プラウド成城ってどうでしょうか？

[キリン]

営業マンからは「自信作です」と言われているのですけど、迷っています。
#　もっとも抽選に外れれはべつですが、、、

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/

個人的にポイントとして考えているのは、

＜メリット＞
１．駅近(成城学園前と祖師ヶ谷大蔵まで徒歩１０分圏内)
２．施工が大手（竹中工務店)
３．近隣に大規模マンションが少ない（希少性)
４．内装が高級感あり

＜デメリット＞
１．マンション反対の幟がひらめいている（違法建築？？)
２．隣にちょっとした駐車場(将来マンション？？)
３．隣が学校でやかましいい？？？(成城)
４．土地勘があまりない(新小岩在住)
５．プライシングがちょっと高額(でも直近、予想よりも下げてきた)

皆さんのコメントが頂ければ幸甚です。

[82: 匿名さん]

つけてもらいたいですが、管理費上がるなら、うーんという感じです。
セコムと提携してますし、あとは自衛手段かなと私自身は考えています。

[83: 匿名さん]

　防犯カメラは、風除け室（東西2つ）、自動車の入り口（北側メインエン
トランス。屋外型1つ）、自転車置き場（ドーム型2つ）、南側エントランス
（屋外型1つ）の4箇所と各エレベータに付いているようです。

　おそらく増設は管理組合で、みなさんで決めてください、ということに
なるのではないでしょうか。西側1階が希望すると、東側1階、南側1階
も希望をしそうですね。管理費が高くなるし、上記4箇所には設置されて
いるので却下、というようになってしまうのでは？

　個人的には、２重窓と防犯センサーでも十分な抑止力があるのでは
ないか、と思います。

[84: 匿名さん]

　１期か２期１次で融資審査とか売却の目処が立たなかった５戸が申込
受付しているようですね。DMが来てました。

　9/12が申込受付締め切りのようですね。

[85: 匿名さん]

＞８０
海外のコンドなんて、それこそ共用施設満載のとこたくさんあるけど？
プール、テニスコートとか。都心部でもジムくらいあるとこ多いし。

ここは貧乏くさい連中が集まっているようだが、それで成城？って感じ。

[86: 匿名さん]

うん、成城というブランド名は確立されていいるけど、それ以上のものはないかも。
どんな地域でも所得格差はありますよ。
気にしなくていいと思います。

[87: 匿名さん]

85は実際に購入したの？
貧乏くさいって言ってるけど、買えない人は黙ってて！

[88: 匿名さん]

＞８７

一期でほぼ申込みまで決めたのですが、ローン審査がダメそうで、
一旦あきらめた者ですが、そんな「買えない」人も来てはダメですか？！

[89: 匿名さん]

＞８８

叩く限り叩いて荒らす輩は黙っててってこと！
っていうか、くだらない被害妄想やめてね。

[90: 匿名さん]

皆さんなるべく有意義な内容だけ話し合いましょうね。
ところで、３期はどれくらい販売するのでしょうか・？購入した者としては、やはり早く完売してほしいな〜などと思ってるわけで；；；

[91: 匿名さん]

87は購入したのだろうか。
こんな人と一緒になるのはいやだな。

[92: 匿名さん]

＞８７，８９

自分の気に入らない書き込みには何が何でもキレちゃうんですね＾＾；

くだらない、とまで言われてしまいました。

女性は怖いです。

[93: 匿名さん]

＞91
は〜い！購入致しましたけど、何か？
っていうか、匿名だし、129戸もあれば会うこともないでしょ。
さよなら。

[94: 91]

「は〜い！購入致しましたけど、何か？っていうか、匿名だし、129戸もあれば
会うこともないでしょ。さよなら。」→文面全体からにじみ出てくる嫌味な性格

特に、
「匿名だし」→匿名だから何を言っても良い思っている性格
「129戸もあれば会うこともない」→集合住宅に住むのに協調性のない性格
は致命的ですな。

購入者の方々、ご愁傷さまです．．．。
頑張って、こんな性格の人と共同管理していってください。

[95: 匿名さん]

