もし室内の占有面積が同じくらいの広さで価格も同じくらいだと仮定して。。下記のような物件があればどちらをえらびますか？
（１）ベランダは南向きで中部屋。
北側は通路になり人が通る。
ベランダの広さは普通。
（２）ベランダは東・西・北（３面ベランダあり）で角部屋
玄関側だけが通路に面している。
３面あるのでベランダは広い。
[スレ作成日時]2007-12-25 07:34:00
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どちらを選びますか？（ベランダの向き）
| No.2 |
by マンコミュファンさん 2007-12-25 08:12:00
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角部屋です。
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| No.3 |
マンコミュファン様早速のお返事ありがとうございました。
実は南向きか南向きでない角部屋か？で購入を悩んでいます。 最初は南向きが絶対条件だったのですが。 同じ広さで同じような値段で角部屋（南向きではないけど。。）もいいなと考えるようになりました。 でも将来南向きでないことを後悔しそうな気もしてなかなか迷って決断できない状況です。 それで皆様のたくさんの意見・経験・知識・アドバイスなどをお聞きしたくてスレをたてました。 たくさんの意見よろしくお願いします。 |
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| No.4 |
私は断然（１）ですね。
自分としては南向きの方が良いのと、 ベランダが広いと掃除が大変なのとで。 |
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| No.5 |
おぉ！うちも昔なら角部屋・・といっていたのですが、
賃貸時代に中部屋に住んだとき思ったより 両住戸からの音がきにならなかったことや、冬場の温かさに驚きました。 実際に分譲を購入となると角部屋はお値段が高くなりますね。 うちはモデルルームに行った時点で角部屋は完売だったので 選択することはできませんでしたが、中住戸でも満足です。 アウトフレームなのですが夏場の厳しい日差しはバルコニーの中間まで しか入りませんので部屋の中は思ったより暑くなりません。 昨年の賃貸時よりエアコンの設定温度が２度違いました。 逆に冬場はリビングの真ん中あたりまで日が差し込むので リビングでゴロゴロ日向ぼっこをしながらウトウト・・・。 日本人て南向き大好きですよね。 うちも中住戸ですが南向きなので満足しています。 |
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| No.6 |
>>1
その条件だけなら、（１）の南向きを選択します。 あとは、共稼ぎなどで日中不在や、 洗濯物は外干しをしない…など生活パターン次第かな。 南向き＊＊ではありませんが、 南側に一切窓がないのは、想像ができない… やはり日差しが、東→南→西と移っていくので、 角部屋でも、東・西・北のみというのは、寂しい気がします。 東・西・北のベランダは、何か利用されるつもりですか？ ガーデニングにも向かない気が… それなら、外干しのできないベッド周りに日を入れたり、 暖かい南風を室内に取り込む方が気持ち良いと思います。 |
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| No.7 |
私は正に（２）のタイプを選びました。
その他のプラス要素として眺望がまあまあ良かった事。 価格も少し安く、広さも少し広い感じでした。 まだ未入居ですが リビングは北と東に面しており朝しか日がに差さない （他の部屋は北向き）のは気になるところですが 窓は多く、明るさの面では問題ないかなと思っています。 暖房代はちょっと掛かるかもな〜。。 |
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| No.8 |
冬の昼間が暖かいので、（１）の方が好きです。夏も北側の部屋の窓を開ければ、いい風が抜けると思います。
（２）の北側のベランダは、カビが出そうでちょっと抵抗が。。。 |
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| No.9 |
私は２！
実際２年前から東・北・西に約50㎡バルコニー・ルーフバルコニー付き 多少南にも窓が有るＭＳで生活をしています。 バルコニーは広いですが、掃除が大変な程汚れる事も有りません。 せいぜい砂埃程度なので掃いてしまえば終わりです。 北側のバルコニーには、季節タイヤを保管出来 出し入れも通路に面した点検口を使えるので便利です。 使用料はルーフバルコニー分だけなので月に600円程度です。 確かに中住戸と比べると、角部屋は寒いですが 床暖だけでカバーできます。 中住戸と比べると確かに暖房費掛かります。 北側の窓も開口部が広ければ明るいです。 最上階なので、夏場だと北側ルーフバルコニーにも日が入ります。 冬場は、日が入らず雪などが積もるとなかなか溶けてくれません。 中部屋と違い外壁に面するのが多い分、洗面所、浴室にも窓が有るのは 開放的に感じられます。 後はスレ主さんの好みになるかと思います。 |
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| No.10 |
南向きがかなり優先順位が高いのであれば，譲らないほうがいいと思います。また，リビングと寝室はどちら向きですか？寝室が東向き，リビングが西向きだったら，（１）のほうがいいのでは，と思います。
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| No.11 |
冬場の午前中の心地よさ、夏の涼しさが優先なら南向き。
夏の暑さ、冬の寒さを気にしなければ西北東向き。 私は、暑がり寒がりなので、南向きです。 西は冬場の午後は暖かいでしょうが、私はあの西光は苦手です。 自分の体質、ライフスタイルで決めるしかないです。いろんな人がいますからね。 |
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| No.12 |
たくさんの貴重なご意見ありがとうございます。
とても参考になりました。 （２）は通路が玄関だけしか面してないのでプライバシーが保てる点にと ても惹かれます。 最初は何が何でも南向きと決めていたのですが。。開放的に住めること を考えると南向きのほうじゃじゃなくてもいいかな？と思ったりもしま す。 まだ決断にはいたりませんが。。 皆様の貴重なアドバイスを参考にしてこれから検討していきます。 本当にありがとうございました。 |
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| No.13 |
私は（１）です。
就職してから会社の寮に入っていたのですが、ずっと北向きでした。 現在の住まいは南向きですが、目の前に大きな木が…。 日が当たるのは午前中がいいところ…。 一方実家は南向きのマンションで、日当たり良好、冬場でも暖房は不要。 ホットカーペットをたまに使う程度です。 夏場も風の通りが良いので、寝るときに冷房を使う程度です。 私の結論は、お日様はタダ。しかも永遠に…。 これほどありがたいものはないと思っています。 ただ、夏場の暑さは考えないといけないですね。 あとは、風通しがよければ、間違いなく南向きが言いと思います。 |
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| No.14 |
冬場にこの質問を聞けば、ダントツで南向きを選ぶという意見が出るのではないでしょうか?
