♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【3】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】
川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設隣接 複合開発マンション


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分


【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/

[182: ↑]

ご自宅の場合は、土壌汚染について調べないのですか？
一戸建てでも集合住宅でも事前に調べる項目は同じですよ。

[183: ↑]

そういうことです。

[184: 匿名さん]

ここに限らず土壌汚染などの資料は言わなきゃ出さない（隠すという意味ではない）ところが多いような気がする。
私はかなり購入の可能性が高いところだけ、確認している。
土壌汚染等は話が煮詰まってくると気になることだけど、それ以前は売るほうも買うほうも間取りや価格が気になるし、
それが気に入らなきゃそもそも買わないだろうし・・・ってことで、提示のタイミングが他の事項より遅くなるんじゃないかな。
自分で最初から（市の情報などを）調べる人もいるしね。

>>180
一戸建てに反対の気持ちはないけど「お金はかかるけど・・・」っていうのは最近一概には言えないような。
マンションの方が立地が良くて高額な場合もあるしね。
どっちのいい面をとるか、好みでしょう。

[185: 匿名さん]

一戸建ては買う気にはなれないなぁ。
これからの不安定な時代にリスク高すぎ。
資産価値暴落するかもよ。

[186: 匿名さん]

それは、マンションでもなんでも一緒の気がするけど。。。。

[187: 匿名さん]

脱線ついでに、あと2年で新築マンション価格が供給過剰で半分になる、なんて本や記事が出てるみたいですけど、ほんとですかね？
根拠は何なんだろ？供給過剰ったって、そこまで下がるか？

[188: 匿名さん]

ここ２，３年新築マンションが供給過剰なのは確か。
ただし新築マンションが一律半値まで下がるということはないと思う。
はっきり言って勝ち組と＊＊＊みで明暗がはっきり分かれてくると思う。
一部の人気の集中した物件は価格が下落するどころか、むしろ上昇していくことさえ考えられる。
逆にこれといって売りのない＊＊＊み物件はおそらく半値でも買い手つかずになると思う。
購入者も一時の割安感や値引きに惑わされるとゆくゆくは泣きを見ることになりそう。
本物を見抜く眼力が必要になってくるのは言うまでもないでしょう。

[189: 匿名さん]

で？ここは勝組なの？

[190: 匿名さん]

ここが勝ち組かどうかはわからんけど、
値引きしなきゃ売れないようなところは＊＊＊み確定でしょう。

[191: 匿名さん]

この時点で、値引きなんてするんですか！
まだ　これから２期だって募集するのに・・・。
そういう話は漏れますから。

[192: 匿名さん]

ないない！

[193: 匿名さん]

ここは値引きはないと思いますよ。
ＭＲで聞いた話ではキャンセル待ち相当入っているようですから。

[194: 匿名さん]

あの有名なベイクレだってまだ値引きして無いのに。。
（あそこの竣工後値引き開始は時間の問題っぽいですが）
関西の人といい、191さんといい、妄想激しすぎます。

まぁ会社紹介割引（0.5%〜1%）を値引きと言い張ってるなら納得。

[195: 匿名さん]

値引きどころか２期では値上がりするかも。
そんな気がしてきた。

[196: 匿名さん]

子供が都内山手線と横浜市に通学中で、川崎はまったく土地勘はなかったですが
家族の利便性を第一に考え、駅前物件＋商業施設にも後押しされ、ウイングを契約しました。
家族全員とても満足＆期待しています。
唯一川崎ということで反対していた父も契約前にパビリオンに来て川崎のあまりの変わりように驚き、
逆にタワーの２ＬＤＫプランを買うと言い出してます。
富士山が見えるところが良い、なんてところがやっぱりお年かなぁ。
あとは隣り近所の人が良い方々であることを願っています。
この掲示板を最近知りましたがハッキリ言って見ていると気分が悪くなる。
値引きやら土壌汚染、営業への文句をねちねち言うような人が隣人になるのは正直勘弁願いたい。
そのような人は是非、三井さんに嫌ならよそへと高飛車に営業をしてもらいたいもんです。
布団たたきおばさんは勘弁！

[197: 匿名さん]

先日本契約してきました。これで来秋まで何もないと思うと
大勢の人で賑わっていたパビリオンが懐かしく思えたり。
川崎はよく行くので京浜東北から見る景色がどんどん変わっていくのが楽しみです。

