アトラスアリーナ武蔵新城

[はるはな]

MRを見学に行き、購入を考えていますが
特に売主の旭化成ホームズに関して
掲示板などの情報があまり見つけられずに困っています。
購入を考えておられる方、旭化成に関して情報をお持ちの方、
いらっしゃいましたら、色々教えて下さい。お願いします。<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[282: 匿名さん]

ここぐらいの規模なら
このスレ書き込み続いてる方だと思いますが、どうでしょうね？
住まいサーフィンでも注目されてるし
（以前最初に書き込んだのは私です、別に営業ではありませんし
あのサイトに営業って？２ちゃんねるの契約コテハン的な意味合いでしょうかね？）
よそで検討中のここと同規模物件でスレ主していますが
いまだに３０そこそこです（価格だって負けずに安い物件なんですが）
>>276
棟と棟の距離・・・ホント残念です
第三京浜は近いけど高架だし、車派の方は逆に便利がいい〜場合もあると思いますが
せっかく緑いっぱいのマンションなんだし
棟配置をもうすこしなんとかして欲しかった・・・
それでも抽選に何倍もつくのだから
魅力的なマンションだと、感じています
２期はどうでしょうね！

[283: 匿名さん]

棟と棟の距離が近すぎると感じている方へ質問です。
私は質問したことがないので実際、何ｍくらいなのか教えていただけませんか？
MRの模型でみる限りそのように感じなかったものですから・・・
（あれはあくまで「模型」ですけどね）

[284: 匿名さん]

バルコニーの塀と通路の塀で測ると
ガーデンとブライトが、約２１ｍ
ブライトとウイングが、約１６ｍ

[285: 匿名さん]

その距離って、かなり“丸見え”ってことじゃない？
ちょっと失望。

[286: 匿名さん]

棟と棟はバルコニーと玄関側って感じで面してるので、そんなに気にしなくてもいいのではと思いますが、
人それぞれで感じ方は違いますね。低層なんでその辺りはどうしようもないのでは・・・
その辺を重視される方は、タワー型のマンションか、小規模(１棟建ち)が良いかと。

[287: 匿名さん]

ブライトコートには両面バルコニーがありますよね。ガーデンコートの
バルコニーとブライトコートの北側のバルコニーに居ると目が合って
しまうってこともありますよね。ウイングコートもそうかな。
そうそう、固定資産税っておいくらか聞いたかたいますか？結構高かったです。
敷地が広いですしね。でも、他の新城のマンションで払っている人より高かったです。
毎年払うものだけに...きついかな。管理費も他のマンションと比べるとどうなんでょう。
ちょっと高い気がします。物件自体は安いのですが。

[288: 匿名さん]

他の新城のマンション？
似た様なマンションなんてありましたっけ？無いと思いますが。

[289: 匿名さん]

似たようなマンションではないのですが、ここ何年かでできた武蔵新城に住んでいる
知り合いの方に聞いたら、固定資産税が十何万と言ってました。○○㎡も聞いたのですが..
アトラスは、二十万台と言われました。ちょっと高めには言ってますと販売の方は言ってましたけど。

[290: 匿名さん]

あんまり勉強してないですが、新築マンションって
最初の５年は、固定資産税の減税があるのですよね？
他のマンションのＭＲで、固定資産性の話を聞くと、
大抵、最初の５年は１４万、その後は上がって１８万、とかちゃんと教えてくれます。
でも、このマンションの営業は、私が聞いたときは、約１８万としか言ってなかった。
もしかして、減税して１８万円ってこと？
でも、固定資産税は地価をベースに決まるから、どこもだいたい同じですよね？

[291: 匿名さん]

