ソラネットってどうですか？【２】

[すずめ]

江東区亀戸９のソラネットシティについて、情報交換をしましょう。
「ソラネットってどうですか？」スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40734/
の続編になります。　初めての方は、そちらもご参照下さい。

[251: パン・タロン]

こんにちわパン・タロンです。

＞はるさん
　 ＭＲをのぞいて単純に数字がでている住戸数をかぞえて５０くらいでした。
　 サウスの１，２Ｆが特におおく、８住戸づつ数字が掲示されていました。
　 まだ最終期なんですか？内覧会が始まっているので
　 最終期でも販売できなかったものが残っていると思っていました。

＞さくらさん
　はじめまして、パン・タロンと申します。
　引っ越しの見積もりは幹事の松本でしょうか？
　何度か問い合わせているのですが松本から見積もりにくる日程が
　まだ決まりません。
　件数が多いので、大変なのは理解しますが
　見積もりにくるスケジュールくらい組めそうなものです。。。
　うちは心情的に、もう他社にお願いしようと考え始めています。
　悪く考えたくありませんが
　見積もりでたたかれるのをさけるため、
　故意に遅らせている可能性もありますしね。

[252: 匿名さん]

>パン・タロンさん
失礼ながら、気になったのでちょっと一言。
この掲示板に残戸数のことを書いてもしょうがないのではないでしょうか？
江東区はマンション供給過剰状態ですし、この時期で残り1割は普通なの
ではないでしょうか。入居前の完売は難しいと思いますよ。
あとは売主にがんばってもらうしかないでしょう。
でも、別にいいじゃないですか。横断幕くらい。
視点を変えて「ご検討中の方、まだ間に合いますよ！」って考えませんか？

[253: あきらにぃ]

船橋市の人間ですが、現在２ＤＫで家具家電が目いっぱい入った中で何社か見積もってもらいました。

松本・・・２０万　作業員５人プラス松本で頼むと棟内にも作業員を３人ほど用意しているようで、効率いいとのこと。
ペリカン・・・２１万　作業員５人。前日積み込み含む。エアコンの引越しが割高。
黒猫・・・１８万　作業員４人。前日積み込み含む。洗濯機の設置も別料金（２０００円）だった。
マ○ー・・・２１万　作業員６人。前日積み込み含む。エアコンの引越しが８０００円だった。
一番安いところで１６万で作業員４名というのもありました。そこも前日積み込み含んでです。

迷いますね。松本はほんとにこっちからしつこいくらい言わないと動かないっすね。。。
自分のところは入り口から比較的近いところに住むので、人数の多い松本に頼まなくてもいいかなと思いましたね。
松本の最大のネックは幹事やってる法人営業と支店営業との連携もまったくなっていないところ。見積もりにきた現場もやってる支店の人もかなり危機感を持っているようでした。

ちなみにア○さんと、さ○いにも電話したところ、一斉入居で引越し幹事会社が松本と聞いた瞬間完全にドン引きでしたｗ。

[254: さくら]

パンタロンさんへ。

引越し業者は松本さんです。
見積もりの日については１２月のアンケート時より希望日付の記入をしておいたにもかかわらず
入居説明会、内覧会での確認でイマイチ松本さんの方がはっきりしないというか何度ともなく言っているのに
日付から把握しておいてくれてないようだったので見積もり日前営業日にこちらから確認の電話をしました。

ここの掲示板でも皆さん、松本さんについてはクレームが多いという話でしたので。
こちらからドンドン言った方がいいかもしれないですねー。
うちはもう幹事会社でしようと決めてましたが、こちらから電話しなきゃいけないなんてー・・・・
と思いましたし見積もり金額も大幅に思っていた金額より高かったです。
ピークですから。とおっしゃってましたけど。

こうなったらガンガン言った方がいいのかしらといろいろとかなり突っ込んで話も聞いたし少々の要望も出しましたけどね。

とにかくしつこいくらい日付や時間、連絡方法などは確認しました。

[255: なかじ]