既に契約済みと思われる爺ちゃんが、孫と思しき男の子の手を引いてＭＲを訪れてました。
「今度住む所を見せに来たんだよー」と爺ちゃんも男の子も受付嬢も実に嬉しそうな顔してたなあ。

[198: 匿名さん]

>>196さん
お幸せそうでけっこうですね。
値引きの話は別にして、その営業への文句をいわずに（というよりは、ちゃんと確認すべきところはするという意味）言いなりでは、
そのご家族に将来、禍根を残すかもしれませんよ。

[199: 匿名さん]

>196
あなたのような人が一番やっかいな隣人になりそう。

[200: ↑]

196さんは最初から良い営業さんに当たったのでしょう。
私も途中から変えて貰った口で、レベルの差がわかっているだけに、皆さんの憤慨は良くわかりますし、
でも196さんの意見もわからないわけではありません。
（MRに出向いてはっきりと質問すればよいという意味だと思います）

ただ、今までの書き込みは皆さん全員がLAZONAで楽しい生活を営めるように
不安材料を一生懸命無くそうと努力されている結果です。
気分が悪くなる、とは少々言いすぎな気がしますよ。

[201: 匿名さん]

196: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/05(火) 17:13
>子供が都内山手線と横浜市に通学中で、川崎はまったく土地勘はなかったですが
>家族の利便性を第一に考え、駅前物件＋商業施設にも後押しされ、ウイングを契約しました。
>家族全員とても満足＆期待しています。
>唯一川崎ということで反対していた父も契約前にパビリオンに来て川崎のあまりの変わりように驚き、
>逆にタワーの２ＬＤＫプランを買うと言い出してます。
>富士山が見えるところが良い、なんてところがやっぱりお年かなぁ。
>あとは隣り近所の人が良い方々であることを願っています。

何でここで書くの止めとかないのさ。。。

[202: 匿名さん]

私も先日本契約してきました。
さっそくオーナーズスタイリングに取り掛かってます。
これからローン地獄ですし、今が一番楽しいときです。

それにしてもエアコン高いです。
ずっと悩んだのですが、結局取り付けるのはやめることにしました。
営業さんにエアコンの件、要望書を出された方がいらっしゃいましたが、
もし配管工事だけで済むように変更がなされたら教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[203: 匿名さん]

>>196さん

匿名の掲示板に文句書きたくなってしまうのはしょうがないですよ。
うちは、８年前に今の住まい（マンション）を購入しましたが、当時はこんなにネットが発達
してなかったんで、他の購入者から情報を得たりということは一切なかったです。
だから今回はここを読んでだいぶ勉強になりました。

[204: 匿名さん]

住む部屋まで決定すると、隣人がどんな人か気になりますねぇ〜
ここは川崎の中では高級なんでしょうから、そんなにめちゃくちゃな方は住まないと
信じてますが。
仲良くしましょう

[205: 匿名さん]

確かに、自分の部屋が決まってくれば当然お隣さんは気になります。どんな人かな？いい人かな？悪い人かな？
しかし、前にも書いたんですがご近所付き合いも生活環境です。どんなに便利で最新のマンションに住んでもお隣さんと上手くやっていけないのは生活しずらいのではないかと思います。

ここが荒れ続けたまま入居日を迎えれば、嬉しさも楽しみも半減しちゃいます。お隣がどんな方なのか、最初から疑って掛かるような構えは感心できませんね。。。
揉め事の種になるようなことをワザワザ書き込む必要が私には分かりません。

[206: 匿名さん]

すみません、どこかでどなたか書いてたかもですが、靴入れや、窓など、垂直方向の図面（各部屋毎か、なければパーツ毎でもけっこうですが）は、MRで手に入るのでしたっけ？

[207: 匿名さん]

>196さん
もうここには来ないほうがいいと思いますよ。
掲示板とはどうしたってこういう所です。
ほかのマンションと比べると荒れ方は全然マシだと思いますし、
ある程度掲示板と言うものに慣れてから来たほうがよいのでは？
掲示板では過激な事を書く人もたいていは普通の人です。
そんなものなので、過度の心配される方には不向きな場所です。

[208: 206]

