コスモ東京ガーデンパークス【3】

[匿名さん]

規定に達しましたのでPart3を立てました。
完売しましたが、引き続き情報交換・意見交換をしましょう。


コスモ東京ガーデンパークスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40235/
コスモ東京ガーデンパークス　[[[２]]]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40577/

[22: 匿名]

小学生をお持ちの親御さんに伺います。
お子さんを指定学区・志村一小へ入学させる方は①を、志村二小の方は②、富士見台小は③、前野小は④、その他の方は⑤と投稿して頂けませんか。

[23: 匿名さん]

アリさんマークの引越社って、不用品や廃品の引き取りはしてくれないのでしょうか？
リクコスから送られてきた案内にも、段ボールの回収については載っていましたが、
例えば、家具・寝具・家電などの引き取りはどうなのでしょうか？
さきほど、アリさんのＨＰを見てみましたが、特に何も記載されていませんでした。
オプションでも引取りをしてくれると助かるのですが・・・。

我が家は、家具等の不用品が多くなりそうなので、
引き取りをしてくれる引越業者に頼もうかと思っています。
他の業者のＨＰを見てみたら、オプションで家具等の不用品の引き取りをやっている
ところがあるようなので・・・。
アリさんが、別料金でも引き受けてくれるのならいいんですけどね。
できるだけ、引越作業は一度に済ませてしまいたいです。

[24: 匿名さん]

内覧会、スリッパ持参のほうがいいかもね。
１１月だと足元がかなり冷えると思うので。
その日の気候にもよるけれど、暖かい服装で行ったほうがいいのかも。
まだ暖房の付かない家の中に何時間も居たら、足元だけでなく、
全身が冷え切ってしまいそう・・・。（笑）

きっとこれから、何だかんだと言っているうちに、
あっという間に、引越のその日を迎えそうな気がします。
準備が大変だけど、楽しみですね☆

[25: 匿名さん]

確かにスリッパは必需品だと思います。
入居説明会〜内覧会〜引渡し〜入居とあっという間かもしれません。
契約してからここまでが長かったです。

[26: 匿名さん]

他に内覧会で持っていくものはありますか？
私は
・メジャー
・名前わからないのですが、水平を測るもの
・直角を測るもの
・パチンコ球
・スリッパ
部屋の見取り図は当日いただけるのかな？
頂けないなら部屋の見取り図のコピー（寸法を書き込む用とチェック用）
これぐらいしか気がつきませんでした。
他にありましたら、書き込みお願いします。

[27: 匿名さん]

↑
・コンベックス
・水平器
・曲尺（さしがね）
ですね・・・
水平器まではいらないかなぁと思ってます。
他、私は
・検電器（通電のチェッカー。ビバホームでも売ってます）
・マスキングテープ（補修依頼箇所のめじるしに使う）
・複写用紙（指定の用紙に書ききれないかも・・・＆控えを残す為）
・ビデオカメラあるいはデジカメ（補習箇所の撮影）
かなぁ・・・あと、何だろ
水を出してもいいなら、排水の状態をみるのに短いホースかなぁ？
スリッパで歩くより、裸足で床の微妙な糊汚れなんかをチェックしたほうがいいような気がします。

図面は・・モデルルームにあったのでコピー済みです。

気になったのですが、当日は鍵をあけておきますので・・・という記載があったのですが
他の方が好奇心で部屋に入ってこられないかと少し心配です。
気にしすぎですかねぇ

[28: 匿名さん]

曲尺やメジャーなどはビバホームでも揃えられそうですね。
もし当日ウッカリしても安心…^^;

かぎ開けっ放しの件、私も少し気になりましたが、
さすがに無断で入るような常識のない方は、ここの住民にいないと思いたいのですが…

[29: 匿名さん]

＞さすがに無断で入るような常識のない方は、ここの住民にいないと思いたいのですが…

そんな非常識な方はいないだろうと思いますが、
部屋番号を間違えないように気をつけなきゃ！って思います。（笑）

それから、部屋だけでなく、エレベーターの大きさも測ったほうがいいのかな？
っていうより、エレベーターの大きさ、どこかに書いてあります？
あまり大きくないようなら、家具や家電で、運べないものも出てくるんじゃないかと・・・。
その分、運搬に時間もかかりそうですし、高層階に入居予定なので、それが気になります。
クレーン車を使うにしても、一日に数十軒の引っ越しがあれば、
それも容易なことではないんじゃないかと・・・。

