蒲田駅徒歩７分！アゼルの蒲田テラス、どう思いますか？

[匿名]

アゼルの蒲田テラス、どう思いますか？
残り、あと7戸になってるぐらい、人気があるそうみたいだが、
価格を見ると、やっぱりファミリー向きより年配の方が住むようなイメージがします。

[2: 匿名]

近くの蒲田ネオリアの方が良いと思います！

[3: 匿名さん]

蒲田で買っても賃貸収入見込めないし、
このエリアだと中古に出しても買い手つかないと思う。
２割引きくらいが適正だと思う。

[4: 匿名さん]

新潟鉄工跡地の物件ですね。
アゼルの蒲田テラスはグランイーグルの蒲田ネオリア
と競合してるようですが、軍配はアゼルに揚がってるみたいです。
価格はグランイーグルの方が安めですが、仕様、立地を考えると
アゼルの方が良いので買った人が多いと蒲田テラスを買った
友人が言ってました。

[5: 匿名さん]

残り４戸です。

[6: 匿名さん]

床スラブが220mmとかフローリングがLL40とか、わりとしっかりした数字ですね。
本社のまんまえだからしっかり作ってるのかな。

[7: 匿名さん]

ここどうですか？
もう残り少ないみたいですが。

[8: 匿名さん]

残り３戸です。蒲田ネオリアは仕様が悪すぎる・・・。駅からもかなり遠いです。

[9: 匿名さん]

南向きの3LDK（4220万）、東向き3LDK（3790万）、東向き4LDK（4390万）の残り３戸ですよ。
３戸全部２階です。実際に見学に行ったのですが、
東向きの２戸は、バルコニーからツタだらけのお家がよく見えて、景観が最悪でした。
正直、夜になったら外を見るのが怖そうです。
南向きの１戸はモデルルームになっていて、家具付きで魅力的でした。
が、リビングの床が一箇所凹みがあったので・・・。
グランイーグルの蒲田ネオリアも見学してきましたが、なかなか良かったですよ！
仕様はどっちもどっちですが、蒲田ネオリアの方が高級感があったような気が・・・。

[10: 匿名さん]

フローリングなら入居前に直してもらう契約にしておけばいいでしょ。

ネオリアの竹フローリングはいいと思うけど、フローリングなんて全部張り替えても数十万だから
あんまり内装にこだわってもしょうがないと思う。こだわるべきは箱と場所でしょう。

[11: 匿名さん]

駐車場が安ければ良かったんだけど…

[12: 匿名さん]

あとキャンセル分２軒。

[13: 匿名さん]

今日、蒲田テラスは完売になりましたよ。

[14: 匿名さん]

完売ですか。
入居待ち遠しい。

[15: 匿名さん]

ルーフバルコニー付き８階の１ＬＤＫが、キャンセルになったようですね。
今日案内が来てました。

[16: 匿名さん]

モデルルームみてきました。
Ｄタイプ３階もキャンセルで残２戸みたいです。
間口が7.5ｍもあって明るいし、駐車場も５０００円で利用できそうなのでいいなと思いました。
構造しっかり作ってそうに感じましたが、見たことある方、いかがでしたか

[17: 匿名さん]

見たことあります。っていうか買いました。
じゃっかんやぼったいですが、しっかりしてそうな感じ。
っていうか、もう買っちゃったのでしっかりしててくれ。

[18: 匿名さん]

この物件、yahooの中古のところにたくさん出ているのはなぜですか？情報が古いままなのでしょうか？
ちょっと不安になりました・・・買ったのですが。だれか教えてください。

[19: 匿名さん]

キャンセル待ち売ってるだけでしょう。

[20: 匿名さん]

竣工前でも中古はあり得るよ。
転勤とかの都合で売りに出したんでしょう。
中古は仲介手数料取られるから注意。

[21: 匿名さん]

早速教えてくださってありがとうございました。

[22: “]

・・・でも納得していないんです。
うちが買った物件も出ているのですから。

[23: 匿名さん]

それは古いだけなんじゃないの？
担当の人にメールできいてみればいいでしょ。

[24: 匿名さん]

ありがとうございます。情報が古いだけですよね。
あともうひとつだけ、どうしていろんな不動産屋がかかわっているのでしょう？

[25: 匿名さん]

中古マンションをどこか一軒探してみればわかるけど、一つの物件を
いろんな不動産屋で取り扱うネットワークのシステムがあるんですよ。

[26: 匿名]

残り一戸になりましたね。
価格が高めにかかわらず、人気がありますね。

[27: 匿名さん]

ネオリアで未決定物件選ぶのとその残り一戸と・・・
どっちが買いなんですかね？
やはり駐車場無料のネオリアなんでしょうか？
設備、仕様に関しては立地を抜きにするとこちらが勝るのでしょうかね・・・？
でも低層階だと線路側のマンション？で日が当たらない気がするのですが・・・

[28: 匿名さん]

アゼルもネオリアも完売間近なのに、何でルサンクはまだ8戸も売れ残っているのでろう。。
売る気があるのか・・・・

[29: 匿名]

あと1戸で完売ですね。
入居待ち遠しいです。

[30: 匿名さん]

俺なんてもう引越しの荷造り終わっちゃったよ・・

[31: 匿名さん]

HPが「完売御礼」になりました。

[32: 匿名さん]

初めてみました！完売御礼…という文字が。。。笑
入居が待ち遠しいですね！

[33: 匿名]

本当に待ち遠しいです！

[34: 匿名さん]

