池上パークハウスってどうですかね？？？

[Ｍ＆Ｍ]

池上パークハウスの購入を考えています。周りの環境など含めてもしご存知のことあればご意見ください。

[2: TOKYO]

パークハウスというブランドにしては価格帯が手頃かなぁと思います。

気になるのは「呑川（のみかわ）」沿いということ。
この川は20〜30年くらい前までは「ドブ川」でした。

川の臭いが気になりますが、近年はきれいになったのでしょうか・・

[3: 匿名さん]

池上中心部からはちょっと遠そうで、物件周辺については詳しくありません。
しかし池上の街については、門前町という趣もありますし、
スーパーオオゼキなど良いスーパーがあって、住む分にはいい街だと思います。
今なら池上本門寺近くの池上梅園が、梅の見ごろでいいですね。
池上本門寺は有名人のお墓などもありますし、４月は桜のお花見、
11月のお会式は盛大な祭りで圧巻ですよ。

[4: ＭＯＭＯ]

静かな環境で暮らしたいと、希望するならば良いのではと思います。
約一年の間、工事の現場に何度も見に通って思ったのは、整理整頓がきちんとされている現場
でしたので、工程管理等きっちりしていそうだなと思いました。
（今週末に内覧会ですので、まだはっきりとは解らないのですが、参考まで・・・）

[5: Ｍ＆Ｍ]

TOKYOさん、匿名さん、ＭＯＭＯさん、（遅くなりましたが）レス有難うございます。正直周りの雰囲気が多少混み合っているようにも思えます。感じとしては池上の”住宅街”というよりは蒲田の”雑然とした雰囲気”の色が強いんでしょうかね。呑川は大田区で浄化の構想（計画）があるようです。この辺りご存知の方いらっしゃればレスいただけると幸いです。そろそろ決断したいと考えています。

[6: 匿名さん]

パークハウスのあたりは純粋な住宅街で、蒲田のざわざわした感じはありません。静かで落ち着いた感じですよ。

[7: 匿名さん]

建物はGood
都営と川と蒲田というアドレスをどう考えるか次第だと思います。
割り切れれば買い得感はありますね。

[8: Ｍ＆Ｍ]

匿名さん、有難うございます。そうですね、確かに純粋な住宅地ですね。古い住宅が密集して少々雑然とした雰囲気があるように感じたもので。治安等など問題はないのでしょうか？

[9: 池上]

購入者です。夜、何度か歩きましたが、静かなものでしたよ。川沿いをウォーキングしている人をよくみかます。
購入者に地元の人が多い、ということですから、あまりそうした心配はないのでは？

[10: Ｍ＆Ｍ]

地元の購入者が多いのですか。愛着の持てる良いエリアなのでしょうかね。購入者の方のお言葉ですので安心しました。因みに都営アパートのですが築20年ほどとも聞きます。建替えなどの計画はあるのでしょうか。また呑川ですが道路になるという計画が昭和21年よりあると聞いていますがこのあたり詳しい方はいらっしゃいますか。

[11: 匿名さん。]

生まれてから３０数年現在も大田区民です。
個人的には池上線は田舎〜〜ののんびりした感じ。
池上線はまだ東急の中でも駅が整備されてなくローカルです。
洗足池、久が原、雪谷、石川台よりは蒲田に近い分、池上は蒲田に近い雰囲気はあります。
駅前はバスがたくさんあり商業施設は１番整ってますが・・。
城南希望なら上記の場所で探したほうがいいと思います。
私池上には住む気になれません。
もし住むなら５００世帯ある地域１番マンションを中古で買ったほうがいいと思います。
なんとか久が原ってやつ。（駅から見えるでしょ）
千鳥町と池上の中間くらいにあります。
人も洗足池、久が原、雪谷、石川台エリアのほうがいいと思いますけど。

[12: Ｍ＆Ｍ]

池上線は本当にローカル線然としたのんびりした雰囲気で自分は気に入っています。通勤で少しでもＲｅｌａｘしたいですからね。確かに好みの分かれるところなのかなという気はしますしそれが少し悩むところです。こうしたことを含めて、購入を決めた方はどのようにお考えになりご購入を決定されたのでしょうか？

[13: 池上]

確かに住宅街といっても高級ではなく、そこそこの住宅街。駅からも１２分。川も近い。でもそうしたことと、パークハウスブランドへの信頼感やしっかりした建物、お買い得な価格を天秤にかけ、マイナス要因が容認できると思ったので購入しました。ほかの方もたぶん、そうなのではないでしょうか。

[14: 匿名さん]

>１３
昔と違ってパークハウスのブランドはもうないですよ。
いろんなところで建ててますし、イメージどんどん悪くなってきている。
ちょっと高級から一般庶民向けのイメージになってます。
規模も小さくなってるしね。

[15: Ｍ＆Ｍ]

確かに「池上」さんの言うことに同感です。
パークハウスブランドというのもありますがそれ以上に他のいくつかの物件を見て
素人目ですがこの物件にはしっかりと設計されているという安心感を感じています。
（イメージとは違う話かもしれませんが）
あとは街の雰囲気をどう考えるかということなのかなぁと思っています。
あと少し（かなり？）気になったのが営業の態度です。
あまりにも誠実さがない受け答えに、「この人から買ってだいじょうぶかなぁ？」と思ったりします。
こうしたところはパークハウスブランドのイメージにも関わってくるのではないでしょうか。

[16: 03です]

池上線に関連して!?
池上駅はJR蒲田駅からフラットな道を歩いて15分ほどなので、
池上線の終電(00:41)を乗り過ごしても、一番遅くて、
京浜東北線の東京方面からの最終蒲田止まり(01:08?)を利用して、
歩いて帰宅できるかと思います。
繁華街を通らずに大きい道、池上線線路沿いを歩いて行けば、
一番分りやすいと思いますし、もし女性でも大丈夫かと思います。

[17: Ｍ＆Ｍ]

どうも有益な情報有難うございます。確かにアクセスなど含めロケーションという意味での利便性は抜群でしょうね。

[18: 匿名さん]

購入者です。この辺りの学校の評判はどうなんでしょう。今子供はいないのですが将来のことを考えると少し心配（？）

[19: 匿名さん。]

１１ですが、私立なら石川台の文教がおすすめです。
１クラス制ですが、月謝も他の有名どころの学校と違って安い！
私がいた頃の先生がまだ３０年近くたっても何人かいらっしゃるし・・。
区立はやっぱり奥沢小学校とか石川台中学校が昔からいいです。
あとはよくも、悪くも普通。
池上線ならもうちょっと真ん中の駅のほうが治安もいいしおススメです。

[20: Ｍ＆Ｍ]

確かに１９さんの言っている通りなのでしょうね。でも比較の問題ですね。池上のあの辺（西蒲田）が治安が悪い・教育水準が低いということもないかと思っています。

[21: 管理人]

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