ソラネットってどうですか？【２】

[すずめ]

江東区亀戸９のソラネットシティについて、情報交換をしましょう。
「ソラネットってどうですか？」スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40734/
の続編になります。　初めての方は、そちらもご参照下さい。

[262: ゆうゆ]

>ともちゃんさん
遅くなってすみません。。。ローン通るといいですね。
入居したらよろしくおねがいします！

[263: パン・タロン]

こんばんわパン・タロンです。
さくらさん、情報ありがとうございます。
それにしても、この時期はどこも高いですね。
引っ越し屋さんにしたら、引く手あまたの稼ぎ時なんでしょうね。

＞KSさん
　ツヤツヤワックスではないですが、
　とりあえずアウロはやってみようとおもってます。
　しょうじき子供がいるので気にしてもしょうがないとは思っているのですが、
　おまじない程度に考えてます。

[264: 匿名さん]

逆に売れ残りが１０％程度って驚き。（実際はローン不能などでもっと残ってそうだけど）
１〜２階は売るのなかなか難しいでしょう。
川側からだと半地下だし、日照眺望最悪、防犯上もよろしくない設計っぽい。

「分譲中」の横断幕くらいいいでしょうに。
もともと立派、豪華とは言えない物件なんだからさ。

[265: 匿名さん]

もしもーし、ちゃんと確認してから書き込んで下さいな。
１、２階とも日照は全く問題ないですよ。内覧会で確認済み。
低層階を検討する人は、初めから眺望は期待しないでしょう。
半地下って、散歩とか以外は旧中川側から出入りしないのでは？
防犯上は高層階の方が狙われやすいの知らないのですか？
適当な発言は止めてね。

[266: 265]

↑の最後の行、「テキトーな」に訂正します。

[267: ともちゃん]

ひとつの審査は通りましたが、公庫併用がかなり厳しいようです。
正直、かなり迷っています。最悪、キャンセルも考えなくてはならなくなりそうです。
先行きのリスクがかなりコワイです。

[268: 通りすがり]

２６５、２６６
なんか必死ですね。笑えます。

[269: 体験談]

＞ともちゃん
購入時に資金を無理すると後々が大変です。
マンションは先行き、予想以上に出費が嵩むものです。
修繕積立金（一時金も含め）ではまかなえないのが普通ですので、
１０年、２０年と節目の時期にはたくさんの追加金が発生します。
共用ルームが多いのも便利そうで購入動機になりますが、
その部分の修繕負担金も発生しますし。
白いタイルですので予定外の洗浄希望があったら、その負担もあります。
（まあ、払えない、不要だなどの反対意見も多いとは思いますが）
とにかく多数決や理事会などで決まってしまったら、お金は必要ってことで、
一戸建てのように自分の希望どおりにはならないのです。

ちなみに売却価格は、１ヶ月だけでも居住してしまうと２０％減と言われています。

[270: ともちゃん]

皆さんのアドバイスで契約を決めることができました。
ほんとにありがとうございます。　これで、サウスの一員？
です。早速、来週内覧会がありますが、舞い上がりそうなので
業者に依頼します。　又何かあったら相談します。

[271: 直線]

内覧会にて、CSアンテナの受信状況が芳しくないようなので
チャンネルに制限がでるという話を聞いたのですが、
（メディア関連の営業の方に）
特に遮蔽物もなさそうなのにと、いまいち理解できませんでした。
スカパー！使用の方で入居後も継続予定の方はいらっしゃいますか？

[272: ゆきみずパパ]

松本引越センター情報です。

松本以外、自分の会社提携の所に先に見積をしてもらい、
最後に松本で見積をとりました。
結果、こんな状態でした。
─────────
松本引越　18.0万
ムービング18.4万
日本通運　22.0万
クロネコ　23.5万
マミー　　26.3万
アート　　35.9万
─────────
場所も神奈川で３月末なので、18万でしかたないかなっと。
（荷物は２ｔロング２台＋クーラー取付）

