コスモ東京ガーデンパークス【3】

[匿名さん]

規定に達しましたのでPart3を立てました。
完売しましたが、引き続き情報交換・意見交換をしましょう。


コスモ東京ガーデンパークスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40235/
コスモ東京ガーデンパークス　[[[２]]]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40577/

[2: 匿名さん]

引越し希望はいつが集中するでしょうか？やっぱり、１２月の祭日・休日でしょうか？
年賀状の準備もありますし、悩んでいます。

[3: 匿名さん]

我が家は12月の連休に予定してます。
年末であわただしいですが、年内で引越し完了させて、
その分浮いた家賃で何か買おうと思ってます。

[4: 匿名さん]

私も本当は、１２月の連休を希望しているのですが、
反面、連休は希望者が多く、引っ越し作業が込み合って終了するのが予定よりも遅くなるのではないかと、
今はそれが一番気になっています。

以前、同じく大規模新築マンションへ引っ越したことがあるのですが、
引っ越し開始日以降の最初の土日は、引っ越し業者のトラックが近くの道路で
数珠繋ぎになり、渋滞し、作業員はイライラしながら待ち続け、
夜中近くまで作業していたお宅もあったのです。
運搬用のトラックは、一軒のお宅の引っ越しが終了しないと、次のトラックが近くまで
入れないため、周辺の道路が、トラックでいっぱいになってしまったのです。
我が家は金曜日に引っ越したので、それほど混雑はしなかったのですが、
土日に引越しをされたお宅は、予想以上に大幅に時間がかかったようで、大変そうでした。

そんな経験があるので、敢えて連休を避けて、平日に引っ越ししようかと考えています。

エレベーターも大きければ良いのですが、業務用エレベーターではないわけですし、
きっとそれほど大きなエレベーターではありませんよね？
一度にたくさんの荷物を運べれば良いのですが、何度かに分けて運ぶとなると、
特に高層階の場合はそれだけ時間がかかるわけですし・・・。

ん〜〜　スムーズに手早く引っ越し作業を終らせてしまいたいのですが、
どうなるんでしょうねえ？？

[5: 匿名さん]

ファイルが届きましたね。駐車場の希望が多くないことにちょっとびっくりです。
番号だけでは、場所がわかりにくいなと思いました。

[6: 匿名さん]

>05さん、

うちは未だ来ていませんが、希望ってどれくらいだったのでしょうか？
場所（位置）は希望通りでしたか？

[7: 匿名さん]

05さんではありませんが、うちはほぼ希望通りでした。
早速、中に入っていた「契約者向けWEBサービス」に
登録してみましたが、どうしても登録コードが入りません。
登録なさった方、いらっしゃいますか？

[8: 匿名さん]

確かに登録コード入りませんね。

[9: 匿名さん]

うちは自走式のＤ希望だったのに平置きでした(T_T)
平置きは屋根ないですよね．．．
オープンカーにしようと思ってたのにな

[10: 匿名さん]

私もＷｅｂ登録してみましたが、やはり入りません。

[11: 匿名さん]

Ｄ区画が一番人気だったということですかね。
平置は屋根はないですが、横幅は250CMと広めですから、３ナンバーでも駐車しやすいですよね。

[12: 匿名さん]

うちもD区画希望していたのに平置きでした；；
屋根が欲しかったんだけどなぁ；；
出しやすいからいいやと思うことにします…

うちも登録コード入らないです。
これだけ皆さん入らないということは、アレが間違っているのですね。

[13: 匿名さん]

私はＤ区画希望で希望通りでした。場所もエレベーターに近いところでした。

[14: 匿名さん]

＞06さん

ほぼ希望通りでした。
エレベーターからちょっと遠いのが残念ですが・・・。
我が家は、Ｅブロック希望でしたので、場所はどこでもよかったんですけどね。

ファイルの中身はまだ、そんなに読んでないです。
ゆっくりこれからです。でも１５日まで日にちがあんまりないので
じっくりってワケにはいけないのですが。

[15: 匿名さん]

ファイルの中身はひと通り目を通してみました。
入居説明会までの作業は、管理費の引落し口座の記入と、
登記の委任状への記入くらいのようでした。
引越しは１２月２３〜２５日に集中しているようでしたので、
年明けにした方が良さそうだと思い始めています。
各世帯毎にそれぞれの事情があることとは思いますが、３００世帯以上も
あるのですから、売主さんは引渡日を棟毎に分散させるなどの手配をしても
良かったのかもしれませんね.....