まあまあ、せっかくお幸せ絶頂＆○ー天気な>196さんから話題をそらそうと、他の話題に振ってますんで、その辺で勘弁してあげてくださいよ。

[209: 匿名さん]

>>196さん
これだけ穏やかな掲示板は少ないですよ。
一度港南マンションの掲示板や、別の川崎の大型物件の掲示板でもご覧になってみればよいと思います。
いかにここが穏やかで、意味のない煽り等は皆無であるかがわかるはずです。

>>206さん
はい。手に入ります。
「設計図書（せっけいとしょ）見せて下さい」といえば良いだけです。
二次元を読み解く力が要求されますが、じっくり見れば理解できるはずです。
わからなければ、一つ一つ営業さんに聞けば教えてくれますよ。頑張って下さい！

[210: 206]

>>209さん
Thanksです。

[211: 206]

あ、そうだ、近所付き合いを深めるのに、ラゾーナ内にここみたいな掲示板サイトを立ち上げるといいかもですね。
他の光ファイバー＆サーバ管理付きマンションは、そんなことやってないのかな？

[212: 匿名さん]

お隣さんと上手くやる方法は簡単です。
顔を合わせたら、必ず笑顔で挨拶する事からはじめ、積極的にコミュニケーションをはかる事です。

普段マナーが悪い人でも、隣が友達だと普通にマナーを守るものなのです
また友達だと思っていると、お互いに多少の事は全然気にならなくもなります。
仲良くお隣さんと接する事。これが何より重要です！


でも、管理規約は遵守し、常識的な集合住宅マナーを守るのは当たり前ですよ。^^

[213: 匿名さん]

その設計図書というのは、前にどなたかが書かれていた「青い図面」というのと同じものでしょうか？

[214: 匿名さん]

>213さん
そうだと思います。なつかしい青焼き？
ただ平面図は見ましたが、展開図はまだできてないようです。

>209さん
そうですよね、ここ全然荒れてないですよね。
土壌汚染が心配なのは、みんなそうですしね。

[215: 匿名さん]

2コ残ってる部屋って先着準で結局売れたんでしょうか？
部屋番号、わかります？

[216: 匿名さん]

三井さん、今後は隣のショッピングセンターの概要も購入者にいち早く知らせてくれるサービスとか
してくれないですかね？　本契約しちゃったらあとはもうどうでもいい客？

[217: 匿名さん]

住むのはだいぶ先なんで、変な心配ですが。もしも将来ラゾーナを中古で売る際、転落事故とか
殺人事件とかが起きてしまったマンションになってしまってたら、価値ってめちゃくちゃ下がるんですよね？？

皆さん、そんなことしないで下さいねー
みんなの資産だよー

[218: “]

>>215
L101とT211です。
本家サイトの「物件概要」を開いて、「販売住戸の一覧」で確認できます。

[219: 匿名さん]

もうすぐタワー棟本契約でドキドキです。（多少の不満はありますが・・・）
２１２さんのおっしゃるように、
私もマナーを守りながら、穏やかに、にこやかに、そして積極的にコミュニケーションをはかれるように心掛けます。
皆様よろしく〜　(^-^)v

[220: 匿名さん]

>あ、そうだ、近所付き合いを深めるのに、ラゾーナ内にここみたいな掲示板サイトを立ち上げるといいかもですね。
>他の光ファイバー＆サーバ管理付きマンションは、そんなことやってないのかな？
LAZONAってサーバ管理付きなんですか？住民ポータルサイトですよね。知りませんでした。
活発な情報交換が出来るといいですねー。

[221: 匿名さん]

>今後は隣のショッピングセンターの概要も購入者にいち早く知らせてくれるサービスとかしてくれないですかね？

三井が手がけてますから教えてくれるかもですね。
でも最近ネットの更新って本当に侮れないほど早いですから、教えてもらう前に自分で気づいちゃいそう。

[222: 匿名さん]

>ここは川崎の中では高級
川崎区、幸区、鶴見区では最高級。
中原区（武蔵小杉）、高津区（武蔵溝ノ口）の駅近物件はここより高級なのがあります。

でも、これだけ生活利便性があってこの値段で買えるのは、
一概に古い川崎の悪いイメージのおかげですね。

数年後、川崎駅前はひょっとしたらひょっとしますよ。

[223: 211]