>>286
もう一度確認された方がいいと思います
１期の時に出してもらった資金計算書では２３万ぐらいになっていて
私もよその検討中と比較すると高かったので質問したら
それは計算間違いだそうです
２期の時に出してもらった資金計画書では１７万位になっています
減税も質問したら答えてくれましたよ（男性の営業）
我が家はずっとその営業さんと話をしてるので問題ないのですけど
たまに女の人と話しをすると頼りない感じしますね〜
>>287さんの言われるように地価をベースに決まるので心配することないですよ
確かに、敷地が広いと共用部分で割高になりますが・・
マンションでは建物分が主になりますし土地分は６分の１ほどで計算されるようです
共用施設が必要以上に沢山ありすぎると管理費にも影響ありますが
ここならそんなこともないのでは？

[292: 匿名さん]

自社社宅跡という地の利が物件自体に反映されていても
管理費や修繕積立金といったランニングコストまで
その恩恵を受ける訳ではありませんからね。
けれども、>>288さんも仰るように共用施設が必要十分に
抑えられていて後で負担になるような設備が少ないので
ランニングコストもリーズナブルだと思いますよ。（安いという意味ではなく。）

[293: 匿名さん]

>>289さん　同感です。
共有施設も無料提供のジム等を売りにしているマンションより負担は少なくなると思いますね。

[294: 匿名さん]

私が固定資産税を聞いたとき25、6万だと言われました。間違いだったのですね。
安心しました。
あと、気になっているのが、マンションから小学校までの道のり。
住宅街のなかですが、お寺の前になると人通りも少ないですよね。
現地には土日ばかり行ってるのでそう感じたのでしょうか。
平日の午後は公園もありますし、子供たちの声も聞こえたり賑やか
なのでしょうか。

[295: 匿名さん]

平日夜に歩きましたが、お寺のあたりはたしかに暗いし人通りが少ないですね。
昼間はどうなんでしょう。

[296: 匿名]

近くに住む者です。
朝は通勤、通学の人の通りが多いです、
昼は子供連れのお母さん、主婦の方々が、
公園ではよくゲートボールもやってます。
夜は少し暗いですが、人の通りも結構あり、
遅くなっても、あまり気になりません。
全く問題無いですよ。
ちなみ私は1期で契約しました。

[297: 匿名さん]

購入者が話すと当然　↑　こうなる。それは悪いことではなく、自己合理化という当然の心理だ。
自分が買った物件は、いい物だったと自分を納得させないといけないからだ。
私は、検討を見送った人にも聞いてみたい。

[298: 匿名さん]

↑素直に”検討を見送った人の感想はありませんか？”など聞けないものかね・・・

[299: 匿名さん]

>>295さん　同感です。

[300: 匿名さん]

本日11月19日（土）、予約制でコンセプト説明会が開催されるそうですね。
私は用事があって行かれないのですが、参加される方はいらっしゃいますか？

[301: 匿名さん]

>>297さん
それは１期契約者の方対象の説明会ですか？

[302: 匿名さん]

>>298さん
いいえ。第二期の検討者向けの説明会です。

[303: 匿名さん]

第１期の購入者です。
たまたまMRへいったら、コンセプト説明会の資料をみせてもらいました。
第１期の検討時にはなかったと思うのですが、基礎杭が何ｍまでうちこんであるとか、コンクリートの強度やらラーメン構造といった
マンションの構造について詳しく書かれた資料でした。いまさらですが、第１期の人にもこういう資料をみせてほしかったですね。

[304: 匿名さん]

この物件も確認検査機関にイーホームズを使われているようですが
大丈夫でしょうか？
イーホームズが関わった物件すべてが悪いと言う訳ではないのでしょうが
イーホームズの言い分を聞く限り許せないし、こういう会社の
検査を受けた物件を安心して買うことが出来ません。
今後変更されるようなことはあるんでしょうか？

[305: 匿名さん]

イーホームズの問題ではないでしょ。姉歯はイーホームズのせいにしていますが、
それは責任転嫁というもの。構造強度計算書を偽造して、いい加減な設計書を作成させた行為は一番の悪で
あり、信用ならない行為だと思います。
ですので、今回の件で、行動を起こすなら
イーホームズのチェック結果を疑う前に、この物件の構造強度計算書を見直した結果を購入者全員の前で
報告させるのがベストではないでしょうか？（三井に？）