[16: 匿名さん]

あー、やはりみなさん登録できないのですね。
今ごろWEBサービス担当に問い合わせのメールが多数届いているんでしょうね。

[17: 匿名さん]

内覧会ももうすぐですっごく楽しみですね。
いよいよだな！！という感じがします。
内覧会の時にはビデオを持っていき、あちこち撮って親に見せたいと
思っています。

[18: 匿名さん]

内覧会では不具合箇所、疵を十分にチェックしましょう。

[19: 匿名さん]

内覧会，皆さん業者さんお願いしますか？
いらないかなぁと思いつつ、ネットで色々調べると心配に…
って同じネタがいろんなところで何度も出てるかもしれませんが；；

[20: 匿名さん]

契約者向けWEBサービス、登録できました。
何やらシステムエラーがあったみたいですな。

[21: 匿名さん]

webサービスログインできました。以前の施工レポートや外観写真などがＵＰされていますよ。

[22: 匿名]

小学生をお持ちの親御さんに伺います。
お子さんを指定学区・志村一小へ入学させる方は①を、志村二小の方は②、富士見台小は③、前野小は④、その他の方は⑤と投稿して頂けませんか。

[23: 匿名さん]

アリさんマークの引越社って、不用品や廃品の引き取りはしてくれないのでしょうか？
リクコスから送られてきた案内にも、段ボールの回収については載っていましたが、
例えば、家具・寝具・家電などの引き取りはどうなのでしょうか？
さきほど、アリさんのＨＰを見てみましたが、特に何も記載されていませんでした。
オプションでも引取りをしてくれると助かるのですが・・・。

我が家は、家具等の不用品が多くなりそうなので、
引き取りをしてくれる引越業者に頼もうかと思っています。
他の業者のＨＰを見てみたら、オプションで家具等の不用品の引き取りをやっている
ところがあるようなので・・・。
アリさんが、別料金でも引き受けてくれるのならいいんですけどね。
できるだけ、引越作業は一度に済ませてしまいたいです。

[24: 匿名さん]

内覧会、スリッパ持参のほうがいいかもね。
１１月だと足元がかなり冷えると思うので。
その日の気候にもよるけれど、暖かい服装で行ったほうがいいのかも。
まだ暖房の付かない家の中に何時間も居たら、足元だけでなく、
全身が冷え切ってしまいそう・・・。（笑）

きっとこれから、何だかんだと言っているうちに、
あっという間に、引越のその日を迎えそうな気がします。
準備が大変だけど、楽しみですね☆

[25: 匿名さん]

確かにスリッパは必需品だと思います。
入居説明会〜内覧会〜引渡し〜入居とあっという間かもしれません。
契約してからここまでが長かったです。

[26: 匿名さん]

他に内覧会で持っていくものはありますか？
私は
・メジャー
・名前わからないのですが、水平を測るもの
・直角を測るもの
・パチンコ球
・スリッパ
部屋の見取り図は当日いただけるのかな？
頂けないなら部屋の見取り図のコピー（寸法を書き込む用とチェック用）
これぐらいしか気がつきませんでした。
他にありましたら、書き込みお願いします。

[27: 匿名さん]

↑
・コンベックス
・水平器
・曲尺（さしがね）
ですね・・・
水平器まではいらないかなぁと思ってます。
他、私は
・検電器（通電のチェッカー。ビバホームでも売ってます）
・マスキングテープ（補修依頼箇所のめじるしに使う）
・複写用紙（指定の用紙に書ききれないかも・・・＆控えを残す為）
・ビデオカメラあるいはデジカメ（補習箇所の撮影）
かなぁ・・・あと、何だろ
水を出してもいいなら、排水の状態をみるのに短いホースかなぁ？
スリッパで歩くより、裸足で床の微妙な糊汚れなんかをチェックしたほうがいいような気がします。

図面は・・モデルルームにあったのでコピー済みです。

気になったのですが、当日は鍵をあけておきますので・・・という記載があったのですが
他の方が好奇心で部屋に入ってこられないかと少し心配です。
気にしすぎですかねぇ

[28: 匿名さん]

曲尺やメジャーなどはビバホームでも揃えられそうですね。
もし当日ウッカリしても安心…^^;

かぎ開けっ放しの件、私も少し気になりましたが、
さすがに無断で入るような常識のない方は、ここの住民にいないと思いたいのですが…

[29: 匿名さん]

＞さすがに無断で入るような常識のない方は、ここの住民にいないと思いたいのですが…

そんな非常識な方はいないだろうと思いますが、
部屋番号を間違えないように気をつけなきゃ！って思います。（笑）

それから、部屋だけでなく、エレベーターの大きさも測ったほうがいいのかな？
っていうより、エレベーターの大きさ、どこかに書いてあります？
あまり大きくないようなら、家具や家電で、運べないものも出てくるんじゃないかと・・・。
その分、運搬に時間もかかりそうですし、高層階に入居予定なので、それが気になります。
クレーン車を使うにしても、一日に数十軒の引っ越しがあれば、
それも容易なことではないんじゃないかと・・・。

