パークシティ豊洲はどうですか？part4

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/

[51: 匿名さん]

>悪くて傾くとかヒビが入る程度かな？？

悪くても傾く程度って軽くいうけど、それはもう住めないんじゃないかと・・・・。
逆に軽いヒビなら住めるかな。
しかし、傾いた場合、住民はどうなるん？

[52: 匿名さん]

>>50
だって、ここはアーバン・リゾート豊洲ですよ

道路がうるさいとか、お洒落すぎるとか、子供の居場所がないとかは場違いな意見ですよ
未来的で都会的な生活を楽しむ為の街です

[53: 52]

>>51
傾くってたってどうせ床にゴルフボール置いてゆっくり滑り出す程度じゃないの？
埋め立て地なんだしそんなこと気にしてたら住めないって

[54: 匿名さん]

未来的で都会的って、本気ですか？
都心に一番近いニュータウンだと思えばこそ支持してきたんですけど…。

[55: 匿名さん]

>>54
・・・
全く違うかと。
>>52にある「アーバン・リゾート」というのは豊洲のキーワードでもあるし。
マンションだけで栄えるのとは訳が違うからねぇ。観光要素の濃いものから大学まで詰め込みまくってる。
さらに、首都高に囲まれ、真ん中には晴海通りがあるし。

ただ、それを悪く取らない(>>52の言葉をかりると取るのは場違い)のがこの地域なのです。
他区の似たような地域よりさらに都会的な生活を愉しむということに特化した街だと思います。

[56: 匿名さん]

>28
やべー、仕様みてよだれ出てきた。
この俺止めてくれ〜。

[57: 匿名さん]

せっかく広いバルコニーなんだから、
低層階だけでも、スロップシンク欲しかったけど、
HPみた感じなさそうですね。。。

[58: 匿名さん]

オール電化じゃないのが残念。

[59: 匿名さん]

なるほど、リゾートですね。
すべて一流というわけには行かないけれど、そこそこの品質のものをそろえ、
高い宿泊料でも満足させるシステム。

低層階でなきゃ貧乏な私にはちょっと手が出ないですが、
旅館を選ぶなら、二流旅館の高い部屋より一流旅館の安い部屋を選べって言いますから、それでいいのかも。

[60: 匿名さん]

海側、最高ですよね。これから再開発できれいになる方向しか見えないんですから。

[61: 匿名さん]

別に特別いい仕様でもないですよね。
ほとんどついてて当たり前のものです。
島もＣＭＴもＷＣＴもほとんど変わらないと思うのですが、、、。

[62: 匿名さん]

HPに価格帯が載ってるけど明らかに割高ですね

[63: 匿名さん]

>>62
時代ですよ。
>>60
水質も少しずつきれいになってますね。

[64: 住民さん]

>>61
島は同じ三井だから、同じかもしれないけど、ＣＭＴは標準装備が少ないし、
ＷＣＴは駅から遠くて、シャトルバス利用では不便だたら、もともと対象外。

天井高２．６ｍ以上、タワーでも奥行２ｍのバルコニー、空気清浄機能付エアコン、
ミストサウナ「ＭｉＳＴＹ」ビルトイン浴室、浄水器・シャワー機能一体型混合水栓、
４タイムズ・チェックシステム、、ＩＣカード認証、携帯電話連携のＩＴシステム導入。
すべての間取りが利用できる標準装備なのが、目新しいのではないでしょうか？

[65: 匿名さん]

豊洲は湾岸地域の埋立地だからって、いろいろ書かれていますけど、

三井では地震対策で、電線類をすべて地中化、高潮対策の護岸整備、
地盤改良を施しての液状化や不等沈下対策、マンションは制震構造、
地下には非常時に備えての備蓄倉庫を備え、商業施設では商品供給、
陸上からの輸送が困難な場合には、ドック跡地を利用した海上輸送。

空地があるからって、短納期で建てるデベロッパーとは異なります。

豊洲まちづくりＣＳＲポリシー
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0421/download/20050421.p...

