コスモ東京ガーデンパークス【3】

[匿名さん]

規定に達しましたのでPart3を立てました。
完売しましたが、引き続き情報交換・意見交換をしましょう。


コスモ東京ガーデンパークスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40235/
コスモ東京ガーデンパークス　[[[２]]]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40577/

[382: 匿名さん]

オートロックってそんなに重要でしょうか？

悪意がある人なら、簡単に抜けられます。
エントランスで誰かを待ってたって、駐車場側のフェンスを越えるのだって簡単ですしね。

私はオートロックって最低限の物としか考えっていないですし、
自室のロックが重要だと思っています。

新聞は、自室まで配達してもらえれば良いと思ってますが、
こればかりは管理組合の決議しだいでしょうね。

[383: 匿名さん]

>新聞は、自室まで配達してもらえれば良いと思ってますが、
たとえオートロックが最低限のものだとしても絶対に反対します。

[384: 匿名さん]

細かい指摘事項は多々ありましたが、思っていたより日当たりも良くて明るく満足しています。
床暖房を切ってもとても暖かかったです。
高速道路の音については、個人差も大きいと思いますが、うちは想定の範囲未満でした。
SFの防音壁より上の階です。
印刷工場の匂いはしませんでした。

[385: 匿名さん]

ベランダの物干し竿を通す穴、２つではなく３つあった方が便利と思われた方いらっしゃいませんでしょうか？
もう１つついていれば、互い違いで３本通せるのに。。
他にも、スカパーの中でここでは見れない番組があって、個別に契約してアンテナを設置したいとも思っていたのですが、
ベランダは、何をしてもダメなんですね。。

[386: 匿名さん]

スカパーって、どうして屋上のCSアンテナで全キャンネル視聴できないんですかね。
ご存知の方、ご教示ください。

[387: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
社内点検のシール（赤）が残っており未補修の部分などありましたが、大掛かりな手直が必要な部分はなく概ね満足しています。
ところで、二小に通う予定の高学年（４年生以上）のお子さんがいるかたはいらっしゃいませんか？
うちは近隣からの引越しで転校せず二小に通わせる予定で同様の方も数名知ってますが、何れも低学年のかたばかり。
高学年の児童がいないと登校班が作れないため少し心配してます。

[388: 匿名さん]

毎日朝刊をエントランスまで取りに行くのは面倒ですねぇ〜。
パジャマのまま行くわけいかないだろうし。
今もオートロックの大規模マンションに住んでますが自室まで配達です。ただし、朝刊を配達する時間はロックが開けてあり誰でも通れる状態。
同じようにスルーにするのは少し抵抗がありますが、コスモは24時間常駐なんですから、毎朝管理人室に声を掛けて開けてもらう等で「配達可（但し勧誘は不可）」となれば私的にはベストなんですけどね〜。

[389: 匿名さん]

内覧会おわりました。
掲示板を見て心配していましたが、思っていたより仕上がりがよく満足です。
細かい手直しは当然のことながらありますが、大きな手直しは無くよかったです。
長谷工さんの立会いの方も、親切に時間をかけて一緒に確認してもらいましてありがとうございます。
騒音も、高速道路からの距離にしては気にならない程度でした。

[390: 匿名さん]

ちなみに、とある企業のHPでは、こんな説明がなされていました。
「スカイパーフェクTV！には，『スカイサービス』と『パーフェクTV！サービス』の２つのサービスが2つの異なる衛星から送信されています。共同受信の場合，この２つのサービスを受信するためには２つのアンテナと２本の配線ケーブルが必要となります。しかし，多くの場合１本のケーブルしか配線されていないため，スカイサービスとパーフェクTV！サービスのどちらか一方しか見られません。（集合住宅により，2本のケーブルが配線されていることがあります。詳しくは，設備管理者にお問合わせください。）
パーフェクTV！サービスを受信される場合，既存の配線設備では伝送できる周波数が足りなくなり，パーフェクTV！サービスの一部のチャンネルが見られなくなることがあります。」

ちなみに、当該企業のHPでは、全周波数を拾えるアンテナを販売しているようです。それに換えれば、全チャンネルの視聴が可能になるようですが、仮に交換するとしたら、アンテナ自体が共用部分なので、交換する費用等々について、住人の方々の合意が必要になるんでしょうね。