リクコスの営業の方は、９人乗りのエレベーターの予定だと言っていましたが、
私がよく利用するビルのエレベーターが９人乗りで、結構小さいんですよ。
心配だぁ〜〜

それにしても、すぐ目の前にビバホームがあるって、心強いことなんですね。
先日買い物に行きましたが、品数も豊富なようで、今後ますます役に立ちそうです。

[30: 匿名さん]

今日、ビバホームの屋上から現地を視察しました。自転車置き場の屋根が取り付けてありました。駐車場も自分のところはここなんだな−って見ることが出来ました。マンションの南側の自主管理歩道も舗装工事が始まってました。
皆さんの意見を聞きたいのですが、床のフローリングのワックスはどうされるのですか？友人の内装屋さんに聞いたら業者に頼まずに自分でやったほうがはるかに安いし、そんなに難しくないといってました。当然、家具などを入れる前に済まさなければいけないと思うのですが。
今日、ビバホームに行ったついでにワックスをみたのですが種類はいっぱいありました。コストを無視すれば当然業者に頼むのがベストですが、どのようにすればいいのか意見を聞かせてください。

[31: 匿名さん]

以前、話題になった内容ですが、インターネット接続はヒカリライフネットでないと、ダメなのでしょうか？
引越を機にADSLから光ファイバの高速通信にしたいと思っていたのですが、プロバイダを変更したくありません。
通信関係に詳しくないのですが、フレッツとかTEPCひかりとも態様が違うような気がしますが、どうなんでしょうかねぇ？
料金的にも、それほどお得とは思えません。選択肢を無くして、業務提携している企業のサービスへの加入を促しているようにも思えます。
この辺にお詳しい方、ご意見をお聞かせ下さい。

[32: 匿名さん]

↑
参考にして下さい。

コスモスライフ インターネット接続サービス：ヒカリライフネット・・・http://www.howto-e.com/internet/hikar_vc.html

プロバイダ（ＢＢ４Ｕ）・・・http://ics.bb4u.ne.jp/

[33: 匿名さん]

31です。３２さん、ありがとうございます。しかし、ここを見ても、他のプロバイダでマンション内の光ファイバ網が利用できるかどうかがわかりません。
NTTコミュニケーション系列のプロバイダなら大丈夫なのか等。
実際、入居する方の何割ぐらいが加入するのかな?
内覧会のときにでも、担当の方に尋ねてみようかと思います。
だめなら、今まで通り、ADSLで我慢するか。

[34: 匿名さん]

内覧会に、●●　脚立　●●
↓　を見ていたら、脚立に乗って、押入れの天袋を覗き込んでいる写真があったので。

http://www.anest.net/man_nairan.htm

確かに、高い部分をチェックするなら、脚立や折りたたみ椅子などが必要になるかも。
我が家は、内覧会当日、車で向かう予定にしているので折りたたみ椅子を持っていけますが、
車で行けないお宅はどうするのでしょう？
手に持って行くのも大変そうですよね。

[35: 匿名さん]

内覧会・・車で行ってＯＫなんですかねぇ。
借りる予定の駐車場に止めていいのかなぁ？
入居手続き会のときに聞いてみようと思ってます。

[36: 匿名さん]

３４です。

＞内覧会・・車で行ってＯＫなんですかねぇ。
＞借りる予定の駐車場に止めていいのかなぁ？

うっかりしてました。確かにそうですね。（苦笑）
私も確認してみます。

[37: 匿名さん]

＞内覧会・・車で行ってＯＫなんですかねぇ。
＞借りる予定の駐車場に止めていいのかなぁ？

コスモからの案内には、駐車場はありませんと書いてありますよ〜。

[38: 匿名さん]

まだ引き渡し前は権利がありません。

[39: 匿名さん]

案内は駐車場は利用できないと書いてありますね。
そこでビバホームの駐車場を利用するというのも一つの方法ですよね。
入居に際してビバホームで買い物するケースは結構ありそうですから、
内覧会の時ぐらいは利用させてもらおうと思ってます。

[40: 匿名さん]

内覧会も近付き、書き込みも増えてきましたね。
毎日楽しみにチェックしてます。

３０さん、うちもワックスの件では同じように悩んでます。
１０年水拭きだけでお手入れＯＫのワックスとかを頼もうかと思って色々みましたが、
どこかの板に３０万円位出せばフローリングを張り替えられると書いてあるのを見て、
ワックスはそんなにお金を掛けなくてもいいのかなーという考えに変わりました。
子供も小さいうちはどうしてもキズだらけになるだろうし。
でもビバホームでワックス（自力でやるやつ）を見ても、種類が多すぎて、どんな物
を選べばいいのか良くわからないですよね。
私も、お勧めワックスとかあったら知りたいです(^0^;

[41: 匿名さん]

ビバホームの駐車場を利用？そういう考えはちょっと非常識じゃないですか？

[42: 匿名さん]

勿論きちんと許可を取られると思いますよ。
何時間も無断で止める非常識な方はいらっしゃらないと思います。

[43: 匿名さん]