[66: 匿名さん]

どんなに地盤改良しても、汚染は回復できません。

[67: 匿名さん]

汚染なんてあまり気にしませんが、、、。
口に入れるものでもないし、そこにすんでいるだけで何か影響はあるんですか？
でも子供がいる場合、誤って土を触った手を口に含んだりした場合に危ないんですか？

[68: 匿名さん]

いやいや、中国産の食品よりマシでしょう。
豊洲に住まなくても、食べ続ければ必ずガンになりますから。
土壌汚染なんてかわいいもんです。

[69: 匿名さん]

三井ができる限りの対策を行っているのに、それでも土壌汚染が気になるなら、
湾岸地域は諦めるしかないですね。都心近郊のニュータウンを選択したら？

[70: 匿名さん]

私は、土壌汚染が把握され対策を講じているというのはむしろ安心材料だと思います。
地下水を使うわけじゃないし、植栽もそんなに深いところまで根を張るわけじゃないのですから、
深層に残っていたものが上がってくるにしても、少なくとも建替えの話が出てくるころまでは大丈夫では？
そう考えると、いい加減なデベが開発したニュータウンのほうがずっと怖いですよ。

[71: 匿名さん]

私も三井のビックプロジェクトということで安心しています。
>>65 は普通に三井のニュースリリースに掲載されている内容です(2005/04/21)。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/aboutus/bigproject/toyosu/index.ht...

[72: 匿名さん]

まあ、土壌汚染の影響はすぐでてくこないから、
大丈夫かもね。

[73: 匿名さん]

購入者の世代は問題なし。
建替えの度に土壌調査はされることになるだろうから子供や孫の世代にも影響なし。
そのあたりは戸建と違って安心。

[74: 匿名さん]

↑
そもそも土地の持分はわずかだし、建て替えまで考える必要すらない。
大規模な土壌改良してでも使う価値がある土地に住めること自体ハッピーでは？

[75: 匿名さん]

おいおい、なんだか三井の販売員だらけになってきたぞ。
ＰＣＴが売れて欲しい人ばかりだな・・・・。

[76: 匿名さん]

>>75
私は三井の関係者でありません。
ＰＣＴを検討しているのなら、三井不動産のホームページで、
あらゆる情報を入手して検討材料にするのは当然のことですよ。
三井不動産は、この豊洲物件をビックプロジェクトとして扱い、
再開発事業にも参加して、情報公開する内容が多いだけですよ。
大規模デベロッパーが扱うという安心が、ＰＣＴにはあります。

[77: 匿名さん]

凄い＊＊＊＊スレだなｗ。

[78: 匿名さん]

>>65
そこまでしてここに住みたいの？という感じがしないこともないけど・・・

海や運河が汚いのも都市型観光地だからあまり関係ないかと。
海が近くにある最大の利点は夜景が綺麗ってだけ。夜景なら汚れてても関係ないし。
遊覧船ではちょっと気になるかも知れないけど、別に直に入るわけでもないし、最近の人はここら辺の生臭い潮風でも
十分「海」を感じられるから気にならないと思う。

あくまでここは都市型観光地。環境について色々言うなら都内の別のところいけば良いし、海が目当てなら千葉や伊豆にでも行けばいいよ。

[79: 匿名さん]

そーゆうこと。

[80: 匿名さん]

豊洲は湾岸地区の中では、悪いというよりは良い環境だよ。
清掃工場や高速道路などの嫌悪施設も隣接してないし、公園もできる。
しかも、大型ＳＣや約５０ｈａの再開発でもっと綺麗で良くなっていく。
豪華な三井のマンションが完成する頃には、住みよい環境になってるさ。

[81: 匿名さん]

だだ、地震などの非常時に備えての対策が万全なのは安心できるし、生き残れるって感じかな。
周りは壊滅状態でも、ドック跡地を利用した海上輸送という手段まで用意されているのは心強い。
でも、仕事している時間が長い世帯主は、職場が安全な方が良いとは思うが、帰る家がないとね。

[82: 匿名さん]

豊洲ならではのアーバンリゾートライフって、ピッタリなキーワードだね。
http://www.31sumai.com/monthly/notice/0510/detail01.html
都心立地でリゾートライフ、夢が膨らむね。

[83: 匿名さん]

販売員のみなさん！
さあ、もっと頑張ろう！

[84: 匿名さん]

>>80
公園とかは安らぎの場としてはあまり当てにしないほうがいいと思う・・・
100％住民の為のものじゃないし。湾岸部にある公園の特徴は
①へんぴな場所にあるので無人化
②デートスポット、観光客の通り道
のどっちかってのがほとんどだし

やっぱりここは必要以上にマンション外の住環境をとやかく言うところではない気がする

[85: 匿名さん]

>>83 だから、私は購入検討者。三井のホームページ見て検討してるの=>>76

[86: 匿名さん]

マンションの敷地やそれに順ずるような公園は、ある程度開放的なほうがいいんですよ。
郊外にあるニュータウン的マンションの広大な中庭がどんな環境かは、他のスレに行けば分かります。

まあ、犬のフンとかゴミの問題はありますけど、それは地域のレベルの問題であるとともに、
マンションが地域からどう見られてるかのバロメーターでもあります。

[87: 匿名さん]