[306: 匿名さん]

＞３０２
もうすこしわかりやすく書いてください
おわりのほうを具体的に

[307: 匿名さん]

主人が建築関係の仕事をしているのですが、役所であっても他の民間の検査機関であっても
計算書のデータ改竄をされれば、チェックできない可能性はあるそうです。
データ改竄するこ自体があり得ない事らしいです。
よくわからない売主とかゼネコンだったりするのも関係あるんでしょうね。

[308: 匿名さん]

このスレタイからはすこし脱線してしまいますが、ありえないデータの
改ざんを見抜けない検査機関は存在価値があるのでしょうか？
そういうことを未然に防ぐための検査なのではないかと思うのですが。
真剣に検討している物件なので、このままイーホームズの検査を
受けて欲しくないし、売主さんにもどう考えられてるのか聞いてみたいです。

[309: 匿名さん]

イーホームズさんも言い訳できない部分もあるでしょうね。

[310: 匿名さん]

私は物件を検討する際、いろんな口コミを調べてみましたが
そのときヒューザーはやばいと知っていました
実際、稲城の物件のちらしが入ってきたときに主人が
「安い！広い！」と興味を持ったのですが
「ヒューザーはねぇ・・・」と全く検討しませんでした
どこが悪いの？と聞かれると困るのですが
３千万も４千万もする買い物を、少しでも悪い噂の立つデベから購入するには
勇気とチェックする目が必要になるのではと考えます
イーホームズについても、チェックが甘く検査が通りやすいと噂があります
アトラスがイーホームズを使っているのでしたら
構造設計書を前に、率直に不安面を聞いてみるのが必要だと感じています
よそのスレでも、不安に思う方が営業に確認したところ
大手の出来る営業は不安を一掃する資料を用意して
問い合わせに対応してくれたと聞きました

専門機関を使うのも手だと思いますが
私自身は、旭化成の物件なら大丈夫なのでは？と考えています
何かあったとき保証に耐えうる会社だろうと思うからです
ヒューザーは今回の発覚を見越して、ダイエーの子会社を買ったり
どこかの会社を買ったりして、資産を移動していたとの噂もありますね
（シノケンは”全額保証する”と明言して株を上げましたが）
”うちは被害者だ”と言い切るところをみると、倒産する気かも・・と邪推しています

[311: 匿名さん]

私は307さん同様、「旭化成なら」という信頼感で本物件を購入しました。
本来ならばきちんと302さんのような行動をおこすべきなのでしょうが、きいたところで
専門知識がないので、難しい言葉をだされて「・・・だから大丈夫です」と断言されたら
そのまま納得してしまいそうです。
購入者や現在検討中の方を集めて一度説明会を開いていただけるとよいですね。中には
専門知識をある程度もつ方もいると思いますし。そのような方が一緒にきいてくれれば安心だと思います。

[312: ３０７]

どこのサイトでもこの問題が取りざたされていますね
構造計算書は素人にはとてもわかるものではなく
専門家ですら「惑わされるので見ないようにしてる」とのコメントもありました
「構造図面を手に入れて、構造設計者に見てもらうことをお勧めします」とも。
>>308さんがおしゃるように、販売会社の方で説明会を開いてもらえれば安心ですね

[313: 匿名さん]

売主：旭化成、施工：戸田建設。これだけでこの物件は買える。
ポッと出の訳わからないマンデベならさっと売って利益確保、
いざとなったら店仕舞いを考えるビジネスも考えられるが
常識的に考えてブランド（ヘーベルハウス）を持つハウスメーカーが
そんなことするでしょうか？
ヘンなもの造ってたら未来はない。自殺行為以外の何物でもないから。
万が一を考えてもイザとなった時の体力や存在自体が社会的責任ある会社だから
リスクは少ないと考えますがいかが？
Ｍ地所の土壌汚染の時や今回の件でも唯一の上場会社シノケンの対応を見てても解りますよね。
新興・中小マンデベの１割安い物件を買うくらいならここを買うほうがよっぽどいい

