♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【3】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】
川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設隣接 複合開発マンション


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分


【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/

[201: 匿名さん]

196: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/05(火) 17:13
>子供が都内山手線と横浜市に通学中で、川崎はまったく土地勘はなかったですが
>家族の利便性を第一に考え、駅前物件＋商業施設にも後押しされ、ウイングを契約しました。
>家族全員とても満足＆期待しています。
>唯一川崎ということで反対していた父も契約前にパビリオンに来て川崎のあまりの変わりように驚き、
>逆にタワーの２ＬＤＫプランを買うと言い出してます。
>富士山が見えるところが良い、なんてところがやっぱりお年かなぁ。
>あとは隣り近所の人が良い方々であることを願っています。

何でここで書くの止めとかないのさ。。。

[202: 匿名さん]

私も先日本契約してきました。
さっそくオーナーズスタイリングに取り掛かってます。
これからローン地獄ですし、今が一番楽しいときです。

それにしてもエアコン高いです。
ずっと悩んだのですが、結局取り付けるのはやめることにしました。
営業さんにエアコンの件、要望書を出された方がいらっしゃいましたが、
もし配管工事だけで済むように変更がなされたら教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[203: 匿名さん]

>>196さん

匿名の掲示板に文句書きたくなってしまうのはしょうがないですよ。
うちは、８年前に今の住まい（マンション）を購入しましたが、当時はこんなにネットが発達
してなかったんで、他の購入者から情報を得たりということは一切なかったです。
だから今回はここを読んでだいぶ勉強になりました。

[204: 匿名さん]

住む部屋まで決定すると、隣人がどんな人か気になりますねぇ〜
ここは川崎の中では高級なんでしょうから、そんなにめちゃくちゃな方は住まないと
信じてますが。
仲良くしましょう

[205: 匿名さん]

確かに、自分の部屋が決まってくれば当然お隣さんは気になります。どんな人かな？いい人かな？悪い人かな？
しかし、前にも書いたんですがご近所付き合いも生活環境です。どんなに便利で最新のマンションに住んでもお隣さんと上手くやっていけないのは生活しずらいのではないかと思います。

ここが荒れ続けたまま入居日を迎えれば、嬉しさも楽しみも半減しちゃいます。お隣がどんな方なのか、最初から疑って掛かるような構えは感心できませんね。。。
揉め事の種になるようなことをワザワザ書き込む必要が私には分かりません。

[206: 匿名さん]

すみません、どこかでどなたか書いてたかもですが、靴入れや、窓など、垂直方向の図面（各部屋毎か、なければパーツ毎でもけっこうですが）は、MRで手に入るのでしたっけ？

[207: 匿名さん]

>196さん
もうここには来ないほうがいいと思いますよ。
掲示板とはどうしたってこういう所です。
ほかのマンションと比べると荒れ方は全然マシだと思いますし、
ある程度掲示板と言うものに慣れてから来たほうがよいのでは？
掲示板では過激な事を書く人もたいていは普通の人です。
そんなものなので、過度の心配される方には不向きな場所です。

[208: 206]

まあまあ、せっかくお幸せ絶頂＆○ー天気な>196さんから話題をそらそうと、他の話題に振ってますんで、その辺で勘弁してあげてくださいよ。

[209: 匿名さん]

>>196さん
これだけ穏やかな掲示板は少ないですよ。
一度港南マンションの掲示板や、別の川崎の大型物件の掲示板でもご覧になってみればよいと思います。
いかにここが穏やかで、意味のない煽り等は皆無であるかがわかるはずです。

>>206さん
はい。手に入ります。
「設計図書（せっけいとしょ）見せて下さい」といえば良いだけです。
二次元を読み解く力が要求されますが、じっくり見れば理解できるはずです。
わからなければ、一つ一つ営業さんに聞けば教えてくれますよ。頑張って下さい！

[210: 206]

>>209さん
Thanksです。

[211: 206]

あ、そうだ、近所付き合いを深めるのに、ラゾーナ内にここみたいな掲示板サイトを立ち上げるといいかもですね。
他の光ファイバー＆サーバ管理付きマンションは、そんなことやってないのかな？

[212: 匿名さん]

お隣さんと上手くやる方法は簡単です。
顔を合わせたら、必ず笑顔で挨拶する事からはじめ、積極的にコミュニケーションをはかる事です。

普段マナーが悪い人でも、隣が友達だと普通にマナーを守るものなのです
また友達だと思っていると、お互いに多少の事は全然気にならなくもなります。
仲良くお隣さんと接する事。これが何より重要です！