[391: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
感想は・・・上で書かれていたほど酷い所は無く、ワックスの汚れが数箇所あるぐらいでした。
色々と測って色々と見れて、私の中では十分満足できる造りになっていました。
ここまで出来ているのに、まだ一ヶ月も先なのかぁ・・・早く引っ越ししたい気分でいっぱいです。

[392: 匿名さん]

>390さん
ありがとうございます。スカパの視聴を重視するのであれば
そのあたりもマンション選択時に考慮すべきであったということですね。
まあ、JCOMのTVセットである程度のチャンネルはカバーされているのでしょうけど。

[393: 匿名さん]

屋上のCSアンテナってＣＳ１１０ではないんでしたっけ？
J:COMの方に伺ったところ、ＣＳ１１０のアンテナがたっていますと
回答があったのですが。。。
J:COM設備のご案内にも、ＣＳ１１０と記載があるのですが。。。
J:COMに加入した上で、屋上のCSアンテナから受信できるということ
なのでしょうか？

[394: 匿名さん]

J:COMの提供する番組は、マンションの屋上にあるアンテナから受信するのではなく、ケーブルから提供されるものと思われます。
アンテナに関しては、ケーブルテレビに加入されない方が、パーフェクトTV!（別途費用あり）や衛星放送（NHKへの受信料あり）などを見るために使用されるものと思われます。

なお、J:COMのHPを見たところ、J:COM番組表では、デジタルCSの番組が見られることになっており、そのラインナップについては、cs110で紹介されている10chに限られているみたいです。
（同HPでは、「シーエス・ワンテンのチャンネルは、全て「スカパー!110」のラインナップです。」となっており、cs110がスカパーの提供する番組を全部提供しているわけではないらしいです。）

素人が調べた限りでの考えですんで、間違っていたらすいません。

確かに、自分もスカパーの提供する番組がすべて見られるものと思ってました。。。
ちなみに、先般の内覧会でJ:COMの営業の方にお話を聞いたところ、番組も今後増やしていくとのことであり、近いうちに増えそうだとのことでした。
その中には、自分の望む番組ではありませんでしたが、今後に期待したいと思います。

[395: 匿名さん]

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

[396: 匿名さん]

387さんへ
うちにも4年生が居ます。志一小にするか志二小にするのか迷っています。志一小はやや遠いだけど、学区内なので、転校生集中する可能性があります。
志二は距離的にやや近いだが、友達作れるか心配しています。
聞きたいことがありますので、良かったら、[e-mail]まで、Emailをいただけませんか？

[397: 匿名さん]

カーテンのことでご質問です。
「重要事項説明書」の中で、カーテンは防炎を使うように書かれていますが、日が当たるので
遮光にもしたいと思っているのですが、防炎で遮光のもの、ってなかなか見つからないんですよね。。
遮光だと、ただでさえオシャレなものがないのに。。
防炎って必ずつけないといけないのでしょうか？？

[398: 匿名さん]

３９７さん、私も同じ様に疑問に感じ、カーテン屋さん（コスモスモアではない）に聞いて見たのですが、
その時の回答は、お客さんの７割くらいの方は防炎でないものをつけてますよ、との事でした。
重要事項説明書では、消防上の決まり？とかで、防炎のものをとうたっているそうです。
カーテンは防炎にしても、布団やソファーは防炎ですか？と言われましたよ。

[399: 匿名さん]

私もカーテンは、防炎で遮光を考えて、あちこち探していますがなかなか好みにあうものがありません。
今日も２ヶ所ほど行きましたが、いい加減、オーダーメイドでもしないと見つからないのかと、疲れてき
ました。といっても贅沢な話しですし、そんなお金もないですが。
ところで、確かに防炎のカーテンは重説にもありましたが、とくに罰則はないとは思います。が、いざ火
事になったとき、おそらく損保会社は、防炎カーテンをつけていなかったと理屈をつけて保険金を払わな
いか、値切りそうな気がします。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授ください。

話は変わりますが、396さん、メールアドレスは掲示板に掲載しない方が賢明かと思います。
メッセージを削除されたらいかがですか。

しかし、ほんとにいいカーテンがないですね(^_^)

[400: 匿名さん]

防炎のカーテンについては、消防法で義務付けられているようですよ。
私も詳しくはありませんが、高層建築物（高さ３１ｍ以上）のマンションの場合、
その全室に防炎カーテンを付けなければならないそうです。
高さ３１ｍ以上というのは、１１階に相当する高さだそうですから、コスモ東京はこれに該当
しますよね。