>>39さん…
ちょっと非常識すぎませんか？
許可なんか取れるわけないですよ…

同じ住民として恥ずかしいです…

[44: 匿名さん]

今日は、入居説明会ですね。今日行かれるみなさん、よろしくお願いします。

内覧会のときは車で行きたいのですが、案内では不可とのことで、今日の説明会で再度、訊いてみます。

確かに、ほかのお店の駐車場に停めてしまうというのはまずいですね。

自分が買い物に行ったときに、周辺の大規模マンションの内覧会があって、お店の駐車場がいっぱいで、
何時間も待たされたら、堪りません。

仮に買い物で停めるとしても、そこの駐車場に停めて、別のお店に行くとか、ほかの用事をするというの
もルールに反していますよね。それで困る人がいるかもしれないわけですから。

自分が困っていることを解決する方法が、ほかの人を困らせるかもしれないというときは、我慢、我慢（^^;）

[45: 匿名さん]

39みたいのがいるから、困ったもんだ。ちゃんと近くにあるコインパークに停めましょう。
39に限らず、ビバホームやいずみやの駐車場に停められないから、空いているコスモの駐車場を勝手に利用する奴
も出てくるんじゃないか?入り口にゲートでも設置すれば別だが。

[46: 匿名さん]

そうですね
君たちはコスモを感じたことがあるのか

[47: 匿名さん]

入居説明会行ってきました。
帰り際にもらった《暮らしのデザイン》割と安いですね。10%引きですし。
皆さん、利用されますか？

[48: 匿名さん]

今日から説明会なのですね。
うちは平日になってしまったので、土日の方いいなぁ・・・
しかしいよいよなんですねぇ、入居も。

[49: 匿名さん]

私も今日説明会に行ってきましたが、内覧会当日は、スリッパを用意してくださるとの
お話でしたよ。
脚立も、さすがに全員分の用意はできないけれど、貸出の用意をするので、
順番にお使いくださいとのことでした。

脚立を持参する必要がないのであれば、手荷物が少なくなり楽になりますね。

[50: 匿名さん]

居住者専用サイト、掲示板はこちらではカキコミできないのですね。
完全に居住者onlyの掲示板が利用できるかと思っていたのに…残念。
赤羽の大規模マンションのスレを見ていると、ますます居住者オンリーの掲示板が欲しくなりますよ…

[51: 匿名さん]

転入届ですが、一番近い区役所の出張所はどこになりますでしょうか？
ご存知のかた、お教えください。

[52: 匿名さん]

↑51へ参考として

志村坂上区民事務所・・・http://map.city.itabashi.tokyo.jp/facility/?poi_no=11&category_no=...
都営三田線志村坂上下車

常盤台区民事務所・・・http://map.city.itabashi.tokyo.jp/facility/?poi_no=9&category_no=2...
①東武東上線ときわ台駅と上板橋駅の中間。②イズミヤ前の道を川越街道方面へ南下、踏切を渡る手前。

上記２ヶ所の区民事務所が近いと思います。

[53: 匿名さん]

そうです、皆さんが入居された後の書き込みは赤羽の大規模マンションと同じように
ならないことを願っています。

[54: 匿名さん]

＞２２　①です。
前野小も、いいと思っていますが、現在、板橋区外の在住です。
学区外からは、入りにくそうですが、１２月の引越しでは、希望校の
抽選には間に合いません。その後の登録で、入れるでしょうか？

[55: 匿名さん]

＞２２　①です
板橋区内からの引越になりますが
我が家も　他の学校を希望していましたが　板橋区の教育委員会の方に問い合わせたところ
「大規模マンションのため　予定人数受け入れ可能な　志村第一小学校へ学区を変更した経緯から
学区外の受け入れは　定員に満たない学年・クラスがあれば可能かも知れませんが
基本的には　他の小学校の受け入れが不可能なため　学区変更になった経緯をご理解下さい」
と言われました　距離的には　志村第一小・前野小・富士見台小は　ほとんど距離は変わらないと思います
一番近いのは　志村第二小ですが　某凸会社の隣で　公害も心配なので考えていませんが
登校班もあり　各班の父母の方が交代で付き添い登校されているようです
元々は学区でした　前野小も気に入っていましたが　朝の様子を見に車で通りましたが
登校班の様な物はないようで　１年生が朝８時２０分だと言うのに　いずみやの前を歩いていました
ガソリンスタンドのある交差点でも　交通量が激しい割には　交通安全を見守る方はいらっしゃいませんでした
４月に通りましたときにはいらっしゃいましたが・・・
男性の方でしたが　ほとんどただ旗を持ち煙草を片手に立たれているだけでした←意味がありません
現在はいらっしゃいませんが
富士見台小は　予定になかったので確認しておりません
志村第一小は　登校班があり　２列で並んで生徒だけで登校していました
学校へ問い合わせたところ　登校班にて年になんどかお楽しみ会のようなものもあり　交流を深めているとの事でした
学校近くの交通量の激しいところでは　名物のおじいさん？が笛を吹いて交差点を仕切っていました
お話を聞くと　「朝は８時から　午後は　一番早い学年が終わるとすぐに校門から一緒に交差点まで歩き
最後の学年が帰るまで　交通安全を見守っている」とのことでした
実際　午後３時３０頃通りましたときにも　笛を吹き旗を持っておつとめされておりました
学校によって特色があるようですが　我が家では　前野小　or　志村第一小　で検討した結果
登校班のあります　志村第一小へ決めることになりました