断っときますが会社関係者でもなんでもないですよ（笑）
ホンネ・・・狼狽して抽選競争率が下がるなら嬉しいかも　（＾＾）にっこり

[314: 匿名さん]

営業に確認しました。
設計事務所：ネクストアーキなんちゃら、強度計算：社名は覚えてないらしく
これから確認と言っていました、六本木ヒルズ、アークヒルズの強度計算をした事務所と同じ会社らしいです。
イーホームズは、それらの会社が提出した資料に目を通し性能評価を出す事をしているとのことで、
肝心なのは設計事務所と強度計算する会社だと思いますがどうでしょう。

[315: 匿名さん]

設計事務所のネクストなんとかは旭化成の同潤会アパートの建て替えの設計を
やった事務所らしいですよ。　強度計算の会社はよく知りませんが、六本木ヒルズとか
やってるんだったら問題ないでしょ。
結局、旭化成、戸田建設、と設計事務所とかは信頼できるんじゃないのかな。

[316: 匿名さん]

>>３１１です。
アークヒルズじゃなくて、渋谷のマークシティらしいです。
六本木ヒルズは間違いないそうですよ。

[317: 匿名さん]

話は変わりますが、ランドマークコートが全戸完売したようですね
おめでとうございます♪

[318: 匿名さん]

今日MR行ってきました。WINGコート前の畑にマンション建ったら日当たり最悪じゃないですか。

[319: 匿名さん]

あそこの畑の敷地面積じゃ、高さに制限あるでしょ。
間に、道路・提供公園あるから問題ないんじゃない。

[320: 匿名さん]

高さの制限は一緒でしょ。Wingの１Fは厳しいと思うけど。
でも、Wingの１Fって、もともと前の一軒家にさえぎられてない？

[321: 匿名さん]

畑の面積からいって１０F建て程度の建物は建築可能らしいです。

[322: 匿名さん]

>318
えー？どこ情報ですか？
三井の人は、そうは言ってなかったですけど。
アトラスアリーナがタワーなのは第三京浜に隣接していて、敷地を公開敷地にしているからで、
HOF LANDは、今の計画の５F以上は立てられないと聞きましたけど。

[323: 匿名さん]

>>317
一緒じゃないですよ。

[324: 匿名さん]

高くしようとすると、敷地内の公開空地をもうけないといけないんだけど、畑そんなに広かった？

[325: 匿名さん]

前の畑にはタワー系のマンションは建築可能と三井の人は言ってましたけど・・・。

[326: 匿名さん]

今度の倍率どのくらいなんでしょうか。。10倍覚悟ですか。

[327: 匿名さん]

たとえ１０Fが建築可能でも、商業地区ではないから、日照権は、守られるはずですよね。

[328: 匿名さん]

だめだなー三井のおばちゃん。
私の担当だった人は、「タワーはない」と言ってた記憶があるのですが。。

[329: 匿名さん]

ここの地盤は大丈夫ですかね。多摩川の水位面とここの土地面の差はどれくらいなのでしょう？誰かお分かりの方教えてください。

[330: 匿名さん]

ハザードマップ　多摩川　川崎　と検索したら、ハザードマップが出てきました。
これを見る限りはぎりぎり大丈夫そうですが。。。

[331: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazard/

[332: 匿名さん]

このマンションの柱が細さが気になって、男性の営業の方に耐震は大丈夫なのか？と聞いたところ、
「うちは、柱じゃなく面（壁）で支えるタイプのマンションなんです」
という回答がかえってきました。
チェックはイーホームズがしてるし、
なんか不安です。。。。。