>>220さん
いえいえ、ラゾーナはサーバ管理付きかどうかわからないんで、他の大規模マンションはどうなんだろうか、っていう意味です。
三井の管理会社が何か（住民ポータルとか）準備してくれるか、してくれなきゃ、管理組合でサーバ持つか。
ラゾーナはこの規模なんで、管理組合は諸々管理費でとってもお金持ちになるはずですから。

[224: 匿名さん]

そうですね。ただ、大規模のために意見がまとまらず、管理会社の言いなりになってしまう危険性もあるかと思います。
ここの皆さんの意見交換を見ている限りは、建設的な意見がほとんどなので、住んでからもこんな感じでいろいろなことを改善する方向に意見をまとめて自分達の管理組合にしてゆけるといいですね。

[225: 匿名さん]

DIONの回線ってNTTやTEPCOと違ってプロバイダ込みなんですよね。
みなさん今のプロバイダは解約ですか？

また、「住戸内最大100Mbps」と書いてありますが、
最大値を出すためには計算上、10戸に対して１本の光ファイバーとなりますが
（1G = 1,000Mbps = 100Mbps x 10）
実際何本引かれるか？知ってる方いらっしゃいますでしょうか？
１棟に対して１本だったらパンフで比較しているADSLの方が確実に早くなってしまう。

当方は１週間程前に質問しましたが、「上に聞いてみます」で返事がきていません。

[226: 匿名さん]

プロバイダは今までのメールアドレスをキープするための最低コースへ切り替えか、いっそ完全切り替えか、悩ましいところです。
（今のアドレスにうんざりする程スパムメールが来てるんで、これを機会に切るか、とも考えてますが）
光ファイバーが実際何本引かれるかは、やはり設計側に聞かないとわからないでしょうね・・・
まあ、100Mbpsといいながら、その実効速度が出ることはないんですが、ADSLより遅くなるってのは耐えられませんね〜

[227: 匿名さん]

先週タワー棟を契約しました。今頃気がついたのですが、ベランダの管理規約を見てたら禁煙なんですね。
愛煙家としてはかなりショックでした。空気清浄機を買わなければ・・・また出費が増えそうです。
マンションに住むのは初めてなんですがこれって常識なんでしょうか？

[228: 匿名さん]

>>227
やっぱりベランダで吸っちゃうと隣の住居に煙がいっちゃいますからねえ。
そういった迷惑をお互いに掛けないのが当たり前と意識できれば集合住宅も楽しいかと思います。
なかにはベランダからポイ捨てするアフォもいるそうですから。
私は換気扇の下で、空気清浄機をおいて吸おうかと思ってます。辞められれば一番なのですが。

[229: 匿名さん]

うちはずっとマンション暮らしですが、管理規約を全ての住民が完全に守ることは無理です。
常識の範囲内で生活していれば何の問題も起こらないんですが、他人に迷惑の掛かるような事は守っていかなければなりませんね。
とは言いながらも全てを守りながら生活は出来ません。」

[230: 匿名さん]

>222さん
川崎の悪いイメージが吹き飛ぶ日が来るといいですね！
利便性はこれ以上ないって言うくらい最高なのに、ホントにイメージが悪すぎです。

恵比寿や代官山系になるのは無理だとしても、下北・吉祥寺くらいのイメージに
なってくれるとうれしいな〜（駅大きすぎも不利なのかな。。）
最近はフランフランとかお洒落雑貨屋さんも進出してきてくれてるし、数年後には
"住みたい街ランキング"に入ってることを祈ってます♪

[231: 匿名さん]

マン質板、バルコニーのスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4868/

[232: 匿名さん]

>225-226さん
光ファイバーは１Ｇbps１本と思いますよ。
100Mbpsはマンション内の配線です、だから誰も使わなくても100Mbps以上でません
660戸同時に使えば1.5Mbpsでしょうけど、通常は10Mbpsはでるでしょう。
（P2Pとかで占有する人いなければ）

[233: 匿名さん]

ベランダの行動はその人のモラルを表しますからね。

[234: 匿名さん]