私がネットで調べたところ、絨毯も防炎性のものが消防法で義務付けられているみたいです。
布団やソファが防炎対象物品に該当するのかどうかわかりませんが、防炎であることに越したことは
ないのではないでしょうか？
万一、自分の家から火が出ても、防炎性のものばかりならば、火の回りも遅くなるでしょうから。
３９９さんのおっしゃるように、重説で定められていて、それが消防法に基づくものであるにも関わらず、
防炎性でないカーテンを使用していたら、火災が起きても保険が下りるかどうか怪しいですね。

それにしても、確かに、防炎で尚且つ遮光性のあるカーテンで素敵なものって、
本当に見つかりませんねえ・・・。
もう何軒のお店を見て回ったことか、わからなくなってきています。（苦笑）

[401: 匿名さん]

399さんへ
396です
男性の方でしょうか？通信販売にも安価で品揃っていますし、ニトリにも店頭販売しています。カーテンのことを奥さんに任せた方が近道だと思います（wink）。
また、Emailアドレスの件、フリーメールなので、万が一悪用されても、随時閉じれますので、大丈夫です。気を付けてもらいましてありがとうございます。
母親としては、子供の事は全部なので、どうか、同年齢のお子さんを持ち母親と単独で交流したい気持ちを分かって頂けるかと思います。

[402: 匿名さん]

内覧会終わりました。正直、キャンセルしたくなりました。業者同行してもらったら、壁の倒れ等の指摘箇所が多数。
長谷工の担当者も年配の方で、指摘箇所の記入漏れがあって、業者に再度指摘される始末。非常に不安になりました。
再内覧まで2週間のスケジュールですが、それまでに本当に直せるのか、直っているのか不安です。
さらに、入り口からエレベータまでの通路も構造もがっかり。最悪なのは、B1のスロープ脇の階段や構造。
あれじゃ、雨降ったら滑りやすくて非常に危険。大雨降ったときなどの排水等大丈夫なのかな。

[403: 匿名さん]

所詮、長谷工ですから・・・
多くは望まない方が良いと思います。
でも、壁はむごいね・・・
うちはキッチン床が斜めになってたから何を言われようと
直せといってやった！！！
腕もそうだけど対応も逃げ腰で最悪！

[404: 匿名さん]

>壁の倒れ等の指摘箇所
どういう状態だったのですか？どこの壁ですか？

うちは一番小型のキッチンですが、シンク下の扉の順番が、通路側から大１枚-両開き小２枚になっています。
モデルルームでは逆になっていたと思いますが、みなさんはどうなっていますか？

[405: 匿名さん]

やめれば！

[406: 匿名さん]

４０４さん
うちも同様です。＞通路側大１枚-両開き小２枚

こちらでモデルルームの写真が確認できます。
http://live-shot.jp/kitchen/tokyo_garden/syuno_sf70a2/shita/shita.html

[407: 匿名さん]

403さん
それなら、はじめから、長谷工の物件を購入しなければよかったのでわ？？

[408: 匿名さん]

私の部屋は致命的な補修は一切ありませんでしたよ。もちろん同行業者が仕上がりはいいと言っていました。

[409: 匿名さん]

皆さん、内覧会お疲れ様でした。
私のところは12日で、内覧業者に立会いをお願いしましたが、
やはり、仕上がりはなかなかいい、とおっしゃってました。

大きな指摘箇所としては、LDの一部の床が斜めになっていたことが
ありました。
業者さんが水準器を見せて指摘すると、長谷工の担当者から直ちに
「そうですね。直します。」とはっきりした返事をもらいました。
私のところの長谷工担当者は若い方でしたが、対応はまずまずで
悪くなかったと思います。

[410: 匿名さん]

402です。
皆さん、あまり訂正箇所なさそうで、何よりです。私のところがたまたま悪かったのかもしれませんが、
ほぼ全室要補修箇所がみつかり、ピンクのテープだらけです。
内覧業者の説明では、「壁の倒れは長さ１０００ミリに対して垂直方向３ミリまでが許容範囲としています」
ということで、まあ素人の見た目では、ほとんど分からないし、実害はないとおもいますが、完全にクリアできた
部屋はありませんでした。
とても気になったのは、壁よりも床の傾きです。30センチ長の水平器の底面を床にぴったりと当ててみてもらいましたが、
壁側に隙間ができて、明らかに傾いているのが分かりました。３００以上も戸数があるから、焦って手を抜いたんでしょうかねぇ。
長谷工さん、ちゃんと施工してくださいっ!って気持ちです。