アートは、一番、人当たりも良く好印象でしたが、高い！
この時期でなければ半値にはなりますとのこと。

松本は、きたそうそうに「荷物多いですね〜」と言われ、
こちらは、「今日中に決めたいので勉強してね」と最初に言っておきました。

最初は、22万位で出してきていたけど、ムービングの見積を見せて、
最後の殺し文句「１８万なら今日決めます」といったら、
部長さんに即連絡し、すんなり決定しました。

松本は、掲示板ではあまりいい評判が無かったので心配でしたが、
特に対応も悪くなく、事前連絡後、ほぼ時間内に来たので特に問題なし。
営業所とか担当によってモラルも変わるんで、しかたないんですかね〜

[273: 匿名さん]

>265さん
264とか268みたいなのは、ああ言えばこう言うで、相手にすると彼らが喜ぶだけですよ。
ああいうのは無視して、購入者＆検討中の人たちで楽しく情報交換しましょう。

[274: ともちゃん]

こんど、内覧会なのですが、業者をよびたいのですが立会い料金がまちまちです。
やはり、やすかろうわるかろうなんですか？内覧会が済んだかたでよろしければ
どこがよいとか、うちはいくらくらいかかったよとかお願いします。
ちなみに、住まいの調査団は予約がいっぱいでした。

[275: 匿名さん]

>ともちゃんさん

ご契約おめでとうございます。
さて内覧会の同行業者の件ですがわたしの場合参考までに書きます。
○members.comにお願いして全て込みで3.5万円でした。
わたしの場合はyahooで"内覧会同行"などで検索して出てきた会社をいろいろ見て決めました。
他社を知らないので比較できませんが、わたし的には大変満足できました。
あくまで参考ですのであしからず。

[276: あ]

みなさん今晩は。さて、内覧の指摘箇所確認会も始まっておりますが
もうお済の方にお伺いしたいと思います。どうでしたか？

[277: 匿名さん]

すみません、最近購入された方教えてください。
もう値引きって始まってますか？

[278: 匿名さん]

1

[279: 匿名さん]

278：すいません。誤記入です。無視してください

[280: おおがた]

みなさん、はじめまして。
我が家も引越業者に関しては松本の対応の遅さに戸惑っていましたが
ひとまずは見積もりに来てもらいました！電話での印象が悪かったせいか
営業の方はすごく好印象に思えました。説明もわかりやすかったです。
内容でいいなと思ったのは衣類に関して、ハンガー類はもちろんかけたままで
引き出しの衣類もそのままでいいそうです。（どうやって運ぶのか聞き忘れてしまいましたが・・）
我が家は衣類がとても多いのでだいぶ荷詰めが楽になりそうです。

[281: ★な★]

はじめまして！
うちも4月からサウスの住人になります。みなさんよろしくお願いします。

「ソラネットっていかがですか？」からずっとのぞいていたのですが、
なかなか書き込みって、何を書いたらいいか．．．でここまできちゃいました。

あと1ヶ月半で新住居での生活が始まりますね。とてもわくわくですね。
うちは内覧会、確認会も終わり、あとは駐車場の確認と引っ越すだけとなりました。

内覧会ですがうちは同行業者に頼まず、夫婦で見に行きました。
30ぐらい指摘して、先日確認会をしてきましたが、指摘箇所はまあまあ
しっかり直ってました。
ただ、かなしいかなそれを直すためでしょうが、人の出入りがあったため
床が少し傷ついていたので、またそこを指摘しました。
内覧会などで敷地に入れて気づいたのですが、中はまあまあの出来ですが、
外の壁とか舗装とか結構気になる箇所がありました。
1,2階の方は外からも確認できればしたほうがいいですよ。
あと、廊下の壁も欠けていたりしたところがあったので、そのへんもよく見たほうが
いいと思いました。

引越しはまだ見積もりも済んでないので、ここでみなさんの意見を聞きながら
考えようと思ってます。

と、いうことでこれからお付き合いが長くなると思いますが、
みなさんよろしくお願いしますね♪

そうそうともちゃんさん、ゆうゆさん、うちは4歳と1歳の子がいます。
たぶん同じ年だと思います。仲良くできるといいですね。

[282: ゆうゆ]

＞★な★さん
同い年の子供を持つ同士、よろしくお願いいたします！

[283: ともちゃん]

