♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【3】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】
川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設隣接 複合開発マンション


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分


【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/

[262: 匿名さん]

ベランダに面した和室ある部屋購入された方います？
エアコンは後付できるのはいいんだけど、窓が安っぽい障子風のすりガラスだそうです。
遮光対策どうしよう？

[263: 匿名さん]

ライトウイング契約しました、すごく楽しみです。
今は大田区に住んでますがどうしても川崎に行く際の
多摩川のブルーハウスが気になります。
あれ、なんとかならないのかな？

[264: 匿名さん]

>262
ベランダに面した和室タイプを購入しましたが、カーテンレールが付かず、
すりガラス遮光で畳が焼けそうだったので和室→洋室に変更しました。

[265: 匿名さん]

>264さん
そうなんですよね。カーテンレールつかないですよね。
木枠もないから自分でもつけられないし。
でも和室が欲しくて選んだ部屋なので洋室にはしたくないし。
困った。

[266: 匿名さん]

三井の他の物件のスレッドでの書き込みで見たのですが
オール電化システムの寿命って意外と短いんですね。
その物件は東京電力のエコキュートでした。
ここは東芝の「ほっとパワーエコ」ですが、やっぱり10-15年で
交換でしょうか？
そのあたりの説明を受けられた方いますか？
大規模修繕ごとに電化システムを買い換えるとなると
結構経費がかかりますよね・・・

29: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/04(月) 23:19
>328
>エコキュートの寿命10年程度とか。
大体１５年程度が寿命じゃないかという話を聞きました。
給湯用に使われるので、冷蔵庫以上に常時動いていると考えられます。
稼動時間を考えれば、１５年も持てば良いんじゃないでしょうか。

330: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/05(火) 00:56
エコキュートの交換費用って各自持ちなんですか？
皆さん同一時期の交換になるのですし、修繕費で何とかならないですかね。

[267: 匿名さん]

そういえば、オール電化はガス代かからないのは助かるけど
どの部屋も基本が８０アンペアって凄いですよね。

[268: 匿名さん]

>販売会社２社が慌てて売り捨てたようなマンション
あらら。いろんな意味で実情を知らないようで。
販売２社。←ｗ
売り捨てた。←マンションはぜーんぶ売り捨てだよ。

[269: 匿名さん]

>>258さん
天井ひっぺがえして配管工事しようとすると結構な費用がかかりますよ。
東芝のオンボロエアコンと配管工事で20万かかっても、引渡し後の配管工事はそれだけでもっとかかりますって。
それより、引渡し半年前とかの最新機器を設置してもらうよう、要望を上げたほうが現実的では？
100世帯ぐらいが要望を挙げれば実現しそう。

[270: 匿名さん]

>>263さん
セントラルタワー契約しました。
私もすごく楽しみです！

多摩川のブルーハウスも気になりますが、それより川崎駅のホーム（特に南武線側）や駅周辺に
ごみが多く散乱してるのも気になります。

これでも昔に比べればすごくよくなったのですが、まだ綺麗な街と呼べるほどではないですね。
たまに恵比寿に行くと、駅前からすごく綺麗なのにビックリします。ごみが無い。
川崎の人も他所に行ってごみを捨てないなら、自分の街でもポイポイ捨てないで欲しいですけどねぇ。

[271: 匿名さん]

>269さん
ご忠告ありがとうございます。
もちろん自分で配管工事するのは最終手段の話しですよ(^^;
どうしようもなく暑くて暑くて死にそうになった際に検討します。
今までの経験上マンションはアパートなどと比べて比較的温度は一定に
保たれていたので大丈夫かな、と楽観視しています。

今日、ラゾーナの工事現場付近を見物に行ってきましたが、親子づれで
写真撮影されてる方がいて、ご近所さんになるのかなと思うとうれしく
なりました。
うちも毎月工事の様子を写真におさめていこうと思ってます。

[272: 匿名さん]

川崎駅なんてすごくキレイになったよ。ちょっと前は西口側のコインロッカーは上のホームレスの
物置になっていたんだけど、物が置けないように斜めに傾斜がつけられたよ。

でもラゾーナから京急川崎駅へ行く道なんとかならないかな。
川崎を知らない人が、ここ通ると二度と来たくないと思うだろな。

[273: 匿名さん]

