パークシティ豊洲はどうですか？part4

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/

[362: 匿名さん]

ガス温水の床暖房も標準って書いてあるけど、これって、必要ない人ははずせないのかなぁ〜
メンテナンスも大変だし、温まるのも時間がかかるし、ずっとつけているとすごくガス代かかるし、
故障したら、上から水漏れなんて事もありえる！

[363: 匿名さん]

２重床＆天井だから、漏水はほとんどありえないかと…

[364: 匿名さん]

いらなきゃ水道とガスの元栓しめとけばいいんじゃないかな。

[365: 匿名さん]

でも、標準装備の中でも「いらないよコレ」っていうのがいくつかありますようね（笑）
そういうのがココの販売予想価格を押し上げて賛否両論になってしまう遠因でしょうかね…。

[366: 匿名さん]

>>359
「ビルトインエアコン」と「エアコン標準装備」とは意味がだいぶ変わってくるけど、どっちになんだろう？

[367: 匿名さん]

オフィシャル(31sumai.com)には「空気清浄機能付エアコン」としか書いてないね。
ビルトインかどうかは不明です。。。。

[368: 匿名さん]

空気清浄機付きエアコンは、ビルトインではないんじゃない！多分！

[369: 匿名さん]

お洒落で賑やかな街？？？
程遠いのでは？賑やかという部分は、否定しませんけど。

[370: 匿名さん]

ここを検討する理由
・都心に近い
・海が見える
・ショッピングセンターが近い
・公園がある

以上。

[371: 匿名さん]

おはようございます。
私も370さんとほぼ同様の理由ですね。
アーバンリゾートやら、ニュータウンやら色々議論があるようですが、
個人的にはリゾートはきちんとしたリゾート地に行って楽しみたいし、
従来の郊外型のニュータウンとはそもそも立地の面で異なるし、何だか
「ためにする議論」のように思えてしまう。

[372: 匿名さん]

おはようございまーす。
370さん、371さんに近いです。

・海がある。どうも芝浦よりは広い海だし、タワーズ台場よりは近い（道路わたったりしない）。ビーチじゃないけど。
・空地≒緑地？が広い。隣接で海辺に移転する豊洲公園もある。
・ショッピングセンターが隣接。
・都心近い。

これは魅力かなぁと。

曖昧な「アーバンリゾート」とかはなんのことだかよくわかりません。
ホームページとかみてもあんまりはっきり書いてないですし。

不安要因は、
・海辺、埋め立て　→　地盤？まあこれはどこでも湾岸は同じでしょうか。
・造船所跡地　　　→　土壌汚染？
・豊洲の将来の成長性というか、位置づけ、というか格付け、みたいなもの　　→　不明？

台場よりはもともとの場所は便利だと思いますし、
汐留よりも海や緑地を楽しみやすそうだなと計画は見えます。

ショッピングセンターは、
三井だから「ららぽーと」系列とかいうことなんでしょうか？
でも、さすがに銀座３キロで南船橋と同じってわけにはいかないでしょうし
ちょっと街中っぽっく、大人っぽくするってことかなと期待してます。
紀ノ国屋書店やハンズ？アートギャラリー？シネコン？
わるくないかなぁと。

でも、実際すんだら、そとから遊びに来る人がいっぱいいるってうるさいかな？
これも不安といえば不安ですね。

[373: 匿名さん]

>>372
メリット、デメリットは私も同じ印象です。
ただ、土壌汚染はともかく、地盤は他の湾岸物件と比べても豊洲は悪い方ですね。

アーバンリゾートというメッセージはここから出てきたんですよね？
http://www.31sumai.com/monthly/notice/0510/

これをよく読んでもイメージが沸きにくいのですが（結局共有部のデザインと植栽だけ？みたいな笑）、
豊洲がブランドエリアだとか、城東なのに都心立地だとか言われると、三井は実質ではなく
イメージだけで値段を上げようとしているのかなあ、と思ってしまいますね。