あきらにぃ様
見積もりの件参考にさせていただきましたが、質問してもよろしいですか？
この料金は繁忙期のものでしょうか？エアコン脱着込みですか？
私は前マンションを早めに売却したので、市川から千葉に仮住まいをしたため1度引越をしています。
あ○さんで8月初旬に引越で込み込みで85,000円(4トントラック作業員4人）だったんです。
ずいぶん安くしてもらったのので今回見積もりをお願いしたら、4月中旬の平日でエアコン2台込みで15万でした。
これでも本当に値切ってようやくの値段だったんです。

荷物は普通の３ＤＫの標準だと思います。でも食器棚は自分で処分するし、ソファは処分してしまったし、
決して荷物は多くないです。トラックは4トンでフライングデッキを予約、作業員は３から４人です。
荷物は減って、距離としては車で30分くらいしか違わないのに割高感を感じてしまいました。

他に見積もりを取ればよいのですが、なにせ時間が取られるのが面倒で・・・。
もしあきらにぃ様の見積もりが４月の初旬の休日だとすれば、あまり変わりが無いなと思いまして、
あ○さんに不信感を抱いてしまいます。金額をここで提示するのは適当ではないかもしれませんが、
この時期でこの価格(１５万）って皆さんと比べると高いのでしょうか？安いのでしょうか？
教えてください〜。

[256: あきらにぃ]

なかじ様

私が見積もり取ったのは3月下旬の繁忙期での金額です。エアコン1台着脱も込みです。
エアコンの着脱は大体1台につき1万5千円くらいでした。

各社に高いと訴えたんですけど、金額的に4月の中旬まではほとんど変わらないとのことです。
ペリカンは最初25万くらいで見積もったところを値切りました。松本も24万で提示してきましたよ。

前日積み込みじゃなく、午前中積み込んで午後搬入だと10万前半まで抑えられるようですが、ウチは1歳の子供がいるので前日積み込みを選ぶしかないかな。。といったところです。

[257: saru]

さくらさん　はるさん、トイレの品番ありがとうございました。

さくらさんがカキコみもされてました、ウォシュレットの取り付けの件、
我が家は内覧の際にサイズを測って自分たちで取り付けるつもりです。
友人にきくと、その品番であれば簡単にとりつくこと間違いなし！と
強い言葉をもらってるので、ちょっと安心してるところですぅ
できるなら入居したらすぐには取り付けたいんですけどね〜

本日帰宅するとファイナル抽選会の案内がきていました。
久しくＭＲに行っていないので、顔をだしたいなぁと思ってます！
担当の営業さんにもご挨拶したいですし。みなさんとも顔あわせできますねぇ〜
そして当たるといいなぁ〜

[258: ゆきみずパパ]

はじめまして。
以前、コメントをしていたゆきみずのパパです。

＞saruさんへ
ウォシュレット件ですが、
INAXのPASSOシリーズになると思いますが、注意が必要です。

オプションのカタログには、
CW-E37とかCW-E35とかCW-K37とかCW-K33が記載されていたと思います。
ただ、量販店の人に聞くと
CW-E○○とかCW-K○○という型番は、
量販店にはあまり置いてないようです。
（ネットショッピングでは購入可能ですが）

参考までに、私が調べた内容を記載しておきますね。

量販店で購入できる型番
＜展示会用　→　量販店＞
　CW-E37　　→　CW-RX2
　CW-E35　　→　CW-RX1
　CW-K37　　→

ちなみに、
・CW-E37とCW-K37の違いは
　→リモコンが壁掛けか横につくかの違い

・CW-E37とCW-RX2の違いは
　→CW-RX2は、付属のスパナなどの取付工具と
　　取付手順の説明ビデオが付いてます。

あと金額ですが、
CW-RX1（定価：121000）であれば、75000〜105000
CW-RX2（定価：141000）であれば、81000〜115000です。
ヨドバシでは年末に
CW-RX2を92500の取付料込みで売ってました。

ちなみに、余談ですが、CW-K37には、
タイガースバージョンがありました＜笑＞（CW-K37-TORA/BW1）

以上、参考になれば幸いです。

[259: はる]

＞ゆきみずパパさん
　タイガースバージョンは笑えました（＾ｏ＾）。

　しかし、ウォシュレットって自分で取り付けられるんですね。私は当然のようにヨドバシに取り付けまで頼むつもりでした。
　自分での取り付けを検討してみようかな、と思い始めたところです。