当初と今で変わったって思うんだけど、家族連れが多くなったね。
最初の頃はDINKS系とかシニア系が多くて、うちは稀な例かな、なんて思ってたのに。
家族連れは平日とか見に行ってたのかな。

今日写真を取りに行ったら、工事の壁に絵が飾ってありました。
無機質な壁が華やかになっていて、三井さんの事見直しちゃいました。

[274: 匿名さん]

第１期２次の申し込み状況はどうなんでしょうか？
最終的に何戸くらい販売して、倍率はどのくらいになるのかな？
ＨＰに情報開示していないだけに、一般にはまったくわからないですね。

[275: 匿名さん]

今日オーナーズスタイリングの打ち合わせで
ＭＲに行ってきましたが
７割から８割位にバラの花が付いていましたよ。
ちなみに、私が行った時間（午後）には
例の２戸、バラ付いてませんでした。

[276: 匿名さん]

>274
あ、言葉足りなかったけど、第１期２次は残り全ての売出しです。
「次回販売予定」の部屋はありませんでしたよ。

[277: 匿名さん]

近所なので工事状況つい見たくなりますが、アスベストとか飛んでたりしないのかな。
気にしすぎですか？

[278: 匿名さん]

オプションエアコン、東芝の全く同じものが家電店で８万円くらいでした。
１０万以上ボッタクリ、
しかも来年の製品でなく今年モデルが付くそうで、入居時では型落ち品になるそうです。
ちょっとひどいですね。

[279: 匿名さん]

>276
えっ？マジですか？
じゃあ今秋第２期販売予定というのはもうないのでしょうか？
それとも売れ残り＋例の２戸が第２期になるのかな。
下手すると第１期２次で６６７戸完売？

>277
アスベストって古いビルの解体のときに飛ぶんじゃない？

[280: 匿名さん]

公庫融資が使える物件とかだと、公募しないといけないのでは
なかったかな。わたしの知識は5年前に別の物件を買ったときの
なので、最近変わったかもしれないです。
公募なしで、売り出しですか。

[281: 匿名さん]

>>278
ぼったくりはともかく、型落ちになるのはどこのマンションでもありがちなことですね。
今の売り方だと仕方が無いのかな。

[282: 匿名さん]

>>279さん
第一期2次は1次で買い手が付かなかった物件を指すのでは？
2期（667戸-533戸=134戸）は今秋ってHPに書いてありましたね。

[283: 匿名さん]

>例の２戸、バラ付いてませんでした。
庭付きは直ぐに売れそうなのにね。
一階上の住戸の人は下に移るほうがメリット多そうだけど、
やっぱり庭の世話は面倒なのかな。虫も多くなるしねぇ。

[284: 匿名さん]

＞第一期2次は1次で買い手が付かなかった物件を指すのでは？
一期２次の案内では、未発売の住居のうち、どの物件だったら購入したいかという
アンケート葉書が入ってましたよ。
売れ残り物件も継続して販売するんでしょうが、メインは２期の先売りってことに
なるかと思いますが。

[285: 匿名さん]

ＭＲで見たけど、ピンクのバラがついていた住戸の大半は１期に売り出されていなかった物件だった。

抽選はずれた人への一種の優遇でしょ。人気のある物件だったらどこもある程度似たようなことはやっていると思う。

[286: 匿名さん]

>>285さん
でも抽選はやっぱりやるんだよね？
1期の人への優遇だとすると、2次はあまり登録開始とかも通知せず、
短期間でひっそりと抽選し、実質無抽選当選とするのかな。
ちゃんと確認しておかないと、痛い目に合いそう。
1期の登録のとき、希望の部屋と同タイプが結構売りに出されなかったので、
これ幸いと2期狙いに変えたんだけど、しくじったかも。。。

[287: 匿名さん]

エコキュートは東芝製がいいですよ。
冷媒にCo2を使わず、一般のエアコンに使用されている新冷媒を使用していることがポイントですね。
大清快が備え付けなのもこれが理由だと思われます。
室外機共用はとてもメリットありますね。

ちなみに、エコキュート（ほっとパワーエコ）の定価はこんなもんです。
460L HPE-FB462H 735,000円　(税抜き700,000円) 2004年10月13日