[374: 匿名さん]

なるほど。
ポジティブ⇔ネガティブ
都心に近い⇔駅まで遠い（部屋からだと１０分はかかる）
海がある⇔そんなにキレイではない。
ショッピングセンターあり⇔うるさい
公園アリ⇔これはケチのつけようがない。
将来性アリ⇔新市場など流動的な面も強く、保証されない。
制震構造⇔湾岸地区の中でも地盤悪いほう。
（その他のポジティブ面）
・センスあるデザイン（特に共用部分）、高級感
・最新の設備、万全のセキュリティ
（その他ネガティブ）
・江東区（足立ナンバー）+125万円の賦課金（割高）
・晴海通りの排気ガス


こんな感じかな？
あと、三井はプレゼンなど見せ方がうまいと思うので、その気になりやすい人は
少し割引が必要と思う。

[375: 匿名さん]

なるほど、わかりやすいですね。
ポジ要因ととらえているか、ネガ要因と思うかによって、だいぶ変わってきますね。

[376: 匿名さん]

将来性については「将来性は流動的だけど他の城東地域よりはマシかも」程度にとらえればよくて、
「豊洲は将来が保証されている！」といった一部の方のコメントはちょっと行きすぎかと思ってます。

他の物件のスレは >>374 のような客観的な見方が大半を占めているようにみえるのですが、
ここはなぜか絶賛だけする方が目立ち、否定されても否定されてもひるまないのがちょっと怖いです。。。
スルーすればいいだけなんでしょうが、MRオープンまでこの傾向なんでしょうか。

[377: 匿名さん]

私もここには遊びに来た方がいいかな？って思っていましたが、
やっぱり、この立地は諦められませんでした。
多分5年程度で移ってしまうと思いますが、ぜひ立地と都市型リゾート感を満喫したいです。

色々な人が遊びに来ると思いますが、私は住民ばかりでしんみりする街よりかえっていいかなと思います。
ここに来る住民はきっと皆賑やかなところが好きな方だろうし、明るい雰囲気のマンションになりそうですね。

[378: 匿名さん]

>アーバンリゾート
私が持っているイメージは361さんと同じかな？やっぱり六本木ヒルズとか汐サイトのイメージ。
>幕張や舞浜＋新浦安はアーバンリゾート？
アーバンじゃないと思う。
ところで、豊洲は？
私的にはホテル、それもある程度のハイグレード・ホテルがないと、
アーバンリゾートにはならない。
豊洲へのホテルの進出予定ってどうなってるか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[379: 匿名さん]

あらら、また変な方向に行きそうな予感。

[380: 匿名さん]

晴海3丁目界隈に、ホテルの建設の予定があったみたいですよ。
豊洲は聞いたことないな。
でも、イメージ的にはやっぱり　新浦安や幕張のイメージかな。
アクセスもそんなによくないし。
ゆりかもめの駅がオープンしても、お台場に行く機会が増えるね。きっと。

[381: 匿名さん]

お台場に何とかって言う（すみません、名前忘れました）有名はホテルが建設予定ですよね〜
だから、豊洲は出来ないんじゃないのかなぁ〜
ホテルは・・・。

[382: 匿名さん]

そういえば、今日の日経に豊洲新市場のことが出ていた（第八次都卸売市場整備計画）。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/01/8_1.pdf

19年度着工24年度を目途に開場とのこと。まぁ、このとおりなるか分からんが。。参考まで。

[383: 匿名さん]

運河に面したバルコニーで洗濯ものを干す場合、塩の影響とかあるのかな？

[384: 匿名さん]

>>377
例えになるかどうかはわかりませんが、
ディズニーランド好きの人が「ここに住みたい！」って言うのと同じで
都会のリゾートに住みたい！って人がここに集まって来るんだと思います。
まあ、これは極端な例ですが、私はとにかく便利で賑やかだからここを選びました。
子供も居ないですし、特に環境には鈍感なので、環境云々はあまり気にしないです（笑）

