パークシティMoanaVilla新浦安について パート６

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40579/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[422: 匿名さん]

だからってそんな大した問題ですか？
何でもかんでも完璧求めてたらマンションなんて買えませんよね。

[423: 匿名さん]

車２台以上もってる家には重要な問題だけど、それ以外の家は迷惑駐車に困る、それだけ。

[424: 匿名さん]

見学会行かれた方いらっしゃいますか？
いろいろ参考になりましたか？

[425: 匿名さん]

行ってきましたよ。ラナイの広々とした開放感が印象的でした。

[426: 匿名さん]

３８街区、http://www.31sumai.com/yahoo/A5011
「後だしじゃんけん」って感じかな
あっちのブログでも取り上げられてるね。

[427: 匿名さん]

いやー、やられたねこりゃ。

[428: 匿名さん]

３８街区かなり価格は高いそうです。だから後出しじゃんけんじゃないですよ。

[429: 匿名さん]

相当倍率高いだろうから買えるとは限らないよ。当然のことのように
自分が住めると思いこんで、今思い悩んでもしょうがないよ。

[430: 匿名さん]

お金持ちだとモアナは未入居で売り出して３８街区に乗り換えようなんて考えちゃうんですかね？

[431: 匿名さん]

そんな無駄使いする人普通いないでしょう？
そこまでＭＥ内に拘るなら、最初からモアナは対象外のはず。

それより、次ができたからと言ってモアナの良さは少しも変わりませんよ。
自分かこれだ、と思って決めたマンションなのですから、他と比較して
悩む必要なんてないと思いますけど。

[432: 匿名さん]

いや、でも、誰が考えても、やられたねこりゃ！！

[433: 匿名さん]

住む前から、モアナの危機、、、、、、、、なんとかせえ、○井。

[434: 匿名さん]

ヤレヤレ...

[436: 匿名さん]

あのね、あっちが三井の本命物件だ、なんてことは、ずーっとまえから判ってたことで。
何を今更いってんのかねえ。判っててこっち買ったんでしょ？だから安いんだって理解した上で。

[437: 匿名さん]

確かに中住戸中層階でも㎡当り40万円を切る価格のマンションなんて、
新浦安ではもう出ないかもしれないね。

[438: 匿名さん]

>437
そうかもしれないですね、安さ爆発で他のマンションからたくさん流れたみたいですものね
でも契約してから１年も経つと自分の判断に自信なくなっちゃったりしませんか？

[439: 匿名さん]

>438
いや、私はとてもお買い得な、良い買い物をしたと今でも思ってますよ。

[440: 匿名さん]

マリッジブルーみたいなものかしら〜

[441: 匿名さん]

モアナの低層階を購入したひとに限って後悔してそうですねｗ

[442: 匿名さん]

あと後悔してると思われるのは「マリナーゼ」と呼ばれたいハイソな奥様方かな〜

[443: 匿名さん]

３８街区のマンションあまりモアナとほとんどかわりないね。
まわりにある建物が余分についているだけですね。
いったいいくらの値段になることやら、これだけ原油高で値段が楽しみですね。
しかしモアナいい買い物しました。

[444: 匿名さん]

>436
ちがうよ！！38街区、三井が落札した時にはモアナの契約後だった！！
明海にまさかまた三井・・・・なんてことはないだろうとモアナにしたから、三井に決まった時には
我が家は正直ショックでした。
モアナより高そうだけど、その分低層階にしたら買えるだろうし・・・・。
海風もモアナほど強くないだろうし・・・・・。
でも販売から1年で竣工なんて早いねーーー。モアナはもっと早くから売り出してたよね。長期戦を覚悟
してのことだったんだろうか・・・・・。

＞４４１　なんで？？低層階購入者は一番お徳では？南に何が建つか分からない以上、８階くらいまでは
上に行けば行くほど博打だよね。低層階は何が建とうと、景観はもともと期待していないだろうし。
その分とてもお買い得感がある値がついていたよ。

[445: 匿名さん]

うちは新浦安なら絶対高層階と決めてたので、38街区低層しか買えないなら
興味はないです。
予算がもっとあれば・・・また別の話ですね。

[446: 匿名さん]

＞４４４　海風もモアナほど強くないだろうし・・・・・。

そうなんですか？３８街区の方が海に近いのに風が弱いんですか？

[447: 匿名さん]

風は同じマンションでも場所によって強さが違うと思います
風がよく通りそうな場所だと強いような気がします。
モアナは周りに建物が立てば風は弱まると思いますが、眺望が・・・心配です。

[448: 匿名さん]

高州は風強いんだよね。昔、ゲイラカイトを磯釣り竿につけて糸出したら、200mのテーパーラインが全部出たことがある。

[449: 匿名さん]