耐用年数は、消耗部品はその都度交換の必要もありますが、
本体でヒートポンプは10年、タンクは15年程度です。

[288: 匿名さん]

>286さん
今後の販売は1次のような大々的な宣伝はしないと思う、と営業さんが
おっしゃってましたよ。
もしかしたらひっそり終わらせてしまうつもりかもしれませんね。

でもパビリオンが改装工事に入るようなので、2期については
大々的にやるのかな？？

[289: 匿名さん]

そういえばＨＰにあった「今秋第２期販売予定」っていつの間にか削除されているね。

[290: 匿名さん]

>>287
宣伝臭い・・・

[291: 匿名さん]

>>290さん
宣伝くさかったかな。
一応購入者です。
自分で真面目に選んでも、東芝製を選択すると思います。
ただし「今」ですけどね。
2年後もこれってのが、あーぁ、ってのは変わりません。

[292: 匿名さん]

>>289さん
ほんとに全戸一期にする気なのかな？
二次っていつからスタートか知っています？

[293: 匿名さん]

>>292さん
今日行ってきましたが、もうスタートしてましたよ。
結構バラが付いてました。
ちなみに例の二戸のうち北向きはバラついてましたね。
あと、ライトウィングは二戸キャンセルで空いてました。
上のほうにライトウィング狙っている方いたと思いますが、行くなら今かと。

[294: 匿名さん]

Co2を使うヒートポンプは家庭用としては圧力が高すぎて危険なんだよ。
それを嫌って、東芝製はCo2を使わないわけ。（技術力がいるが。）
今のCo2を使うエコキュートは、電力会社が金出して開発して、オール電化用に販促したもんだから
有名だが、東芝製の方が良いのは確か。別に宣伝じゃなく、純技術論だよ。

[295: ↑]

あ。東芝製の良さを知ってる人が多くてよかった。

話は変わるけど、消費税が増税された場合、どうなるのかな？追加徴収がとても心配です。
3％の増税でも150万円増えるのは痛い。と言うより厳しい。
もし5％増税なら250万円追加か、、、。

[296: 匿名さん]

えー、消費税増税でそんな話があるの？
うちは５％で１５０万追加になるのか。
295さんのところは6000万以上なのかな、うらやましいな。

[297: 匿名さん]

＞有名だが、東芝製の方が良いのは確か。別に宣伝じゃなく、純技術論だよ。
さすがに元軍事関連メーカーだけのことはありますね。
でもこの技術は２年後はさらに改良・開発されていますよね、きっと。
で、いくら２年後にもっといい商品ができていても、ラゾーナに取り付けられるのは
今の商品ですよね。

[298: ヒートポンプ質問]

>>287さん
上で、HPE-FB462H 735,000円　て書かれていましたけど、今カタログ見たら、
\817,950てなってますよ。　装備されるのはFBD462Hの方ですよね。
\735,000の方は、>>287さん、>>294さんが否定されているCo2冷媒の方みたいです。

それにしても、いずれの冷媒であれ、雪が降るような日や、零下になる日でも
ヒートポンプ式で十分お湯が沸くのか、ちょっと心配な私です。
(多分沸くでしょうけど相当電力を使うとか??)
今から心配しても仕方無いですが・・・

[299: ↑]

在庫管理手法から、今の機器をわざわざ購入して倉庫に備蓄しておくわけ無いよ。（あえて購入と書きます）
倉庫においておくって事は余計なお金がかかるってことですから。

想像だけど、そのとき東芝として一番手に入れやすい（生産できる）同程度の機器になるんでない？
ただ、今のほっとパワーエコは出たばっかりだから、取り付け期限と思われる1年以内に
新製品が出るかどうかはわかんないけどね。

大清快も同じ取扱だと思うんだけどなぁ。
「今の型番の機器が必ず付く」って誰か確認しました？

[300: 匿名さん]