>>223さん
>いえいえ、ラゾーナはサーバ管理付きかどうかわからないんで、他の大規模マンションはどうなんだろうか、っていう意味です。

他の大規模は意外に用意されていますね。掲示板などは勿論、近くの病院の情報とかが一覧されていたり、
もうちょっと進歩していると、共用施設や来客駐車場の予約がポータイルサイト上で出来たりします。
是非、三井管理さんには検討してもらいたいですね。

[235: 匿名さん]

ＫＤＤＩの光プラスマンションのタイプＥですよ
ちょっとＤＩＯＮに問い合わせましたら、ちゃんとラゾーナが計画に入ってました。
サーバはつかないんじゃないの。
速度に関しては、なんとも言えませんそうです。
ちなみに、ＩＰ電話は６８２円加算、でＮＴＴ番号とＩＰ番号の２つ利用可能で
川崎なら今のＮＴＴ番号が移行可能。
ＡＩＲエッジは６８２円追加でＡＢ割利用可能。
だそうです。

[236: 匿名さん]

ラゾーナ購入された勝ち組の皆さん、おめでとうございます。
今後の人生はもう約束されたも同然ですね。

[237: ↑]

意味不明・・・。立地の良い場所にマンション買えそうというだけで人生勝ち組ってのもねぇ。
抽選で当選した人は確かにラッキーでしょうし、入居までは良い夢を見られるかもですが、ローン払わなきゃならない人も多い訳で（販売員さんによれば高額の部屋は即金の人が多かったそうで）人生そんな単純でもないし。
でも本契約した方は、入居までの間、いろいろ想像して楽しめますよね。私も早くしたいんだけど・・・

[238: 匿名さん]

>225さん、232さん
競争と住民要求で増えることはありますよ。
立地からいえばＮＴＴのダークファイバじゃなくて、ＫＤＤＩ自設の可能性がありますから
8芯ファイバ（1Ｇ4本分）ぐらいならコストはほとんどかわりません
地中化されるでしょうし、工事費はＫＤＤＩ持ちですから8芯ファイバの敷設は可能でしょう。

VDSLタイプの話ですが、TEPCOひかりが16戸で100Mなので競争させると
ＮＴＴもＫＤＤＩも「16戸でやります」って言い切ってました。
TEPCOやNTT系もイーサプランがあるので、競争して欲しかったですな

せめてVDSLの比率（160戸で1Ｇ）で敷いてもらえるとありがたいのですがねぇ
660戸で1本というのは「ハイテクライン南武線」を持つ川崎のメンツが丸潰れですよｗ
あの立地で田舎のCATVにも負けるというのはいかがなものかと思いますが。
（市長、幸区長から一言突っ込んでいただきたし）
まぁ最低でも棟1本は期待したいところです

フェミティを売りにしているのに、マンションサーバすらないというのは
東芝さんのＩＴ企業としての立場がやばいんじゃないの？
とか言ってみます（にやにや）

[239: 匿名さん]

↑ご意見に賛成です。
なんたって南武線沿線は、公害の街を返上し
日本のシリコンバレー！　というキャッチで
外国に名を売ろうとしてきましたから。

[240: 匿名さん]

最近のお話からはちょっとずれますが、タワーにお子さんのいる家庭はどのくらいいるんでしょうね。
部屋数が多いのでお子さんのいるお宅も多いいと思いますが同年代のお子さんのいる方達と仲良くなって雨の日でも施設内で遊ばせる事ができたらな＾＾と思っています。
ちなみにうちは1歳なんですが、入居時には3歳になりますのでお友達と遊べる年になります＾＾

[241: 匿名さん]

中住居購入したのですが、ちょっと無理してでも角部屋にすればよかったかなぁ、と思っています。
現在が角部屋住まいなので、なんとなくそう思ってしまうのですが。
広さ的には家族構成にマッチしてると思うので、そうであれば問題ないかなぁ。

[242: 匿名さん]

>>240さん
うちもタワーですが、入居までに生まれる予定です。入居時は1歳の誕生日頃の予定です！（笑）

[243: 240です。]

242さん

楽しみですね〜＾＾無事に元気な赤ちゃんが生まれますよ＾＾これから暑くなりますから体調に気をつけてくださいね＾＾

[244: 匿名さん]

>>242
健やかな赤ちゃんが生まれますように！！

我が家も授かりますように！！

[245: 匿名さん]