[260: 匿名さん]

おはようございます。
風邪を引いて会社を休んでしまいました。
みなさん風邪には気をつけてくださいね。
ところで、どなたかバルコニー側の窓の高さを計った方いらっしゃいますか？
カーテンの長さでも結構なのですが、参考までに教えてください。
内覧会のときに計るのを忘れてしまいました。。。

[261: KS]

>260さん

　はじめまして。
　カーテンの長さですが、ちなみに私の部屋の場合（エアリー）
　カーテンレールから床にぎりぎり着かないくらいの高さで
　１９８センチでした。

あと、みなさんに質問ですが、フロアーコーティングは
どうされますか？

私は自分で市販のワックスがけで対応するつもりです。
フォリスに確認したところ、水生ワックスの《　ビンレーＡＬＬ　》
という商品（量販店にあり）にしてくださいといわれました。

[262: ゆうゆ]

>ともちゃんさん
遅くなってすみません。。。ローン通るといいですね。
入居したらよろしくおねがいします！

[263: パン・タロン]

こんばんわパン・タロンです。
さくらさん、情報ありがとうございます。
それにしても、この時期はどこも高いですね。
引っ越し屋さんにしたら、引く手あまたの稼ぎ時なんでしょうね。

＞KSさん
　ツヤツヤワックスではないですが、
　とりあえずアウロはやってみようとおもってます。
　しょうじき子供がいるので気にしてもしょうがないとは思っているのですが、
　おまじない程度に考えてます。

[264: 匿名さん]

逆に売れ残りが１０％程度って驚き。（実際はローン不能などでもっと残ってそうだけど）
１〜２階は売るのなかなか難しいでしょう。
川側からだと半地下だし、日照眺望最悪、防犯上もよろしくない設計っぽい。

「分譲中」の横断幕くらいいいでしょうに。
もともと立派、豪華とは言えない物件なんだからさ。

[265: 匿名さん]

もしもーし、ちゃんと確認してから書き込んで下さいな。
１、２階とも日照は全く問題ないですよ。内覧会で確認済み。
低層階を検討する人は、初めから眺望は期待しないでしょう。
半地下って、散歩とか以外は旧中川側から出入りしないのでは？
防犯上は高層階の方が狙われやすいの知らないのですか？
適当な発言は止めてね。

[266: 265]

↑の最後の行、「テキトーな」に訂正します。

[267: ともちゃん]

ひとつの審査は通りましたが、公庫併用がかなり厳しいようです。
正直、かなり迷っています。最悪、キャンセルも考えなくてはならなくなりそうです。
先行きのリスクがかなりコワイです。

[268: 通りすがり]

２６５、２６６
なんか必死ですね。笑えます。

[269: 体験談]

＞ともちゃん
購入時に資金を無理すると後々が大変です。
マンションは先行き、予想以上に出費が嵩むものです。
修繕積立金（一時金も含め）ではまかなえないのが普通ですので、
１０年、２０年と節目の時期にはたくさんの追加金が発生します。
共用ルームが多いのも便利そうで購入動機になりますが、
その部分の修繕負担金も発生しますし。
白いタイルですので予定外の洗浄希望があったら、その負担もあります。
（まあ、払えない、不要だなどの反対意見も多いとは思いますが）
とにかく多数決や理事会などで決まってしまったら、お金は必要ってことで、
一戸建てのように自分の希望どおりにはならないのです。

ちなみに売却価格は、１ヶ月だけでも居住してしまうと２０％減と言われています。

[270: ともちゃん]

皆さんのアドバイスで契約を決めることができました。
ほんとにありがとうございます。　これで、サウスの一員？
です。早速、来週内覧会がありますが、舞い上がりそうなので
業者に依頼します。　又何かあったら相談します。

[271: 直線]

内覧会にて、CSアンテナの受信状況が芳しくないようなので
チャンネルに制限がでるという話を聞いたのですが、
（メディア関連の営業の方に）
特に遮蔽物もなさそうなのにと、いまいち理解できませんでした。
スカパー！使用の方で入居後も継続予定の方はいらっしゃいますか？