でも、管理規約は遵守し、常識的な集合住宅マナーを守るのは当たり前ですよ。^^

[213: 匿名さん]

その設計図書というのは、前にどなたかが書かれていた「青い図面」というのと同じものでしょうか？

[214: 匿名さん]

>213さん
そうだと思います。なつかしい青焼き？
ただ平面図は見ましたが、展開図はまだできてないようです。

>209さん
そうですよね、ここ全然荒れてないですよね。
土壌汚染が心配なのは、みんなそうですしね。

[215: 匿名さん]

2コ残ってる部屋って先着準で結局売れたんでしょうか？
部屋番号、わかります？

[216: 匿名さん]

三井さん、今後は隣のショッピングセンターの概要も購入者にいち早く知らせてくれるサービスとか
してくれないですかね？　本契約しちゃったらあとはもうどうでもいい客？

[217: 匿名さん]

住むのはだいぶ先なんで、変な心配ですが。もしも将来ラゾーナを中古で売る際、転落事故とか
殺人事件とかが起きてしまったマンションになってしまってたら、価値ってめちゃくちゃ下がるんですよね？？

皆さん、そんなことしないで下さいねー
みんなの資産だよー

[218: “]

>>215
L101とT211です。
本家サイトの「物件概要」を開いて、「販売住戸の一覧」で確認できます。

[219: 匿名さん]

もうすぐタワー棟本契約でドキドキです。（多少の不満はありますが・・・）
２１２さんのおっしゃるように、
私もマナーを守りながら、穏やかに、にこやかに、そして積極的にコミュニケーションをはかれるように心掛けます。
皆様よろしく〜　(^-^)v

[220: 匿名さん]

>あ、そうだ、近所付き合いを深めるのに、ラゾーナ内にここみたいな掲示板サイトを立ち上げるといいかもですね。
>他の光ファイバー＆サーバ管理付きマンションは、そんなことやってないのかな？
LAZONAってサーバ管理付きなんですか？住民ポータルサイトですよね。知りませんでした。
活発な情報交換が出来るといいですねー。

[221: 匿名さん]

>今後は隣のショッピングセンターの概要も購入者にいち早く知らせてくれるサービスとかしてくれないですかね？

三井が手がけてますから教えてくれるかもですね。
でも最近ネットの更新って本当に侮れないほど早いですから、教えてもらう前に自分で気づいちゃいそう。

[222: 匿名さん]

>ここは川崎の中では高級
川崎区、幸区、鶴見区では最高級。
中原区（武蔵小杉）、高津区（武蔵溝ノ口）の駅近物件はここより高級なのがあります。

でも、これだけ生活利便性があってこの値段で買えるのは、
一概に古い川崎の悪いイメージのおかげですね。

数年後、川崎駅前はひょっとしたらひょっとしますよ。

[223: 211]

>>220さん
いえいえ、ラゾーナはサーバ管理付きかどうかわからないんで、他の大規模マンションはどうなんだろうか、っていう意味です。
三井の管理会社が何か（住民ポータルとか）準備してくれるか、してくれなきゃ、管理組合でサーバ持つか。
ラゾーナはこの規模なんで、管理組合は諸々管理費でとってもお金持ちになるはずですから。

[224: 匿名さん]

そうですね。ただ、大規模のために意見がまとまらず、管理会社の言いなりになってしまう危険性もあるかと思います。
ここの皆さんの意見交換を見ている限りは、建設的な意見がほとんどなので、住んでからもこんな感じでいろいろなことを改善する方向に意見をまとめて自分達の管理組合にしてゆけるといいですね。

[225: 匿名さん]

DIONの回線ってNTTやTEPCOと違ってプロバイダ込みなんですよね。
みなさん今のプロバイダは解約ですか？

また、「住戸内最大100Mbps」と書いてありますが、
最大値を出すためには計算上、10戸に対して１本の光ファイバーとなりますが
（1G = 1,000Mbps = 100Mbps x 10）
実際何本引かれるか？知ってる方いらっしゃいますでしょうか？
１棟に対して１本だったらパンフで比較しているADSLの方が確実に早くなってしまう。

当方は１週間程前に質問しましたが、「上に聞いてみます」で返事がきていません。

[226: 匿名さん]

プロバイダは今までのメールアドレスをキープするための最低コースへ切り替えか、いっそ完全切り替えか、悩ましいところです。
（今のアドレスにうんざりする程スパムメールが来てるんで、これを機会に切るか、とも考えてますが）
光ファイバーが実際何本引かれるかは、やはり設計側に聞かないとわからないでしょうね・・・
まあ、100Mbpsといいながら、その実効速度が出ることはないんですが、ADSLより遅くなるってのは耐えられませんね〜