私も電力関係者の友人に聞いてみたところ今は東芝製が一番いいと
いわれてちょっと安心しました。2年後は分かりませんけど。

マンションの売り方についてはこことは別の人気マンションの抽選を
経験したことがありますが、大々的に１期販売をやった後、
抽選に外れた人とはじめから２期狙いながら早いうちに営業とコンタクトを
とっていた人を対象に１期の２次として販売するケースは普通みたいです。
だから、１期のキャンセル物件のほか、２期販売予定物件のうちすでに要望がある物件は
２次で売り出しちゃうと思います。
宣伝をかけずに１期２次は、はじめから完売予定が前提なわけです。
公庫がついてる物件は抽選が義務付けられてますが、
だからこそ２期販売とはいわず１期の「２次」としてやっちゃうのかなーと
理解してました。
本当に２期狙っていた人は迷う前にMRに行ったほうがいいと思います。

消費税については契約時の税率が適用されると思いますが・・・。
どんな税法改正もたいてい経過措置があるわけですし。

[301: 匿名さん]

>>298さん
>それにしても、いずれの冷媒であれ、雪が降るような日や、零下になる日でも
>ヒートポンプ式で十分お湯が沸くのか、ちょっと心配な私です。

・外気温がマイナス5℃以下の場合の最高沸き上げ温度は約80〜85℃となります。
って書いてありました。
そのときにかかっている電気代までは見つけられず。

[302: ↑]

１期２次でも要望がかぶればもちろん抽選にはなりますが・・・
（先着順とうたってない限り）

[303: 匿名さん]

>だからこそ２期販売とはいわず１期の「２次」としてやっちゃうのかなーと
>理解してました。

抽選はやるんでない？違反になりますから。
でも本当に欲しくて落選した人向けに販売するわけですから、
知らぬ間にひっそりと（笑）

[304: 匿名さん]

２次でどのくらいの戸数が契約済となるか大注目ですね。

[305: ↑]

今日はパッと見、30戸ぐらいは既にバラが付いてましたね。
最終的には50戸ぐらいはいきそう。
二期は80戸程度かな？

[306: 匿名さん]

２次の抽選はいつですかっ？

[307: ↑]

ひっそりと、ひっそりと、、、

[308: 匿名さん]

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/outline.html
マメに更新されてますね。
一期一次残り一戸。
この部屋って、当初からずっと花が付いていた気がするが、なんでだ？？

[309: 匿名さん]

ＨＰに第１期２次の情報が出てました。
今週末抽選のようですね。

[310: 匿名さん]

一期のとろとろした雰囲気は全く無いな。
今週くらいからでしょ？二次が始まったの。
ものの一週間で、要望、登録、抽選、仮契約って事は
一期の検討者の方だけがターゲットなのは間違いないね。
でも一期で605戸もが売り切りそうとは。恐れ入った。

[311: 匿名さん]

いい物件ですよね

[312: 匿名さん]

やっぱり（＾−＾）皆が欲しい物件には間違いないですね。

[313: 匿名さん]

購入者の皆さん、やはり一流企業にお勤めですか？

[314: 匿名さん]

うちの妻は今回の販売担当氏をとても気に入っており、契約が一段落しもう会えない事を非常に
寂しがっています。ラゾーナに引っ越したら家に招待しましょう、と言っておるが、販売担当者って
お客に家に招かれて嬉しいものですかね？　担当さん、見てたら答えて欲しい。

[315: 匿名さん]

モデルルームに来ている方も様々でしたよね。私が行ったときは赤ちゃんを連れたファミリーや
シニア夫婦が多かったです。
ところで、私が行ったときにお話を聞いてくれた方が担当になってしまうのでしょうか？
改めて主人と行くのですが新しく担当の方はつかないのかな。
私がいったときの方だと、きっと旦那は不満だと思うのです。
ちなみに中年くらいの女性の方が担当でした。

[316: 匿名さん]

>>315さん
そうですか？うちは中年の女性担当で満足でしたが。
別の人かな。

[317: 匿名さん]

三井不動産販売から契約のお礼の手紙が来ました。
「・・・おかげさまで多くの皆様にご好評を頂いている物件ですので、
　絶対の自信を持ってお奨めしている物件でございます。
　品質に関しても、ご納得いただけると自負しております。」
ってあったけど、「ご満足いただける」と書いてないのは
なんか意図があるのかな？考えすぎでしょうか。(^_^;)
契約された皆さんにも手紙着ましたか？

[318: 匿名さん]

314さん
営業やってますが、「お気持ちだけ」と言われるでしょう。
接待を受けるのはまずいです。また、深入りはしたくないのが本音です。

[319: 匿名さん]