[272: ゆきみずパパ]

松本引越センター情報です。

松本以外、自分の会社提携の所に先に見積をしてもらい、
最後に松本で見積をとりました。
結果、こんな状態でした。
─────────
松本引越　18.0万
ムービング18.4万
日本通運　22.0万
クロネコ　23.5万
マミー　　26.3万
アート　　35.9万
─────────
場所も神奈川で３月末なので、18万でしかたないかなっと。
（荷物は２ｔロング２台＋クーラー取付）

アートは、一番、人当たりも良く好印象でしたが、高い！
この時期でなければ半値にはなりますとのこと。

松本は、きたそうそうに「荷物多いですね〜」と言われ、
こちらは、「今日中に決めたいので勉強してね」と最初に言っておきました。

最初は、22万位で出してきていたけど、ムービングの見積を見せて、
最後の殺し文句「１８万なら今日決めます」といったら、
部長さんに即連絡し、すんなり決定しました。

松本は、掲示板ではあまりいい評判が無かったので心配でしたが、
特に対応も悪くなく、事前連絡後、ほぼ時間内に来たので特に問題なし。
営業所とか担当によってモラルも変わるんで、しかたないんですかね〜

[273: 匿名さん]

>265さん
264とか268みたいなのは、ああ言えばこう言うで、相手にすると彼らが喜ぶだけですよ。
ああいうのは無視して、購入者＆検討中の人たちで楽しく情報交換しましょう。

[274: ともちゃん]

こんど、内覧会なのですが、業者をよびたいのですが立会い料金がまちまちです。
やはり、やすかろうわるかろうなんですか？内覧会が済んだかたでよろしければ
どこがよいとか、うちはいくらくらいかかったよとかお願いします。
ちなみに、住まいの調査団は予約がいっぱいでした。

[275: 匿名さん]

>ともちゃんさん

ご契約おめでとうございます。
さて内覧会の同行業者の件ですがわたしの場合参考までに書きます。
○members.comにお願いして全て込みで3.5万円でした。
わたしの場合はyahooで"内覧会同行"などで検索して出てきた会社をいろいろ見て決めました。
他社を知らないので比較できませんが、わたし的には大変満足できました。
あくまで参考ですのであしからず。

[276: あ]

みなさん今晩は。さて、内覧の指摘箇所確認会も始まっておりますが
もうお済の方にお伺いしたいと思います。どうでしたか？

[277: 匿名さん]

すみません、最近購入された方教えてください。
もう値引きって始まってますか？

[278: 匿名さん]

1

[279: 匿名さん]

278：すいません。誤記入です。無視してください

[280: おおがた]

みなさん、はじめまして。
我が家も引越業者に関しては松本の対応の遅さに戸惑っていましたが
ひとまずは見積もりに来てもらいました！電話での印象が悪かったせいか
営業の方はすごく好印象に思えました。説明もわかりやすかったです。
内容でいいなと思ったのは衣類に関して、ハンガー類はもちろんかけたままで
引き出しの衣類もそのままでいいそうです。（どうやって運ぶのか聞き忘れてしまいましたが・・）
我が家は衣類がとても多いのでだいぶ荷詰めが楽になりそうです。

[281: ★な★]

はじめまして！
うちも4月からサウスの住人になります。みなさんよろしくお願いします。

「ソラネットっていかがですか？」からずっとのぞいていたのですが、
なかなか書き込みって、何を書いたらいいか．．．でここまできちゃいました。

あと1ヶ月半で新住居での生活が始まりますね。とてもわくわくですね。
うちは内覧会、確認会も終わり、あとは駐車場の確認と引っ越すだけとなりました。

内覧会ですがうちは同行業者に頼まず、夫婦で見に行きました。
30ぐらい指摘して、先日確認会をしてきましたが、指摘箇所はまあまあ
しっかり直ってました。
ただ、かなしいかなそれを直すためでしょうが、人の出入りがあったため
床が少し傷ついていたので、またそこを指摘しました。
内覧会などで敷地に入れて気づいたのですが、中はまあまあの出来ですが、
外の壁とか舗装とか結構気になる箇所がありました。
1,2階の方は外からも確認できればしたほうがいいですよ。
あと、廊下の壁も欠けていたりしたところがあったので、そのへんもよく見たほうが
いいと思いました。