夏は、東や勿論南 北も風通しがよくていいという意見も多数見られるはずです。 春や秋は、北も西向きもお勧めって多数出てくると思います。 日照では南 風通しや間取りでは、やはり三面 という具合に メリットはそれぞれありますよね。 |
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| No.15 |
(1)の部屋を見ると、北側の2部屋のルーバーをほとんど
閉めてる住戸が多い。やっぱり人が通るのが気になるんだろうね。 角部屋だと通路に接するのは一部屋だけだし、接してても人は 通らないからプライバシー性は高い。 夏は風通しが良いので中住戸より涼しいように感じるが、冬は 窓が多い分確実に寒い。うちの場合は後付けの樹脂サッシをつけて 二重サッシにしたから中住戸とそんなには変わらないと思う。 窓が多いと部屋は明るいし気分良いですよ。 |
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| No.16 |
以前エレベーター近くの（1）のような部屋だったので
北側（通路）窓を開けておくのに抵抗がありました。 今は（2）のような部屋なので、通路に面した窓も開けっ放しで抵抗ありません。 せっかく窓が有っても開けっ放しにできないと 風通しに関してはデメリットですよね！？ |
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| No.17 |
ここは角部屋がいいですね。
１の間取りだと共用廊下側の寝室で夫婦生活はどうされてるのかな？ |
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| No.18 |
２００７年１２月２６日へのレスですか。 ６年前ですよ。 マンコミュ依存症とは、恐ろしいものなのですね。 |
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| No.19 |
確かに17さんは6年前のスレをわざわざ上げて
スレ主さんが特に参考になるようなレスでもないのに怖いですね。 |
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| No.20 |
南向きの中住戸の中層階が最強ですよ。
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| No.21 |
>20
まさに迷ってるから根拠を知りたいです。 |
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| No.22 |
うちは南向き中住戸と、東向き南端角部屋（ただし南側に別棟が隣接）で、東向きに決めました。
別棟とは２ｍ位の間隔ですので、陽当たりよりも通風重視です。 元々、北側部屋に住んでいて、直射日光がなくても風通しがあれば洗濯物は乾くことを知っていました。 何より決め手は、キッチンに窓があること。今はほとんどの物件でキッチンに窓がないので、これは貴重だと。 キッチンに窓がない所に住んだことがないので、匂いが籠もりそうだと想像するわけですが。 しかも同じ階層で南向き角部屋より1000万も安い！ |
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| No.23 |
東向きを選ぶのはやっぱりお金の問題なんだね。
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| No.24 |
そりゃ南はボラれてるから
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| No.25 |
まさにその通り。
ナロースパン＆北側はプライバシーなしで寒い＆価格が高い、のが南向き中部屋。不動産会社の利益の元。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
22です。
平日昼間は誰もいないし、夏の帰宅時に暑いのもイヤなので、陽当たりは優先順位低いです。 しかし、カビはイヤなので、通風性はなるべく欲しい。 と、言うわけで、東向き角部屋にしました。 東向き棟の南端角で、南側に窓がありますが、数メートル先に同じマンションの南向き棟があり、ここからの陽当たりは望めません。 しかし、ある程度の中庭を隔てているので、風は入ってきます。 本当は東向き棟の北端角部屋がよかったんですが、空きがありませんでした。 そっちだと、南向き中住戸と同じくらいの価格で、ちょっと広かった。 |
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| No.28 |
田の字型というのでしょうか、北側に寝室が二つ、真ん中に中和室が一つ、南側はリビングのみ、という
ワイドスパン型MSをよく見かけます。というか私の地元ではほとんどがそうなっています。 流行りなのだと思うのですが、そうすると居住スペースは北側のみとなってしまって 日当たりは悪い、窓の向こうは通路になっていて人通りがある…ということになりますよね。 なかなか落ち着かないように思えますが、皆様どのようにくらしてらっしゃいますか？ |
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| No.29 |
田の字は、ワイドスパンとは言いませんよ。
厳密に言えば内廊下タワーマンションで玄関側にお風呂トイレ収納などを配置し、個室及びリビングがベランダ側に配置してある間取りの事を言います。 緩く言えば専有部分が、玄関から細長い長方形では無く、正方形以上、むしろ横長方形気味な物件を指します。 |
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| No.30 |
間口が６～７ｍは一般的なのでワイドではないでしょうね。
１０ｍくらいを不動産会社はワイドとカタログで謳っています。 |
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| No.31 |
迷わず(2)を選ぶと思います。
(1)は中住戸ということでいんですよね? とすると窓はバルコニーのみという環境だと思いますからいくら南向きでもリスクがあるかなあと。 外に何か建つとアウトですよね(汗) (2)は明るいことは間違いないと思いますし長い時間お日様が当たるはずですから私の理想です。 |
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| No.32 |
南向き、中階層、中住戸が最強です。
騙されないで！ |
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| No.33 |
あなたも、不動産業者に騙されないようにね～
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| No.34 |
もしかして購入経験者さんは不動産業者に騙されたの？
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