プラウド成城ってどうでしょうか？

[キリン]

営業マンからは「自信作です」と言われているのですけど、迷っています。
#　もっとも抽選に外れれはべつですが、、、

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/

個人的にポイントとして考えているのは、

＜メリット＞
１．駅近(成城学園前と祖師ヶ谷大蔵まで徒歩１０分圏内)
２．施工が大手（竹中工務店)
３．近隣に大規模マンションが少ない（希少性)
４．内装が高級感あり

＜デメリット＞
１．マンション反対の幟がひらめいている（違法建築？？)
２．隣にちょっとした駐車場(将来マンション？？)
３．隣が学校でやかましいい？？？(成城)
４．土地勘があまりない(新小岩在住)
５．プライシングがちょっと高額(でも直近、予想よりも下げてきた)

皆さんのコメントが頂ければ幸甚です。

[302: 匿名さん]

最近の書き込みは、完売成るか成らないかの話題が多いようですね。
ところで、私は第1期購入者ですが、しばらくＭＲに行っていません。
ＭＲも11月中と言う書き込みもありましたが、ＭＲがオープンしている
間に、何かチェックしておくようなことが有りますか？
「こんなことチェックした方が良いよ」ということが、もしあれば教えて下さい。

[303: 匿名さん]

完売になると、自分の選択は間違っていないとうれしい気分に
なるような気もしますが、何かメリットでもあるのでしょうか？
例えば、資産価値が上がるとかあるんですかね。

[304: 匿名さん]

＞資産価値が上がるんですかね
それはないでしょ。
ようするに、正直気分の問題でしょうね。
この時期、すぐに？完売するようないい物件を選んだと思いたい・・・
それほど、売れ残っている物件が周りに多いということも事実なのでは
ないですか。
実際、本当に良い物件だったかは、完成した現物を見て住んで判るもの
ですが、その時にそう思える物件であることを祈りたいですね！

[305: 匿名さん]

シテイは坂下だから売れないよ。プラウドの残りの間取りは明らかに
悪いので完売は微妙だよね。

[306: 匿名さん]

まぁ、値段見合いでしょう。
それぞれ、価値観異なるから一概には言えません。
完売するでしょう。

[307: 匿名さん]

今になっていろいろ間取りを見てみましたが
(購入するときは自分の希望に沿う数件しか目に入っていなかった…)
50超のバリエーション、って言うだけあって
すごい間取りがありますね(笑)。
残っているものにもありますが、ピクチャーギャラリーって、
ネーミングがすごいですね。長い廊下、とか言うわけにはいかないんですね。
良し悪しではなんとも言えないけれど、世間一般的にレアですよね、
こういうの(笑)。
自分だったら迷うかもしれないけど、人の価値観は
さまざまですし、上手くこれを活かして本当にギャラリーにしてしまう
人がちょっと羨ましいような気もします。センス良さげで。
そういう意味では、いろんな個性が集まっていそうで、期待と不安(笑)。
ピクチャーギャラリー物件の購入者と、お友達になりたい！

[308: 匿名さん]

あの間取りが良いかどうかは別として
長い廊下をセンスよくまとめるのはそんなに難しくないと思うよ。

[309: 匿名さん]

??

[310: 匿名さん]

プラウド成城は小田急CATVでテレビを見るみたいですが、テレビを1台
増やすごとに、料金が掛かるのですか？
（BSデジタル・CSはアンテナがあるみたいですが）
地上波アナログ・地上波デジタルはCATVなのですか？よく解っていないので
どなたか教えていただけませんでしょうか。
宜しくお願いします。

[311: 匿名さん]

そうなんですか？
CATV入らなくても、地上波見れるでしょう。
もし、それが事実ならCATV契約しなくてはなりませんね。
たぶん、そんなことないでしょ。

[312: 匿名さん]

　主要キー局のアナログ地上波は無料で見れるようです。管理費にCATVの使
用料が含まれています。地上波デジタルについては以前問い合わせたところ、
CATVと契約をしてセットトップボックスが必要とのことです。
　CATVが配信する番組についてはCATVと別途契約が必要で、有料となるよう
です。

[313: 匿名さん]

３１０で質問をしたものです。
３１２さん　そうすると、地上波デジタルを違う部屋で別のＴＶで見ようとすると
そのセットトップボックスなるものがもう一ついるのですね。すなわち
その分またお金がかかるということですよね・・・
何故、地上波デジタルのアンテナを立てなかったの理由をご存知ですか？
地上波アナログは電波障害のためにＣＡＴＶなのかなと思ったりもしますが。
そもそも地上波デジタルは、アンテナさえ立てれば無料で視聴できるもの
なのに、テレビごとにお金が掛かるというのは、なんとなく納得できません
。
皆さんはどのようにお考えですか？