>東芝さんのＩＴ企業としての立場がやばいんじゃないの？

（転載）
モバイル、ワイヤレスソリューション戦略の遂行と、ユビキタス時代に対応した商品の積極的な投入により、グローバルでのトップグループの地位の確立を目標としています。

って東芝さんは語ってますから、内廊下やロビーにもワイヤレスLANが配備され、
棟内に関わらずモバイル機器による情報共有が出来る可能性さえ捨てきれないですね。
（にやにや）

ユビキタスって、「人間の生活環境の中にコンピュータチップとネットワークが組み込まれ、
ユーザーはその場所や存在を意識することなく利用できるコンピューティング環境」の事ですから。
「区別がつかないほど日常生活に織り込まれる」事ですから。
（にやにや）

[246: 匿名さん]

>広さ的には家族構成にマッチ
問題ないじゃないですか。
うちは駅近と商業施設のメリットに負けて、一部屋ガマンしました。

[247: 匿名さん]

>高額の部屋は即金の人が多かったそうで
高額の即金＝貯金できる期間が長い＝高齢（退職金含む）
高額の即金＝一時期に巨額の収入＝ギャンブラー（賭け事の意味ではないです）か遺産相続
高額の即金＝毎月の給料が巨額＝若いうちから6000万円貯められる一般的ではない職業

うーーーん。。。
私の周りには殆どいない人ばっかりだ。。。

[248: 匿名さん]

株で１億円儲けた人なら私の周りに何人かいますよ（＾−＾）
そういう人たちが最近新築マンションを即金で買いあさっているそうです。
うらやましい。。。

[249: 匿名さん]

>>246さん
>広さ的には家族構成にマッチ
>問題ないじゃないですか。
>うちは駅近と商業施設のメリットに負けて、一部屋ガマンしました。


241です。246さんありがとう。
そうですね。一部屋追加したり角住居にすると同じ階なら1000〜1500万よけいに掛かって
しまいますから。そのお金、別の楽しみに使うなり貯金に回すなりした方が賢いかな。

上を見たらきりがないので、身の丈にあった買い物で良いのですよね。

[250: 匿名さん]

はじめまして_(._.)_　未来の隣人の皆さんよろしく。
第一期販売の契約も大体終わって、この掲示板の書き込みもずいぶん落ち着きましたね。
うちは抽選にはずれたので１部屋増えましたがｗ
ところで前に話題になってたオーナーズセレクトでしかつけられないエアコンの配管・電気工事だけ
して欲しいって言う話は、どうなったのでしょう？（無理っぽいですが）
あまりにぼったくってるエアコンに悩んでます。ある意味悪質な抱き合わせ販売ですよね、、、

[251: 匿名さん]

250さん
抽選はずれたのに、どうやって買えたのですか？キャンセル待ち申し出たのですか？
私もはずれたのですが、土壌汚染が気になって、今更ながら躊躇してます。
川崎駅近にはメチャクチャ惹かれます。
ウイング希望ですが、どうしても手に入れるべきか（方法があれば）。。新規検討するべきか・・・

[252: 匿名さん]

>>251さん
抽選の次の週末にキャンセルの出た住戸を紹介してくださいということで行って、
その場で仮契約しました。受付では「完売しま…」と追い返されそうになりましたが、
営業はその時点で５〜６戸はキャンセルでてるような話でしたね。
土壌汚染、確かに心配ではありますが、これだけ公になった問題をさらに問題の残る
ような状態にはしないだろうと、一応楽観視してます。

[253: 251]

252さん、レスありがとうございます。
その行動力＆決断力うらやましいですぅ。

[254: 匿名さん]

>>251さん
川崎駅前では、ルフロンかミューザが撤去されてマンションでも立たない限り、一番物件はLAZONAで確定です。

駅近ではアーベインビオ側にもマンション立ちますが、
周りにドコモ、IBM、アーベインビオ、ミューザと高層が立ち並びすぎていますしね。
毎日ベランダ越しに「おはようございます」の特典付きです。安さはそちらが上でしょう。

川崎にこだわりが無ければ別の駅前も検討されるべきとは思いますが、
必ず地域一番物件を選択する事。それが資産価値的にも重要だと思います。

[255: 匿名さん]

