山田建設のマンションを購入することになりました。
マンションの構造の知識も調べ、納得して購入したのですが、
最近の掲示板をみていたらどううも芳しくないことばかり。。。
もし住んでいる人、もしくはなにか情報を知っている人がいたらなんでも良いので教えてください！
[スレ作成日時]2002-02-20 10:38:00
注文住宅のオンライン相談
マイキャッスルマンションについて
| No.2 |
by アミ 2002-02-23 02:16:00
投稿する
削除依頼
こんにちは。山田建設のマイキャッスルマンションって、結構いろいろなところに建ってますね。
私も近じか、マンションを購入する予定なので、今までありとあらゆる情報（それは、専門家が デベロッパーや施工会社や、マンション自体について評価しているもの）を見てきました。そこ には、勿論山田建設についての評価も書いてありましたが、やはりいいものではなかったです ・・・・（残念ながら）。山田建設って、施工もやっている売主なんですよね。あんまりメジャーな 会社じゃないので、やはり大手と比べると色々な面で劣ることが多いそうなんですよね。大手だ から必ずしもいいとはいえないこともあるようですが、これから何か問題が起こった時などは大きい デベロッパーの方がいろいろとノウハウがあるので安心だそうですよ。勿論施工についても、大手 の方が技術が高いということもありますしね・・・。小さいデベロッパーは、特にこんな時代ですから、 いつつぶれてしまうかもわからないため、そういう面でも難ありだそうです。やっぱり、デベロッパー がつぶれる可能性があるマンションは避けるべきみたいです。つぶれた後のアフターフォローなど、 結構ややこしいそうで・・・。これは、私が調べて覚えている範囲ですが、ご参考までに書きました。 ボタンインコさんは、もう契約してしまったのでしょうか・・・？？ |
|
|---|---|---|
| No.3 |
アミさん、いろいろとおしえていただきありがとうがざいました！そうなんです、契約をしてしまっているのです。しかも来週は内覧会です（笑）
今回、いろいろ教えていただいて、なんだか覚悟が決まりました。 内覧会では充分気をつけて見てきます限度はあると思いますが。。。）。あと支払いも納得がいくまで出し惜しみしようと思います。 |
|
| No.4 |
ボタンインコさん、もう契約してらしたんですね。
それならあとは内覧会、バッチリとチェックした方がいいですよ！！ 少しでも納得のいかない箇所を見つけたら、とりあえず言うだけ言った方がいいです。 チェックすべき点は結構ありますので、そういう点をよく調べてから、内覧会に挑んだほうが 良いですよ！ 住みやすく、いいマンションであることをお祈りしてますね！ |
|
| No.5 |
ありがとうございます！！！
アミさんも良いマンションがみつかると良いですね！ ちなみに私が見学した中では、野村不動産の物件が一番良かったです。 もし見ていないようなら参考までにいってみてくださいね！ |
|
| No.6 |
ボタンインコさん、私はその、野村不動産の某物件を買おうかな〜と思っています。
テレビでも、何だかそのマンションのことを取り上げていたらしく（残念ながら私は 見ていないのですが）、かなり話題のマンションではあるようです。 まだこれから抽選ですので、買えるかどうかは確実ではないのですが、買えたら、 とてもラッキーだと思います。 また、ボタンインコさん、内覧会などのお話等お聞かせ下さいね。 |
|
| No.7 |
セル○オヒルズですね。
ここは、同程度の躯体仕様である他物件と比べると１０００万以上 安い感じがします。立地かな？ |
|
| No.8 |
通りすがりさん、そうです。そのセル○オヒルズを購入しようと思っています。
何故、ここは安いのかと言いますと、このマンションの建つ土地が、もともと トヨタの所有していた土地だったので、普通の物件と異なり、土地を他のデベと 競って入札して手に入れたものではない分お安い価格に設定できたということです。 あのマンションの売主は、トヨタ７割、野村３割出資で造るマンションですから、 トヨタが実質的な施主なんですよね。 ですから、しっかりとした造りを目指している割に安価なので人気はすごいですよ。 相当な競争率の模様です・・・。 果たして、うちは無事購入できるのかどうかまだ？ではありますが・・・。 |
|
| No.9 |
セル○オヒルズ
私も、それを購入しようと思い、登録しました。 駅からはちょっと歩きますが、設備は文句なしですよねえ。 はたして抽選に当たってくれるのかしら… |
|
| No.10 |
うさぎさん、うちもこの間、登録しましたよ。
すごい人気ですよね。お互い、抽選で当たるとよいですね！ もし、当たったら教えて下さいね。うちも教えます。 はずれたら、２期を申し込もうと思っていますが、うさぎさんはどうされる 予定ですか？ 設備は、本当に申し分ないですよね。今のトレンドと言うのか、便利なもの は、大体標準装備ですもんね。 それにしても、野村の営業の方ってやり手ですよね〜。 |
|
| No.11 |
アミさんへ
私も、はずれたら２期で申し込もうと思っています。 もともと、２期に出るところのが本命だったんですけど、野村の営業の人に 「外れる可能性もあるんですから」と説得されて？１期から申し込んだんですよ。 当たるかどうかもわからないのに、床の色はどうしよう〜なんて考えている 自分がおかしいです。 |
|
| No.12 |
人の購入した物件をこき下ろし、自分の購入した物件の自慢話。
それに同調し、スレちがいのレスをする人。どういう神経をお持ち なんでしょうか？ |
|
| No.13 |
いいかげんにしたらさん。
どうしてそれを、自慢話とうけとるのかな？ スレ違いなところあるけど、たまたまセ○シオヒルズの話になったんだから、 いいんじゃないのか？ もう少し、広い心持ったら？ そのひがみ根性こそ、どうにかした方がいいよ。 あなたの神経の方が、ゆがんでいる。 |
