営業マンからは「自信作です」と言われているのですけど、迷っています。
# もっとも抽選に外れれはべつですが、、、
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
個人的にポイントとして考えているのは、
＜メリット＞
１．駅近(成城学園前と祖師ヶ谷大蔵まで徒歩１０分圏内)
２．施工が大手（竹中工務店)
３．近隣に大規模マンションが少ない（希少性)
４．内装が高級感あり
＜デメリット＞
１．マンション反対の幟がひらめいている（違法建築？？)
２．隣にちょっとした駐車場(将来マンション？？)
３．隣が学校でやかましいい？？？(成城)
４．土地勘があまりない(新小岩在住)
５．プライシングがちょっと高額(でも直近、予想よりも下げてきた)
皆さんのコメントが頂ければ幸甚です。
[スレ作成日時]2004-05-24 11:13:00
注文住宅のオンライン相談
プラウド成城ってどうでしょうか？
| No.151 |
by 匿名さん 2004-10-01 00:46:00
投稿する
削除依頼
一種住宅地なので
どうしても詰め込んだ形になるのでしょうが トータルでは建物、立地、価格といい バランスのいい物件だとは思います。 購入者です。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
第二期購入者です。
以前、インテリアオプションの話題が出ていましたね。 我が家も送られてきたカタログの価格に驚きでした。 いろいろと検討したのですが、家具屋さんにオーダーをお願いしました。 皆さんはどうされましたか？ |
|
| No.153 |
>148 贅沢じゃないですよ。私は天井が低いので断念しました。
身長は普通ですが。初めは竹中ワールドに魅了されましたが やはり 天井のことがずっと気になりました。 それはそうと購入者の人 この掲示板にたくさんいるんですね。 私には縁がありませんでしたが いいマンションですので すばらしい生活が 待っていると思います。 |
|
| No.154 |
ここ、最近雰囲気の良い掲示板になりましたね。
嬉しいです。 |
|
| No.155 |
一期購入者です。
インテリアオプションは値段も高いし、モデルルームを見てるとはいえ、 間取り図だけでは家具のデザインなどを決めかねるので、引渡し後に部 屋の雰囲気などを見てから家具は考えることにしました。 |
|
| No.156 |
オプションは大体、感覚的に何割くらい高いのでしょうか？
|
|
| No.157 |
>>156さんへ
155で書いた者ですが、一般的なインテリアオプションの値段の相場は 知りませんが、IDCなどの大きな家具店と比較しても、2倍はするのでは ないでしょうか？ （ただし、オーダー家具ですので、相場からすると、そんなものなのかもし れません）。 個人的には、あの値段が出せるのであれば、個人で色々見て好みの 家具を買ったほうがよいと思いました。 |
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
この物件、ほんとに静かで立地がいいですね。
間取りが悪くても、立地だけでも買いな気がします。 |
|
| No.160 |
インテリアオプション会、行ってきました。
事前に届いた資料で割高なのは理解していたつもりでしたが、 改めて差し出された詳細の資料で、その価格にびっくり。 しかも、自分の契約した部屋はオーダーメイド仕様だったので 間取り変更をしたのですが、変更後の最終図面が 業者の手元になく、変更箇所を逐一説明する始末。 担当の方も出たり入ったりで、段取りがあまり良くなく なんとなく「行かなくてもも良かったかも…」というのが 正直なところです。ちょっと残念な内容でした。 しかしあの値段を見せられた後だと、普通のオーダー家具で 比較的割高なものでも, 安く感じてしまいそうで 金銭感覚ちょっと狂いますね…。 |
|
| No.161 |
私もインテリアオプション会（造作家具相談会）に行きました。
担当の人はとても親切でよかったと思うのですが、やはり値段が 高いですね。 キッチンのキャビネットなんか高かったです。 とりあえず見積とりましたが、外部業者や家具屋さんも見てみる ことにします。 |
|
| No.162 |
最近 購入された方のレスが多いですね。
昨日成城ハイムの中古物件を内覧してきました。 地下駐車場も立派だし、敷地全体に余裕を感じます。日照条件も申し分なしでした。 プラウドのモデルルームのあの圧迫感は天井高だったのも納得しました。 あんな立派なサッシじゃなくてもいいから、やはり天井高は2600はほしいです。 仕様を豪華にしてでも、天井高低くしてたくさん詰め込んで売る方が、儲か るということですよね。昔のマンションの方が良心的な気がしました。 将来的にも営業マンが言ってた成城ハイムのようなバリューはない のは明らかなので今回は見送ります。 |