[56: 匿名さん]

車の件ですが申し訳ありません
先日　現地の視察をかね　車で徘徊しましたが
１件（全て埋まっていました）５台駐車可能なコインパーキングを見つけましたが
随分捜しましたが　近隣に駐車場はなく　東武東上線ときわ台駅前に４カ所見つけることが出来ました
本蓮沼駅近辺には　２台など　小さな駐車場が一方通行を入ったところにあるなど　ほとんどありませんでした

やはり　当日は電車で行くのが一番のなのでしょうか・・・
説明会がこれからなので　一部駐車場の開放を依頼したいと考えています

[57: 匿名さん]

今回内覧会も皆さんが駐車場を申し込んだ部分も含まれていると思います。
その中で一部開放とか出来るのでしょうか？
やはり当日は、電車で行くほうが良いと思いますが・・・

[58: 匿名さん]

＞56
駐車場の開放？何を言ってるんだか。
電車で行こうと車で行こうとあなたの自由です。
しかし駐車場を一部開放しろというのは、ちょっと違いませんか？

[59: 匿名さん]

３４です。最初に『内覧会は車で向かう』と投稿した者です。

が、内覧会当日、駐車場の用意がないとわかった時点で既に、電車で行くことに決めています。
幸い、脚立もスリッパも持って行く必要がなさそうなので、手荷物もそれほどの量では
ないだろうと思っていますので。

私も本来なら、やはり車で行くほうが便利なのです。
電車で行くと遠回りになり、車よりも倍以上時間がかかってしまいますから。

しかし、３７１世帯の人間が、
一人一人わがままを言い出したら収拾がつかなくなってしまいますもんね。
これからご近所になられる方々や、マンションの近隣の方々に迷惑を掛けるようなことだけは
したくありません。

きっと私以外にも、「本当は車のほうが便利」と思っていらっしゃる方も居られると思いますが、
皆さん、我慢なさっているでしょうし、
ここは一つ、無難な電車で行くことが一番なのではないでしょうか？
（最初に車の話題を持ち出した私が言うのも何ですが・・・・）

せっかくなので、もし内覧会当日時間があれば、
本蓮沼周辺を散歩したりして、どんな地域なのか、どんな小売店があるのか、
改めて確認してみようかとも思っています。

[60: 匿名さん]

内覧会へは、電車で向かいます。

郊外への通勤・通学で無い限り車での生活ではないと思います。
となると、自分たちが通勤として使う電車に早くなれる必要もあるし。
ご近所からの入居の方もいらっしゃるとは思うますが・・・。
それに、371世帯の集合住宅です。やはり、マナーは大切だと思うので。
「１台くらい・・・。」っていう考えはどうかと思うのです。
この先、長いお付き合いになります。皆さんが気持ちよく生活することが大事ですよね？

[61: 匿名さん]

入居説明会で営業さんに確認したのですが、内覧会当日は駐車場の用意があるそうで、
車で来ても良いとのこでした。

ただし、参加者全員分の駐車場までは確保できないので、公にはしていないとの事。

「止めれなければ、路上駐車になるの？」と聞いてみましたが、
「敷地内に止められますよ。」と言ってました。

内覧会は車で行ってもなんとかなりそうです。

[62: 匿名さん]

駐車場が無い、少ないなら電車で行きましょう。駅から歩ける距離なのですから
周りを見ながら行くのも良いと思うな。

[63: 匿名さん]

>58 56の方は、[駐車場を一部開放しろ]ではなく
　　[開放を依頼したい]ですが？

　　[電車で行こうと車で行こうとあなたの自由]なら
　　車が可能になるように依頼してみるのも自由だと思うのですが。

　　私は、志村坂上か本蓮にあるコインパークを利用予定でした。
　　入居説明会では掲示板であげられている疑問点等きいてこようと思います。

[64: 匿名さん]

＞＞６１さん
もし営業さんがＯＫだと言ったとしても、車で行っても良いとは思いませんよ。
公にしてない駐車場は、内覧会に訪れる多くの方のうち、注意書きを見落としている人のための配慮だと思います。
６１さんは、既に「車の来場は遠慮してください」を知ってるのですから、電車で行きましょうね。

[65: 匿名さん]