[333: 匿名さん]

326です。いろいろ調べてくださりありがとうございました。微妙な位置なのですね。
ぎりぎりだいじょうぶかなあ。多摩川の水害などは余り気にしなくていいのでしょうかね。

[334: 匿名さん]

以前のレスに、水害の事は、みなさんが色々と書いて下さって
いるので探してお読みになると良いと思いますよ。

[335: 匿名さん]

私も何人かの三井の人（男の方にも）に聞いて、畑には、せいぜい五階建てしか
建てられないって言ってたので安心したのですが、10階ともなるとブライトコート
もかなり太陽当たらなくなりますね。10階って本当なのでしょうか？今度、もう一
度確認してみます。

[336: 匿名さん]

10Fが建つと言うのは可能性的にはかなり低いと思いますよ。
アトラスアリーナ敷地より明らかに狭いと思いますので、高さ制限で不可になると
思います。

[337: 匿名さん]

アトラスアリーナ前の畑の件ですが、あそこの畑は川崎市によって生産緑地に指定されています、
ですので現状では宅地として使用することは出来ないはずです、今後仮に生産緑地の指定が外れた
としても、あの場所はアトラスアリーナと同じように第2種高度地区に指定されていますので、
基本的に建築物の高さは15Ｍまでと定められています、特例として敷地内に公開空地を設けるなどして
周辺住戸の日照条件を守る事を前提に緩和をされるケースもあるそうですがあの敷地面積ではちょっと
無理があるように思います。

[338: 匿名さん]

川崎市の生産緑地指定ですか！
だったら、よほどの事で指定外にされない限り畑以外無いですね！
１０Ｆはまず無理！

[339: 匿名さん]

いよいよ明後日から第２期の登録開始ですね。
１週間後には抽選が実施されると思うと・・・緊張です。
（いまから緊張してもしかたありませんが）

[340: 匿名さん]

私も前の畑のこと確認しましたが
生産緑地であるため、売れない貸せない建てられない・・といった制限があり
仮に農地を廃業しても、一般的に土地を売ることが出来なくて
川崎市に買いあげてもらうしか方法がないそうです
その際も、アトラスと同じ用途地域になるので
同じ五階建て程度が上限だろう・・と聞きました
用途地域図を見ると、ランドマークコートとガーデンでは色分けが違いますね

[341: 匿名さん]

ちょっと不思議に感じたのですが
正式なマンション名ってアトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウスですよね
タワーの方がアトラスアリ−ナ武蔵新城ランドマークコートですか
「HOF LAND」って付くのガーデンだけのせいか
「HOF LAND」って呼ぶ方が多いですが
実際住所のマンション名には「HOF LAND」って付くのかな？
変な質問でごめんなさい・・ちょっと気になってしまって

[342: 匿名さん]

物件概要には【アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス】となっていますので、
正式には付かないはずですね、HOFLANDは愛称みたいな物になると思います。
しかし住所に”アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス ガーデンorブライトorウィング コートxxx号室と
長くなりますね、どうしましょ。　

[343: 匿名さん]

私もマンション名がちょっと長すぎるのではないかと思いました。
契約の書類に、記入するときにとても面倒でした。

[344: 匿名さん]

省略すれば、上小田中３丁目-○ー○　ガーデンコート○○○号室でも良いわけですね。
そっか、でも、上小田中３丁目-○ー○-○○○（号室）とは、書けないんですね。長い...

