マンション購入が不安

[匿名さん]

現在公営住宅に住んでいます。
５６㎡３ＤＫの間取りですが、いい加減手狭なので住宅購入を検討しています。
子供の学校や近隣の友人関係を考えると、現住宅の近辺と考えています。
しかし、戸建てはどうも手が届かないようなので＾＾；マンション購入のみで検討しています。
しかし、今の時代新築で買っても値下がりは激しいでしょうし
20年、30年と経つとどうなるものやら、むしろ所有していることが負担になりはしないかと不安です。

どうぞ、皆様のご意見を率直にお伺いさせて下さい。

[2: 匿名さん]

いまや資産価値として　マンションを選ぶ人はいないのではないでしょうか。
４０才として残りの人生が快適に生活できることを考え、
ローンと管理費・修繕積み立てをてんびんにかけることになります。

とはいえ、１０年後の修繕の積み立ては新築時の数倍以上に跳ね上がる計算になります。
そこに金利が上昇する時期と重なります。
また、通常でいけば子どもが大学進学を迎えることになります。
そう考えると慎重にならざるを得ませんね。

でも、公団と新築のマンションでは快適さがまるで違いますけどね。

[3: 匿名さん]

kk

[4: 匿名さん]

不安なら買わない！
そんな人に住宅ローンで買ったマンションはいいよって、言えませんがな。
それよりもお子さんの教育費を貯金するとか、老後に備えるとか。。。

[5: 匿名さん]

払い終われば後は家賃はただと前向きに思うのか
後ろ向きに資産価値が・・・
って思うかだけです

でも、管理が悪いところに行っちゃうと確かに負担は高いかもしれませんね

[6: 匿名くん]

＞０４
子供の教育費や老後に備えることには否定しないし、もっともだと思います。
だけど、教育費が要らなくなってからや老後になってからマンション買うのも
夢がないように思います。その時は５５歳ですし。
私は、子供も去年生まれたし老後も不安ですが、夢を買ったと思ってます。

[7: 匿名さん]

>>06さん
”マンションを持つことで”　不安だと言う人に、購入はお勧めはできないですよ。
”マンションは買うんだけど”　心配があってなら、06さんの意見もアリとは思いますが。
前者と後者、気持ちの差は歴然です。
実年のマンション購入にも、夢はあると思いますよ。

[8: 匿名さん]

家を買うということに、真剣になることをお勧めします。
（真剣なら、考えるポイントが違います。）
手狭なので住宅購入だ。
（一見納得できる理由ですが、飛躍しています。）
戸建ては高いから、マンションだー！
（もう、何かが違っています。）
マンションの資産勝ちが〜！
（完全にどこかに行ってしまいましたぁ...）

[9: 匿名さん]

バブル以前でさえ、マンションは買ってから５年以内に売らないと売れないと
言っていました。今は企業が所有している売るか用途の変更をしてマンション建設をして販売している時代です。
ローンで買うのは自分の将来の収入を担保にするわけですから、資産価値の下落を考えると怖くてあたりまえです。
マンション購入にしても何にしても、２０年後、３０年後安心なことって探すの難しいです。

[10: 匿名さん]

怖いのに何故マンションを買うのかなぁ？
安心ではないのに何故マンションを買うのかなぁ？
そういう人は買ってはいけないんですよ！
こういう人はリスクがあった時乗り越えようとせず
頑張ることをしないですから...

[11: 匿名さん]

ポジティブに考えることができなければ、順風に賃貸でしょうね。

[12: 匿名さん]

具体的に３年先。５年先。を想像してみてはいかがでしょうか。
家を購入することによって、リスクはあります。でも、例えば賃貸住宅に
住んでリスクを減らしても、老後の不安のリスクや家族のしあわせは、
減ると私は思います。
子供部屋1つとっても、ある程度の年齢になれば必要でしょう。友人関係や
勉強もありますし。何より、私の価値観としては一生賃貸住宅は、不安じゃないですか。
マイホームを持てば、少なくとも生活の基盤はできますから。
ローンを払っていけるかの不安なんて、家賃を払っていけるかの不安と同じじゃないですか。

[13: 匿名さん]

根本的に見直すべき！
＞いい加減手狭なので住宅購入を検討
譲って戸建て購入はわかるとしても、手が届かないからマンションとは！
マンションは基本的に手狭！物は入らない置けない、限られた収納と居住スペース。
（戸建ては増築したり庭を有効活用したりと、可能性はある。）
それで資産価値が下落することがわかって将来不安だけども、マンションは買わなければならない？
最近100m2もあるけど、高かったり遠かったりと妥協する所はある。
遠くて狭いマンションなら、資産価値を求めるのは難しい！
手狭だから！はどこへ行ったのかな？
なぜ＝マンションを買う！となるのかな？

[14: 匿名さん]

広くても遠ければ、資産価値は期待できない。
救いで広さを評価されるくらいで、駅近のマンションにはかなわない。
（そもそも、広くて駅近のマンションは高いし...）
でも今は駅近のマンションですら、どうなのかと言った状況。
なにもかくにも、そこを見て不安だというのであれば、マンションなんか買わない方がいい。
広いといっても100もあるけど、せいぜい80くらいだけどね。

[15: 匿名さん]

欲しいときが買い時。
でも事前の調査は十分に。

[16: 匿名さん]

資産価値という考え方も大切ですが、もっと大切なのは「家を買って家族が
幸せになるか、どうか」という点ではないのでしょうか。
たとえ資産価値が大幅に下がっても、家族が幸せなら何よりでしょう。
もちろん、良いマンションにこしたことはないでですけども。家族の幸せを
ます考えましょうよ。
そして、マンションは戸建てに比べ狭いですが、今の５６㎡より広い部屋を
買えば、その家族にとっては広い家でしょう。
将来は、夫婦２人なのですからマンションも良いですよ！！
頑張って買いましょう。

[17: 匿名さん]

＞１５
この意見に賛成ですね。望みの立地条件、価格、間取りがあったから、即購入
しました。資産価値云々は二の次でしたね。
まあ、ローンの不安がないというと嘘になりますが後悔はしてません。

[18: 匿名]

＞１６番さんのおっしゃる通りですね。不動産は買い手あってはじめて資産価値が発生するもの。逆に売らなくてもよい物件を買う。だからこそ納得がいく物件を選ぶのでは。殆んどの人が一生に1回か２回の買い物でしょう。今の時代、売却益で次は一軒家なんて無理なのでは。老後も考えて長く住める物件を選択すればよいと思う。収入が無ければ家賃も払えないんですよ。ローンはいつかは終わります。

[19: 匿名さん]

本屋には、マンションとか家の購入に関する本がたくさんあります。
それらを読んでみるというのもいいんじゃないかな。
建築評論家やファイナンシャルプランナーとかいろいろな立場の方が
書いてます。
ただ、読みすぎると判断つかないという事実もありましたがね。

[20: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。