ましてはM販売という大手ならなおさら個人宅に伺うことはできないのでは？

[320: 匿名さん]

314です

夫の私としては特に接待する気はないのですが、妻が社交的なものですから（笑）

しかし、５，６月はMRは本当にドタバタ・ガタガタでしたね。特にうちは週末にばかり行ってた
ものですから、すざまじかったです。販売の方々も大変ですなぁ。

[321: 匿名さん]

>>317さん

手紙なんてもらってないよ。こういうことで担当のよしあしがわかれるのか・・・？

引渡のときって、今回の担当者が出てくるわけではないんですよね？ということは、本契約終わると
お別れってことですか？

[322: 匿名さん]

>317さん
うちも手紙きました。同じ文面ですね。
あんまり深読みしなかったけど、あらためて読んでみると
「多くの皆様にご好評をいただいている物件ですので、
絶対の自信を持っておすすめしてる物件でございます」
これって、ちょっと変。
たいしたことない物件だけど、人気でちゃったので、おすすめしますよ。
とも読み取れるな。

[323: ↑]

随分悪いほうに考えるんだね。
もし貴方が営業さんならなんて書きます？
素直に受け取ればいいのに。

[324: 匿名さん]

利便性だけ追求する方にはコスト的にいい物件だったと思います。
私は辞退してしまった・・・。

[325: 匿名さん]

>>317さん
家も今日手紙来てました。
担当からではなく、販売部長からになっていたので、契約者に一律に送っているのでしょう。
ただ、一期が予想をはるかに超えたため、バタバタして申し訳ないと思ったのか、
それとも、皆さん色々要望・苦情を言って、これから可能な範囲で対処すると言う
メッセージなのか、私も文面読んでしばらく(意図が読めず)固まって居ました。
>>??さん
因みに、家の営業(おばちゃん)は、こっそり、ぜひ完成したら呼んで下さいて
言っていました。

[326: 匿名さん]

もし自分が営業だったとしたら、
「絶対の自信を持っておすすめしている物件ですので、
多くの皆様にご好評いただけました」
って書くかな。
他意はないことを祈りたいけど、322さんの言う通り
なんかヘンな文章・・・

ちなみにウチにはそのような手紙は届きませんでした。

[327: 匿名さん]

>利便性だけ追求する方にはコスト的にいい物件だったと

誰が見てもそう思えるほど一芸に秀でていないと後がツライですよ。

[328: 匿名さん]

苦情の多かった住戸にだけ送っていたりして・・

[329: 匿名さん]

上のほうで消費税の心配をされていた方、住まいサーフィンでも議論されてますね。
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=1464

[330: 匿名さん]

>328さん
う、そうかも。いろいろ対応に文句つけたからな。
無抽選の（あんまり人気ない？）部屋だし。

[331: 匿名さん]

>>299さん
ものは違うのですが、食洗器などの話をしたときに
299さんの言われていたような回答をもらいました。
同じレベルの最新機種になるそうですよ。
（食洗器はモデルルームにあったものは既にメーカーのHP上にないですからね。。。。）
でも文面にないのが、恐いところです。

[332: 匿名さん]

ちゅーか、どう見てもどの物件でも出してるような定型文じゃないですか＜手紙
メガプロジェクト専門部署のようだから、少なくとも三井の大型物件の契約者に等しく出すものでしょう。
深読みも何も、「買ってくれてありがとう」のご挨拶ですね。

[333: 匿名さん]

MRの片隅に販売スタッフの写真が飾ってありますよね。
でも、男性だけ。それがいつも不思議でした。
契約担当の女性スタッフもたくさんいるのに（実際、男性より女性のベテランの方が安心だったり）
なぜ写真はない？
女性スタッフからの要望なのか、単に男尊女卑の会社なのか。所長さん、どっち？

[334: 匿名さん]

これが定型文なら、三井さんって文章下手ね。
届いてないから、実際の文面を見たわけではないけれど。

[335: 匿名さん]

>>331さん
ですよね。
とりあえず最新機器が付くって事でよかった。
そろそろオーナーズスタイリング決めないと。
まだナチュラルかアーバンで悩んでます。アーバンの壁紙白くならないかなぁ。