おない年の子がたくさんいますね。こちらこそよろしくです。
　

[284: 中じ]

明日浅竪小の新入生説明会ですね。該当の方、行かれますか？
今日娘が風邪で園を休んでいます・・、が今日一日休めば大丈夫そうです。
明日行けると思いますので、ソラネットの方良かったら声かけてくださいね〜。
下の息子を連れて行く予定なので、3歳くらいの茶色のダッフル着てる男の子
を連れている、背の低い私を見かけたら声かけてくださいね〜。（これで分かるかな？）
もし、娘の具合が良くならなかったら行けなくなると思いますので、その時は
色々教えてくださいね。

[285: どりんく妻]

>中じさん
こんにちは。
明日の浅竪小の新入生説明会に出席予定です。
お会いできたら、声をかけさせてもらいますね。
うちは学童クラブにも申込んでるのですが、結果通知が来ないので気になり、
先程浅竪小の学童に問い合わせてみました。
学童の先生のお話では、来週中には連絡が来るのではと言うことでした。
では、明日お会いできるのを楽しみにしています。

[286: 匿名さん]

内覧会も再確認会も長谷工さんの担当が立会ってくれてちょっと感動です。
担当者も好印象で、指摘もきっちりと　120点満点の仕上がりでした。
いろいろな新機能も採用しているとのことで、説明も丁寧でした。
気持ちよく　ソラネットライフ　出来そうです。

[287: じゅんこママ]

中じさん、どりんく妻さん、こんばんわ。
私も明日、浅堅小の入学説明会に出席します。
学童クラブから通知が来ない件で、明日聞いてみようと思っていましたが、
どりんく妻さん、聞いて下さってありがとうございました。
我が家の長女は亀戸中新一年生になるので、先日ダンナが入学説明会に行って
きました。クーラーが完備され夏も快適に勉強でき、夏休みが少し短いかわりに
秋休みが10日ほどあり、うらやましい限りだったそうです。
先週の日曜日には制服の採寸も終わりました。（セーラー服でした）
明日お会いできるのを楽しみにしています。

[288: 匿名さん]

こんばんは、先日の書き込みで　この建物には　「ハトよけ配線」があると
内覧会屋さんがおっしゃっていたようですが・・・・・
私も長谷工さんに、聞きましたが　そのような設備はないとのことでしたよ！
どこの内覧会屋さんか知りませんが　しったかぶりの嘘は、良くないですよ
正確には、避雷針の補助をする配線だそうです。
長谷工の担当の方が、詳しく丁寧に教えてくれました。
内覧会屋も　ぴんきり　？？？？？？？？？？？？？？

[289: 人感センサーほしい]

こんばんは、私も先日確認会に参加してきました。
指摘項目は、ほぼ完了していましたが、新しいキズが3つ増えていました。
ちょっと残念でした。
それと、ラウンジで確認の時　斜め前の入居者の人が、人感センサーは今時
標準だ！！！と　声をあらげていましたが　ほんとうですか？
でも　モデルルームでは　オプションてなっていましたよ　だだをこねる　ガキ
にしか見えなかったです。

[290: 匿名さん]

もしもし　人感センサーさん
そのな常識のない人は、ほっとくに限ります。

[291: 中じ]

こんばんは＾＾
本日新一年生説明会に行かれた方々ご苦労様でした。
入居前にソラネットで新一年生のお母さん方にお会いしてお話できて本当に嬉しいかったです。
この掲示板が無かったら不安だらけだったと思います。これからもよろしくお願いいたします。

学童は大丈夫そうな手ごたえがあるのですが、息子の保育園の発表が本日ありました。
見事、第5希望まで撃沈でした・・・・。やっぱり江東区激戦！厳しいです。
今からどこか受入れ先を探さなくては・・。
3歳児にして「ソラネット保育園（？？）」に入れることになるかもしれません・・・。

3月3日は学童説明会ですね。なるべく行ける様にしたいのですが、行けなかったら
じゅんこママさん(行かれますよね？）よろしくレポートお願いいたします。

[292: じゅんこママ]