[345: 匿名さん]

>>３３９です。
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートの番地が147-10で、アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウスの
番地が目147-1で、郵便間違いそうじゃないですか？
省略は”上小田中３−１４７−１アトラス武蔵新城 ウィングコートXXX(号室)”まで位ですかね？

[346: 匿名さん]

部屋番号は、３棟あわせて、"通し"じゃなかったっけ？

[347: 匿名さん]

>>３３９です。
アトラスアリーナ武蔵新城の３棟は通しだけど、アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートは
どうなんだろ？ダブってないかな？
ダブってるとガーデンハウスなのかランドマークコートなのか表記しないとダメな様な気しない？

[348: 匿名さん]

アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウスの３棟←の訂正です。
う〜ん、今から悩んでしまった、１年も先の話なのに・・・

[349: 匿名さん]

たとえば、「高いほうの２０１」「低い方の２０１」と明記してもらえば、
郵便屋も宅配屋も間違えないでしょう？

[350: 匿名さん]

ランドマークコート２０１、ブライトコート２０１と書きます・・・
高いほう、低いほうは無いですね・・・

[351: 匿名さん]

ここはイーホームズが検査ですよね。どうするんでしょうか？業者変えるのかな？最近の情報ご存知の方教えてください。

[352: 匿名さん]

変えないんじゃないですか？
イーホームズは業界最大手だから、ここで審査通すとこは多いと思いますよ
もう審査は終わっているんじゃないでしょうか？←推測ですが。
戸田建設が施工って、信頼出来るとかんがえていますが・・

今週から２期の登録受付でしたでしょうか？
要望書提出してからＭＲへ行ってないのですが
２期の正式価格は発表されたのでしょうか？

[353: 匿名さん]

これだけニュースなどでイーホームズのずさんな検査体制が明るみになってきているのに
このまま何も対応がないようですと、旭化成、三井不動産の企業としての姿勢を疑いますね、
購入者にとっては入居前から資産価値に傷を付けられたようなものです、
購入者・検討者ともに納得できるよう検査機関の変更も視野に入れてしっかりとした対応を期待しています。

[354: 匿名さん]

>>301さんのお話では、確認検査機関がイーホームズとのことなので
施工前に審査は終わってるってことですよね
別の機関に再審査をお願いするのが一番安心なんでしょうけど
無理ならイーホームズにでも
「ちゃんと検査しました」旨の書面を出してもらうのがいいでしょうね

[355: 匿名さん]

>>350さん
>旭化成、三井不動産の企業としての姿勢を疑いますね。
どうにもならないんじゃないですかね。　別に旭化成、三井不動産が悪い訳じゃないし。
イーホームズ＝欠陥建築にはならないかと思いますけど。

[356: 匿名さん]

私は350さんの意見に賛成です。
検査が通ったといっても今では全く信用できません。他の検査機関に変更してもらいたいです。

[357: 匿名さん]

チェックがザルというのは問題でしょ。
本来のチェックの目的は、一生懸命考えて作った設計書のボロを見つけるためであって、
意図的欠陥を見つけることではない。
イーホームズが検査機関だったのなら、
あらためて、自分たちの目でチェックし、問題のない旨を公表するか
「他の検査機関で再チェックし問題がなかった。」と宣言すべきでしょうね。

自分たちの同業者が問題を起こしたのだから、「彼らとは違う」ということを、
体力を使って一生懸命アピールできない会社は、体質がよろしくない。
少なくとも、顧客志向がたりない。　その行き着く先は「信用問題」

[358: 匿名さん]

つーかイーホームズがどうしてもダメって人は
この物件買わなきゃいいじゃん

・ニセ水戸黄門＆ホンモノ印籠
・ホンモノ水戸黄門＆ニセ印籠
家を買う場合どっちが大切かよ〜くかんがえよう!!!