リクコスの営業の方は、９人乗りのエレベーターの予定だと言っていましたが、
私がよく利用するビルのエレベーターが９人乗りで、結構小さいんですよ。
心配だぁ〜〜

それにしても、すぐ目の前にビバホームがあるって、心強いことなんですね。
先日買い物に行きましたが、品数も豊富なようで、今後ますます役に立ちそうです。

[30: 匿名さん]

今日、ビバホームの屋上から現地を視察しました。自転車置き場の屋根が取り付けてありました。駐車場も自分のところはここなんだな−って見ることが出来ました。マンションの南側の自主管理歩道も舗装工事が始まってました。
皆さんの意見を聞きたいのですが、床のフローリングのワックスはどうされるのですか？友人の内装屋さんに聞いたら業者に頼まずに自分でやったほうがはるかに安いし、そんなに難しくないといってました。当然、家具などを入れる前に済まさなければいけないと思うのですが。
今日、ビバホームに行ったついでにワックスをみたのですが種類はいっぱいありました。コストを無視すれば当然業者に頼むのがベストですが、どのようにすればいいのか意見を聞かせてください。

[31: 匿名さん]

以前、話題になった内容ですが、インターネット接続はヒカリライフネットでないと、ダメなのでしょうか？
引越を機にADSLから光ファイバの高速通信にしたいと思っていたのですが、プロバイダを変更したくありません。
通信関係に詳しくないのですが、フレッツとかTEPCひかりとも態様が違うような気がしますが、どうなんでしょうかねぇ？
料金的にも、それほどお得とは思えません。選択肢を無くして、業務提携している企業のサービスへの加入を促しているようにも思えます。
この辺にお詳しい方、ご意見をお聞かせ下さい。

[32: 匿名さん]

↑
参考にして下さい。

コスモスライフ インターネット接続サービス：ヒカリライフネット・・・http://www.howto-e.com/internet/hikar_vc.html

プロバイダ（ＢＢ４Ｕ）・・・http://ics.bb4u.ne.jp/

[33: 匿名さん]

31です。３２さん、ありがとうございます。しかし、ここを見ても、他のプロバイダでマンション内の光ファイバ網が利用できるかどうかがわかりません。
NTTコミュニケーション系列のプロバイダなら大丈夫なのか等。
実際、入居する方の何割ぐらいが加入するのかな?
内覧会のときにでも、担当の方に尋ねてみようかと思います。
だめなら、今まで通り、ADSLで我慢するか。

[34: 匿名さん]

内覧会に、●●　脚立　●●
↓　を見ていたら、脚立に乗って、押入れの天袋を覗き込んでいる写真があったので。

http://www.anest.net/man_nairan.htm

確かに、高い部分をチェックするなら、脚立や折りたたみ椅子などが必要になるかも。
我が家は、内覧会当日、車で向かう予定にしているので折りたたみ椅子を持っていけますが、
車で行けないお宅はどうするのでしょう？
手に持って行くのも大変そうですよね。

[35: 匿名さん]

内覧会・・車で行ってＯＫなんですかねぇ。
借りる予定の駐車場に止めていいのかなぁ？
入居手続き会のときに聞いてみようと思ってます。

[36: 匿名さん]

３４です。

＞内覧会・・車で行ってＯＫなんですかねぇ。
＞借りる予定の駐車場に止めていいのかなぁ？

うっかりしてました。確かにそうですね。（苦笑）
私も確認してみます。

[37: 匿名さん]

＞内覧会・・車で行ってＯＫなんですかねぇ。
＞借りる予定の駐車場に止めていいのかなぁ？

コスモからの案内には、駐車場はありませんと書いてありますよ〜。

[38: 匿名さん]

まだ引き渡し前は権利がありません。

[39: 匿名さん]

案内は駐車場は利用できないと書いてありますね。
そこでビバホームの駐車場を利用するというのも一つの方法ですよね。
入居に際してビバホームで買い物するケースは結構ありそうですから、
内覧会の時ぐらいは利用させてもらおうと思ってます。

[40: 匿名さん]