今日、浅堅小に行かれた皆様、寒い中お疲れ様でした。
はじめてお目にかかった気がしなくて、楽しかったです。（＾＾）
>中じさん
学童説明会は必ず行くのでご心配なく！
我が家はこの3月でべ16年の保育園送迎生活が終わりますが、
長男、長女とも保育園に通っていた頃、4回転勤があったのでその度に
保育園探しには苦労しました。
が、なんとかなるものです！きっと結果的に『よかった！』と思えるところに
入園できますよ。

[293: ゆきみず]

こんばんは。久々にカキコします。パパがカキコしてましたね。。。。
内覧会や引越しなど、情報を参考にさせてもらってました。
うちは、4歳と9ヶ月の男の子がいます。同い年のおこさんがいる方、親子ともども
よろしくお願いします。
ところで、小さいお子さんがいる方々は、内覧会のときはどうしましたか？
うちは、実家が近くにあるとかではないので、困っています。じっくりチェックしたい
ですから。友達に預けようかと思ったのですが、時間が長すぎるということでパス
されてしまいました。ＭＲでみてもらえるんですか？最悪は、有料の託児所に預ける
ことになると思います。出費がかさむ。。。(-_-;)

[294: 匿名さん]

＞２８８さん
「配線」があるとは書いてありませんでしたよ。
「防止策」であって、「配線」ではないと思います。

[295: 288]

294さん指摘のほど、ありがとうございます。
配線でなかったら　防止策って　なに？？？？？
配線のほか　何もなかったようですが・・・・・・・・・
やっぱり　へんですよ　おかしいよ！！！！！

[296: 匿名さん]

私も　保育園探しで、いろいろ探しましたが、定員いっぱい
ソラネット保育園なのかな・・・・・
時間外保育もむずかしいかな・・・・・・
あああ　　頭がいたい・・・・

[297: 中じ]

＞２９６様
お子さんはおいくつですか？うちは４月には年少の学年です。
ソラネット保育園（？）はどれくらい入る方がいるのでしょうね。まあ、まだ乳児の間は良いかな〜とも思います。
なんといっても近い（！）し・・・、でも４歳になって７０平米に押し込められて、同じ年のお友達がいなかったら
どうしよう？なんて考えてしまいますね。無認可ってどこも同じなんでしょうか？
色々調べなくては。
もういよいよ選択肢が無かったら入れることになると思います。仕事の実績を上げて、認可に入れるまで頑張るつもりです。
２９６さんも一緒に頑張りましょう！！

＞じゅんこママさん
ありがとうございます。子供にとって良い園に入れるまで頑張りまーす！！

月曜日はいよいよ内覧会です。どきどきです、新しいメジャーを

[298: 中じ]

新しいメジャーを買いに行きます＾＾。

[299: ★な★]

こんばんは。

うちも昨日保育園の発表がありました。うちは江戸川区から引っ越すので江戸川区の保育園に
しました。一応第一希望の園に入ることができました。
ソラネットの近くではありませんが．．．
296さん、中じさん、ソラネットの近く歩いて５分くらいのところに江戸川区の保育園がありますよ。
利用する駅が東大島でしたら駅から２分ぐらいのところにも保育園あります。
そのへんも検討されるといいのではないでしょうか？
引っ越してからちょっと面倒な手続きが必要かもしれませんが、募集の人数も多いので江東区
よりはいいかもしれません。

[300: ともちゃん]

中じさんも月曜に内覧会ですか？私のところも月曜日に内覧会です。お会いできたらいいですね。
うちは、現在　他の保育園に通わせていますが、転園ができれば近所に入れたいですが、不可能
なら、現在のところに通わせます。

[301: 中じ]

★な★さん情報ありがとうございます。
私は現在千葉に住んでいて、江東区のことはまったくの素人で・・。
長女の時は船橋市に住んでいたのですが、保育園もすんなり入れたんですよね。
やっぱり江東区は予想を超えた厳しさがありました。働く女性が増えている中、
もう少しどうにかして欲しいと行政に訴えたいです。
とりあえず明日からいろいろアクションを起こしてみます！！

ともちゃんさん、内覧会明日ですね。我が家は2時半〜です。
早速５．５ｍのストッパー付きメジャーを購入してきました＾＾
お会いできたら良いですね。

[302: え・み]

