プラウド成城ってどうでしょうか？

[キリン]

営業マンからは「自信作です」と言われているのですけど、迷っています。
#　もっとも抽選に外れれはべつですが、、、

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/

個人的にポイントとして考えているのは、

＜メリット＞
１．駅近(成城学園前と祖師ヶ谷大蔵まで徒歩１０分圏内)
２．施工が大手（竹中工務店)
３．近隣に大規模マンションが少ない（希少性)
４．内装が高級感あり

＜デメリット＞
１．マンション反対の幟がひらめいている（違法建築？？)
２．隣にちょっとした駐車場(将来マンション？？)
３．隣が学校でやかましいい？？？(成城)
４．土地勘があまりない(新小岩在住)
５．プライシングがちょっと高額(でも直近、予想よりも下げてきた)

皆さんのコメントが頂ければ幸甚です。

[22: 匿名さん]

由緒ある山の手に住まわれて、世田谷＝郊外のイメージを持っておられる方は
ご自分の気に入られたマンションを都心にお買いになればよいでしょう。

プラウド成城を気に入って、自分のお金で購入するのですから、田舎者だの
成金だの言われることはないとおもいます。

プラウド成城の他のスレでも、明らかにプラウド成城が嫌いという書き込みが
ありました。　野村不動産も。近所で反対の旗を立てている方でないことを
祈ります。

もっと　マンション購入者に有意義なアドバイスをし合いたいものです。

[23: 匿名さん]

生活圏がどこかによると思います。
下町中心な方は、東側。由緒ある？？山の手な方は、その辺で。世田谷中心な方は、またその辺で。
でいいんじゃないですか。
ただ、世田谷だと渋谷、新宿、恵比須、代官山はわりとすぐですよ。
個人的には、文京、新宿、中央、なかなか頻繁には行く機会がないのでピンとこなく、
港区は、仕事で毎日うろうろしておりまして。
まぁ、ひとそれぞれの生活圏に合い、なおかつなじむとこでいいでしょう。
２０さん、不快ですな。

[24: 匿名」]

砧に住んでいますが、このあたりはとても住みやすくて大好きです
車だと都心まで混みますが、電車なら表参道とか行きやすいし...
成城なら特急もとまりますしね
高級スーパーも庶民的なお店もあるし、とにかく環境がよいと思います
是非、世田谷区民に！！
プラウドってキッチンスタジアムがあるんですよね
それっていいなぁ

[25: 匿名さん]

＞成城なら特急もとまりますしね

ロマンスカーの事でしょうか？止まりませんよ。
急行のことですね。

[26: 匿名さん]

でも、坂の下だからねー．．．．．

[27: 匿名さん]

それは、いちりありかも。

[28: ?1/2?1/4?3>]

[29: 匿名さん]

説明会で、この辺の土地はしっかりとした関東ローム層ということで深い杭は打たなくても大丈夫と
竹中の方がおっしゃっていたのですが本当に大丈夫なのでしょうか？
どなたか詳しい方教えていただけますか？

[30: 通りすがり]

東京の地盤の説明が見られます。
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban.htm
この物件のある場所を見てみてください。
I-Aとか書いてあるところをクリックすると詳しい説明が見られます。

杭を打たないマンションは結構あります。
地盤がいいところでは、例えば十数階建てでも杭は打ちません。
こちらはそうではないようですが、「数十メートルの深いところまで杭を打っているから大丈夫」という
説明がある物件は、地盤が弱いと言っているのと同じです。
（手抜きのために杭を打たないなどということは当然やらない）
あまり杭を打たなくていいということは、地盤の強さが基準値を満たしていたということで、
いい話だと思います。

[31: 匿名さん]

ありがとうございました。
勉強になりました。
東京の地盤見るとおもしろいですね。

[32: 匿名さん]

来週、第2期申し込みですね。
迷ってますよ。

[33: 匿名さん]

ほんとに迷ってます。
立地、広さ、内装、気にいってるのですが、
どなたか最後のひと押ししてください。
他力本願ですいません。

[34: 匿名さん]

高い買い物だから、自分で決断して決めたほうがいいと思いますよー。

最後のひと押しが必要ならば、とりあえず申し込んで抽選で当れば買う！　ぐらいの気持ちではいかがですか？

[35: 匿名さん]

ここ欲しいですね。
今どきな感じがせず、いいですね。
神様当たりますように。

[36: 匿名さん]

HPだと2期の販売予定戸数が21戸になっていますが、３期もあるんでしょうか？　1期で90戸くらい売れたって聞いたので残り、は30〜40戸あると思うんですが。

[37: まつ]

喜多見在住の者です。
プラウド成城良いですよね！
私は予算オーバーなので無理ですが、予算が合えば申し込みしてました。
抽選で当った方はハッピーだと思いますよ。

３３番さんへ
成城〜徒歩１０分以内なんて最高ですよ。
急行停まるし、成城石井近いし。（笑）
最後はご本人が決めるわけですが、申し込み出来る自体羨ましいです。

[38: 匿名さん]

抽選日８月２日ですね！

[39: 匿名さん]

申込みしてきました。どなたか申込みされた方いませんか？

[40: 匿名さん]

２期で全部、埋まったんでしょうか？

[41: 匿名さん]

ＲＭでの話しによると、３期分として１０数戸を別途確保してあることのことで、９月頃を予定しているとのことですよ。