私のお嫁さんですが、志村第二小の出身で、某凸会社の真裏に住んで
いたそうですが、臭いもとか感じたことがないそうです。
もう、卒業して10年以上も前の話ですが。ご参考までに。
いよいよ、あと２ヶ月楽しみです。

[66: 匿名さん]

５６です

軽率でした　申し訳ありません
リクルートの営業の方に　「ビバホームの駐車場を利用してください」と言われていたので
近隣に迷惑を掛けるくらいなら　と考えてしまいました　申し訳ありません

当日は我が家も電車で行こうと思います　知らない土地なので駅からのみちや
近所に出来るという　温泉の工事現場見学に行ってみます　失礼しました

[67: 匿名さん]

リクルートの営業が「ビバホームの駐車場を利用してください。」なんて言ってたんですか。
それはひどい。そういう営業がいるから、いつまでたっても、リクルートは一流デベロッパーになれないんでしょうね。
入居説明会も、世帯が多いので大変なのは分かりますが、何か契約者を小＊＊にしたような感じですこし不快でした。

[68: 匿名さん]

１２月中に住民票移して融資実行の予定ですが、平成１７年度の住宅ローン特別控除は受けられるんですかね？
融資残高証明書の発行など、肝心なこと聞くのを忘れてしまったもので。誰かご存知のかた教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[69: 匿名さん]

夏の資金相談会では、年内に実行されれば平成17年度のローン控除は受けられると聞きましたが、
今一度入居説明会で確認してみます。

あと内覧会の車の件で気がついたのですが、
意に添わないレスがあっても感情的になると前向きな方向にいかないですね。
匿名掲示板でもあり、お互いの顔が見えない分、より一層の配慮が必要なのかもしれませんね。
悪意でレスする人はいないと思えば、もう少しホンワカと情報交換できそうです。

[70: 匿名さん]

電車がんばれ！

[71: 匿名さん]

少し距離ありますが、板橋中央総合病院の近くにコインパーキングが何箇所かありましたよ。
通院の方でなくても駐車していいと思うんですか、未確認です。

[72: コインパーキング]

本蓮沼駅前のガソリンスタンド横の狭い道を入ったところ（17号を巣鴨方面）
にも、コインパーキング（確か一日最大1400円、土日は？？）があります。
あと、５６さんがおっしゃる通り、一通の通りには、2台ずつ位の
コインパーキングがいくつかあります。

[73: 匿名さん]

ここは入居者以外も書き込めるし読める板ですので、
そこのところも冷静に考えて、あまり感情的にならずに
かつ挑発的に感じるカキコミにも素直に反応しすぎずにいきましょう。

[74: 匿名さん]

56さんは駅から（または駅まで）一度も歩いたりせずにここの購入を決めたのでしょうか。
すごいですな…
知らない土地だと書かれているので地元出身ではないと思いますが、
心配でなかったですか？
自分はいつもモデルルームに車で行ってましたが、
相談の後に何度か駐車場に1時間ほどとめさせていただいて
駅までの色んな道をしつこく探検した上で、安心と思って購入を決めたので…

是非この機会に電車で最寄り駅から来ることをお勧めします。

[75: 匿名さん]

幼稚園の願書配布が始まりましたが、幼稚園児のいらっしゃるご家庭では
どちらをお考えでしょうか？
願書提出日も早々と締め切りになる等いろいろ聞きますが
今住んでいるところではコスモ付近の幼稚園の情報が全く入らないので
不安に思っております。
やっぱり一番近い前野幼稚園がいいのでしょうか・・・？

[76: 匿名さん]

７４さん　５６です

やはりそうですね　是非　最寄り駅より探検させて頂きます
何処かよいお店とか見つかると良いのですが・・・

実は我が家も　車では何度もモデルルームへ通いましたが
昼過ぎに行くのに毎回何故か帰りは　夕方遅くになっていました
５６で書きました通り　駅周辺も散策しておりますし　道路の状況も歩いて確認はしています
その際　夜でしたので細かい部分は闇の中だと思います
ですが夜なのにあまり心配な面もなかったので　日中も安心だろうと特に不安は感じず契約に至りました

今回は是非　太陽の下　明るい町並みを散策したいと思います
　当日はお天気　晴れるといいですね

[77: 匿名さん]

引越しの見積もりで「アリさん」と調整しました。そこでちょっと気になる事が・・。
それは入居者に格差がないように今回は料金を統一したい・・ということでした。
そして、一斉入居（私の場合、４０件近い入居）のため時間がかかる（待ち時間含め）とい事で
通常半日扱いが丸一日を費やすという事でした。
結果、料金が１６万円強になってしまったのです。
通常は近距離の引越しは８万円が相場と聞いていたので、ちょっとビックリしました。
もちろんエアコン２台の取り付けや電子ピアノもありますが、家具等は処分して行くので３ｔ者と
２ｔ者１台ずつで見積もりを受けました。リクルートとの提携ということでお安くなると期待してましたが、
結構この金額はイタイですよね。もちろん引越しが少ない時期（年末年始）にすれば半日で済むので８万円程度で
できると聞きましたが・・・・・。
皆さんはどうでしたか？