>>383
多分あると思いますが、慣れでしょうかね・・・？
既に運河沿いにもマンションや団地があることから、そこまで気にするものでもないのかと予想しています。

[385: 匿名さん]

ここの大型商業施設って、２００６年秋オープンだよね。
まだ、殆ど形も見えないけど、本当に間に合うのかな？
ゆりかもめは形があり、春までには間に合いそうだけど。。。

[386: 匿名さん]

>>385
5階建てだから、基礎が終わって建ち始めたら、そんなに時間はかからないんじゃないでしょうか？
たぶん。

[387: 匿名さん]

都心最大級を誇る約1,800坪もの店舗面積に、三つのフロア・約200店舗の
出店が予定されている豊洲の商業施設。と書いてあるから３Ｆかな？
http://www.31sumai.com/monthly/notice/0510/detail02.html

[388: 匿名さん]

あれ？こっちのプロジェクト詳細には５Ｆって書いてある。駐車場があるからね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/toyosu/index.html

[389: 匿名さん]

お台場も当初のコンセプト（職住近接の新都心構想）からすると、ある意味無惨なほど
かけ離れてしまっているのですが、豊洲もコンセプト倒れにならないことを祈ります。

[390: 匿名さん]

物件の優待割引情報ないですか？（メインバンクとか友の会とか）
三井不動産はあんまり提携していないのかな？

[391: 匿名さん]

[392: 匿名さん]

豊洲、現地に見に行きました。
ついでに3丁目のスーパービバホームや、芝浦工大の現場もみてきました。
2丁目のＳＣとマンションの方はまだ晴見通り側からのぞくしかなくて
よくわからないのですが、3丁目が面白かったです。
歩道が広くて、街路樹があって、建物と歩道のあいだにも植え込みがあって
公園があって。電信柱がないのはあたりまえとして
郊外型のニュータウンとはまたちがうんですが
ひろびろして気持ちのいい街ができるんだなという気はしました。

6街区のＳＣと7街区のマンション、というくくりより大きい、
「豊洲の再開発」への期待を感じました。

338さんが引用していた
「豊洲二・三丁目開発計画（豊洲二・三丁目地区まちづくり協議会）
　　　　http://www.toyosu.org/」
の考え方が、
3丁目側ではもうある程度形になって見えているってことだと思います。

[393: 匿名さん]

豊洲の感想は人によって大分違うね。

俺は、特に広々した感じはしない。電柱がないこと、歩道が広いことは再開発なのだから当然としても、
高層ビルが立ち並ぶことになるから、空は狭いと思う。

利便性でいうなら、ビバホームなどは、2階にファミレス、スーパー、電気屋、本屋などあり使い勝手は良い印象。
SCにも同様なものができるだろう（電気屋は流石にないか？）から、ここは利便性は高い。
でも、商業施設は供給過剰な感じもする。
ビバも開店当初のような混雑もなく、最近は落ち着きが出てきており、人口がもっと増えないと、三井SCは心配。
東雲のイオンも結構空いてるんだよね。木場のヨーカドーは混んでいて、一人勝ちという印象だが。

豊洲って、他地域からも来難いんだよね。車でも、三つ目通りを来るしかない。357通れば葛西などからも
期待できるかもしれないけど、葛西もヨーカドーとかあるしね。
南砂も事足りてるしな。東陽町もイーストあるし。
都心からの集客は期待できそうもない。

あとは、豊洲の市場と晴海の開発による集客を期待できるかどうかだね。

[394: 匿名さん]

豊洲に住んでいますが、意外とこのあたりのショッピングセンターには中央区など都心からの客は多いですよ。
品川ナンバーの車もいっぱい来るし、よく都心に住んでする知人に会ったりしますから。
結局中央区などに住んでも、安売りするようなスーパーやファミリーで気軽に車でこれる店が
少ないからのようです。よっぽど余裕のある暮らしのできる収入がないと、江東区のスーパーで
買い物しにわざわざ車で来なけりゃいけない訳で。銀座のデパートで毎日食料品買えるなら理想的ですが。