はじめまして。今日契約してきました。
そして、早速明日は内覧会です。しっかりチェックしてこようと思います。
なんだか、購入を決めてから間もないのですがとんとん拍子でことが進んで
これからとても忙しくなりそうです。
ところで、心配事が一つだけあります。それは幼稚園です。
４月から決まってはいたのですがそちらは断念してソラネットに決めました。
一年待って区立にしたらよいのか(区立ってどんなものなんですかね？）、途中入園できるところを
探したらよいのか(そんなのあるのかな？)、と考え中です。。
それ以外は新生活を楽しみにしています。宜しくお願いします。

うちも5.5mのストッパー付メジャーで採寸します。

[303: わいわい]

みなさん、今晩は☆
引渡しまであと一ヶ月とちょっとですね！早いものです・・・
みなさんは準備は着々と進んでますか？
頑張りましょうね★

さて、私も浅間小学校の説明会に参加してきました！
この掲示板はまたまたご無沙汰してしまったので、行かれた方とお話出来ず・・・残念です。
しかし、もしかして？と思われる方はお見かけしました！（私はＭＲに車を置いて行ったので）
お話出来ませんでしたが、これからも宜しくお願いします。


ソラネットを購入された方、宜しくお願いします♪

>ゆきみずさん
内覧会ですが・・私どもも小さな子がいます。一緒に連れて行きましたよ！
しかし、ドタバタ・・で落ち着きませんでしたが。
ＭＲで預かってくれるかは、分かりません（寄らなかったもので）
しかし平日は保育士の方は居なかったような気がしますよ。
ＭＲで聞いてみるとよいかと思います。

[304: 匿名さん]

本日内覧会にいって参りました。
床暖を、担当の人がいれてくれました。
リビングに座り込みながら、いろいろとレイアウトを考えている間に時間が過ぎてしまいました。
ぽかぽか　床暖房ここちよかった　サイコウ！！！！！
仕上がりも　まあまあ　で　一安心　

[305: ともちゃん]

本日、私のところも内覧会があったんですけど、致命的な箇所はなかったですが、細かなところが
やや雑と評価しました。っていっても私だけでは浮かれてしまうので業者の方とここ最近に新築に
した方と一緒に行ってもらいほとんどその方々が発見しました。　私だけでは、言いくるめられかねない
のでご同行してもらって正解でした。今度の、確認会でもバシバシ指摘する自身が付きました。
これから、内覧会を控えている方はがんばってください。　参考になればと。

[306: すずめ]

皆さん、こんばんは
ご無沙汰しております　すずめです。
初めての方、はじめまして今後ともよろしくお願い致します。

今日内覧会だった方、お疲れ様でした。　天気が良くて良かったですね。
私のところも本日内覧会でした。
建築士の友人に同行してもらい、私的に大きなものが１つ（構造的なものではありません）と軽微なものが十数箇所程度を指摘させてもらいました。
付き添ってくれた施工会社の方はとっても感じの良い方で丁寧に応対して下さいました。
建築士の友人と施工会社の方との会話は専門用語が一杯で門外漢には？？？でしたが。

実際の部屋を目にすると、図面で想像していたのと結構ちがうものですね。
平面的には思ったよりも狭い感じがしましたが、天井は予想以上に高い気がしました。
しっかり図面に載っていたのに見落していて「ここにこんなものがあるんだ！」とバカみたいに喜んだりしていました。
床暖房は心地良くてついつい長居したくなりますね。（実際にはガス代が心配ですが...）
給湯器のスイッチをON/OFFすると、かわいらしい音がするのには、思わず笑ってしまいました。
換気スリーブを全部閉じた状態で、玄関を開けようとするとなかなか開かなくって、24時間換気システムの威力を体感（！？）てきました。

[307: すずめ]

