アトラスアリーナ武蔵新城

[はるはな]

MRを見学に行き、購入を考えていますが
特に売主の旭化成ホームズに関して
掲示板などの情報があまり見つけられずに困っています。
購入を考えておられる方、旭化成に関して情報をお持ちの方、
いらっしゃいましたら、色々教えて下さい。お願いします。<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[2: 若名さん]

公式　http://www.atlas-kun.com/
　　　　http://www.atlas-club.com/atlas-kun/

[3: -----]

＞１
私もここの物件が気になっています。まだ主人の仕事が忙しくＭＲへは足を運んでいないのですが、
感じはいかがでしたか？また、この物件は第３京浜がすぐ近くを走っていますが、
どの程度の騒音でしょう？246沿いよりは、住む階数次第で、多少住みやすいかな？
と言う気はするのですが・・・。

[4: 匿名さん]

＞＞３

それは？

[5: 匿名さん]

?

[6: 匿名さん]

なんかここおかしくなっていますね？

[7: 匿名さん]

私もここの物件気になっています。
ただ、すぐ近くを第３京浜が走っていますよね？
騒音の方はどうなのかと・・・。
＞１さん、ＭＲ見学に行った際、騒音の方は気になりませんでしたか？

私も近々ＭＲ見学に行く予定ではいるのですが・・・。

[8: 匿名さん]

夜遅くに付近を見学に行かれることをお勧めします。

[9: ?1/2?1/4?3]

刀прT
やはり暴走族が多いと言うことですか？？？
第３京浜は料金が安いので、多いと聞きました。

[10: はるはな]

>>1　です。
私は、友人が第３京浜沿いの一戸（３階）建てに住んでいますが、
昼間は殆ど気にならないとか。　夜は多少響いてくるようですけど、
「慣れてしまって、窓開けたままでも楽勝で眠れる」と言ってました。
ただ、防音壁の切れる５階以上になると煩いんでしょうね・・・。

私の場合は、今の住まいが
『充分交通量が多くて、目の前に交差点があって、
週末には暴走族も通る(笑)、警察署と消防署の傍の６階』
という、かなりうるさいであろう物件ですので、
あまり音に関しては気にしていません。参考にはならないかも・・・
私も窓を開けたままでも余裕で眠れますし。

１番うるさいのは、信号待ちで停まっている車のアイドリングと、
青信号で動かない車を急かすクラクションだと思っていますから、
一瞬で通り過ぎていってしまう車の音には、鈍くなっているのでしょう。

アトラス・・・は角部屋で窓も多いし、
どの方角向きでも明るさにも問題はないと思うのですが、
管理会社の評判とかが、とっても気になっています！

[11: ４]

＞１さん、参考になる意見をありがとうございました。
騒音の件は、個人差という部分もあるでしょうし、
一度自分の目でMR見学と合わせて確認してみます。

それから、確かに管理会社・施工会社などについては、とくに悪い噂がないか探しては見ましたが、
特にはないようですが、ちょっと気になる部分ではありますね・・・。どうなんでしょう？
もっとも、悪い噂はすぐ流れる世の中ですから、ないと言うことは可もなく不可もなくでは？
と安易に考えてしまっていますが・・・。（＾＾；）

また、まだ残る広い敷地に今後何が建つのか？そこも気になっています。

[12: 匿名さん]

すぐ近くの９月竣工予定の物件を見学に行った際の感想です。
昼間はよくわからなかったのですが、夜１０時〜１１時頃になる
とまわりが静かになるので、第三京浜を通る車の音がうなるよう
に聞こえ、東向きの道路に面していない側でも、近くの大きな建
物とバルコニーの天井に反射して結構大きな音になることを知り
ました。雨の日は特に。これは昼間だけじゃわからないです。
慣れもありますが・・・

[13: 匿名さん]

土曜日の深夜は「湾岸ミッドナイト」状態で、300ｋｍ/ｈで全開で走っています。
マフラーとか付いてないみたいですよ。フェラーリとかポルシェとか...
スーパーカー好きなら良いですけど