[359: 匿名さん]

もちろんイーホームズ＝欠陥建築というわけではないけど
ここまで問題化して購入者も不安があるのですから
不動産屋が黙ってて言い訳はない。

[360: 匿名さん]

>>355さんの意見に同意です。
現在要望書を出して登録しようかと思っていたのですが
今後の売主の対応次第でこの物件見送ろうかと思っています。

自分的には一生に一度の買い物なので水戸黄門と印籠の
例えで言うならどちらもホンモノを求めたい。

[361: 匿名さん]

355のたとえがとくわからないな。
両方本物じゃなきゃダメじゃん。

「元気印」の偽印籠に、寝たきりの本物の水戸黄門がついてきたらどうするの？

[362: 匿名さん]

しかし、今回の処分でイーホームズが指定取り消しになった場合、
どうなるのでしょう？
今までの検査は白紙で、他の検査機関で再検？
それともただの紙切れになって、泣き寝入り？
再検の方向でやってほしいですが、そんな事は可能なのでしょうかねー。

[363: 匿名さん]

昨日登録に行かれた方はいないのですか？
営業の対応はどうなのでしょうか？
今回の騒動を今後どうするか？確認された方はいるのでしょうか？
質問ばかりですみません・・・

[364: 匿名さん]

ここのマンションが安いのは、本当に土地の仕入値（元旭化成の寮）が安いというだけの理由なのでしょうか？
グループ間だからといって不当に安い売買はできないはず。何かありそうな気がしてならないんですが。
鉄骨が細い、数が少ない、基礎杭は実際は短い、コンクリは水が多いとか・・・
色々詮索しちゃいますね。80平米超の物件で4千万以下の物件なんて信用できたものではないと、ヒューザの例をとって
週刊誌、テレビで専門家が言っているのを見てしまうと購入に躊躇いてしまうのは私だけ？
購入検討している方、ご意見ください。

[365: 匿名さん]

再度再度どうしても不安って人はこの物件買わなきゃいいじゃん
土地の取得費自体が実際解らないのに販売価格だけ見て
ネガティブに考えるのはあまりにも日本人特有のヒステリックさを感じる。
こういうモノの見方しかできない人間が増えたら
悪質低品質物件を地域標準価格で売ろうとする悪質業者が喜ぶだけだ罠

今回の事件がありながら敢えて今の時期にＭＳ購入を考える場合
モノ自体の良し悪しが解らない素人が取るべきクレバーな選択は
・最悪時を想定して【１０年保証という保証能力があるデベ】の物件買っとけ
ってこと。ヒューザー客の悲劇の源泉はそこにあるんだな。
最終的に迷った時は売主の体力で判断してれば
少なくともスッテンテンになる不安はないと思うそ。

[366: 匿名さん]

マンションは一生の買い物。362のような人は他人まかせの人生を送ってください。

[367: 匿名さん]

そんなに不安だったら、建築の専門家を雇ってモデルルームの閲覧図書を
見てもらえばいいじゃん。　どうせ販売側からの話を聞いても理解できないんだし。
なにか対応をしてほしいとか、検査機関を変えたいとかって結局他人まかせとだと思わない？
不安がっている人は何を聞いても不安なんだしさ。

[368: ぷー]

↑業界関係者？　購入者を＊＊にしたような発言だにゃ。

[369: 匿名さん]

364です。
あら、そんな風に聞こえちゃいました？　関係者じゃないですよー。
モタモタして購入の期を逃した者です。　わたしだって色々言われても
理解できないから、自分だったらそうするかなー。と思ったんだけどね。

[370: 匿名さん]

>>３６２、３６４さん　同感ですよ。
納得いかないひとは、この物件候補から外した方がいですよ。
ごちゃごちゃ言ってる人がいますが、自分の不安要素を掲示板でぶつけてるだけですね・・・
だったら営業に直接聞いて解答もらいなさい！
掲示板に書き込んでるヒマがあるのならまだネットあたりで調べて勉強した方が良いですね。
ちなみに、武蔵新城の７５㎡の相場が３７００万円。

[371: 匿名さん]