[411: 匿名さん]

傾いてるのではなく、ただのヘコミじゃないんですか？何ミリの隙間ですか？1ミリですか？10ミリですか？
たった３０ｃｍの水平器では判らないと思うのですが。それにコンクリートの上に直にフローリング貼ってあるので
完璧に水平に出来るわけないと思います。詳しい事は判りませんが３ｍで１０ｍｍが許容範囲とかあると思いますが。
（かといって３０ｍで１０ｃｍという訳でもないとは思いますが）詳しい事は長谷工に聞いてください。

[412: 匿名さん]

396/401さん
大変失礼ですが、外国の方でしょうか？

[413: 404]

406様
どうもありがとうございました。扉の位置関係は自分たちの勘違いでした。
ただ、包丁入れのケースが大きい扉側に付いていました。

[414: 匿名さん]

402さん
補修箇所を見つけて、ショックとなった気持ちは理解できます。2週間後の再確認会にまた内覧業者が同行されますか？
このような訂正は、機械なしに素人は直っているかどうかを見分けられないのでしょう。逆に、業者が指摘してくれて
入居前に補修ができ、ある意味ではラッキーのではないでしょうか。私は、キズなどの小さな指摘しかできなかったが。

[415: 匿名さん]

412さん
なぜこのような質問をされるのでしょうか？

[416: 匿名さん]

お気にさわったら申し訳ありません。
同じマンションの入居者として、関心を持っただけです。

[417: 匿名さん]

長谷工の前評判もあり、あまり期待はしていませんでしたが、思っていたよりは良くできていて、
内覧業者にお願いするほどでもありませんでした（気づいていないだけだと思いますが）。
それにしても、建築業界の品質基準の甘さには呆れてしまいます。明らかに疵が付いているものを
そのまま売ろうとするなんて、どうかしています。

[418: 匿名さん]

同じ長谷工物件でもデベによって、出来は違ってくるのでないでしょうか？

[419: 匿名さん]

>>414さん
そう言っていただけると、少し気が楽になります。
業者に再内覧も立ち会ってほしいところですが、別途料金になって負担大きくなるとのことで、単独で行うつもりです。
壁の修正は長谷工側を信用するしかありませんが、床の傾きについては、内覧業者の方の見よう見まねでチェックしたいと
考えています。
自分の部屋もさることながら、もはや旧式であるカード式宅配ボックスや薄いアクリル板１枚で仕切られただけのメールボックス
を見てがっかりです。庭にお金かけるより、こっちにお金かけた作りにしてほしかったです。

[420: 匿名さん]

カード式宅配ボックスについて。
自分のカードで、自分の荷物だけがOPENします。
と、今回も使い方をリクルートさんに教えてもらいました。

実は、今までの賃貸で分譲マンションに住んでいた時に、
カード式宅配ボックスを使用していまして、
自分のカードでOPENしたのが、別の方の荷物だった！
という事が1度だけありました。。。
宛先が違いますし、24時間管理人がいたので、
すぐに対応して頂けたのですが、
宅配の方のミスで起こった事なので、
もし自分の荷物が・・・と思うと、複雑な気持ちでいっぱいでした。

[421: 匿名さん]

自分は庭園が充実しているからこそこのマンションにしたのですが。
管理人も常駐ですし、宅配BOXや郵便ポストにそんなにコストをかける必要性を
感じておりません。

[422: 匿名さん]

入居されるみなさんに質問です。

入居後、通勤に使う交通機関はどうされるおつもりですか？
入居が近づくにあたり、悩んでしまっています。
都営三田線の本蓮沼・志村坂上。ＪＲ線の赤羽。東武東上線のときわ台とありますが・・・。

[423: 匿名さん]

通勤先が何処かによりますから、人それぞれでは？
422さんは、どちら方面にご通勤ですか？

[424: 匿名さん]

３９６さんへ
志一か志二かで迷っておられるなら、
一度、志二の校舎から窓の外をご覧になれば、おのずと答えは出ると思いますが・・・・。

[425: 匿名さん]

422です。

すみませんそうでした・・・(^^;