皆さん、もう契約終わって落ち着いちゃったのかな？
そろそろオプションやインテリアの話題で盛り上がりたいですねー。

[256: 匿名さん]

うちはピクチャーレールと食洗機のみつけました。どの位の方が食洗機つけてますか？と聞いてみたらところ、「半分くらいです」とのことでした。ほんとかなー？
オプションではつけないけど、後から自分でつける方いらっしゃいますか？自分でつけると全部でいくら位かかるのでしょう？オプションでつくリンナイの食洗機のカタログは、非常にしょぼそうな感じを受けたのですが。

[257: 匿名さん]

ビルトインだったら、後付よりオプションですね。
平置きだったら、当然後から購入・・・。

[258: 匿名さん]

>250さん
うちもエアコンについては相当悩みましたが、結局取り付けるのはやめました。
大型電機店に見に行きましたが、18万もするエアコンは置いてなかったですし、
ちょっとでも節約しようと思いまして・・
マンションなので、暑くて暑くて生活できないと言うような事態にはならないと
思いますし、いざとなったらその部屋は物置にするか、天井ひっぺがえして配管
工事しようと思います。
エアコン無しで配管工事だけって言う要望は、結局どうなったんでしょうね。
残念・・・

[259: 匿名さん]

>>256さん
後付ビルトインタイプがナショナルあたりから出てるそうです。
サイズが複数あって、自分のところのサイズに合うものを取り付けるもの。１５万〜のようです。

>>258さん
いや〜マンションは密封性が高いので、夏は暑いですよ。エアコンは必須と思います・・

[260: 匿名さん]

OPTIONで食洗機をつけようか迷ったのですが結局つけませんでした。
入居まででやはりつけたくなったら、あとから本当に頼めないのでしょうか？

[261: 匿名さん]

>東芝さんのＩＴ企業としての立場がやばいんじゃないの？
ある意味、産業廃棄物の捨て場を三井に転売したような土地ですしねぇ。
三井は三井でマンションのグレードを考えずに企画して売っちゃいましたし。

販売会社２社が慌てて売り捨てたようなマンションですから
何かを期待するのって難しくないでしょうかねぇ・・・

私は駅に近くて安いだけで充分です。

[262: 匿名さん]

ベランダに面した和室ある部屋購入された方います？
エアコンは後付できるのはいいんだけど、窓が安っぽい障子風のすりガラスだそうです。
遮光対策どうしよう？

[263: 匿名さん]

ライトウイング契約しました、すごく楽しみです。
今は大田区に住んでますがどうしても川崎に行く際の
多摩川のブルーハウスが気になります。
あれ、なんとかならないのかな？

[264: 匿名さん]

>262
ベランダに面した和室タイプを購入しましたが、カーテンレールが付かず、
すりガラス遮光で畳が焼けそうだったので和室→洋室に変更しました。

[265: 匿名さん]

>264さん
そうなんですよね。カーテンレールつかないですよね。
木枠もないから自分でもつけられないし。
でも和室が欲しくて選んだ部屋なので洋室にはしたくないし。
困った。

[266: 匿名さん]

三井の他の物件のスレッドでの書き込みで見たのですが
オール電化システムの寿命って意外と短いんですね。
その物件は東京電力のエコキュートでした。
ここは東芝の「ほっとパワーエコ」ですが、やっぱり10-15年で
交換でしょうか？
そのあたりの説明を受けられた方いますか？
大規模修繕ごとに電化システムを買い換えるとなると
結構経費がかかりますよね・・・

29: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/04(月) 23:19
>328
>エコキュートの寿命10年程度とか。
大体１５年程度が寿命じゃないかという話を聞きました。
給湯用に使われるので、冷蔵庫以上に常時動いていると考えられます。
稼動時間を考えれば、１５年も持てば良いんじゃないでしょうか。

330: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/05(火) 00:56
エコキュートの交換費用って各自持ちなんですか？
皆さん同一時期の交換になるのですし、修繕費で何とかならないですかね。

[267: 匿名さん]

そういえば、オール電化はガス代かからないのは助かるけど
どの部屋も基本が８０アンペアって凄いですよね。

[268: 匿名さん]

>販売会社２社が慌てて売り捨てたようなマンション
あらら。いろんな意味で実情を知らないようで。
販売２社。←ｗ
売り捨てた。←マンションはぜーんぶ売り捨てだよ。

[269: 匿名さん]