うひょ〜・・・。荒れちゃいましたね〜ここ・・・。

[96: 匿名さん]

成城住民ですが、こんな人たちにはきて欲しくないですね（７２、８７、９３みたいな人。せめて同一
人だといいんですが）。なんかプライドだけ高くて嫌な感じです。
さすが、なんちゃって成城ですね。

[97: 匿名さん]

７２、８７、９３みたいな人。せめて同一人だといいんですが→同感です。
貧乏くさいとか被害妄想とか、言ってる本人がいちばん抱えてそう？
指摘されてすぐつっかかるのは、自分が気にしてるからでしょう。
こんなところで喧嘩ごしになっても仕方ないのに。
９０さんの言うように、有意義な内容の書き込みだけにしてほしいです。
祖師谷住民ですが、こんな人に入居されるのかと思うと
やはり気が重いですね。
ここのスレは荒れて欲しくなかったんですが。

[98: 匿名さん]

129戸あればどこであれいろいろな方がいらしゃると思います。あまり気にしないほうがいいのではないでしょうか。
それより契約された皆さん、野村からきた専用WEBサイトに登録されましたか？

[99: 匿名さん]

このような状態になるのは掲示板なら仕方のないことなのかもしれませんね。
98さんのおっしゃるように129戸あればいろいろな方がいらっしゃるわけで・・・。
72,87,93のような方も、実際にはここで書いているようなことをおっしゃるような方じゃないと
購入したものとしては信じたいです。匿名で意見を言える掲示板というシステムが
売り言葉に買い言葉のような状況を誘発させてしまうのかな・・・と。
ですから、皆さんももう７２、８７、９３さんを集中的に叩くのはやめにして
キリンさんが立ち上げた当初のような建設的なスレにしていきませんか？！

ところで専用WEBサイト、早速登録してみたいと思います。
98さん、情報ありがとうございます。

[100: 匿名さん]

第一期契約者です。こんな掲示板があるのははじめて知りました。
専用ＷＥＢサイト、登録しましたがこれからという感じで目新しい情報はありませんでしたね。
契約後、土日に何度か現地に行っていますが、もうだいぶ建ってきてますね。
待ち遠しいです。
ただ、グランドの部活の騒音は予想以上で、二重サッシによる防音がどの程度か大変気になります。
もう契約してしまったので遅いのですが。

[101: 匿名さん]

我が家は眺望重視で西側を契約しましたので、グランドの音は一番気になるところですがカーテンを遮音カーテンにするつもりでいます。
それと少し違うかもしれませんが窓に防犯フィルムを兼ねたようなものも貼ろうと思っています。
これで二重窓だとかなり違うと思われます。ちなみに今もすぐ近くが学校で二重窓ではありませんが、あまり気になりませんよ。

[102: 匿名さん]

昨日の台風の大風で、作業現場大丈夫ですかね？
ちょっと、心配です。
こういう場合、現場の対応どうなるんですかね？？

[103: 匿名さん]

webサイトで早く施工過程の物件の様子みせてほしいですよね。

[104: すみふ]

ここは危険だよ・・

[105: 匿名さん]

104さん、意味がわかりませんよ。

[106: 匿名さん]

そんな危険なサイトかねえ？

[107: 匿名さん]

>103さん
専用のwebでは様子が見れる予定なんですか？

[108: 匿名さん]

専用のサイトでマイホーム工事状況が見られるようですが、まだ出ていませんでした。

[109: 107]

>108さん
それは面白いサービスですね！
契約者は気になって仕方ないですもんね。

[110: 100]

>101さん
遮音カーテンに防犯フィルムですか。
検討の価値が有りそうですね。
折角のマンションですから、できる限りの住環境を追及して
いきたいですね。

いきなり話がかわりますが、第三期でどのような間取りが
どのくらい残っているか情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