内覧会も近付き、書き込みも増えてきましたね。
毎日楽しみにチェックしてます。

３０さん、うちもワックスの件では同じように悩んでます。
１０年水拭きだけでお手入れＯＫのワックスとかを頼もうかと思って色々みましたが、
どこかの板に３０万円位出せばフローリングを張り替えられると書いてあるのを見て、
ワックスはそんなにお金を掛けなくてもいいのかなーという考えに変わりました。
子供も小さいうちはどうしてもキズだらけになるだろうし。
でもビバホームでワックス（自力でやるやつ）を見ても、種類が多すぎて、どんな物
を選べばいいのか良くわからないですよね。
私も、お勧めワックスとかあったら知りたいです(^0^;

[41: 匿名さん]

ビバホームの駐車場を利用？そういう考えはちょっと非常識じゃないですか？

[42: 匿名さん]

勿論きちんと許可を取られると思いますよ。
何時間も無断で止める非常識な方はいらっしゃらないと思います。

[43: 匿名さん]

>>39さん…
ちょっと非常識すぎませんか？
許可なんか取れるわけないですよ…

同じ住民として恥ずかしいです…

[44: 匿名さん]

今日は、入居説明会ですね。今日行かれるみなさん、よろしくお願いします。

内覧会のときは車で行きたいのですが、案内では不可とのことで、今日の説明会で再度、訊いてみます。

確かに、ほかのお店の駐車場に停めてしまうというのはまずいですね。

自分が買い物に行ったときに、周辺の大規模マンションの内覧会があって、お店の駐車場がいっぱいで、
何時間も待たされたら、堪りません。

仮に買い物で停めるとしても、そこの駐車場に停めて、別のお店に行くとか、ほかの用事をするというの
もルールに反していますよね。それで困る人がいるかもしれないわけですから。

自分が困っていることを解決する方法が、ほかの人を困らせるかもしれないというときは、我慢、我慢（^^;）

[45: 匿名さん]

39みたいのがいるから、困ったもんだ。ちゃんと近くにあるコインパークに停めましょう。
39に限らず、ビバホームやいずみやの駐車場に停められないから、空いているコスモの駐車場を勝手に利用する奴
も出てくるんじゃないか?入り口にゲートでも設置すれば別だが。

[46: 匿名さん]

そうですね
君たちはコスモを感じたことがあるのか

[47: 匿名さん]

入居説明会行ってきました。
帰り際にもらった《暮らしのデザイン》割と安いですね。10%引きですし。
皆さん、利用されますか？

[48: 匿名さん]

今日から説明会なのですね。
うちは平日になってしまったので、土日の方いいなぁ・・・
しかしいよいよなんですねぇ、入居も。

[49: 匿名さん]

私も今日説明会に行ってきましたが、内覧会当日は、スリッパを用意してくださるとの
お話でしたよ。
脚立も、さすがに全員分の用意はできないけれど、貸出の用意をするので、
順番にお使いくださいとのことでした。

脚立を持参する必要がないのであれば、手荷物が少なくなり楽になりますね。

[50: 匿名さん]

居住者専用サイト、掲示板はこちらではカキコミできないのですね。
完全に居住者onlyの掲示板が利用できるかと思っていたのに…残念。
赤羽の大規模マンションのスレを見ていると、ますます居住者オンリーの掲示板が欲しくなりますよ…

[51: 匿名さん]

転入届ですが、一番近い区役所の出張所はどこになりますでしょうか？
ご存知のかた、お教えください。

[52: 匿名さん]

↑51へ参考として

志村坂上区民事務所・・・http://map.city.itabashi.tokyo.jp/facility/?poi_no=11&category_no=...
都営三田線志村坂上下車

常盤台区民事務所・・・http://map.city.itabashi.tokyo.jp/facility/?poi_no=9&category_no=2...
①東武東上線ときわ台駅と上板橋駅の中間。②イズミヤ前の道を川越街道方面へ南下、踏切を渡る手前。

上記２ヶ所の区民事務所が近いと思います。

[53: 匿名さん]

そうです、皆さんが入居された後の書き込みは赤羽の大規模マンションと同じように
ならないことを願っています。

[54: 匿名さん]

