セントラルレジデンス新宿シティタワー

[中古検討中]

中古販売にちょっとぐらついています。
シティタワー新宿新都心のほうに、住友史上最低最悪のようなことが書いてあったので、
みなさんのご意見を聞かせて下さい。
宜しく御願いいたします。

[18: 匿名さん]

17さん。
当たっているだけに反論の余地もありません。
他の住人の声も聞いてみたい。
しかし、持ち主は居ても、夜いない家が多いようです。
明かりが妙に少ない。
だからかな？静かです。

[20: 匿名さん]

住所は西新宿でした。
どうして北新宿と言うのでしょうかねえ。

[22: 匿名さん]

>>21
都内のタワーの中でワーストな訳ないだろ。
やはり新宿徒歩圏というのは大きいよ。
港南の乱立タワーに比べたら、数年後の値下がり率は
断然ここの方が低いと思うよ。
確かに外観は微妙だし（好き嫌いあるね）
周辺のごちゃごちゃ観はどうかと思うけど。
なんでここをこんなに叩くのか分からん。
ついでに念のため言っておくけど、私は購入者ではありません。

[23: 中古検討中]

たくさんの書き込みをありがとうございます。
みなさんの正直な？意見を聞けてたいへん嬉しいです。
褒めて頂きたいために立ち上げた訳ではなく、第三者の目を知りたかったので、とても参考になりました。
引き続きご意見等ありましたら、宜しく御願い致します。
只今値引き交渉中です。

[24: 匿名さん]

ここがヤバイエリアにもかかわらず売れた唯一の理由は
新宿近辺にタワーが無かったからですよね．
しかし新都心ができ、これから青梅街道〜中野坂上沿い大規模開発で
60階超の建設予定など平成20年までは何棟か建つようです
実際三平ストア辺りは更地となってスタンバイしてますし．
その頃には、何の利点もない最古タワーとなる事でしょう．
購入されるのであれば
新都心や四谷の販売価格、グレード感などを引き合いにして
値引き頑張って下さい．
70㎡以上なら６８００万以下で無いと妥当ではないと思われます

[25: 匿名さん]

このタワーから、その６０階超のマンション群は見えるのでしょうか？
間にたくさんあるからあまり関係ないと思ってましたが。

[26: 匿名さん]

新都心と比較して、新都心のほうがよいという方ばかりですが・・・
地下鉄駅のそばって、アインスタワーにしても、お店が少なくて、大江戸線はやたら地下に深く潜るので、
私はＪＲ大久保駅のほうが好きです。
近辺にタワーのできる確率も、新都心のほうが高いと思います。

[27: 匿名さん]

新都心の方が良いと言ってるのは、実は同一人物ですけどね。

>>24=>>15=>>14=>>8=>>7ですから、これらのコメントは全て無視して読み直したほうが良いですよ。
　↑これ憶測ではなく、事実ですから。

[28: 中古検討中]

ライバル出現により、値引交渉は頓挫。
なにかいいアイデアないでしょうか・・・・・

[30: 匿名さん]

一凡人の極めて個人的な見解と
利害が絡んでる方の?必死さが滑稽

[31: 中古検討中]

この連休に見にいかれたかた、いましたら、感想など聞かせて下さい。

[34: 買い替え検討中さん]

いいマンションです！住民の治安もそこらのタワマンと違い断然いいです！賃貸人ですが・・・

[35: 匿名さん]

以前賃貸で住んでいましたが、賃貸でもそれなりな家賃でした。
住んでいた頃そこまで不快に感じる事もなかったですし、良いマンションだと思います。
https://shinjuku-koukyu-chintai.jp/outline/562546/

[36: マンション検討中さん]

>>
築２１年越えているので経時感はあるが　平均天井高約２，６メートルで解放感ある。
高層階ビューは圧巻！　アメリカで学んだ建築家伊藤忠彦氏のデザインであるためか　アメリカン的匂いがあって、マンハッタンのコンドミニアム・トランプさんのテイストも感じられる。私は気に入っている。

各階エレベーターホールもゆったりしており、各階ゴミ置き場（２４時間ＯＫ）は数回内覧しても　ゴミ臭、散乱することもなく、ゴミ専用エレベーターもゴミ置き場内にあって　マンハッタンのコンドミニアムと作りが似ている。素晴らしい！！　民度の高さと住友不動産サービス管理会社の清掃も素晴らしい！

[37: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
大久保駅より徒歩で4分　　　　　全て駅近便利　！！
新宿西口駅より徒歩で6分　　※更に立地が便利になり　西武新宿駅北口前の歌舞伎町タワー１階から　羽田空港＆成田空港のリムジンバスが毎時出ている。
凄い便利にアクセスＧｏｏＤ！！
西新宿駅より徒歩で7分　　　　　
新宿駅より徒歩で9分
沿線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『新宿西口駅』　都営大江戸線　

[38: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん　＊ここを２０年前に購入した方、先見のメイがありましたね！
大久保駅より徒歩で4分　　　　　全て駅近便利　！！
新宿西口駅より徒歩で6分　　
※更に立地が便利になり　西武新宿駅北口前の歌舞伎町タワー１階から　羽田空港＆成田空港のリムジンバスが毎時出ている。
凄い便利にアクセスＧｏｏＤ！！
西新宿駅より徒歩で7分　　　
新宿駅より徒歩で9分
沿線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『新宿西口駅』　都営大江戸線　

[39: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん
＊シテイ―タワー新都心を選ばず　ここを２０年前に購入した方、先見のメイがありましたね！　現在坪単価こちらの方が上で　この立地がこの物件の価値を高めた！！
大久保駅より徒歩で4分　　　　　全て駅近便利　！！
新宿西口駅より徒歩で6分　　ＪＲ新宿駅　徒歩９分
※更に立地が便利になり　西武新宿駅北口前の「歌舞伎町タワー」１階から　羽田空港＆成田空港のリムジンバスが毎時出ている。
凄い便利にアクセスＧｏｏＤ！！

[40: 匿名さん]

新都心のように高層ばかりだと、どこに行くのも遠いし、お店もチェーン店ばかりでつまらないけど、ここは周りがゴチャゴチャしてるところに色んなお店があって楽しい。１Fスーパーだし、新宿近いけど急いでる時はもっと近い大久保駅にも行けるし、言うことなし。

[41: マンション検討中さん]

新都心は、競合タワーマンションがひしめいていて　需要と供給のバランスが悪い！
セントラルレジデンス新宿シテイ―タワー近辺には競合タワーマンションが１棟（ファーストリアルタワー）しかなく　築古２１年だが最強の利便性！
※リクルート出版、「都心に住む」Ｂｙスウモ　２０２２年２月号に　この物件マンション管理凄いと掲載されています！！　　まさに「マンションは管理を買え！」

[42: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん

＊シテイ―タワー新都心を選ばず　ここを２０年前に購入した方、先見のメイがありましたね！　現在坪単価こちらの方が上で　この立地がこの物件の価値を高めた！！
大久保駅より徒歩で4分　　　　　全て駅近便利　！！
新宿西口駅より徒歩で6分　　ＪＲ新宿駅　徒歩９分
※更に立地が便利になり　西武新宿駅北口前の「歌舞伎町タワー」１階から　羽田空港＆成田空港のリムジンバスが毎時発着。又、オープンデッキ観光バスも発着。
凄い便利にアクセスＧｏｏＤ！！

※２１年経過して現在このマンション坪単価４８０～５２０万円です！