[395: 匿名さん]

中央区在住です。
食品メインの小さなスーパーは中央区内にも沢山ありますし、値段も結構安いですよ。
我が家は横浜から引っ越してきて驚いたぐらいです。
でもホームセンターとか、イトーヨーカドー・ユニー・ジャスコなんかにはよく行かせてもらってますね。
日常的に必要かどうか、使うかどうかは別として、将来の豊洲の「何でもある」というのはうらやましいです。

[396: 匿名さん]

豊洲駅のイメージ画見たけど、
SCの屋上って全て駐車場なんだね…。
南面は高層タワーの高層階じゃないと買う意味がなくなってしまった…。

低層の南側を狙っていただけにかなりショックです…。

[397: 匿名さん]

目の前が屋上緑化だったら理想ですけど…ものは考えようですよね。
思い切って安くしてくれるんだったら、低層階もいいと思います。
都心には、すぐ目の前に壁があるマンションがいっぱいあるんですから…。

[398: 匿名さん]

屋上駐車場って結構やっかいだと思います。
騒音や排気ガスはもちろん、照明で夜でも明るいし。
しかも、仮に駐車場がメインだと、深夜まで音と明かりが影響するし。

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

なるほど。
となりのＳＣの屋上が駐車場だとそれはそれで問題なんでしょうか。
その問題には想像力がいたっていませんでした。
音、排ガス、光。道路に思いっきり面しているよりましなのか、
それともよりいっそう気になるのか。
たしかに高い建物があるわけではないのでいい面もあるのでしょうか。

[404: 匿名さん]

200㎡の部屋の間取り
本屋で立ち読みシタヨ。

[405: 匿名さん]

床暖房が最近標準になっているが、それよりもビルトインエアコンを全室標準にして欲しい。

[406: 匿名さん]

>>404さん
どの本に載っていたのですか？

[407: 匿名さん]

>>406
404ではないですが、「住宅情報　都心に住む」に２００㎡の
間取りは出てましたよ。買えるわけもないのに「いいな〜」と見入って
しまった。
あと「ＮＩＫＫＥＩ　ＴＲＥＮＤＹ」にはキッザニアのことが記事に
なってたよ。

[408: 匿名さん]

>>396
>低層の南側を狙っていただけにかなりショックです…。

昔の書込み（２ｃｈかも）で、具体的な価格帯が書き込んであって、
「南向きは、（定期借地権のショッピングセンターの後に、）何が建つか
　分からないから、西向きより安い」
なんてのがありましたが、信憑性はともかく、
実際のところどうなんでしょうね。

[409: 匿名さん]

ビルトインエアコンの標準装備は必須だったよね。
オプションでおいくらするのかしら・・・気になります。
SMは地元型になると思います。近隣区からチラホラ・・・くらいかな。
キッザニアは行ったことあります（海外）子供は本当に楽しめます。
プログラムによっては半日以上かかるので、待っている親は当然このSMで
過ごす事になりますね。親子連れが多くなると思います。

[410: 匿名さん]

＞＞３９４
中央区からの客は＜安売り＞が目的ではなく、＜駐車場＞が目的なのですよ！

[411: 匿名さん]

>410
？そんなにむきになって、強調して、わざわざ書かなくても・・・

[412: 匿名さん]

>>410
中央区民として恥ずかしいです。（４１０は中央区民ではないと思います）

[413: 匿名さん]

さらにムキになる４１２も、江東区民。

[414: 匿名さん]

>410
駐車場が目的って・・・ただ車を停めに来るの？
わざわざ車を停めに来るの？
停めて何するの？

[415: 匿名さん]