|
| No.163 |
162の方の意見に賛成です。
|
|
| No.164 |
本日、登録をしました。
予算的に限りあるので東側しかみてませんが、やっぱり抽選に なりましたね。一部の高額住戸を除き、今回で売り切りそうな感じでした。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
第２期２次販売、どうだったのでしょうね・？売れ行き具合わかった方教えてください。
|
|
| No.168 |
以前、西側を検討していて、湿気とカビについて相談させていただいた
ものです。２期２次、ダメでした・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ キャンセル住戸、出ませんかね。。。。 |
|
| No.169 |
１６４です。
すべての住戸に申し込みがあったそうです。 さすが野村さん、販売力をこれから上原にシフトするんでしょうね。 私は残念ながら外れちゃいました・・・。 |
|
| No.170 |
>168さん、169さん
私も最初抽選で外れたのですが、幸運なことに落選した部屋の間取りに 似た部屋がキャンセルになり、即決で購入に至りました。 今思えば営業の方とマメに連絡をとっていたのが良かったのでしょうか。 でも、今回は最後とはいえ高額な物件もあったのにすべてに申込があった なんて凄いですね。購入したものとしては嬉しいですが・・・。 |
|
| No.171 |
最近流行のハイサッシの明るく広い感じのマンションとは異なる雰囲気だと思います。
窓も腰高の物が多く、実際住んでみるとどうなのでしょうか？ |
|
| No.172 |
最近流行のハイサッシの明るく広い感じのマンションとは異なる雰囲気だと思います。
窓も腰高の部分が多く、実際住んでみるとどうなのでしょうか？暗いのかな？落ち着くのかな？ |
|
| No.173 |
171,172さん、何がおっしゃりたいのですか？よくわかりません。
別に、その条件は理解して購入された方は、購入されたわけでいいんじゃないでしょうか。 落ちつくも落ち着かないもその方次第でしょう。人それぞれですから。 |
|
| No.174 |
>171,172
実際に住んでみないと、なんとも言えないということだけは確かなような気がします。 |
|
| No.175 |
ハイサッシュで眺望を楽しむタワー型ではなく
閑静な環境が良さの低層マンションですので 全く問題ないんじゃないでしょうか。 |
|
| No.176 |
まだかなまだかな。早く出来あがりみたですね。それにしても契約者のサイトの完成
写真もう少し近々のものをみたいですね。少し遠くて子供連れで見にいくのは大変なので 各週くらいで更新してもらえると嬉しいかな。 |
|
| No.177 |
168,169さん。これからローン審査などでキャンセル出る可能性もあると思いますよ。
営業の人に声をかけておくと出た時に教えてくれると思います。もう少し待ってみたらいかがですか？ |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
＞178さん。
購入できると良いですね。同じマンションに入居できることをお祈りしています。 |
|
| No.180 |
抽選で外れたかた結構いるのですね・・・。
以前に登場していた身勝手な女性なんか外れて もっと感じのいい人が住人になってくれればと思っちゃいます。 |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
でも最近ここって感じの良い人ばかりじゃないですか？
|
|
| No.183 |
＞＞180
その言い方もちょっとキツいですね（笑）。 |
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
皆さんは、行き帰り仙川沿いの道を通られるつもりですか・？成城学園の駅に一番近いのはこの道だと思いますが夜などはどうなのでしょうか・？
もし近隣の方がいらしたら教えていただきたいです。 |
|
| No.186 |
私も気になっていました。以前、夜に通った時はウォーキングをされてる
方たちがいらしたりはしていましたが、やっぱり寂しい道ですよね。 もう少し街頭が明るければなぁなんて思いました。 夜に女性一人や、高校生の娘が歩くには心配です。 |
|
| No.187 |
メインエントランス（北側）ではなく、サウスエントランスから入るのであれ