[14: ４＆８]

やはり騒音問題は出そうですね・・・。
だから、広さの割にお安いのかな？
みなさん、参考になる意見をありがとうございました。
少し考えてみます。

[15: 匿名さん]

近くのＭ社の物件も随分お買い得ですよ。
食洗機、ディスポーザー、エアコン等魅力的な設備も標準ですが、
坪150〜170万円程度ですから。やはり第三京浜が関係している
と思います。

[16: 4&8&11]

モデルルームと合わせて現地を見てきました。
第三京浜の騒音は、高架の下を走る車の音がうるさかったですね。
昼と夜、両方行って来ましたが、結構響くのに驚きました。
なので、広い部屋を希望しているのですが、２階はパスかな・・・？

内装は申し分ないですよね。ココはお金かけてるな、と思いました。

それから、周辺住民による建設反対の看板がありましたね。
あまり気にしなくても良い程度なのかな？
御存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

[17: 悩み中]

ココの物件って人気あるんでしょうか？
価格には魅かれているのですが・・・。

[18: 匿名さん]

明日から登録会のようですね。倍率はどうなるのでしょう？
行かれる方いらっしゃいます？

[19: 匿名さん]

南向きを購入しました。駅からすこし歩きますがモデルルーム気に入りました。
第三京浜の騒音，昼間は大丈夫との感触を得て決定しました。
夜はどうなんでしょうか。この掲示板を見て心配になりました。
誰か教えてー！！

[20: 匿名さん]

南西を検討しているものです。
気持ちはほぼ決まっているのですが、私も第3京浜の騒音や大気汚染ぐあいが気になっています。

第3京浜の騒音は2重サッシが解決してくれるかなと思っています。
営業の方は、窓1枚で-35デシベルと言っていました。
2重サッシでは単純にその2倍の遮音にはなりませんが、
かなり効果あるものと期待しています。

[21: 匿名さん]

昨日夜の8時くらいに駅から歩いて現地に行きました。
あまり参考にならないかもしれませんがこんな状況です。

地上からだと第3京浜よりは下を走っている道路のほうがうるさいですね。
交差点もありますし。空気も悪かったです。
物件から道路までは20m以上は離れていると考えていいでしょうか。
しかし道路と建物の間には遮るものはありませんよね。
敷地内が整備されたとしても上階までは届きませんし、
道路に面している環境、と考えていいと思います。

それから音は上に広がるという性質があるとも聞きます。
周囲に反響する建物があるとさらにひどくなると聞きましたが、
この点では大丈夫でしょう。

私はこれら環境と第3京浜の本当の恐ろしさ(？)と2重サッシのはざまで揺れています。


空気の悪い件ですが、
もっと道路に近い周辺の住宅(３F〜4F建て)には洗濯物が干している部屋もありましたので
空気の悪さは気にするほどでもないかなと思いました。

週末までに決めなきゃいけません。
揺れています。。。。

[22: 近所]

昨年購入を決めた者です。
今住んでいる場所は、第三京浜を挟んで当マンションとちょうど逆側です。
第三京浜からは直線で50Ｍくらいですかね。

ここには2年住んでいますが、
とくに騒音で悩まされることはありません。
気になるとすれば、第三京浜の下を走る一般道ですね。
まあそれも週末たまーに現れる暴走族（かなり小規模）くらいですね。
ほんとたまーになので、自分としては全然気になりません。

ただ、上記の条件は今の借家が２階だからかもしれません。
第三京浜の防音壁に守られている場所なので。
契約した部屋は防音壁より上に位置するので、これは住んでみないとわからないですね。

個人的には騒音よりも、排ガスがちょっと気になってはいます。
今住んでるところは全然問題ないですが、これも上層に行った場合異なってくるかもと。
これも住んでみないとわかりません。

あとは、多摩川の近くということで土が飛んできます。
毎週週末に洗濯をするときはベランダの柵を毎回拭いてから干しています。
これは川の近くのエリアの宿命ですね。
江戸川沿いに住んでいたときもそうだったので。