[227: 匿名さん]

先週タワー棟を契約しました。今頃気がついたのですが、ベランダの管理規約を見てたら禁煙なんですね。
愛煙家としてはかなりショックでした。空気清浄機を買わなければ・・・また出費が増えそうです。
マンションに住むのは初めてなんですがこれって常識なんでしょうか？

[228: 匿名さん]

>>227
やっぱりベランダで吸っちゃうと隣の住居に煙がいっちゃいますからねえ。
そういった迷惑をお互いに掛けないのが当たり前と意識できれば集合住宅も楽しいかと思います。
なかにはベランダからポイ捨てするアフォもいるそうですから。
私は換気扇の下で、空気清浄機をおいて吸おうかと思ってます。辞められれば一番なのですが。

[229: 匿名さん]

うちはずっとマンション暮らしですが、管理規約を全ての住民が完全に守ることは無理です。
常識の範囲内で生活していれば何の問題も起こらないんですが、他人に迷惑の掛かるような事は守っていかなければなりませんね。
とは言いながらも全てを守りながら生活は出来ません。」

[230: 匿名さん]

>222さん
川崎の悪いイメージが吹き飛ぶ日が来るといいですね！
利便性はこれ以上ないって言うくらい最高なのに、ホントにイメージが悪すぎです。

恵比寿や代官山系になるのは無理だとしても、下北・吉祥寺くらいのイメージに
なってくれるとうれしいな〜（駅大きすぎも不利なのかな。。）
最近はフランフランとかお洒落雑貨屋さんも進出してきてくれてるし、数年後には
"住みたい街ランキング"に入ってることを祈ってます♪

[231: 匿名さん]

マン質板、バルコニーのスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4868/

[232: 匿名さん]

>225-226さん
光ファイバーは１Ｇbps１本と思いますよ。
100Mbpsはマンション内の配線です、だから誰も使わなくても100Mbps以上でません
660戸同時に使えば1.5Mbpsでしょうけど、通常は10Mbpsはでるでしょう。
（P2Pとかで占有する人いなければ）

[233: 匿名さん]

ベランダの行動はその人のモラルを表しますからね。

[234: 匿名さん]

>>223さん
>いえいえ、ラゾーナはサーバ管理付きかどうかわからないんで、他の大規模マンションはどうなんだろうか、っていう意味です。

他の大規模は意外に用意されていますね。掲示板などは勿論、近くの病院の情報とかが一覧されていたり、
もうちょっと進歩していると、共用施設や来客駐車場の予約がポータイルサイト上で出来たりします。
是非、三井管理さんには検討してもらいたいですね。

[235: 匿名さん]

ＫＤＤＩの光プラスマンションのタイプＥですよ
ちょっとＤＩＯＮに問い合わせましたら、ちゃんとラゾーナが計画に入ってました。
サーバはつかないんじゃないの。
速度に関しては、なんとも言えませんそうです。
ちなみに、ＩＰ電話は６８２円加算、でＮＴＴ番号とＩＰ番号の２つ利用可能で
川崎なら今のＮＴＴ番号が移行可能。
ＡＩＲエッジは６８２円追加でＡＢ割利用可能。
だそうです。

[236: 匿名さん]

ラゾーナ購入された勝ち組の皆さん、おめでとうございます。
今後の人生はもう約束されたも同然ですね。

[237: ↑]

意味不明・・・。立地の良い場所にマンション買えそうというだけで人生勝ち組ってのもねぇ。
抽選で当選した人は確かにラッキーでしょうし、入居までは良い夢を見られるかもですが、ローン払わなきゃならない人も多い訳で（販売員さんによれば高額の部屋は即金の人が多かったそうで）人生そんな単純でもないし。
でも本契約した方は、入居までの間、いろいろ想像して楽しめますよね。私も早くしたいんだけど・・・

[238: 匿名さん]

>225さん、232さん
競争と住民要求で増えることはありますよ。
立地からいえばＮＴＴのダークファイバじゃなくて、ＫＤＤＩ自設の可能性がありますから
8芯ファイバ（1Ｇ4本分）ぐらいならコストはほとんどかわりません
地中化されるでしょうし、工事費はＫＤＤＩ持ちですから8芯ファイバの敷設は可能でしょう。

VDSLタイプの話ですが、TEPCOひかりが16戸で100Mなので競争させると
ＮＴＴもＫＤＤＩも「16戸でやります」って言い切ってました。
TEPCOやNTT系もイーサプランがあるので、競争して欲しかったですな