今日、どこまで完成に近づいたか見に行ったんですけど、
１階南向きの部屋が道路から丸見えで、キッチンカウンターの
ところに、作業員の飲み物だとかいろいろ置いてありました。
１階だからでしょうか？上の階はそんなことないですよね。
こういうことって当たり前なのでしょうか？ちょっと心配・・・。
まあ、最後に内装きっちりやってくれるんですよね！きっと！

[35: 匿名さん]

購入者の方、内覧会にプロの人を呼びますか？
うちは呼ばない予定ですが、周りには呼んだほうがいいのでは？と
いわれていますが。。。。
皆さん、どうですか？

[36: 匿名さん]

うちは呼ばない予定です。本当はプロに依頼した方がよいとは思いますが。

ついでで何ですが、みなさん「じょいふるねっと」は利用されるご予定ですか？
ネット上ではかなり評判悪いですが。

今は光を使っていますが、仕方がないので、ADSLへの乗り換えを検討しています。

[37: 匿名さん]

とりあえずじょいふる使います。
だめっぽかったらヤフーBBでも引きます。
本当はUSENがいいんですがねえ。

[38: 匿名さん]

私は、今のヤフーBB（ADSL)をそのまま使う予定です。
NTTがすぐ近くにあるから、ADSLでも十分じゃないのでは？と思いますよ〜♪

[39: 36]

ありがとうございます。＞37さん、38さん

　そうですね、ＮＴＴ蒲田が至近なので、そこそこの速度だろうと期待しているのですが、
環八や構内配線の干渉がないことを祈っております。

　まだアゼルからＮＴＴに連絡が行っていないようで、ＮＴＴでの手続は出来ない状況です。

　私も今はUSENです。管理組合で理解が得られ、来年以降変更できると良いのですが。

[40: 匿名さん]

ねぇ、この蒲田テラスのHPが見られなくなりましたね。
いつもチェックしてきたんで、寂しいですね〜！！
そのかわり、ここをちょくちょく見にきますね♪

[41: 匿名さん]

蒲田テラスの住所について、
新住所のご案内に書かれているものと、登記上の現在の所在地番とが異なるのですが、
これってありですか？ どちらかが間違い？

[42: 匿名さん]

住所（住居表示）と所在地地番は異なっていることが多いようですよ。

[43: 匿名さん]

確かに、登記関係は、ややこしいようですね！
でも、友人からの話だと、登記表示には、土地地番が基本になっているみたいです。
あまりこだわらなくてもいいと思いますよ。

[44: 匿名さん]

皆さん内覧会はいかがでしたか。
うちの部屋の仕上がりはまずまずでした。２、３箇所壁クロスの継ぎ目が目立ったので
補修をお願いしました。
専門の業者の方にお願いされた方もいたようですが、お金がもったいなかったので
うちは頼みませんでした。検査紙いっぱいに書いていた人もいたみたいでしたが、
２、３箇所のチェックは少ないほうでしょうか
どうせ、入居すれば子供たちがすぐにキズだらけにしそうだったので・・
アゼルさんが冷たい麦茶を用意してくれてたのは、細かなことですが気が利いてましたね。

[45: 匿名さん]

私も業者へ頼んでいませんでしたよ。
自分達で一生懸命にチェックしてきましたが、大きな事はバルコニーのヒビ割れです。
再内覧会までに補修するということで、再内覧会が一番肝心な時だと思います。。。。
でも、我が家との対面、とても楽しかった。。。
早く引越したいですね。

[46: 匿名さん]

内覧会、すごく気になってしょうがないですが。。。
床、柔らか過ぎない？？？
うちの親たちは、「クッションになっており、いいじゃない？」とひと事で、
うちはアゼルさんに聞いてなかったのですが。。。。（今になって聞いてみればよかったと思ってますが。。。）
皆さんは、普通ですか？？？
調べてみたら、フローリングの下にコンクリートがあるとパンフには載っていたので、これじゃ、柔らかいとは
変だと思うのは、私だけでしょうか？

[47: 匿名さん]

私も床が少し柔らかいかなと感じましたが、蒲田テラスで
使われている床材は永大産業のダイレクトエクセルシリーズという製品
だそうで、直床用のためクッションがやわらかいらしいです。
このシリーズの製品の中では一番高いほうでしたよ。
永大産業のダイレクトエクセルシリーズ↓↓
http://www.eidai.com/product/html/floor/r_mizo/a/floor_a.html

[48: 匿名さん]

あの床はL40だからやわらかいのもしょうがない。
うるさいよりましでしょう。
私は飛び跳ねたりしてみたけど音も出ないのですごいなーと思いました。

ベランダや外廊下の防水シートもきれいに貼ってあるし内覧会的には別に
不満はないんだけど、タカラスタンダードの「木目」プリントはなんとか
ならんかねあれ。

[49: 匿名さん]

皆さんも多少床が柔らかいようで安心しました。
その床に重いソファなどを置いても大丈夫ですよね？
フローリングが凹むとか。。。
心配事ばかりしてもしょうがないですが、宜しくお願いします。

[50: 匿名さん]

私も床には正直ちょっと違和感を覚えました。施工担当の方に伺いましたが、重いソファや
ベッドを置いても何の問題もないとのことでした。その担当の方も、「この床にはまだ慣れ
ないんですよねぇ。」と苦笑されていました（笑）。

登録が済んだようで、ＮＴＴ等の手続ができるようになりました。構内のLANと電話回線の
状況や、スプリッタがどう組まれているのか、ご存じの方いらっしゃいますか？来客時の
エントランスからの映像は、LAN経由なのでしょうか？場合によっては、ADSLが利用できな
いかもしれないと、心配しています。