>>258さん
天井ひっぺがえして配管工事しようとすると結構な費用がかかりますよ。
東芝のオンボロエアコンと配管工事で20万かかっても、引渡し後の配管工事はそれだけでもっとかかりますって。
それより、引渡し半年前とかの最新機器を設置してもらうよう、要望を上げたほうが現実的では？
100世帯ぐらいが要望を挙げれば実現しそう。

[270: 匿名さん]

>>263さん
セントラルタワー契約しました。
私もすごく楽しみです！

多摩川のブルーハウスも気になりますが、それより川崎駅のホーム（特に南武線側）や駅周辺に
ごみが多く散乱してるのも気になります。

これでも昔に比べればすごくよくなったのですが、まだ綺麗な街と呼べるほどではないですね。
たまに恵比寿に行くと、駅前からすごく綺麗なのにビックリします。ごみが無い。
川崎の人も他所に行ってごみを捨てないなら、自分の街でもポイポイ捨てないで欲しいですけどねぇ。

[271: 匿名さん]

>269さん
ご忠告ありがとうございます。
もちろん自分で配管工事するのは最終手段の話しですよ(^^;
どうしようもなく暑くて暑くて死にそうになった際に検討します。
今までの経験上マンションはアパートなどと比べて比較的温度は一定に
保たれていたので大丈夫かな、と楽観視しています。

今日、ラゾーナの工事現場付近を見物に行ってきましたが、親子づれで
写真撮影されてる方がいて、ご近所さんになるのかなと思うとうれしく
なりました。
うちも毎月工事の様子を写真におさめていこうと思ってます。

[272: 匿名さん]

川崎駅なんてすごくキレイになったよ。ちょっと前は西口側のコインロッカーは上のホームレスの
物置になっていたんだけど、物が置けないように斜めに傾斜がつけられたよ。

でもラゾーナから京急川崎駅へ行く道なんとかならないかな。
川崎を知らない人が、ここ通ると二度と来たくないと思うだろな。

[273: 匿名さん]

当初と今で変わったって思うんだけど、家族連れが多くなったね。
最初の頃はDINKS系とかシニア系が多くて、うちは稀な例かな、なんて思ってたのに。
家族連れは平日とか見に行ってたのかな。

今日写真を取りに行ったら、工事の壁に絵が飾ってありました。
無機質な壁が華やかになっていて、三井さんの事見直しちゃいました。

[274: 匿名さん]

第１期２次の申し込み状況はどうなんでしょうか？
最終的に何戸くらい販売して、倍率はどのくらいになるのかな？
ＨＰに情報開示していないだけに、一般にはまったくわからないですね。

[275: 匿名さん]

今日オーナーズスタイリングの打ち合わせで
ＭＲに行ってきましたが
７割から８割位にバラの花が付いていましたよ。
ちなみに、私が行った時間（午後）には
例の２戸、バラ付いてませんでした。

[276: 匿名さん]

>274
あ、言葉足りなかったけど、第１期２次は残り全ての売出しです。
「次回販売予定」の部屋はありませんでしたよ。

[277: 匿名さん]

近所なので工事状況つい見たくなりますが、アスベストとか飛んでたりしないのかな。
気にしすぎですか？

[278: 匿名さん]

オプションエアコン、東芝の全く同じものが家電店で８万円くらいでした。
１０万以上ボッタクリ、
しかも来年の製品でなく今年モデルが付くそうで、入居時では型落ち品になるそうです。
ちょっとひどいですね。

[279: 匿名さん]

>276
えっ？マジですか？
じゃあ今秋第２期販売予定というのはもうないのでしょうか？
それとも売れ残り＋例の２戸が第２期になるのかな。
下手すると第１期２次で６６７戸完売？

>277
アスベストって古いビルの解体のときに飛ぶんじゃない？

[280: 匿名さん]

公庫融資が使える物件とかだと、公募しないといけないのでは
なかったかな。わたしの知識は5年前に別の物件を買ったときの
なので、最近変わったかもしれないです。
公募なしで、売り出しですか。

[281: 匿名さん]

>>278
ぼったくりはともかく、型落ちになるのはどこのマンションでもありがちなことですね。
今の売り方だと仕方が無いのかな。