自分が買ったマンション（及び間取り）の人気具合は気になるものです。
もしいらっしゃれば教えてください。

[111: 匿名さん]

購入された方で小学生のお子さんがいらっしゃるかたは、祖師谷小学校に通わせる方が多いのでしょうか。それとも越境する方が多いのでしょうか。

[112: 匿名さん]

この不動産板のほとんどは貧乏マンション対象だったので　高額物件を
実際に購入した人がいて安心しました。物件名はあげないけど５０００万以下の
マンションであれこれ書いている人が多くて情けなくなりましたよ。
私は学園の部活動が活発で自分には絶えられない事、住所が成城ではない事
で断念しました。竹中ワールドの２重サッシはいい意味でびっくりしました。
（プラウド駒込も竹中で同じサッシでした。値段は駒込の方が高い）
住人のなる方　成城生活を楽しんでください。余談ですけど　高低差がある
せいか間取り数が随分ありましたね。

[113: 匿名さん]

5000万以下だって大金ですよ。一生に何度もある買物じゃないし、慎重になるのは
当然でしょ？

[114: 匿名さん]

5000万ありゃ戸建が買えるって。

[115: 匿名さん]

>112
買えなかったんじゃないの？

[116: 匿名さん]

112さんへ．
　５０００万以下のマンションが貧乏マンションですか・？うちは、価格としてはそれ以上の物を買いましたがそれ以下でも十分議論するに値すると思っています。
　上には上がいます。本当のお金持ちは現金で１億円以上くポンと出せる人達だと思います。そこまでは皆同じ。一般庶民です。見栄をはらず自分のキャパシティのなかでやっていきたいです。
　でも心だけは豊かでいたいものですね。

[117: 匿名さん]

＞112
誤字が多くて変な文ですね。日本人ですか？

[118: 匿名さん]

>112
心の貧しそうな方ですね。
もうここへは来なくていいですよ。さようなら。

[119: 匿名さん]

オプション購入の案内が来ましたね。

[120: 匿名さん]

オプションやはり相場より高いですね。うちは外部で探すかも：：：

[121: 匿名さん]

今週発売の某週刊誌にて
新築マンション評価ランキングという特集があり、
この物件がランキングされていました。
（確か10位以内だと覚えています）総体的な評価は高いんですね！
あとは住人次第と思います。
書き込みに現れたような傍若無人な人が居ると思うとためらいます。

[122: 匿名さん]

100戸以上あるとどこでも価値観の違う人がいるのではないでしょうか。学生時代クラスの中で一人や二人くらい気が合わなかった人もいるのでは？
私自身は縁合って同じマンションを選んだ隣人同士、快くご挨拶できる関係でいられたらな、、と思っています。

[123: 匿名さん]

似非成城だけど貧乏ならここ買えないのは事実では？

[124: 匿名さん]

完全な成城ではなく
祖師谷と成城の中間にあることがこの物件のいいところ。
スノビッシュすぎず庶民的すぎず、居心地がよさそう。
そう思ってしまう私はやはり庶民です。

[125: 匿名さん]

購入した者ですが、別に成城の名前にはこだわりませんでした。
駅までの距離もちょうど良いですし、祖師谷商店街も近く、
買い物にも便利なので決めました。
たまにはお散歩がてらに成城にお買い物にも歩いて行ったり
出来るので楽しみです。
「プラウド祖師谷」という物件名称でも買ったと思います（＾＾）。

[126: 匿名さん]

>>125
マンション名につく地名は重要。
中古で売るときの値段に影響します。
成城って地名が一種のブランドだと思ってください。

[127: 匿名さん]

>>126
そうなんですね（＾＾）。
「プラウド成城」で良かったです。

[128: 匿名さん]

>>121さん
その週刊誌、読みたいです！
差し支えなければ教えて下さい。

[129: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドです

[130: 匿名さん]

>>129さん
ありがとうございます！
早速買ってみます！

[131: 121]

週刊ダイヤモンドです。
宣伝費もらえないでしょうか、ダイヤモンド社から・・・。