プラウド成城ってどうでしょうか？

[キリン]

営業マンからは「自信作です」と言われているのですけど、迷っています。
#　もっとも抽選に外れれはべつですが、、、

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/

個人的にポイントとして考えているのは、

＜メリット＞
１．駅近(成城学園前と祖師ヶ谷大蔵まで徒歩１０分圏内)
２．施工が大手（竹中工務店)
３．近隣に大規模マンションが少ない（希少性)
４．内装が高級感あり

＜デメリット＞
１．マンション反対の幟がひらめいている（違法建築？？)
２．隣にちょっとした駐車場(将来マンション？？)
３．隣が学校でやかましいい？？？(成城)
４．土地勘があまりない(新小岩在住)
５．プライシングがちょっと高額(でも直近、予想よりも下げてきた)

皆さんのコメントが頂ければ幸甚です。

[42: 匿名さん]

　↑
ＲＭではなく、ＭＲでしたね。失礼しました。

[43: 匿名さん]

>>41,42さん

情報ありがとうございました。

[44: 匿名さん]

1期販売の時、営業の方は
他のプラウド物件との競合を避けるため、なるべく早めに売り切る、と
話していました。なのに何故3期分まで確保？
条件のいい部屋はほぼ1期で出てしまったようなので、後は
価格を下げて時間をかけて完売するつもりなのでしょうか…

[45: 匿名さん]

先日現地を見てきました。まだ一部住民の反対があるようです。仙川の川沿いは雰囲気は良かったです。が蚊やら虫が大量発生してたので下の階は要注意ですね。

[46: 匿名さん]

２期で申し込み契約間近かのものです。一部住民反対はおそらく竣工時にはなくなってるとおもいます。
蚊や虫は網戸にスプレイかな。あの環境を享受するには少しはしかたないかも。
購入された方、よろしくね＾＾＾

[47: 匿名さん]

１期で、購入したものです。よろしくお願いします。
蚊や虫、この世に生きていたら、当たり前のことなので全く気になりません。
世田谷育ちですが、虫はいて当たり前なので。
楽しみですね。

[48: 匿名さん]

>一部住民反対はおそらく竣工時にはなくなってるとおもいます。

そうおっしゃる根拠は如何に？
反対派住民のＨＰを見ると、「南側の地平駐車場を中庭の機械式に
移して植樹すれば、反対ののぼりやポスターをやめる」となってい
ますが、その見通しがついたのでしょうか？

[49: 匿名さん]

第３期っていうのがあるんですね。
当初からの予定なのか、売れ残っているのかどちらなんで
しょうかね。
それにしても、近隣ののぼりがなかなかなくなりませんね。

[50: 匿名さん]

当初、南側も機械式の駐車場だったそうです。でも機械だとうるさいということで平置きにしたそうです。
それと近隣への配慮で南からの車の出入りはなしにしたそうです。譲歩をしていないわけではないようです。
おそらく近隣の方にとっては、目にする緑が変わってしまうことが一番のデメリットなのではないかと思うのですが
地主さんが手放してしまった以上仕方ないかと思うのですが、、、
ちなみに業者のものではありません。１期購入者です。もちろん近隣の方とも仲良くやっていきたいと思っています。
よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

敷地にあった植樹の伐採については、元の地主と借り主の
民事訴訟で地主が勝って「原状回復して土地を明け渡せ」と
いう判決を真っ正直に実行してしまった結果です。確かに
豊かな植樹があったのは事実なので、それを防げなかったの
は行政の盲点というか失態という印象を受けます。
野村の側がそれを知っていたかどうか、というのは
気になる点ですが。

[52: 匿名さん]

>>51

　有用な情報をありがとうございます。

　近隣の方のHPを見て緑を伐採にしたのはマンション建設のために野村
不動産がしたのだと思っていましたが、違うのですね（HPだと誤解しそう
ですね）。

　ちょっと見方が変わりました。

[53: 匿名さん]

浄水器標準じゃなくて、オプションなんですか？

[54: 匿名さん]

>>53さん

　オプションですね。MRの人によれば、好みがある（メーカーなど）ので、オプ
ションにしたとのこと。浄水器を設置できる構造には標準でしてある、と説明を
受けました（念のためMRでご自身でご確認をお願いします）。

　浄水器のメーカーも色々あるので、なるほど、と私は納得しました。

[55: 匿名さん]

ありがとうございます。
早速問い合わせてみます。

[56: 匿名さん]

第二期で外れました。。。
このマンションいろいろ叩かれてますけど、
でも、やっぱり立地は最高ですし、設備も外観も高級感ありましたよね。
当選された方、羨ましいです。。。

[57: 匿名さん]

>>56さん

まだ三期が残ってますよ！

[58: 匿名さん]

＞＞５６さん
３期、がんばってください。

[59: 匿名さん]

>>57さん、58さん

ありがとうございます！
実は東向きのメゾネット狙いだったんです。
でも、三期も前向きに検討したいと思います！

[60: 匿名さん]

2期、迷って結局申し込みをしなかったのですが、
やはり物件の希少性や利便性を考えて、3期に申し込もうかと
思っています。
あまり情報がないのですが、3期って何戸ぐらい出るのか
ご存知の方いらっしゃいますか？
南向き、また南に近い物件、ってまだ残っているんでしょうか…？

[61: 匿名さん]

南向きは残ってますけど、結構お高めですよ。