなかったのですが
考えていた部屋は”次期以降発売”となっていました
誰も要望がなかったのかもしれませんね
日照に難ありの部屋は多少価格が下がっている印象です
>>119
私も同意見です
たぶん学校で何キロ以内は徒歩通学
何キロ以上は自転車通学（または駐輪場が無く電車通学）
と決められてるのでしょうが
30分くらいなら電車通学するより歩いても変わらない気もします
親御さんはいろいろ心配でしょうけど・・

[126: 匿名さん]

３０分なら歩いても問題ないです。
私は重いカバンを肩から下げて、
中学校まで歩いて３０分かけて３年間通っていました。
しかもチャリ通学不可。見つかったら部活停止でしたよ。
ちなみに川崎市内の学校です。

[127: 匿名さん]

＞価格が決定して正規の価格表が郵送されてきました
えーっ！そうなんですか。うちは要望書出したのに届いてません。シュン

＞親御さんはいろいろ心配でしょうけど・・
最初に断ってたとおり「安全が確保されてるという前提」が大条件ですよね。
交通上の安全はもちろん、特に防犯の面からみた安全は必須だと考えてます。

[128: 匿名さん]

>「安全が確保されてるという前提」が大条件
という場所はどこにもないと思います。（たとえ田舎でも）

只、私自身もそうでしたので、徒歩30分程度なら子供に歩かせますし心配しません。
逆に通学距離が長いのはそれはそれで楽しい事もあります。朝はちょっと早くて大変ですが。

[129: 匿名さん]

もう登録に行かれた方いますか？
我が家は１期見送りなのですが
ガーデンの１階などは抽選が濃厚なのでしょうか？

[130: 匿名さん]

やっぱり、GARDENとBRIGHTが近すぎですよね。

それと、機械式駐車場が、将来の修繕積立金の値上がりに直結しそうで。。。
実際のところ、どうなんでしょうか？（実際に経験されている方）

[131: 匿名さん]

前に誰か投稿してましたが
我が家もいまだに正式価格表なるものは郵送されてきません
メールで申し込みスケジュールが届いただけです。
やっぱりＭＲに行かないと販売住戸と正式価格はわからないんでしょうか。
結構手間なんですよね。あそこまで行くの。