[78: 匿名さん]

７１番さんへ
病院の駐車場を使用してはいけないと思いますが・・・。

[79: 匿名さん]

うちは見積もりまだですが、アリさんちょっと高すぎですね。
一斉入居日でも、他社ならもっと安く交渉できるんでしょうかね？
webで一括見積やれるサイトもいくつかあるようなので研究したいと思います。
それにしてもアリさんは大規模マンションの幹事会社でおいし過ぎますね。

[80: 匿名さん]

うちもアリさん見積もりしました。確かに一斉入居なので高いのは仕方ないかなという気も
します。ただ他社は一斉入居の状況を知ったら引き受けないのでは〜とも思います。
安くあげたいなら来年以降の入居にするしかないのかな。
ちなみに料金的には７７番さんの半分位でした。（もちろん荷物も半分ですが。３ｔ１台です）

[81: 匿名さん]

アリさんがんばれ！

[82: 匿名さん]

アリさんがんばる！！

[83: 匿名さん]

８０さん
家は他社ですが、是非お願いしますとやる気満々でしたよ

[84: 匿名さん]

清水出張所(住所 東京都板橋区泉町16-16)というのがあるみたいですが、
ここが一番近いのでしょうか？

[85: 匿名さん]

www.ecopolis.city.itabashi.tokyo.jp/ edu/simu2es/H16gakkouhyouka.htm

[86: 匿名さん]

84番さんへ
板橋区の出張所の再編で、今現在は清水出張所はなくなり清水地域センターという名前に変わりました。
中身は板橋区の施設の申し込みなどをするところらしいです。
でも住民票や印鑑証明などの一部の証明書が発行できる自動交付機が設置しているみたいです。

編成について参考までに・・・http://www.city.itabashi.tokyo.jp/chishin/chishintekisei.htm

また、板橋区では「出張所」という名前から「区民事務所」という名前に変わりました。
窓口の機能としては、５２番さんの２ヶ所が近いと思います。

[87: 匿名さん]

＞確かに一斉入居なので高いのは仕方ないかなという気もします。

一斉入居なら、むしろ、安くなる気がします。
よくある『団体割引価格』のように。

今回、「幹事会社」というものがなければ、各家庭、全くバラバラの引っ越し業者に
頼んでいたと思いませんか？
そのほうが、待ち時間も増えて、作業自体ももっと時間がかかるはずです。
それを避けるための「幹事会社」ですよね？

http://www.2626.co.jp/index2.html

↑　段取り良く作業を進めるための計画書作りを行うのが、ここの引っ越し業者だと、
自らのＨＰにも書いています。
それなのに、割高になるんじゃ、何のための幹事会社なんだか・・・？？
７７さんが、納得できない気持ちもとてもわかりますね。

我が家はアリさんにも見積りを頼みますが、他社にも見積りを頼むことにしています。

[88: 匿名さん]

78番さんへ
病院の駐車場ではなく、病院の近くのコインパーキングと書いていらっしゃるので平気ではないでしょうか？
ですが板橋中央総合病院からですと、歩くだけならいいですが、荷物があるとちょっと躊躇する距離ですよね。

[89: 匿名さん]

入居説明会のとき、アリさんの営業の人に、
「どのように作業を進めるのですか？」と質問したところ、
「段ボールに部屋番号を書いておいてください。あとは、こっちでその番号を見て運びますから。」
との回答でした。

これって、要するに、
各家庭から運ばれてきた荷物を、どこかへ一緒くたにまとめて、
あとは、適宜、作業スタッフが段ボールの番号を見ながら各新居へ運ぶということなのでしょうか？
もしそうだとすると、どの作業スタッフが自分の荷物を運ぶことになるのかわからないし、
万一、荷物に破損が生じたり、荷物を紛失した場合も、
誰の責任になるのか曖昧にされそうな気がするのですが。

それに、部屋番号を書き間違えたり読み間違えたりしたらどうなるのでしょう？

今の家から搬出する作業スタッフが、最後まで責任を持って我が家の荷物を搬入してくれる・・・
というわけではないのかな？
近々、私の家にもアリさんが見積りを取りに来るので、その際にもっと詳しく質問するつもりですが、
既に、その辺りの説明を聞いた方はいらっしゃいますか？

[90: 匿名さん]

部屋番号って、リビングとか洋室１とかの部屋だと思いますが…

[91: 匿名さん]

８０番です。
一斉入居なので高いのは仕方ないというのは、割高というより、格安ではないというニュアンス
で書きました。このような状況でなければ、フリー便や仏滅割引のような扱いで半額もあるかと
思いますが、そうもいかないなって事です。言葉足らずですみませんでした。