引越しはまだ見積もりも済んでないので、ここでみなさんの意見を聞きながら
考えようと思ってます。

と、いうことでこれからお付き合いが長くなると思いますが、
みなさんよろしくお願いしますね♪

そうそうともちゃんさん、ゆうゆさん、うちは4歳と1歳の子がいます。
たぶん同じ年だと思います。仲良くできるといいですね。

[282: ゆうゆ]

＞★な★さん
同い年の子供を持つ同士、よろしくお願いいたします！

[283: ともちゃん]

おない年の子がたくさんいますね。こちらこそよろしくです。
　

[284: 中じ]

明日浅竪小の新入生説明会ですね。該当の方、行かれますか？
今日娘が風邪で園を休んでいます・・、が今日一日休めば大丈夫そうです。
明日行けると思いますので、ソラネットの方良かったら声かけてくださいね〜。
下の息子を連れて行く予定なので、3歳くらいの茶色のダッフル着てる男の子
を連れている、背の低い私を見かけたら声かけてくださいね〜。（これで分かるかな？）
もし、娘の具合が良くならなかったら行けなくなると思いますので、その時は
色々教えてくださいね。

[285: どりんく妻]

>中じさん
こんにちは。
明日の浅竪小の新入生説明会に出席予定です。
お会いできたら、声をかけさせてもらいますね。
うちは学童クラブにも申込んでるのですが、結果通知が来ないので気になり、
先程浅竪小の学童に問い合わせてみました。
学童の先生のお話では、来週中には連絡が来るのではと言うことでした。
では、明日お会いできるのを楽しみにしています。

[286: 匿名さん]

内覧会も再確認会も長谷工さんの担当が立会ってくれてちょっと感動です。
担当者も好印象で、指摘もきっちりと　120点満点の仕上がりでした。
いろいろな新機能も採用しているとのことで、説明も丁寧でした。
気持ちよく　ソラネットライフ　出来そうです。

[287: じゅんこママ]

中じさん、どりんく妻さん、こんばんわ。
私も明日、浅堅小の入学説明会に出席します。
学童クラブから通知が来ない件で、明日聞いてみようと思っていましたが、
どりんく妻さん、聞いて下さってありがとうございました。
我が家の長女は亀戸中新一年生になるので、先日ダンナが入学説明会に行って
きました。クーラーが完備され夏も快適に勉強でき、夏休みが少し短いかわりに
秋休みが10日ほどあり、うらやましい限りだったそうです。
先週の日曜日には制服の採寸も終わりました。（セーラー服でした）
明日お会いできるのを楽しみにしています。

[288: 匿名さん]

こんばんは、先日の書き込みで　この建物には　「ハトよけ配線」があると
内覧会屋さんがおっしゃっていたようですが・・・・・
私も長谷工さんに、聞きましたが　そのような設備はないとのことでしたよ！
どこの内覧会屋さんか知りませんが　しったかぶりの嘘は、良くないですよ
正確には、避雷針の補助をする配線だそうです。
長谷工の担当の方が、詳しく丁寧に教えてくれました。
内覧会屋も　ぴんきり　？？？？？？？？？？？？？？

[289: 人感センサーほしい]

こんばんは、私も先日確認会に参加してきました。
指摘項目は、ほぼ完了していましたが、新しいキズが3つ増えていました。
ちょっと残念でした。
それと、ラウンジで確認の時　斜め前の入居者の人が、人感センサーは今時
標準だ！！！と　声をあらげていましたが　ほんとうですか？
でも　モデルルームでは　オプションてなっていましたよ　だだをこねる　ガキ
にしか見えなかったです。

[290: 匿名さん]

もしもし　人感センサーさん
そのな常識のない人は、ほっとくに限ります。

[291: 中じ]

こんばんは＾＾
本日新一年生説明会に行かれた方々ご苦労様でした。
入居前にソラネットで新一年生のお母さん方にお会いしてお話できて本当に嬉しいかったです。
この掲示板が無かったら不安だらけだったと思います。これからもよろしくお願いいたします。