「こんにちは」みてびっくり。
南東一面の駐車場ビュー。
ちょっとこれ何とかならんもんですかね。
フネの形した建物の上まで駐車場にせんでもいいのに（笑

[416: 匿名さん]

415,
高層階なら視界的には気にならないと思いますが。

[417: 匿名さん]

410ではありませんが。
駐車場というのは、無料で停められるという意味ではないですか。
普通に安いスーパーは中央区にもありますが、小規模で駐車場は付いていないし
デパートでは、お買い上げ金額で無料になったりしますが、例えば日用雑貨などは
売っていないし。書き方の問題だとおもいます。

[418: 匿名さん]

目の高さに駐車場がくる階だときついですが、それ以外なら駐車場ビューは我慢できます。
日常的にお見合いの部屋と違って、車が出たり入ったりしてるだけでしょうから。

[419: 匿名さん]

佃のお見合いタワーに住んでます。
正直なところ慣れちゃうと不思議と気になりませんよ。
最初だけで　窓の外の景色なんて見なくなるのと似てるかな。
私的には日当たりが悪いほうが気になります。

[420: 匿名さん]

最初からお見合いは別にいいんですよ。
それ承知の上で買うわけですから。
後から超高層が建ったりするのが嫌なんですよね。

[421: 匿名さん]

TTTの眺望は今後も確保されそうという記事が出てますね。
今から検討しようにも、もう部屋はほとんど残ってないんですよね〜。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/

PCTは晴海の再開発次第で眺望が大きく変わるので、早めにそこらへんの情報が欲しいところ。

[422: 匿名さん]

>>421
素直に読むと、目の前が塞がれないのは北側のみのようですが。
他の方向も、変な広告を出されたりしないと言う意味では良いのかな。

[423: 匿名さん]

昨日、新たに資料届いたけどロビーのイメージ出てて、結構良かったけどな〜！

[424: 匿名さん]

新しい資料来ました。見て思ったんですけど3typeある80m2の間取りは全部西向き（海向き）
3typeある70m2の間取りは全部南向き、、、ってどう思いますか？60m2台でもいいから
海向きをと思ってましたがSCTでも校庭前は広めの部屋で狭めの部屋は採光、眺望面で、、、
でしたけどやっぱりここもそういうことになっちゃうんですかねー、、、。
早くMRオープンして欲しいなー。

[425: 匿名さん]

新しい資料って「こんにちは」ですか？
我が家には黒木瞳がデザインされたはがきが一枚きただけで、それ以降何の資料も届きません。
ＨＰから豊洲物件の会員登録は済ませてあるのですがそれだけでは資料もらえないのかしら‥。

[426: 匿名さん]

うちは、豊洲についてはまったく登録していませんが、新しい資料が届きました。
直にくるでしょう。

[427: 匿名さん]

ロビーのイメージ画はＢ棟（３２階の方）のイメージのようです。
ＴＴＴのロビーみたいでした。

[428: 匿名さん]

>427
またぁ〜　そんな事いってぇ

[429: 匿名さん]

パークシティ豊洲は三井住友建設と鹿島建設の共同事業体の予定
鹿島は耐震偽装で施工してたよ

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200512020044.html

[430: 匿名さん]

耐震偽造。あってはならないことだけど「最悪」あった場合
対応するだけの企業体力（資金力）があるかどうかになるだけじゃない？
「三○だから大丈夫。○○だからヤバイ」じゃなくて
言えても「三○だから可能性が低い。○○だから・・・。」ってこと。
もし「最悪」が発生した場合、売主が倒産する可能性が低いか高いかぐらいが
消費者の判断材料にできること。ゼネコンなんて関係ないんじゃない？

[431: 匿名さん]

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
にて、『東京インナーハーバー連絡会議』の『これまでの取り組み』
にある写真、なんかドーム球場みたいなのまでありますね。（笑）
実現性が低そうな建物が多いですが、しかし晴海の高層マンション郡は、
こんな感じになるのかも。