[314: 匿名さん]

昨日、「インテリア商品ご優待販売会」のご案内が着きました！

[315: 匿名さん]

>>305
ただその間取りの違う階を定価で買った奴もいるわけで

[316: 匿名さん]

312で書いたものです。

　最近はCATVを導入するのが主流みたいですね。CATVで
ある理由については聞いたことがないので申し訳ありま
せんがわかりません（もしご確認をされたら、教えてい
ただけると幸いです）。

　地上波デジタルについて以前、確認をしましたが管理
組合で相談してアンテナを設置することはできる、と言
うことでしたが、実際のところはどうなんでしょう？

　地上波デジタルが普及すれば、地上波アナログと同じ
ように対応チューナーがあれば見れるようになるのでは
ないでしょうか。
　無料とは言っても結局は管理費に地上波アナログの受
信料が含まれていますし、CATVも地上波デジタルが基本
使用料では見れないから、という理由で解約されても困
るでしょうから、地上波デジタルが主流になるころには
変わるのではないでしょうか。

　でも現在、チューナーを持っていて使用されている方
は困りますよね。アンテナをバルコニーに設置すること
が禁止されていることが分譲マンションでは多いと聞い
たので。

[317: 匿名さん]

我が家にも、インテリア商品のカタログが来ましたが、
とてもお値段が高く、なかなか手が出せるものではありませんでした。
オプションという位置づけではなく、個別に個人で探せば、（メンドクサイケド）
同等レベルのものがかなりお値打ちに揃えられるのではないかと
思いますが、みなさんどうお考えですか？

[318: 匿名さん]

インテリアオプションに関しては、
PT二子玉川のスレッドでもかなり盛り上がっていましたね。
値段に関しては全体的に高めですが、
要は、コスト優先の方は時間をかけて自分で探せば
同等の物を割安で入手できるでしょうし、
時間を買うつもりでオプションを利用する方もいらっしゃるでしょう。
個々の事情で異なるものだと思います。

我が家は買い換えなのですが、現在の住まいの時は
とにかくコスト最優先で、自分達の手足と労力で頑張りました。
確かに、オプションで頼むよりはぐっと安くなりましたが
かなりの時間を費やしました。
今回は夫婦ともに仕事が忙しく、週末の時間は貴重なので
オプションでいろいろと頼むつもりでいます。
商品の価格＋休日の値段、だと思えばまあ妥当な値段かなぁ、と。

まあ自分たちで作り込んでいく楽しさもありますし、
DIYが好きな方とかだったら、バルコニータイルなんて
安く楽しくできると思いますよ。外で探した方が、何にしても
選択の余地は広がりますし。

[319: 匿名さん]

３１２さん　色々とありがとうございます。

CATVのことをよく知りませんでし、我が家では入居を機に、いよいよ
液晶大画面TVを購入しようと思っていましたので、色々疑問が出て
きたものですからたすかりました。

CATVのデジタル放送伝送方式には２通りで、パススルーと
トランスモジュレーションとがあって、小田急CATVはトランスだそう
です。
トランス方式だと、デジタルチューナーが無くても放送が見られる
かわりに、TVやDVDなどに付いているチューナーは使えないそうです。

[320: 匿名さん]

> 319さん

　312で書いたものです。私も引越しを機にTVを大きい液晶＆デジタル対
応のものにしようかと思ったのですが、2011年までまだ期間があるのと、
デジタル放送のメリットが自分にとってあまりないので、しばらく様子を見
ようと思っています。

　でも地上波デジタルのハイビジョン映像を知人の家で見たのですが、
本当にきれいです。映像と音にうるさい人であれば、セットトップボックスと
CATVの料金はそれほど高いものではないのかもしれません（私は今の
ままで十分ですが・・・＾＾；）

[321: 匿名さん]

うちにもリビングサポートより案内きました。
とりあえずLDと各部屋のフロアコーティングと
水まわりのコーティングはしようかなと思います。
後は食洗機と浄水器なんですけど、ビルトインで
すっきりさせたいなという気持ちはあるんですけど、
浄水器がクリンスイということで迷っています。
ビルトインじゃなくってもいから、シーガルフォーにしようかなぁ・・・。