[336: とくめいさん]

そうそう、男性社員しか写真のってないですよね。でも、最近なにが起こるかわからないから、
女性は写真をひかえてるんじゃないかな。

[337: 匿名さん]

ついこの前、2ページくらいの便箋が届きました。そのことかな？
上のほうに書いてある文面はほぼそのまま乗っていましたが、
全て直筆で好感持てました。
今までも何度か送ってきてくれていましたから、三井さんだとこれが当たり前なのかと思ってましたよ。
契約寸前まで行った別のマンションでは、「名前のところだけ置換しただろ！」と思えるような
当たり障りの無い内容のメールを送ってきて、余計萎えた経験はあります。

[338: 匿名さん]

>337
えっ！直筆ですか？
我が家に届いたのは（ちょっと厚めの）Ａ４紙一枚で文面も印刷でしたよ。
担当によって違うのでしょうか？

[339: 匿名さん]

>>338さん
337ですが、違う手紙のようですね。
社として出してくれているものと、個人的に送ってくれているもの。そんな気がします。
私のところに届いたのは営業さんのご厚意でしょうか。
三井さんとしてのA4の厚紙？はこれから届くかも知れませんが、
私は巨額ローンなので、客レベルは低く、お礼文章は送って頂けないかもですね。（苦笑）

[340: 匿名さん]

うちも３３８さんと同じ厚紙でした。
担当によって扱いが違うのは良いような感じ悪いような・・・・・。
私の担当は本契約の時あっち行ったりこっち行ったり忙しそうでした。
たまたま、自分担当の客が抽選や無抽選で購入する事になり
いっぱい抱えてしまったのでしょうか。

[341: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。
忙しい営業さんは人気があるってことです。
手紙をもらえなくたって、対応が完璧なら言う事ありません。

[342: 匿名さん]

2次ってどのくらいの倍率になってるか
ご存知の方いらっしゃいます？

[343: 匿名さん]

>>342
本気で欲しいなら御自分で調べたほうがいいよ。

[344: 匿名さん]

今日ＭＲに行ったら現在で大体平均で２倍程度ですね・・・って言っていました。
締め切りは日曜日の午後３時の時点で、受付けている方までだそうです。
（打ち合わせスペースがいっぱいで待ってしまったら駄目ということですね）
担当者さんは「日曜日にお見えになるようでしたら午前中をお勧めします」ということでした。
その時に来所時間を事前に連絡いただけると時間を空けれると思いますので・・とのこと。

今日はすいていて（平日ですしね）担当者さんと３時間以上お話してしまいました。
私たちは日曜日の午前中に行く予定です。あたるといいな〜〜。

[345: 匿名さん]

殆ど宣伝して無い二次で平均二倍？
いくらなんでもそれは見栄を張ってるっぽいな。

[346: 匿名]

壁紙といえば、ナチュラルもアーバンもトイレの正面の壁紙の色は何とかならないですかね。

[347: 匿名さん]

もう、とりあえず壁紙だけでも好きなのを選ばしてよ。
三井さん鹿島さん、頼むって！

[348: 匿名さん]

もし本当だとしたらすごい人気ってこと？

[349: 匿名さん]

契約者ですけど、
ここ何か変な売り方してますね？
いきなり一期に５００戸以上売り出したけど、販売側の人員たらなくて
待ち時間多かったり、営業は十分な対応できなくて
少し売れ残ったり、キャンセルでたり。
こんどは宣伝ほとんどせずに、こっそり少量売り出しですか。

対応できる範囲内で２００戸くらいずつ売り出せばよかったのに。

[350: ↑]

だよねぇ。
もしそうしていたら、コットンと同じくらいの倍率はついていただろうな。
でもその売り方だったら、私は落選の可能性が高かったので、ラッキー。
普通もっと倍率が付きそうな部屋が2倍ですから。（部屋バレは勘弁）
欲しい人の数だけ供給するやり方は、賛否両論あれども、ある意味正しいな。

[351: 匿名さん]

>>349
私が営業さんから聞いた話では、当初こんなに人気が出るとは全く想定していなかったようです。
途中からチラシや広告なども控えたものの、それでも客の出足が相変わらず好調で、
したがって販売側も常に人手不足の感が否めず、待ち時間や対応の面で至らず申し訳ないとのことでした。
２次は１次で迷惑をかけてしまった客への償いという意味合いが強いみたいです。