通勤は王子方面です。
ときわ台は考えていませんが、帰りが遅くなることもあるので
地下鉄からの道がちょっと怖く感じています。
赤羽からバスに乗るのは便利ですが、通勤となると二の足を踏んでしまっています。
地下鉄に利用される方が多ければ、帰り道も怖くないかなと思いまして・・・。

あ、ちなみに私は30代女性です。

[426: 匿名さん]

私は、通勤は三田線があるから、このマンションを購入しました。
三田線で一本でいけるので基本は三田線で通勤。
仕事や飲み会で遅くなったら東武東上線を仕様（終電がおそくまである）
そんな感じです。

[427: 423]

やはり三田線沿線もしくは使用される方が多いかと
思いますので、心配いらないかと思います。
本蓮沼駅からでしたら、帰りご一緒しても構いませんよ。

[428: 匿名さん]

我が家は収入に比べれば、２３区内、間取り、駐車場、価格なんかには満足してます。
（直しは結構ありましたが）
もっと収入があったら、いろいろな希望に叶う別のマンションを捜しますけど。
贅沢言ったらキリなし、と思ってます。
あと１ヶ月ちょっと。
住んでみたら、またいろいろ不満もでるのでしょうけど、コストパフォーマンスでしたっけ？
身の丈を考えて新生活を楽しみたいです。

[429: 匿名さん]

うちもそう。収入がもっとあれば、別のところ買ってた。こんマンションで気に入らないのは、安っぽさを庭や表面的なデザインで誤摩化して、
高級に見せようとしている姑息さがちょっと気に障る。

[430: 匿名さん]

↑ハイハイ荒らしは他の掲示板でやってくださいね〜。
マジレスだとしても、今さら契約以前に『充分』分かる情報を書き込んで、
自分の惨めさをさらけ出しても仕方ないでしょう。

エントランス部分については、比較的レベルが近い物件の「コスモ・ザ・パークス清瀬の森」に比べても、
想像より狭いと思いました。庭の樹木の管理の維持次第でしょうね。納得するかどうかは。

最近の三田線は、板橋区のマンション建設ラッシュで混み合ってきましたね。

[431: 匿名さん]

385さんへ
私もスカパで視聴したいチャンネルがここでは見れないとあきらめかけていたのですが、
内覧会の際リクコスの担当者に聞いてみたところ、ベランダの柵の外側に取り付けるのでなければ、
（ベランダの中の範囲であれば）設置できます、とのことでした。
本当に可能なら個別に契約してでもぜひそうしたいのですが、
普通のマンションはベランダ内であっても禁止されているところが多いと聞いたので
本当に大丈夫かちょっと不安です。もう一度きちんと確かめた方がいいですね。

[432: 匿名さん]

431さん
ご覧になりたいチャンネルとは、具体的に何でしょうか？
差し支えなければ、お教えください。

[433: 匿名さん]

430さん
今も三田線で通勤ですが確かに混んできているような気がします。
でも本蓮沼じゃ混み具合に関係なく座れませんけどネ。
来週再内覧です。カーテン合わせてみようと思ってます。
つけてみないと柄の選択の良し悪しがわかないので、ドキドキです。

[434: 匿名さん]

購入者を装ってネガティブな書き込みを続ける粘着あらし君や、
自宅マンションの風評を貶める発言を平気でするおつむの弱い
購入者もいらっしゃいます。
345さん、期待しておりますので宜しくお願い致します。

[435: 匿名さん]

LDのレイアウトで悩んでいます。７０平米Aタイプの部屋（田の字型）を購入された皆様、テレビ、ソファ、ダイニングテーブルの配置は
どのようになされますか？
壁側にテレビを置き、L字型のカウチソファをおきたいのですが、部屋の全長が短くて、カウンタ付近にダイニングテーブルをおくと
カウチとテーブルとの間が３０〜４０センチ程度しかなく、ソファへのアクセスが非常に悪いです。
普通の長椅子ソファにすれば、かなり改善されるんですがねぇ。よろしければ、参考までに、皆さんのレイアウトを教えてください。

[436: 匿名さん]

新住民板、なかなかいいシステムですね。
個人情報を出しすぎずに、かつ住民なりすましなどができない。
あれだけ日々レスがついていた某スレ、移動してからカキコミ少ないのは、
それだけ住民以外の荒らしが多かったということですよね。
ここも入居後はちゃんと移動してもらえるといいな・・・

[437: 匿名さん]