まあこのような不安点はありますが、
メリットデメリットをいろいろ考えた結果、私はここに決めました。

[23: 匿名さん]

１６です。１７，１８，１９さん有難うございました。気に入って購入したんです。全部の不安は入居しなければ解消しませんよね。
同じ所に住む方とこのように会話できることで安心感がわきました。１０月にはお会いして挨拶してるかもしれませんね。どうぞよろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

しばらく現地に行っていません。もう青いシートははずされましたか？

[25: 地元民]

ブルーシート外れましたね。
なかなか格好いいですよ！

[26: 匿名さん]

私も昨年ここの購入を決めたものです。
私も第三京浜はかなり気になりましたが、何度も現地に足を運び、
メリット、デメリットを十分に考慮して購入を決めました。
インターネットの掲示板で、9月から一緒のマンションに住むで
あろう方に出会えて何か不思議な気分です。
入居後はよろしくお願いします。

そろそろ最終的な金銭消費貸借契約締結の時期のようです。
公庫を2.8%の時に申し込んでありますが、フラット35が
登場してそちらに変更するかどうかで悩み中です。
みなさんはどのようなローンを検討されているのでしょうか？

[27: 近所]

１９です。
私は公庫が２．９％のときに申込ましたが、
フラット３５に変える予定です。
建物については通勤途中に毎日見ていますが、
あとは公園を整備する感じですかね。
夜は共通玄関の照明がまぶしいくらい点灯してます。
不審者が入り込まないようにするためですかね。

今後横の敷地に作られる建物のデザインはどんな感じになるんでしょうね。

[28: ２３]

２４さん、ありがとうございます。
私も最終的にはフラット３５に変更することにしようと思っています。

先週末久しぶりに現地に行ってきました。
外観はほとんど完成してる感じですね。イメージ通りの感じで
なんか嬉しくなりました。
早く建物の中に入れるようになって欲しいですね。

[29: 匿名さん]

アトラスアリーナ武蔵新城の東側、元旭化成社宅敷地内に
5階建てのマンションができるんでのすね。

ちょうどこの１４階建てのアトラスアリーナ武蔵新城が防音壁になってくれて
いいかもしれませんね。

大気汚染もほどよく離れてましかも。

http://www.atlas-club.com/atlas-kun2/index.htm
http://www.atlas-club.com/bukken/atlas-kun.php

[30: 匿名]

高層マンションのバルコニー規定 教えてください
やはり 強風だし窓なんて開けてられないのかな

[31: 匿名さん]

入居の日が近づいていますね。とにかくほしい物が多くて！皆さんエアコンはどうしますか。オプッション高いですね。
家電の量販店近くにありますか？

[32: 匿名さん]

新城は家電量販店がないんですよねぇ。
近くだと中原か小杉のサトウムセン。
溝口のノジマかベスト電器、或いは中原と小杉の中間にあるデンコードーでしょうか。
梶ヶ谷と平間にはコジマがあるけど、ちょっと遠いかも。

[33: 匿名さん]

２９さんありがとうございます。入居日は残暑厳しい頃。エアコンなしで暮らせない！引っ越した日にすぐ行く所，決まりました。

[34: 匿名さん]

29です。
引越して直に行くよりも、
前もって行って買っておいて、工事の予約日を引越直後にしておいた方が良いですよ。

[35: 匿名さん]

エアコンもそうですが、インテリア全般高めですよね？
旭化成インテリアに相談に行きましたが、
カーテン、フロアコーティングで出た見積もりがすさまじかったです。

カーテンに関してはホームセンターで同じものがもっと安く購入できますし、
フロアコーティングも別の業者に直接頼めば半分以下の値段になりそうです。

って常識かもしれませんが、自分たちで確かめてみて初めて分かりました。

[36: ここりえ]