学童は大丈夫そうな手ごたえがあるのですが、息子の保育園の発表が本日ありました。
見事、第5希望まで撃沈でした・・・・。やっぱり江東区激戦！厳しいです。
今からどこか受入れ先を探さなくては・・。
3歳児にして「ソラネット保育園（？？）」に入れることになるかもしれません・・・。

3月3日は学童説明会ですね。なるべく行ける様にしたいのですが、行けなかったら
じゅんこママさん(行かれますよね？）よろしくレポートお願いいたします。

[292: じゅんこママ]

今日、浅堅小に行かれた皆様、寒い中お疲れ様でした。
はじめてお目にかかった気がしなくて、楽しかったです。（＾＾）
>中じさん
学童説明会は必ず行くのでご心配なく！
我が家はこの3月でべ16年の保育園送迎生活が終わりますが、
長男、長女とも保育園に通っていた頃、4回転勤があったのでその度に
保育園探しには苦労しました。
が、なんとかなるものです！きっと結果的に『よかった！』と思えるところに
入園できますよ。

[293: ゆきみず]

こんばんは。久々にカキコします。パパがカキコしてましたね。。。。
内覧会や引越しなど、情報を参考にさせてもらってました。
うちは、4歳と9ヶ月の男の子がいます。同い年のおこさんがいる方、親子ともども
よろしくお願いします。
ところで、小さいお子さんがいる方々は、内覧会のときはどうしましたか？
うちは、実家が近くにあるとかではないので、困っています。じっくりチェックしたい
ですから。友達に預けようかと思ったのですが、時間が長すぎるということでパス
されてしまいました。ＭＲでみてもらえるんですか？最悪は、有料の託児所に預ける
ことになると思います。出費がかさむ。。。(-_-;)

[294: 匿名さん]

＞２８８さん
「配線」があるとは書いてありませんでしたよ。
「防止策」であって、「配線」ではないと思います。

[295: 288]

294さん指摘のほど、ありがとうございます。
配線でなかったら　防止策って　なに？？？？？
配線のほか　何もなかったようですが・・・・・・・・・
やっぱり　へんですよ　おかしいよ！！！！！

[296: 匿名さん]

私も　保育園探しで、いろいろ探しましたが、定員いっぱい
ソラネット保育園なのかな・・・・・
時間外保育もむずかしいかな・・・・・・
あああ　　頭がいたい・・・・

[297: 中じ]

＞２９６様
お子さんはおいくつですか？うちは４月には年少の学年です。
ソラネット保育園（？）はどれくらい入る方がいるのでしょうね。まあ、まだ乳児の間は良いかな〜とも思います。
なんといっても近い（！）し・・・、でも４歳になって７０平米に押し込められて、同じ年のお友達がいなかったら
どうしよう？なんて考えてしまいますね。無認可ってどこも同じなんでしょうか？
色々調べなくては。
もういよいよ選択肢が無かったら入れることになると思います。仕事の実績を上げて、認可に入れるまで頑張るつもりです。
２９６さんも一緒に頑張りましょう！！

＞じゅんこママさん
ありがとうございます。子供にとって良い園に入れるまで頑張りまーす！！

月曜日はいよいよ内覧会です。どきどきです、新しいメジャーを

[298: 中じ]

新しいメジャーを買いに行きます＾＾。

[299: ★な★]

こんばんは。

うちも昨日保育園の発表がありました。うちは江戸川区から引っ越すので江戸川区の保育園に
しました。一応第一希望の園に入ることができました。
ソラネットの近くではありませんが．．．
296さん、中じさん、ソラネットの近く歩いて５分くらいのところに江戸川区の保育園がありますよ。
利用する駅が東大島でしたら駅から２分ぐらいのところにも保育園あります。
そのへんも検討されるといいのではないでしょうか？
引っ越してからちょっと面倒な手続きが必要かもしれませんが、募集の人数も多いので江東区
よりはいいかもしれません。

[300: ともちゃん]

中じさんも月曜に内覧会ですか？私のところも月曜日に内覧会です。お会いできたらいいですね。
うちは、現在　他の保育園に通わせていますが、転園ができれば近所に入れたいですが、不可能
なら、現在のところに通わせます。