|
| No.14 |
確かに、スレッドとは関係ない話で盛り上がってしまったことは申し訳ありませんでした。
話の流れが、たまたま私の申し込んだマンションの話になっていたもので…、 また、スレッドの題名であるマイキャッスルマンションのお話が終わっていたようなので 書き込んでしまいました。でも、自慢話はしていないですよ。お読みになればおわかりかとは思いますが、 まだ購入が決まっていないんですから。 でも、最初に書いたように、このスレッドではないところでやりとりすべきでした。 アミさん！また、どこかでお会いしましょう！ |
|
| No.15 |
他人の事を、神経を疑うとかゆがんでいるとか言うのはよしましょう。
非常に見苦しいです。 話題がはずれたなら、もとに戻せばいいのです。 |
|
| No.16 |
こちらも、もしボタンインコさんなどに不快な思い、あるいは自慢話のように
聞こえたのだとしたら、申し訳ありませんでした。 でも、うさぎさんと同じように、決して自慢をしたつもりはありませんので、その辺 は誤解なさらないようにして下さい。 ですが、スレ違いの話になってしまいましたね。 うさぎさんこそ、又どこかでお会いしましょうね！！ それでは、マイキャッスルのマンションについての話に戻しましょうね。 |
|
| No.17 |
こんにちは、はじめまして。
ボタンインコさん、内覧会は如何でしたか？ もしかしたら、お隣になるかもしれないと思いまして。。 というのも、最近この掲示板を見つけてしまいまして、 少々不安になってきているわけです。 当方、１回目のユーザ検査を終えて、次週に２回目を控えております。 徐々に気になってきているのが天井と壁の一部です。 ここはいわゆる「コンクリート打ち放し」になっているのですが、 イメージしていたものより、何となく綺麗じゃないような気がしたのです。 でも、記述と違うわけではないし、 「そういうものです」と言われてしまえばそれまでです。 コンクリートのクォリティまで考えてなかったです・・ あ、このスレッドに合わなかったらすみません。 あと、ボタンインコさんの購入されたものとも違うかもしれませんね。 そうだったらすみません。 マイキャッスルシリーズについては、知人が購入したのですが 担当者の方によって不安になる事はあるものの 建物自体は気に入っている、という意見もあって 私の場合はひとつのポイントになりました。 (それでも勉強不足だったのかもしれませんが) いずれにしても、大きなお買い物ですから いろいろと大変な事が多いですね！ |
|
| No.18 |
>コノハズクさん
仕上げがイメージと違う。そんな悩みすごく良く判ります。自分も山田ではないですが エントランスや外壁、駐車場などの仕上げの稚拙さに落ち込んでいます。あきらかな欠 陥と、技量レベルと、自分のイメージとの乖離、各々の線引きって難しいですよね。 共用部については管理人に言うか管理組合経由で取り上げるというような話にはなって いますが、せめてすぐになんとかできる範囲では取り掛かってもらいたいなと思ってい ます。 ちょっとマイキャッスルネタではありませんが失礼いたしました。 |
|
| No.19 |
ここの話題のレスは いったいなんなのーっ！！ 訳わかんないっ！！！！！
|
|
| No.20 |
あんたのほうが訳わかんないじゃん。
・・・けど、確かに、別スレあげたほうがいい気がする。 |
|
| No.21 |
--------
|
|
| No.22 |
--------
|
|
| No.23 |
そう熱くなるなよ。
|
|
| No.24 |
いい年ぶっこいて うざい なんて使わない方が いいんじゃない？
みんな 大人になろうよ。 ま、こんなレス書いてると また あんたもうざい とか書かれちゃうんだろうな（笑） 僕は そんな奴、相手にしないけどね。 話題変えて Ｎ．Ｐマンション なかなか良いんでないの？ 都心でありながら 水と緑に溢れた環境だし どこに行くにも便利だと思う。 あそこら辺は これからの再開発に期待大！！ |
|
| No.25 |
私も山田建設の物件を検討しているのですが、会社が良く分からないのですごく不安です。アミさんの調べられた情報（専門家が
デベロッパーや施工会社や、マンション自体について評価しているもの）のHPや他山田建設に関するうわさを教えて頂けませんか？ |
|
| No.26 |
結局、レスがこないのが、いい返答かもしれませんね。私もいろいろみましたが
特徴は、はっきりいって感じられなかった。 悪くもなし、よくもなし。。ってとこみたいです。 ちなみに、主人も、仕事柄デペとはつきあいがありきいてみたのですが、 某社みたいに、悪い印象も、○社みたいに、いい印象もなしでした。 |
|
| No.27 |
おそらく、マンションが儲かるので始めた新興デベの中では、
勉強不足でもなく（公園とかに、ちらしをはり、お客のいいなり・・の） かといって、強い独自の路線（特色）をもっているわけでもない、、、 かといって、古くやりかたをそのまま固持していて、時代とかニーズにあわなくなりつつある にも気づかない、、、わけでもなく、って、ひとつづつ、デベはいえますが、どこにも あてはまりません。。（んーー） |
|
| No.28 |
なるほど。どうもありがとうございます。
|
|
| No.29 |
一生懸命やっているみたいです、新入社員みたいに。
でもまあ、取引会社では、せっそうないっていわれているみたいだけど。 いいとおもったら取り入れるけど、ちゃんと流行はみてますよ。 （お客向きにするかは、お客次第） |
|
| No.30 | ||
| No.31 |
宅建主任者が少ない会社です。
|
|
| No.32 |
age
|
|
| No.33 |
マイネシュロッスという四谷３丁目物件もありますよね。
昨今の偽装問題ここ山田さんは、大丈夫ですかね？？ |
|
| No.34 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