私は資金に余裕が無いので安いインテリアを探しています。
近くに安いところあれば教えてください。m(_ _)m
旭化成インテリアの価格は高めのようです。
面倒ですが他の業者に頼んだほうが良いみたいですよ。
この物件のカーテンはオーダーでないと難しいですよね。
オーダーカーテンショップで物件から近くて安いところといえば、
カーテンファクトリー(http://www.curtain-f.com)高津店でしょうか。
ここは巾のサイズで料金を決めるシステムなので２５０センチまでの丈なら料金均一で、
デザインや遮光性などの生地の違いで料金が変わることもないです。
Ｅ１タイプでざっと見積もってもらったところ、レース込みで１０万前後になりました。
アトラスからだと車で５分くらいでしょうか。近くのマルエツの先の交差点を右折して、
府中街道に突き当たったら右折すると右側に見えます。
または、府中街道の北見方第三下交差点を高津駅方面に向い、正面(左側)に見えるシェルの隣です。

[37: 匿名さん]

〉〉33

[38: 匿名さん]

はじめまして、ガーデンを検討しているものです
地域の情報交換もしたいと思い
別スレを立てずこちらに書き込みましたがよろしいでしょうか？

先週事前説明会でモデルルーム見学をしてきました
営業さんが忙しそうで名刺交換もないまま放置されて
（相手にされてなかったのかもしれませんが）
全く話も出来なかったので、この三連休今度は妻も連れて再度行こうと思っています

ガーデンコートの１階で戸建て感覚で駐車場が使えるところが気に入りました
設備もほぼ問題なく気に入ったのですが
第三京浜が近い事もあり、ペアサッシならよかったのになぁ〜と感じました
見学者は地元の方が多いように思いましたね
私は新城になじみがないもので
ぜひ地元の情報を交換できたらと思っています
どうぞ宜しくお願いします

[39: 匿名さん]

「社宅跡地だから安い」というのは本当だろうか。相場価格で売るのが普通だろう？

[40: 家欲しい]

はじめまして。ガーデンを検討しているものです。あのメゾネットの広い４ＬＤＫありますよね？　あれは実際はいくらくらいのもので、あれに関しての情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[41: 匿名さん]

はじめまして、購入を検討しています。
とりあえずホームページみていると
価格は全て未定となっていますが、いつ頃きまるのでしょうか？
MRいくと提示してもらえるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>38
モデルルームで、全戸じゃないですが、値段表を見せてもらえますよ。

[43: 匿名さん]

近くの幼稚園や小学校について詳しい方、いらっしゃいませんか？
少子化なのに子供が多くて学校もいっぱいいっぱいって聞いたことがあるのですが。

[44: 匿名さん]

ここって、中学が相当遠くありません？
電車通学になるんですかね？
そういえば南武線でたまに中学生見かけるのはそういうことでしたか・・

[45: 匿名さん]

>38
予定価格表では４０７０、４５００、４７２０万ですね
価格は変更になる可能性があるようですよ

[46: 匿名さん]

＞３６
相場より安いというか部屋が広い気がします
昨年から新城で探していますが、７０㎡３０００〜３５００万でしょうか

[47: 匿名さん]

>40
いっぱいなのは、クレストシティのせいですかね。
クレストシティ武蔵新城の掲示板にいろいろ書いてあります。

[48: 匿名さん]

ガーデンハウスのほうは、第三京浜の騒音大丈夫かな。
夜中に一度行ってみたい。

[49: 匿名さん]

クレストの掲示板が結構辛辣な内容ですが、新城周辺の環境は学校の雰囲気も含めて実際どうなんでしょうか？

[50: 匿名さん]

ガーデンコートの１F（駐車場付のプラン）を検討中ですが、ここを希望する方は結構いるのでしょうか？
それとも、日当たりに難ありそうなので、それほどでもないのかなぁ。

[51: 匿名さん]

僕もそこ狙ってますよ〜。
このようなプランは少戸数・高価格帯の高級物件以外ではなかなかないですからね。
オールキャッシュ払い（予算４５００万位まで）なので問題は抽選。
それさえクリアできればなぁと思っています。
抽選にならないくらい不人気を願うばかりです
ちなみに３０代独り身なので近所付き合いはニガテ。
あまりに購入層がファミリーファミリーのようでしたらスルーするかも知れません。