せめてVDSLの比率（160戸で1Ｇ）で敷いてもらえるとありがたいのですがねぇ
660戸で1本というのは「ハイテクライン南武線」を持つ川崎のメンツが丸潰れですよｗ
あの立地で田舎のCATVにも負けるというのはいかがなものかと思いますが。
（市長、幸区長から一言突っ込んでいただきたし）
まぁ最低でも棟1本は期待したいところです

フェミティを売りにしているのに、マンションサーバすらないというのは
東芝さんのＩＴ企業としての立場がやばいんじゃないの？
とか言ってみます（にやにや）

[239: 匿名さん]

↑ご意見に賛成です。
なんたって南武線沿線は、公害の街を返上し
日本のシリコンバレー！　というキャッチで
外国に名を売ろうとしてきましたから。

[240: 匿名さん]

最近のお話からはちょっとずれますが、タワーにお子さんのいる家庭はどのくらいいるんでしょうね。
部屋数が多いのでお子さんのいるお宅も多いいと思いますが同年代のお子さんのいる方達と仲良くなって雨の日でも施設内で遊ばせる事ができたらな＾＾と思っています。
ちなみにうちは1歳なんですが、入居時には3歳になりますのでお友達と遊べる年になります＾＾

[241: 匿名さん]

中住居購入したのですが、ちょっと無理してでも角部屋にすればよかったかなぁ、と思っています。
現在が角部屋住まいなので、なんとなくそう思ってしまうのですが。
広さ的には家族構成にマッチしてると思うので、そうであれば問題ないかなぁ。

[242: 匿名さん]

>>240さん
うちもタワーですが、入居までに生まれる予定です。入居時は1歳の誕生日頃の予定です！（笑）

[243: 240です。]

242さん

楽しみですね〜＾＾無事に元気な赤ちゃんが生まれますよ＾＾これから暑くなりますから体調に気をつけてくださいね＾＾

[244: 匿名さん]

>>242
健やかな赤ちゃんが生まれますように！！

我が家も授かりますように！！

[245: 匿名さん]

>東芝さんのＩＴ企業としての立場がやばいんじゃないの？

（転載）
モバイル、ワイヤレスソリューション戦略の遂行と、ユビキタス時代に対応した商品の積極的な投入により、グローバルでのトップグループの地位の確立を目標としています。

って東芝さんは語ってますから、内廊下やロビーにもワイヤレスLANが配備され、
棟内に関わらずモバイル機器による情報共有が出来る可能性さえ捨てきれないですね。
（にやにや）

ユビキタスって、「人間の生活環境の中にコンピュータチップとネットワークが組み込まれ、
ユーザーはその場所や存在を意識することなく利用できるコンピューティング環境」の事ですから。
「区別がつかないほど日常生活に織り込まれる」事ですから。
（にやにや）

[246: 匿名さん]

>広さ的には家族構成にマッチ
問題ないじゃないですか。
うちは駅近と商業施設のメリットに負けて、一部屋ガマンしました。

[247: 匿名さん]

>高額の部屋は即金の人が多かったそうで
高額の即金＝貯金できる期間が長い＝高齢（退職金含む）
高額の即金＝一時期に巨額の収入＝ギャンブラー（賭け事の意味ではないです）か遺産相続
高額の即金＝毎月の給料が巨額＝若いうちから6000万円貯められる一般的ではない職業

うーーーん。。。
私の周りには殆どいない人ばっかりだ。。。

[248: 匿名さん]

株で１億円儲けた人なら私の周りに何人かいますよ（＾−＾）
そういう人たちが最近新築マンションを即金で買いあさっているそうです。
うらやましい。。。

[249: 匿名さん]

>>246さん
>広さ的には家族構成にマッチ
>問題ないじゃないですか。
>うちは駅近と商業施設のメリットに負けて、一部屋ガマンしました。


241です。246さんありがとう。
そうですね。一部屋追加したり角住居にすると同じ階なら1000〜1500万よけいに掛かって
しまいますから。そのお金、別の楽しみに使うなり貯金に回すなりした方が賢いかな。

上を見たらきりがないので、身の丈にあった買い物で良いのですよね。

[250: 匿名さん]

はじめまして_(._.)_　未来の隣人の皆さんよろしく。
第一期販売の契約も大体終わって、この掲示板の書き込みもずいぶん落ち着きましたね。
うちは抽選にはずれたので１部屋増えましたがｗ
ところで前に話題になってたオーナーズセレクトでしかつけられないエアコンの配管・電気工事だけ
して欲しいって言う話は、どうなったのでしょう？（無理っぽいですが）
あまりにぼったくってるエアコンに悩んでます。ある意味悪質な抱き合わせ販売ですよね、、、