＞２２　①です。
前野小も、いいと思っていますが、現在、板橋区外の在住です。
学区外からは、入りにくそうですが、１２月の引越しでは、希望校の
抽選には間に合いません。その後の登録で、入れるでしょうか？

[55: 匿名さん]

＞２２　①です
板橋区内からの引越になりますが
我が家も　他の学校を希望していましたが　板橋区の教育委員会の方に問い合わせたところ
「大規模マンションのため　予定人数受け入れ可能な　志村第一小学校へ学区を変更した経緯から
学区外の受け入れは　定員に満たない学年・クラスがあれば可能かも知れませんが
基本的には　他の小学校の受け入れが不可能なため　学区変更になった経緯をご理解下さい」
と言われました　距離的には　志村第一小・前野小・富士見台小は　ほとんど距離は変わらないと思います
一番近いのは　志村第二小ですが　某凸会社の隣で　公害も心配なので考えていませんが
登校班もあり　各班の父母の方が交代で付き添い登校されているようです
元々は学区でした　前野小も気に入っていましたが　朝の様子を見に車で通りましたが
登校班の様な物はないようで　１年生が朝８時２０分だと言うのに　いずみやの前を歩いていました
ガソリンスタンドのある交差点でも　交通量が激しい割には　交通安全を見守る方はいらっしゃいませんでした
４月に通りましたときにはいらっしゃいましたが・・・
男性の方でしたが　ほとんどただ旗を持ち煙草を片手に立たれているだけでした←意味がありません
現在はいらっしゃいませんが
富士見台小は　予定になかったので確認しておりません
志村第一小は　登校班があり　２列で並んで生徒だけで登校していました
学校へ問い合わせたところ　登校班にて年になんどかお楽しみ会のようなものもあり　交流を深めているとの事でした
学校近くの交通量の激しいところでは　名物のおじいさん？が笛を吹いて交差点を仕切っていました
お話を聞くと　「朝は８時から　午後は　一番早い学年が終わるとすぐに校門から一緒に交差点まで歩き
最後の学年が帰るまで　交通安全を見守っている」とのことでした
実際　午後３時３０頃通りましたときにも　笛を吹き旗を持っておつとめされておりました
学校によって特色があるようですが　我が家では　前野小　or　志村第一小　で検討した結果
登校班のあります　志村第一小へ決めることになりました

[56: 匿名さん]

車の件ですが申し訳ありません
先日　現地の視察をかね　車で徘徊しましたが
１件（全て埋まっていました）５台駐車可能なコインパーキングを見つけましたが
随分捜しましたが　近隣に駐車場はなく　東武東上線ときわ台駅前に４カ所見つけることが出来ました
本蓮沼駅近辺には　２台など　小さな駐車場が一方通行を入ったところにあるなど　ほとんどありませんでした

やはり　当日は電車で行くのが一番のなのでしょうか・・・
説明会がこれからなので　一部駐車場の開放を依頼したいと考えています

[57: 匿名さん]

今回内覧会も皆さんが駐車場を申し込んだ部分も含まれていると思います。
その中で一部開放とか出来るのでしょうか？
やはり当日は、電車で行くほうが良いと思いますが・・・

[58: 匿名さん]

＞56
駐車場の開放？何を言ってるんだか。
電車で行こうと車で行こうとあなたの自由です。
しかし駐車場を一部開放しろというのは、ちょっと違いませんか？

[59: 匿名さん]

３４です。最初に『内覧会は車で向かう』と投稿した者です。

が、内覧会当日、駐車場の用意がないとわかった時点で既に、電車で行くことに決めています。
幸い、脚立もスリッパも持って行く必要がなさそうなので、手荷物もそれほどの量では
ないだろうと思っていますので。

私も本来なら、やはり車で行くほうが便利なのです。
電車で行くと遠回りになり、車よりも倍以上時間がかかってしまいますから。

しかし、３７１世帯の人間が、
一人一人わがままを言い出したら収拾がつかなくなってしまいますもんね。
これからご近所になられる方々や、マンションの近隣の方々に迷惑を掛けるようなことだけは
したくありません。

きっと私以外にも、「本当は車のほうが便利」と思っていらっしゃる方も居られると思いますが、
皆さん、我慢なさっているでしょうし、
ここは一つ、無難な電車で行くことが一番なのではないでしょうか？
（最初に車の話題を持ち出した私が言うのも何ですが・・・・）