私もＭＲの混雑や営業の対応にはかなりいらつくことも多かったのですが、
今となってはこれだけの物件を契約できた満足感でいっぱいです。

[352: ↑]

上のレスを受けて、三井さんが浮かれる前に一言だけ。

忙しかったにしろ、ホームページはちゃんと作れって！
大規模であんなダサいホームページ、初めて見た。

あとねぇ。CGも真面目に作りなさい。
内廊下のくせに、内廊下のCGが無いマンションも始めてだよ。

でも契約した私って・・・

[353: 匿名さん]

三井は今ここのことなんて考えている余裕ないと思うよ。
芝浦島をいかに売りさばくかしか眼中にないでしょ。
あれだけのＰＲと人員を投入して万が一こけたら三井はいい笑いもの。
とにかく必死のようだ。

[354: 匿名さん]

>350さん
いや、うちは逆に大人気だとあおられて、人気控えめの部屋申し込んじゃったんだよね。
一期でウイング全戸販売と聞いて、抽選で落ちると後がないかもとあせっちゃた。
本当はタワーがよかったんだけど
結局、無抽選で契約しましたけど。

[355: 匿名さん]

私も契約しましたが、ここのHPにしろMRにしろ、不親切。あれだけ女性の営業がいるのに決めの細かいサービスはまったく無し。
『聞きたいことがあったら聞いてください。答えますから』のスタイルですよね。

351は三井の人っぽい。。。ここの営業に少なくとも私は満足なんていくはずありませんでした。大手だけあって素敵なMRだと思いますが、中身はスッカラカンですよ。
この先もこのような体制では心配事が増えそうです。

強気の営業と大雑把な営業は違います。三井さんももう少しプライドを持って仕事されたほうがいいと思います。

[356: 匿名さん]

MRを見に行こうとしたら、来ないで欲しいような態度でした。
実際行って見るとやはりそうでした。急遽、パートに任せたような感じでした。
（名刺ももらわなかったのでおそらくそうでしょう）
ただ、後で社員に交代したらしっかりしていました。
ここは、設備はしょぼくて、その割りに高いですが、利便性が良いので、どうするか悩んでいます。

[357: 匿名さん]

MRを見に行こうとしたら、来ないで欲しいような態度でした。
実際行って見るとやはりそうでした。急遽、パートに任せたような感じでした。
（名刺ももらわなかったのでおそらくそうでしょう）
ただ、後で社員に交代したらしっかりしていました。
ここは、設備はしょぼくて、そのわりに高いですが、利便性が良いので、どうするか悩んでいます。

[358: 匿名さん]

この前、初めてモデルルーム行ったら、受付のババアが札を渡すので、自分で回れだと！
その後、模型見ていたら、販売の女性の方が案内してくれましたが・・・。
あの受付のババアは社員じゃなくて派遣だろ？代えた方がいいよ！三井のイメージダウン。
良い物件だと思いましたが、買う気うせた・・・。

[359: 匿名さん]

357さん
＞MRを見に行こうとしたら、来ないで欲しいような態度でした
随分と失礼な対応ですね。いつ頃のことでしょうか？

それと疑問に感じたのは三井の方は三井の名札をつけていますよね。（白地に青字）
それ以外の方は「ラゾーナ川崎　○○」となっている（黒地に名前が書かれている）
これって正社員と臨時職員の違いかな？

[360: 匿名さん]

確かに営業の対応やモデルルームに不満があるのは確かだが、
物件そのものは非常に高い魅力があるのは確か。

つまらない（購入後の資産価値と関係ない）ことでスルーしてしまうには
あまりにもったいない物件だと思うのだが・・

[361: 358]

私は３５７さんと別人です。よく見たら同じような内容でしたね。
私も名刺貰えませんでした。ＭＲ行って名刺貰えなかったの初めてです。
（販売員の方からもいただけませんでした、ちゃんと年収１？００万と書いたのに）

確かに良い物件だと思うのだけれど、ババアのあの態度と、ウイングが全部
売れてタワーの家族持ちには今一物件しか残ってないのが・・・。