↑の、たぶんその某スレというところの、本当の住人です。
たしかに住民以外の書き込みが多かったのではと思います。
と同時に、新しい住民板にはID取得が必要なので、面倒なのかなっと
そういう私もまだID取得してないもので、ここにお邪魔しました。
こちらも入居がはじまれば、新板に移行するのでしょうね。

[438: 匿名さん]

70㎡　田の字型　リビング　間取り
3ｍ×3ｍのカーペットをしいて、畳部屋側に薄型テレビとテレビ台（1.5ｍ）
ソファーは1.5ｍ〜1.8ｍの3人掛け皮のソファ+1人掛けソファ+1人掛けソファ
（１人掛けソファは１つは寝室へ持っていってお客が増えたときに使用）
カウンターはガス圧式カウンターチェアを置く予定。

こんな間取りかな

[439: 匿名さん]

みなさん、エアコンのダクト化粧カバー（外側）は付けますか？
劣化を防ぐ為に、引越し業者提携のエアコン取り付け業者に付けてもらおうと思うのですが・・・。

[440: 匿名さん]

>345,436さん
1週間に300件ペースが住人板に以降後は僅か7件。
今思えば本当におもちゃにされていたんですね。
部外者から見てる分には面白かったけど、
住人はたまらなかったでしょうね。

[441: 匿名さん]

>>４３８さんどうもありがとうございました。
カウンターチェアは思いつきませんでした。うちもそうしようかな。

[442: 匿名さん]

耐震強度偽装のニュース、マンション購入者としてはきになりますよね…
ここは大丈夫だと信じておりますが；；
288さんの言ってた強度ってこのことじゃないよね…

[443: 匿名]

みなさん、引越してすぐの暖房器具は何を使用しますか？
床暖房かエアコンですか？現在住んでいる場所ではガスファンヒーターを使用しているのですが。
こんどのマンションでは、使えそうにないのですが・・・
ガスファンヒーターの引き込みの口って確かなかったと思うのですが・・・
どなたか、教えていただけないでしょうか？

[444: 匿名さん]

ガスファンヒーターの引き込みの口は無いとのことでした。
ガスファンヒーターは使用禁止とも言われていたので
オイルファンヒーターを考えてます。

[445: 匿名さん]

うちは、電気ファンヒーターを使います。

[446: 匿名さん]

床暖房以外ってＬＤとは別の部屋の暖房のことかな？
ＬＤは床暖房でもかなり暖かった。
現在の所は床暖房ないのですが、床暖房とオイルファンヒーターと
どちらが光熱費はかかるのでしょうか？

光熱費しだいではオイルファンヒーターを使用予定です。

[447: 匿名さん]

４３９さん
エアコンの外側には化粧カバーは、共有部分なので付けられないのではないでしょうか。

[448: 匿名さん]

皆さんの状況くらべてノホホンとしていたうちも、ようやく引越しに向けての準備はじめるところです。
照明・ベッドやソファなどの家具類の予約とか、フロアコーティングの見積もりやサンプルも検討しなければ・・・
実際に引越しが近づいてくると、いろいろやることはあるし思っていたよりもお金のかかるものですね；；
うちは、洋室ではランニングコスト高ですが安全な電気ファンヒータを使う予定です。

[449: 匿名さん]

新住民板のリンクが”完売したマンションはこちら”にかわってますね。
レスもいっぱいだしもうそろそろ新住民板へ移行する頃ですか？

[450: 匿名さん]

私は、こちらのフォーラム系に限らず、第三者が閲覧できるサイトでの情報交換には反対します。
入居したら自宅マンションになるのに、なぜ無関係の人間にマンション内の情報を開示しなければ
ならないの？内容によってはプライバシーの侵害になりませんか？

できれば、マンション内の話は、入居者専用のフォーラムで語りたいです。

[451: 匿名さん]

>４３９さん
ありさんに確認したところ外側も付けるという人が多いとのことです。
実際は共用部分なので付けてはダメなのでしょうが、景観の面から考えるとテープ巻きの配管よりカバーがあった方が良いのではないでしょうか。
多くの分譲マンションでは配管カバーは可のようです。実際に住んでいるマンションを見ると付いているところがほとんどだと思います。
いずれにしても、独断でやってしまわずにコスモスライフに確認した方が良いでしょう。

[452: 匿名さん]