361さんの「グループ間だからといって不当に安い売買はできないはず。」について個人的な考えを一言。
以前、別のマンションをみにいった時にそこの営業さんが教えてくれたことは、「マンションの
原価のうち最も大きな割合を占めるのは、土地の仕入れ代」ということでした。
土地の仕入れは通常、いくつもの業者が入札するものなので、立地条件のよい土地や相場が高い土地は必然的に高くなりますよね。
でも、アトラスアリーナはこのような入札がなかったものと思われます。土地を持っており、売りたいと考える会社と土地を購入してマンションを建設してもうけたいと考える会社が同一グループ内に存在するのであれば、複数業者による入札では
なく、相場価格での売買があったのではないかと私は思います。グループ会社に便宜を図るのは何も不動産に限らず、よくあることですし。

[372: 匿名さん]

私も検討者のひとりです、来週登録に行く予定でいます
やはり不安を感じる方は見送った方がいいと思います
それでも物件をあきらめられないのなら
>>364さんの言うように専門科に調査を依頼するとか・・
資料を見てもらうだけなら数万円で済むようですよ
ガーデンの価格は確かに安いけど、安すぎるほどでは無いと思う
駅近でもないし第三京浜近くだし、皆さんが不安視した理由で高くないと考えられると思います
（登録する身としては競争相手が少なくてうれしいから
静観してればいいのだろうけど・・・つい・・）

[373: 匿名さん]

新城の南側の他物件ですが、ここもイーホームズでしたね
なんだか別スレではご愁傷様って感じです
デベも設計も施工も・・どうなんだろうか

[374: 匿名さん]

マンションは一生の買い物。買う物件に少しでも疑問が残っているのならとことん調べたくなりますよね。367さん！ここはそういった不安をもった購入希望者の掲示板です。そういう物言いは止めなさい。いかにも関係者の発言に聞こえる。

[375: 匿名さん]

イーホームズって検査機関ですね。
イーホームズが設計事務所じゃないし、強度計算してないし、書類偽造してた訳じゃないですね。
イーホームズは偽造された審査提出書類が見抜けなかった、検査方法に問題が有り、となっている
段階ですが・・・
設計事務所、強度計算した会社が問題だと思いますが。

[376: 匿名さん]

＞＞いかにも関係者の発言に聞こえる。
何の関係者です？

[377: 匿名さん]

第２期販売の倍率はどんな具合でしょう？
確認した方いらっしゃいますか？

[378: 匿名さん]

３６７です。ここは情報交換掲示板ですよね。
>３７１さん　あなたは私を個人的に中傷するために書き込んだようですね。
私は誰とも書き込んでいないし、もっと前にイーホームズの件で同じ様な質問も出ているはずなので、
それでも不安要素が抜けないのなら検討物件にしない方が良い事と、武蔵新城の７５㎡相場が３７００万
との事を書き込みましたが、あなたは何です？明らかに個人中傷ですな・・・
ちなみに、関係者？そんな者じゃありませんよ。

[379: 匿名さん]

>>372さん
もちろん設計事務所が問題なんですが
その設計事務所のチェックをするのがイーホームズの役割なので
そこがノーチェックでは問題だと言われているのですよ
今回の事件でのイーホームズは全く書類に目を通してないだろうと言われています
もともとチェックが甘く審査が早い事で定評の会社だったので
１２０社ほどある検査機関の中で、イーホームズを好むデベもいる〜って訳です
それをわかった上で、この物件を買うかどうかの話ですね
ちなみに私は２期に申し込みます。
家族とも話し合い自分でも納得していますから
皆さんも自分に納得した形で、購入するか見送るかよく考えて欲しいです

人を＊＊にした発言は、スルーしましょう
荒れるもとですからね〜

[380: 匿名さん]

367さんの言っている通りだと私も思います。
ここで、なんだかんだと、素人がイ—ホ—ムズの事を書いたってしょうがないでしょう。
聞きたいことがあるのなら、直接お聞きになればいいんじゃないですか・・・
不安があるなら購入しなければいい事だし。
悩みに悩んだ人って、抽選でハズレ？？？

[381: 匿名さん]

２期の様子はどうなんでしょうか？
昨日行かれた方レポお願いしたいです！