連続でスイマセン

内覧が終わったあと、一旦エントランスに戻って、引越し屋さんやインタネットの業者さんの所を回りましたが、目新しいことは全然なく時間の無駄の様に思えてちょっとイライラしました。（特にケーブルテレビのお兄さんの話が長くって「後で検討するから資料だけ下さい」といって切り上げて来ました）　宅配ボックスは便利そうでいいですが、カードを紛失しないように気をつけないといけませんね。
メインエントランスもエアリーエントランスも決して豪華ではありませんが、清楚で機能的な感じで気に入りました。

採寸したり、必要もないのあちこち見たりしているあいだに、あっと言う間に夕方になってしまいました。
明日以降内覧会の方、頑張って下さいね。　なにより初のお披露目ですから新居を楽しんで来て下さい。

[308: ゆきみずパパ]

本日、私のところも内覧会でした。
内覧業者の方に同行してもらいましたが、
総括すると、長谷工さんの物件でここまでいい仕上がりはめずらしい、
いい職人さんにあたりましたね（笑）とのこと（ちょい皮肉？）
ひっかけキズや汚れはありましたがなんとか終了しました。

前日に見取り図や意匠図を貼り、箇所毎にチェックシートを作成しましたが、
ほとんど使わなかった（笑）＜内覧業者の方がほとんどしてくれたので。＞
確認会は内覧業者の方がいないので、その時に使おうと思います。
幸いにも致命的な指摘箇所がなかったので内覧業者費はもったいなかったような気はしますが、
その分メンテナンス方法やいろんなアドバイスを頂いたので良かったと思います。（気持ちも楽に）

カーテンとピピットコンロや食洗機を別の業者に依頼したので採寸してもらったり、
自分たちも寸法をはかったり、指摘箇所を撮ったりしていたら、外は薄暗くなってました。。。
ちなみに、コンロと食洗機だけでもオプションとは、１２〜３万の差がでそうです。
エアコンなんかは、１台で２２万も差がでました。

それでは、あとは、ゆきみずママより。。。。。
明日以降の方頑張って下さい。
あっ、ちなみに確認の内覧シートは長谷工の方が記載しながらナンバーをつけマスキングテープを貼ってくれます。

[309: きぃ]

みなさんこんばんは！きぃです。
続々と内覧の報告をありがとうございます。
うちもついに明日です！
ワクワクドキドキですね。
午前中に急用で金曜日にできなかったローンの手続きを
御成門のローンセンタで行い、その足で現地に向かいます。
急遽、業者さんも手配して万全かな？と思っています。
ただ、なかなかの出来なようなのであまり心配はいらなそうですね。
一番遅い時間からのスタートなので薄暗くなること請け合いですが
天気もよさそうだしビシバシっと指摘したいと思います！
最初で最後かもしれない内覧会ですから…

[310: ユーベ]

はじめまして。以前から楽しく読ませてもらっています。
先日内覧に行ってきたときにチョット気になることがあったので書き込ませて頂きました。

気になったことというのは、エアリーの階段のことです。
今まで全く気が付かなかったのですが、エアリーの階段ってあのままなんでしょうか？
サウスの方はコンクリで補強（？）してあるんですが、エアリーの方はなんと言うか骨組みのままなんです。
エアリーには２つ階段がありますが両方ともです。
（モデルルームの模型はどうなってたか忘れましたが、写真とかある人は確認してみて下さい）

あれで完成と言われればそれまでですが、一週間ほど前の再内覧の際に実際に使ってみましたが、
スケスケで強度も心もとないので結構怖いですし、お子さんがいらっしゃる方は近寄らせると危ないと思います。
今の段階で作ってる最中とも思えませんし、このままでは折角の階段も使うのをためらってしまいます。

なぜサウスと違う階段になってるのかわかりませんが、物件価格の違いってこういう所にでるんでしょうか。

[311: 匿名さん]

>ユーベ様

エアリーを購入したものです。
私も以前は同じことが気になってました。
エアリーの階段だけ見栄えが悪く「これで完成なの！？」と。
それで建築家の友人に聞いてみまたところ、
これは建物の構造上の違いだそうです。
サウスとリバーは鉄筋コンクリートで、
エアリーだけが鉄骨鉄筋コンクリートですよね。
鉄骨がないと、コンクリートで固めるしかないそうです。
でも、見栄えの点では鉄骨にコンクリートをかぶせる事もできますけどね〜。