（『これからの取り組み』には、水上交通の提案もありますね。）

[432: 匿名さん]

たしかにドーム型の変電所脇にさらに巨大なドーム型建物が！
晴海の高層マンションは、一部はまだ構想段階のようですがだいたいこんな感じに落ち着くでしょう。
このページでは月島のあたりがかなりいい加減ですが、ここも超高層がいくつも建っていますね。
新しい街を誕生させるというのに眺望だけ変わらないなんてことはほとんどないのでしょうが、
宣伝通りにPCTが「夕陽の名所」となるのを信じるのはちょっと危なそうですね。

[433: 匿名さん]

巨大ドームの場所って、新「ガスの科学館」でもないしね。
http://www.gas-kagakukan.com/reborn/index.html
>>427 ＴＴＴより最新のＭＭＭに近いかもね。シースルーエレベーターや免震構造ではないけど。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?NC=00122572&AR=030&...

[434: 匿名さん]

>>432
晴海に超高層群が建っても、依然として西側は海なので、レインボーブリッジ、富士山、夕日の眺望は
損なわれないと思いますが・・・・

[435: 匿名さん]

>>431
直リンク
http://www.tokyo-innerharbor.com/b-2.htm

豊洲市場は屋上緑化になったり、晴海埠頭がすごいかっこよくなったり、結構よさげです。

[436: 匿名さん]

何もなかった晴海があんまり格好よくなっちゃうと、豊洲の人気落ちちゃいますかね？
それとも、インナーハーバー効果で人気アップ？

[437: 匿名さん]

晴海は、今のところバスしかなく、交通の便がネックですね。
再開発とともに、新しい公共交通機関なんかが出来るのでしょうかね。
いずれにせよ、豊洲新市場も含めたインナーハーバー効果で人気アップ
は、間違いないでしょう。

[438: 匿名さん]

>>435, 437
http://www.tokyo-innerharbor.com/b-2.htm
の真ん中あたりの
「東京インナーハーバー連絡会議が提案する
　水域・水際線を活用したまちづくり」
を見ると、ゆりかもめが勝どきまで伸延した場合の
駅の出来る場所がある程度予想できるかも。
まあ伸延自体が未定ですが。

[439: 438]

分かりにくくてすみません。真ん中辺りの絵の事です。

[440: 匿名さん]

うちも資料こないな〜。
黒木瞳のハガキ？そんなのもこなかったよ！
どーなってるの？！

[441: 匿名さん]

資料、黒の正方形っぽいやつです。先週末発送されてきました。

[442: 匿名さん]

公式ＨＰが更新されていますね！！

[443: 匿名さん]

いいなーと思っていたんだけど、ここって足立ナンバーだよね。
地元を熱く語る板の住民もちょっとひく。

[444: 匿名さん]

>>443
んじゃサヨナラ

[445: 匿名さん]

「ららぽーと」って名前にしちゃうのかな
郊外っていうか地方のイメージだよね「ららぽーと」
もっと垢抜けた名前になるといいけど

[446: 匿名さん]

>>445
たぶん「ららぽーと」にはならないと思う。
三井不動産は今後豊洲を含め４カ所で大規模ショッピング
センターを整備するが、他は「ららぽーと横浜」「ららぽー
と柏の葉」「ＬＡＺＯＮＡ川崎」となっているのに対し、
ここは「（仮称）豊洲プロジェクト」となっている。
ららぽーととは違った名前を考えているんじゃないかな。

[447: 匿名さん]

だったら「パークシティー豊洲」もどうにかして欲しかったなぁ。
もっとかっこいい名前あったと思うけど。
アーバンリゾートだとか、有名なデザイナーにデザイン頼んだり高級感だしてて、
パークシティ豊洲って・・・。
何か中途半端なんだよねー。
なのに価格は超強気。。

[448: 匿名さん]