せっかくなので、もし内覧会当日時間があれば、
本蓮沼周辺を散歩したりして、どんな地域なのか、どんな小売店があるのか、
改めて確認してみようかとも思っています。

[60: 匿名さん]

内覧会へは、電車で向かいます。

郊外への通勤・通学で無い限り車での生活ではないと思います。
となると、自分たちが通勤として使う電車に早くなれる必要もあるし。
ご近所からの入居の方もいらっしゃるとは思うますが・・・。
それに、371世帯の集合住宅です。やはり、マナーは大切だと思うので。
「１台くらい・・・。」っていう考えはどうかと思うのです。
この先、長いお付き合いになります。皆さんが気持ちよく生活することが大事ですよね？

[61: 匿名さん]

入居説明会で営業さんに確認したのですが、内覧会当日は駐車場の用意があるそうで、
車で来ても良いとのこでした。

ただし、参加者全員分の駐車場までは確保できないので、公にはしていないとの事。

「止めれなければ、路上駐車になるの？」と聞いてみましたが、
「敷地内に止められますよ。」と言ってました。

内覧会は車で行ってもなんとかなりそうです。

[62: 匿名さん]

駐車場が無い、少ないなら電車で行きましょう。駅から歩ける距離なのですから
周りを見ながら行くのも良いと思うな。

[63: 匿名さん]

>58 56の方は、[駐車場を一部開放しろ]ではなく
　　[開放を依頼したい]ですが？

　　[電車で行こうと車で行こうとあなたの自由]なら
　　車が可能になるように依頼してみるのも自由だと思うのですが。

　　私は、志村坂上か本蓮にあるコインパークを利用予定でした。
　　入居説明会では掲示板であげられている疑問点等きいてこようと思います。

[64: 匿名さん]

＞＞６１さん
もし営業さんがＯＫだと言ったとしても、車で行っても良いとは思いませんよ。
公にしてない駐車場は、内覧会に訪れる多くの方のうち、注意書きを見落としている人のための配慮だと思います。
６１さんは、既に「車の来場は遠慮してください」を知ってるのですから、電車で行きましょうね。

[65: 匿名さん]

私のお嫁さんですが、志村第二小の出身で、某凸会社の真裏に住んで
いたそうですが、臭いもとか感じたことがないそうです。
もう、卒業して10年以上も前の話ですが。ご参考までに。
いよいよ、あと２ヶ月楽しみです。

[66: 匿名さん]

５６です

軽率でした　申し訳ありません
リクルートの営業の方に　「ビバホームの駐車場を利用してください」と言われていたので
近隣に迷惑を掛けるくらいなら　と考えてしまいました　申し訳ありません

当日は我が家も電車で行こうと思います　知らない土地なので駅からのみちや
近所に出来るという　温泉の工事現場見学に行ってみます　失礼しました

[67: 匿名さん]

リクルートの営業が「ビバホームの駐車場を利用してください。」なんて言ってたんですか。
それはひどい。そういう営業がいるから、いつまでたっても、リクルートは一流デベロッパーになれないんでしょうね。
入居説明会も、世帯が多いので大変なのは分かりますが、何か契約者を小＊＊にしたような感じですこし不快でした。

[68: 匿名さん]

１２月中に住民票移して融資実行の予定ですが、平成１７年度の住宅ローン特別控除は受けられるんですかね？
融資残高証明書の発行など、肝心なこと聞くのを忘れてしまったもので。誰かご存知のかた教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[69: 匿名さん]

夏の資金相談会では、年内に実行されれば平成17年度のローン控除は受けられると聞きましたが、
今一度入居説明会で確認してみます。

あと内覧会の車の件で気がついたのですが、
意に添わないレスがあっても感情的になると前向きな方向にいかないですね。
匿名掲示板でもあり、お互いの顔が見えない分、より一層の配慮が必要なのかもしれませんね。
悪意でレスする人はいないと思えば、もう少しホンワカと情報交換できそうです。

[70: 匿名さん]

電車がんばれ！

[71: 匿名さん]

少し距離ありますが、板橋中央総合病院の近くにコインパーキングが何箇所かありましたよ。
通院の方でなくても駐車していいと思うんですか、未確認です。