必要以上に豊洲の住環境をとやかく言うのはやめた方が良いですね。
来年のモデルルームがオープンするまで楽しみに取っておきましょう。

多分、モデルルームからも公園から眺めるような景色が見れるはずです。
開放感のある海やレインボーブリッジが一望できるのでは？と思います。

[88: 匿名さん]

素直に魅力満載な物件だと思います。
褒めるレスが多いのは、それだけ魅力を感じる人が多いからでしょう。
直ぐに販売員だとか言い出すのもどうかと思います。
豊洲のアーバンリゾート路線は、本当に将来的にも楽しみ。

[89: 匿名さん]

>>88
同意
アーバンリゾート路線ということを理解していないで豊洲を検討している人が多すぎる
だから、環境が悪いとか子供に良くないとか言うんだと思う
もとからそんなの想定外の苦情だと思うよ、そのかわり賑やかな街にしてるんだし
まあ、理解していない人が多いからこそ、マンション側の低価格物件ファミリー戦略に釣られてしまうんだろうけど

ということで、これからはアーバンリゾート豊洲に適した話題で盛り上げましょう

[90: 匿名さん]

1500戸をファミリー向け”以外”だけで捌くのは到底不可能だと思うけれども.

[91: 匿名さん]

海外でリゾートホテルを選択するとき、何を優先しますか？
・豪華な作りのエントランスやタワーデザイン。
・プールやエステ、コンビニなどの施設が充実。
・オーシャンビューの眺望や、広いバルコニー。
・利便性が良く、ショッピングセンターに近い。

白いデザインで海に面したタワーマンションＰＣＴなら、
毎日の生活で、アーバンリゾートライフが満喫できます。
もちろん、ファミリーでも家族皆がハッピーになります。
（三井関係者じゃないげど魅力的なので書いてしまう）

[92: 匿名さん]

アーバンリゾートいいですねー。
でも、維持するのって結構大変（コスト含む）じゃないですか？

[93: 匿名さん]

>>90
それだからマンション側もファミリーに目をつけるんでしょうね。
実際、親の目からみればこの地域は素晴らしいでしょうし、マンション内にも簡単な子供向けをつけて
小学校も用意すれば、「学校も近く、子供向けの施設もあり・・・」と宣伝できますし。

>>91
普段の子供達にはあまり良いとは思えないでしょう。。。
基本的にアーバンリゾートと子供に優しい街は共存できないでしょう。だから、マンション内におまけ程度に遊具があるし。
街規模で共存させるととんでもなく中途半端な街で終わってしまうでしょう。

やっぱり、何事でも両方を求めることは難しいのだと思います。
ここは既にアーバンリゾートということで一致していますからそれを存分に愉しめばいいのだと思います。
ただ、ファミリーにも休日の家族の時間は良いかもしれません。（それなら休日だけ観光で来ればいいと言われればお終いですが）

[94: 匿名さん]

なんていうか、もっとアーバン・リゾートということを知ったほうがいいよ
大半の人は理解できてると思うけど、まだ郊外のニュータウンをそのまま都心に持ってきたていうイメージをもってる人がいるのには呆れる
騒音が酷い・緑が少ない・子向けじゃない・埋立地etc...
こんなの短所じゃなくて、当たり前のことなんだよね。こういうことを求めるのなら他の地域にいくらでもあるでしょ
ここの人気が高い理由はこういう場所が少ないからってのもあると思うよ
アーバン・リゾート、訳すと都市風行楽地だよ

もっとここらしい会話をしようよ

[95: 匿名さん]

話は変わるけど、モデルルームオープン1月、販売1月下旬ってなってるけど、
発表会とか、プレオープンとかはいつ頃？今月中に何かある？

[96: 匿名さん]

で、アーバンリゾートって何よ。誰か（販売員でもいいや）教えて。

[97: 匿名さん]

>>96
>アーバン・リゾート、訳すと都市風行楽地
お台場の発展型みたいなものかな？
それとも、海を挟んでお台場とあわせてここら辺がアーバンリゾートなのかなあ？お台場にもマンションが建つし。

[98: 匿名さん]

東京インナーハーバーって、晴海・豊洲・豊洲埠頭がエリアみたい。
http://www.tokyo-innerharbor.com/

連絡会議会員の大手デベロッパーが手がけたら、
素晴らしいアーバンリゾートができそうだね。

[99: 匿名さん]

>>97
お台場というより新浦安の方が近い気がする。
住宅が多いし。

[100: 匿名さん]

アーバンリゾートって私的には簡単に作り（共用施設が）
ホテルっぽい（雰囲気）ってことだと思ってます。
だから、ＨＢＡがデザインする施設が早く見てみたいです。
（テイスト感が好きなので）