でも
ザ・トウキョウ・タワーズとか
アップルタワーとかよりは
パークシティでよかったと思うが

[449: 匿名さん]

確かに「アップルタワー」はどうかと。
どういう意味なんでしょうか？

ただ、「豊洲」は入れないで欲しかったな。

[450: 匿名さん]

イヤなら買わなければ？

[451: 匿名さん]

タワーズ江東とかいいね！

[452: 匿名さん]

またでてきたか。
444とか450のコメント。
しらけるね。

[453: 匿名さん]

うちの妻も名前が嫌だと言ってました。
確かに「パークシティ」はいいとして、なぜに「豊洲」をつけたんだろ？
正直、同じPCTなら他のタワー系のようにパークシティタワーズとか横文字が良かったです。

[454: 小心者]

パークシティはなかなか良いですね。
でも、私のような小心者では70平方で３０００万円台〜６０００万円台、
80平方で４０００万円台〜７０００万円台というのはかなり高額。
因みに私の年収は７００万円で頭金２０００万円くらいなのですが、
一番やすいところくらいしか買えないなあと思っています。
皆さんはどれくらいの収入で、ここを買おうとしているのでしょうか？
参考までに教えて頂ければありがたいです。
よろしくお願いします。

[455: 匿名さん]

>>453さん
再開発の街「豊洲」をブランド化しようという三井の強い決意の表れなのでしょう。
私も、「豊洲は安いから。」という動機だけで購入を検討していた方には、正直、
ご遠慮して貰えればと思います。
>>454さん
私の年収は1,300万円ぐらいです。
頭金は3000万円ぐらいを予定しています。
80平米か70平米5,000万台前半（まあ自分の年収の４倍以内を目処）
で条件が合うような部屋が見つかれば、購入を検討したいなと思っています。

[456: 匿名さん]

ビバの入り口に2.3丁目の完成立体地図があります
パークシティ豊洲も載っています
ゆりかもめの豊洲駅から三井のSCまでドックウェイ（たぶん歩道橋）
が出来るそうです

[457: 匿名さん]

　送られてきたＤＭの、ホテルのようなフロント付近の写真見て、「素敵だなー」と思ったのですが、
しつけされていない子供たちが高級なソファーで跳んだりはねたりするのかと思うと、
なんだかなと思ってしまう私。
写真を見る限りアーバンリゾートって感じだけど、開発用件とはいえ施設の中に保育園があるって
ことはファミリーをターゲットにしていると思われるし、
実際間取りも８０平米なんかはファミリー向けだし、
マンションを購入しようという人たちも明らかにその年代が多いと思われ。。。
パークシティは何を目指しているのかとちょっと不安になってきた。
ここに住んでも、『騒いだらいけません！ソファーに座ったらだめ！』
とかしかってばかりいる母親になりそう。
　ちなみに我が家は30代の夫婦と未就学児二人ですが、どんな方が検討しているのか
よろしければ皆さんの家族構成を参考まで教えてください。

[458: 匿名さん]

この物件、恐らく65㎡〜80㎡辺りの部屋は激戦なんじゃないかと思う。
なので、具体的な話は当選してからと思ってます。

[459: 匿名さん]

他物件を検討していた際に銀行の審査をすませました。
この結果はどの物件でも有効なようです。
年収は1３00万円です。外貨投資に費やしているので正直
頭金は現金で1000万円ちょっとです。入居までには手数料や登記料で
400万円程かかるので、合計でも1400万円で十分、審査は通りました。
マンション購入は正直、投資と考えているので路線価とイメージと販売施工主は
重要だと考えています。販売施工主は申し分ありませんが、今までの豊洲の
イメージから考えるとちょっと違うかな?いう気も・・・

[460: 匿名さん]

はぁ・・・
年収７００で一番やすいとこですか。
455,459さんは１３００万ですか？
豊洲も高額所得者が住むところになってきたんですね。

[461: 匿名さん]

かっこいいー！