再内覧へ行って来ました。
今回、予定の時間より早めに車で行き、もしもマンションの駐車場に停められないようならば、
近くのコインパーキングに駐車するつもりでした。
マンション駐車場の入口に警備員が立っていたので、再内覧に来たことを告げると、
「入って構いませんよ。どうぞ。」とのことでしたので、自分たちが契約している番号の駐車場に
停めることができました。
最初は、ビバホームの警備員かと思ったのですが、コスモの警備員でした。

我が家は再々内覧になってしまいました。概ね、指摘事項（２０ヶ所以上）は改善されていたのですが、
４〜５ヶ所、直し方が雑な部分があり、再度補修していただくことになりました。
それでも心配していたよりはかなり綺麗になっていたので、やっといよいよ、自分の家になるのだという
実感が湧いてきました。
再度補修してもらうのは厄介に思える反面、また入居前にマンションへ行けるので、ちょっと楽しみでも
あります。（＾＾）

暖房器具ですが、我が家は、遠赤外線のパネルヒーターを使用するつもりです。
現在も使っていますが、６畳前後の部屋ならば、少し時間はかかるものの、ほんわかと暖まります。
私は喉が弱いので、エアコンの温風は好きではないのですが、パネルヒーターは、付けっ放しで寝ても、
喉が痛くなったことがないので気に入っています。
電気代も、１時間あたり１０数円ぐらいだったと思います。

引越しまで、あと１ヶ月ほどになりましたね。徐々に忙しくなりそうですが楽しみです。
寒くなってきましたので、皆さん、引越し当日風邪でダウンしたりしないよう気をつけましょう！

[453: 匿名さん]

＞４４３さん　我が家も寝室にガスファンヒーターを使用する予定です。ちなみにガス栓は増設しなくてはなり
ませんけどね。
本日、リクコスの営業さんに使用してはいけないのか問い合わせしたところ使っても大丈夫と言われました。
換気や結露に気をつけてくださいとも言われましたましたけど．．．。
鍵の引渡し後ガス会社に見積もり、施工をお願いしてみる予定です。エネスタに電話で問い合わせした所3万円前後
ではないかとの事でした。工事は１日で終わるそうですよ。

[454: 匿名さん]

>453さん　うちはだいぶ前ですが営業さんに確認したらダメといわれたので
完璧に諦めていた分、453さんの書き込みを見てちょっとショックを受けてしまいました・・・
換気扇のサイズがガスコンロ分でしか計算されていないから禁止させていただいています、って・・・
営業さんに聞いても同じ人だったらきっと同じ答え(ダメという)ですよねぇ？
こういう場合は自分に都合のいい方を信じてしまっていいものなんでしょうか？

[455: 匿名さん]

契約する前（1年以上前）に、ガスファンヒーターについて営業さんに聞いたら、「それは私どもには聞かないでください」
みたいなこと言われました。勝手なる解釈で、お勧めはしないけど、つけるのは自由なのかなと思い、今回我が家も
ガスの増設をお願いするつもりでいます。
454さんが聞いた営業さんのいう換気扇のサイズうんぬんで、ガスファンヒーターを禁止しているというのは、
規約等に書いてるのでしょうか。
そういったことを知らずにつける人も結構いると思いますが。

[456: 匿名さん]

家もガスファンヒーターを使いたいと思っているのですが
エアコンを使うよりも、やはり、ガスのほうが、光熱費は
安く済むのでしょうか？

[457: 匿名さん]

家具のおすすめはニトリです。
我が家はベランダ側一面ガラスなのでカーテンをセミオーダーで注文したのですが、なんと３万円弱でした。
予想外に安かったので他の部分にお金をまわせそうです。
それともちろん防炎・遮光です。

[458: 匿名さん]

カーテン・じゅうたん王国も結構安かったです。７０平米４箇所分セミオーダー（長さと幅の調整）で
５万円ぐらいからつくれます。防炎・遮光です。

[459: 匿名さん]

マンションの耐震強度偽造問題
　　大問題になっていますが、みなさん気になりませんか？
　素人がジタバタしても、難しく確認のしようがないのが実情ですが、
　リクコスさんから何らかの声明がほしいです。
　上下左右の音も創造異常に聞こえます。
　本当に大丈夫かなあ。　

[460: 匿名さん]

そんなに気になりますか？○歯設計のマンションは、中小のマンションやビジネスホテルですよ。
気にしてもどうにもならないことより、どんなベッドが安眠できるのかで悩んでいます。