ば、図書館の側を通る大きな通りを回ってきてもそれほど時間は変わらな いと思います。 個人で計測してみましたが、２、３分の差でした。安全面を考えるなら、 夜は遠回りをした方がよいのではないでしょうか？ 私は朝の通勤は川沿いで気分よく、夜は成城学園からのんびり砧図書 館の側を通るつもりです。（夜は祖師谷大蔵を使用すればより安全かもし れませんが、電車が少し不便ですよね）。 参考ですが、砧図書館まで成城学園駅から徒歩7分とのことです（砧図 書館HPより） |
|
| No.188 |
朝の通勤は川沿いで気分よく、と自分も以前思っていたのですが
このあたり、緑が多いおかげで虫もすごいのが残念・・・ 特に桜の木のあたり、毛虫が多いです。道にいるのは、またげば なんとかなるのですが、歩いていて降って来るのが何より怖い(笑)。 極端に苦手でない人は大丈夫だと思いますが。 自分は、とにかく毛虫が苦手で。。。間違いなくサウスエントランス利用組です。 ところで、結局物件は完売したのでしょうか？ すでにキャンセル待ち状態ですか？ |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
物件のホームページには１０月９日より先着順受付となっていましたよね。
どこが空いているんでしょうね？ |
|
| No.191 |
昨日問い合わせてみたら、どこも空いてないそうです。
来週中に二次二期で当たった方の契約があるそうですが、 そこで全員が契約に至れば、販売終了だそうです。 でも、キャンセル住戸の問い合わせがものすごいらしいですよ。 |
|
| No.192 |
このマンション供給過多時代にもう完売だったらすごいですよね。うちも一番ほしかった住戸ではありませんでしたが、そんなに盛況であるならばまあ良しとします。
話は変わりますが、仙川は台風時など大丈夫でしょうか？ |
|
| No.193 |
第1期で購入した者です。初めて書き込みします。まずは完売よかったですね。
さて、仙川の洪水ですが、東京都建設局のサイトに登載されている平成以降の 水害情報によると、元年と3年に祖師谷3丁目(具体的な場所は分かりませんが) で浸水があったようです。下記のURLを参照してください。 http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/kako.htm これ以降は浸水がないようですので、最近の夏の少雨傾向から推測すると今後も 洪水の可能性は低いと考えています。ただし、川沿いのマンションの住人にとって 0ではないことは覚悟しておく必要がありますね。私も覚悟の上で購入しました。 どこまで浸水の対応策を考えておくべきなのか、管理組合で議論できるといい ですね。 |
|
| No.194 |
今回の台風でも水位がどこ辺りまでくるのか、心配です。
しかし、マンションが面している仙川沿いの道は、川を挟んで成城学園 の方に結構傾斜していたような記憶があるのですが・・・。 もし、あの深い仙川の上までいっぱいに水位が上がるようなことがあっても 成城学園のグラウンドの方に流れがいくのかな・・・と思っています。 いかがでしょうか？ |
|
| No.195 |
第一期購入者です。
祖師谷で以前床下、床上浸水があったのは駅の近辺であった記憶があります。 その後雨水溝の工事が徐々に行われ、最近では大雨が降ってもそのようなこと は起こっていないと思います。 仙川が氾濫しておこる洪水の可能性はゼロとはいえませんが、 地震での被害がゼロといえないのと同じではないのでしょうか。 敷地内での排水が完全に行われれば、問題はないと思っています。 |
|
| No.196 |
以前、営業の方に地形としては成城学園の方に向かって少し低くなっているという話を聞いたことがあります。
でもこの異常気象、台風の多さには辟易しますよね。竹中さんが頑丈な建物を造ってくれることを願います。 |
|
| No.197 |
この台風で、現地が心配です。
|
|
| No.198 |
私は、担当営業の方の対応がよく、かつ物件の立地、内装等が
よかったので、購入しましたが、他の掲示板では、野村不動産のことが ボロクソ（ウソツキ、アフターケアが悪い等）に書かれたりもしており、 少し心配です。 実際のところ、野村不動産って信頼できる会社なんでしょうか？ |
|
| No.199 |
管理のリビングサポートは良いという話を聞きましたが、これだけ多くの物件を手がけていて評判を落とすようなことはしないのでは、、と個人的には思っておりますが、他者の大手でもひどく言われていたりしますよね。
一番大事なのが施工なのでまずはそこがきちんとできていれば大丈夫かと＾＾＾ |
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