８９番さんへ。
新居に荷物を入れるスタッフは、荷物を取りにきた方がやると言ってましたよ。
ただ、トラックから降ろす作業は、駐車待ちの他のアリさんスタッフが手伝って一気にやる
みたいです。他社の荷物は事故時の損害賠償などの問題もあるので手伝うことは出来ないと
のことでした。

[92: 匿名さん]

86さん
詳細なご説明ありがとうございました。

幹事会社はボッテいる感がありますね。
他社の見積もりでは半額くらいでした。

[93: 匿名さん]

素朴な疑問です。

他社が安ければ他社で引越しをお願いしようと思っているのですが
幹事会社以外だと、搬入を後回しにされたりするのでしょうか？
幹事会社優先・・ということです。

見積もりのときに聞いてみるつもりではおりますが
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、お教えください。

[94: 匿名さん]

アリさんから荷物の搬入はトラックの着いた順番と聞きました。
幹事会社以外は後回しということはないと思いますね。
幹事会社以外を排除したら、逆にアリさんも幹事会社をとれなかった物件からは排除されてしまいますから、
そこまではできないですよね。

[95: 93]

＞94
ありがとうございます。
幹事会社見積もりは高く、他社は半額ほどだったというような書き込みも拝見しますし
某半額キャンペーンをされている会社も
一斉入居であっても日にちによっては半額キャンペーン対象にしていただけるようなお話も聞いております。
他社へ流れる方も多いのでは？と思ってしまいますねぇ

[96: 匿名さん]

先日の入居手続会時の時に聞いた際には、アリさんの作業者が１０名ほど
待機しており、到着したトラックから順次運んでいくが、間に他社のトラック
が入った場合にはアリさんの作業者は手伝えないので集中する日は避けて欲しい
と言われました。
スムーズな作業とするにはアリさんに頼むのが良さそうと思いました....

[97: 匿名さん]

幹事会社に引越作業をスピーディーにやってもらえるのはありがたいことでなんですが、
レス読んでいると幹事会社が割高そうですね。
本来大型マンションの幹事会社で数量を稼げるというおいしい思いが出来るんですから、
見積でも他社に負けない価格を提示してもらえれば納得で頼めるんでしょうね。
でも現実は独占的になると競争原理が働かないのですね。

[98: ８９]

＞９０さん

ご回答ありがとうございました。
ただ、説明会の時の営業担当の方は、我が家の部屋番号を確認して、
「○○さんのお宅の場合は、×××号室と書いてくれれば・・・」と言っていたのです。
ですので、各家の内部の番号ではなく、入居者皆さんの荷物を、現地でひとまとめに
するのかと思い心配になりました。

＞９１さん

ご回答ありがとうございました。
上記の９０さんへの返信の通り、営業の方からそんなことを言われたので心配になった次第です。
決められた作業スタッフが、最初から最後まで責任を持って荷物を運んでくれるのなら、
それで良いのですが・・・。
実を言うと、説明会時の営業の方の対応が非常に悪く、不愉快に感じ、
一気に不信感が募ってしまったのです。
それまでは、有名な会社ですし、幹事の会社に任せればいいや〜　という気持ち
だったんですけどね。
「こんな人が営業をやっている会社って、大丈夫なんだろうか？」という
気持ちに変わってしまいました。

近日、幹事の会社の見積もり担当の方が来る予定ですので、
他社とも比較検討しながらしっかり見極めようと思います。

[99: 匿名さん]

11/12月はアリさんが幹事会社になっている大規模マンションが
多いそうで、忙しいらしいです。だから料金もふっかけているのでは。
問い合わせの電話をしてみましたが、営業担当者の態度も横柄で
運んでやるみたいな感じでした。

[100: 入居予定者]

みなさんアリさんに頼まれる方が多いのでしょうか？
うちは神奈川県からの引越しで２社に見積もり依頼しましたが、A社は運送会社、B社は引越し専門業者です。
B社は有名なせいか見積もりは30万近くにおよび、当日搬入、搬出梱包なしで2トン車X2台でした。
A社は超大手運送会社で前日荷物引取り＆梱包付き、翌日早朝から搬入でB社の半額程度でした。
いまのところA社が有力でフローリングのコーティングもコスモスモアの半額程度でやっていただけると
いうことで最有力候補です。
幹事会社かどうかはほとんど関係なく、サービスと値段で決めようと思っています。
引越し会社は高く、運送会社は安いということがわかり勉強になりました。

[101: 入居予定者]

入居説明会に行って来ましたが、JCOMに加入しないと地上波デジタルが視聴できないと知り愕然としました。
（BSデジタルは視聴可能なようです。）
我が家は入居にあたり大画面テレビを購入予定ですがJCOMに加入しないで地上波デジタルを視聴しようと
思うと自分でアンテナを立てないといけないのですね。そもそもベランダにアンテナ立てていいのでしょうか？