[461: 匿名さん]

まぁ姉歯だけではなく、施工会社全体がどうなのか、そういう傾向にあったのかは
気になりますが・・・

音はきになりませんでした

[462: 匿名さん]

459は小学生ですか？

[463: 匿名さん]

明日は、内覧会修正箇所の再確認日です。
きれいに仕上がってるかな？楽しみです。

[464: 匿名さん]

>459さん

「上下左右の音も創造異常に聞こえます。」とはどのような状況だったのでしょうか？
具体的に言っていただかないと信憑性に欠けます。

[465: 匿名さん]

＞４５７さん

ニトリは、この近くだと何処にありますでしょうか？

[466: 匿名さん]

>465さん　近いとはいいがたいのですが、武蔵浦和に先日オープンしました。
売り場面積や品揃え、かなり見ごたえがありますよ。
下階には家電量販店、有料ですが駐車場もあるのでぜひいかれたらどうでしょう。

[467: 匿名さん]

>466さん
ありがとうございます。
浦和だと現住所からはかなり遠いので、入居してから行ってみます。

[468: 匿名さん]

どう読んでも購入者でない人の書き込み増えてますね。
さもしい。
営業の方、マンションに恨みのある方、ご苦労様。
まあ、そういうさもしさを楽しませてもらうのも掲示板の楽しみということで。

先日、再内覧に行ってきました。長谷工の方は「来年の３月までは常駐してますので、住んでみてわかった
こともどんどん言ってください」と言ってました。
大規模マンションの特典を生かしたいと思います。

[469: 匿名さん]

上下左右の音が創造異常（ママ）に聞こえるって
内覧会で？？
上下左右の人も同時に内覧会してませんよね??ここは大規模なので。
ここはまだ入居者いませんよ。
煽るとこ間違えましたか？

[470: 匿名さん]

確認会に行かれた方、日焼けした畳は取替えてありましたでしょうか？

[471: 匿名さん]

私もガスファンヒーターを考えているのですが
ガス栓を引く場合、専有部分の改造にあたると思います。
管理規約（Ｐ37）を守ればよいのですかね？
工事着工前に隣接（原則8戸）にお話しないと・・・

[472: 匿名さん]

４６９さん
　私は、リクコスの営業の方に頼んでテストをしてもらいました。
私も気になりました。上は玄関から普通に部屋に入ってもわかるくらいです。
隣は壁に耳をあてると、軽く壁を叩く音でも聞こえます。

[473: 匿名さん]

イケアと言うアメリカ系の大型激安インテリア商店は船橋にオーペンすると新聞で見たけど、ニトリよりも豪華で安いと評価されている。
見に行きたいね。

[474: 匿名さん]

>>459,472さん
マンションに住む以上、壁を伝わる振動はお隣同士気を使って生活するのは仕方が無いことですよ。
家の中を走り回る子供の足音、ドアやふすまの開閉音は多少なりとも隣に伝わるでしょう。
ただ、マンションの防音は昔のマンションや賃貸マンションに比べると格段に良いと思います。

[475: 匿名さん]

皆さん、再内覧会の結果はいかがでしたでしょうか？

[476: 匿名さん]

472 つまらん煽りは2チャンでしてね。

[477: 匿名さん]

>475さん
うちは、再内覧で内覧会での指摘箇所はほとんどクリアしていましたが、まだ数箇所未修正箇所が残っていたり、新しい指摘箇所もありました。
１２月上旬に再々内覧をする予定です。

[478: 匿名さん]

＞477さん
ありがとうございます。
最初の内覧会時に比べて、内覧関係の投稿が減ってしまったようで寂しい限りです。

[479: 匿名さん]

声明が出ています。
http://www.rcg.co.jp/cosmosinfo/aneha.pdf

[480: 匿名さん]

声明の情報ありがとうございます。
明日にでもリクコスさんに電話して確認しようとおもっていました。

[481: 匿名さん]

リクコスに限らず、姉歯の事件でマンション業界は戦々恐々でしょうね。
姉歯のおかげで名鉄のホテルが営業休止、これを受けて名鉄不動産のセリリアンフォートの購入者の方が
不安になってしまったようです。
いずれにしても購入サイドとしては売主を信用するしかないんですが。
東京ガーデンパークスの購入者としてはリクコスの広報を信じることにします。
がんばれリクコス！
って何をがんばるかよくわかりませんが^^