そうそう、風は強いよねー。
高洲海浜公園では風の強い時は敷物はなかなか敷けない・・・・・。
５００㍉のペットボトル位はすぐに倒れるし・・・・・。
前に建ってくれたほうがいい面もあるよねーー。

[450: 匿名さん]

風が強い、といっても年がら年中の話ではありませんよ。
穏やかな日や、気持ちのよい風の吹く日の方が圧倒的に多いです。
でも、強いときには本当に強い！海に面しているのだからしょうがないのでは。
モアナに限らず新浦安地区に住む人たちは海に親しみを持っていると思います。
自然が荒々しい姿を見せることだってあるのです。

[451: 匿名さん]

風が強い・・・ったって毎日じゃないし、人は環境になじめる生き物ですよ。以前海辺の11階に住んでたことがありますが、そりゃあ風の強い日はベランダのものは全てふっ飛んでいく、って感じでしたけど。負圧でドア開かないし。でもそれが普通になっちゃえば全然平気でした。
私が行った見学会の日は風も無くイイカンジでした。モデルルームの時と比べ外の景色が付くと、あらためてラナイの良さが際立った感想です。もう少し上の階で海が見渡せたらさらにイイカンジだと思います。楽しみですね。いつまでその景色を楽しめるかは分かりませんが・・・。
人それぞれ価値観はあるんでしょうが、あの値段であの住まいは、ほんとお買い得感高いです。

[452: 匿名さん]

以前、高洲で企業庁の入札が無効になったマンション用地ですが、入札のやり直しが行われるそうです。
どこがいくらで落札するか、いつごろ販売開始になるのか気になります。７００戸超の大規模ですから。

[453: 匿名さん]

>452
わたしもそのニュース見ました。気になりますね！

[454: 匿名さん]

>453
そのニュースはどこにのっていますか？
ネット上ならURLを教えてください。

[455: 匿名さん]

お隣さんというか、モアナ３からみれば目の前みたいなものですものね。
どんなものがいつできるのか、38街区よりこちらの方がずっと気になります。

[456: 匿名さん]

浦○シティー○ムにのってたよ

[457: 匿名]

>454

ここにも載ってます！

http://72.14.203.104/search?q=cache:-l_8KM3_0q8J:www.jcpress.co.jp/new...

[458: 匿名]

大規模に買うと　坪６０万くらいなんですね。

[459: 匿名さん]

電車からモアナの赤い屋根がよく見えますね。
（赤い屋根はちょっと葛西のＨＯＭＥＳに似てるかんじ・・・）

[460: 匿名さん]

似てるかも(笑)
特徴あるからすぐ分かりますよね。
電車から自分のマンションが見えるのって何となく楽しいものですが、
個人的にはほんとはもうちょっと落ち着いたデザインの外観が好きです・・・。
ま、コンセプト上仕方ないかなー。
人に説明するときとかは分かりやすそうですね。
植栽とかも終わって、全体のバランスがどんな風になるか楽しみです♪

[461: とくめい]

中町の住民です。
新町にマンションがたくさんできた4年位前から、こちらの方は風が強くなくなりました。
シーツを干した洗濯物干しは倒れないし、自転車は倒れないし、自転車カバーも飛んで行かない。
海沿いのマンションが海風をさえぎってくれてるんですよ・・・。

[462: 匿名さん]

>461
中町は風が弱くなったということでしょうか？

[463: 匿名さん]

三井から38街区の案内が届きました
その周辺案内図にはモアナビラのあるべき場所に
わざとらしく３８街区と上書きしています
何だかモアナの購入者を無視するみたいでいやらしいね

[464: 匿名さん]

中町ってもいろいろでしょうが、入船あたりはそういうことがあるのかもしれませんねえ。

[465: 匿名さん]

463
それはひどいですね。
三井はパークシティ既購入者（ＰＣ新浦安やＰＣＴＢ）には新規のパークシティ物件の先行案内などするそうですが
新築購入したばかりでも買い替え勧められるのですか？

[466: とくめい]

461です。そのとおり、入船に住んでます。
高洲にマンションができると、今川の人が風が弱くなるでしょうね。

[467: 匿名さん]

新浦安在住です。先日モアナ近辺行ってみた。
雨の合間の小春日和で風もなく快適な日で、高洲は空が広くて気持ちいい所だと思ったよ。
周りは新しいマンション群と広々とした公園や教育施設。
新浦安の良さは、温泉だウェディングだと最近ゴチャゴチャしてきたME21よりも、この辺りにあるのかもと思ったよ。
38街区も注目だけど、モアナは金利情勢も含めてお買い得物件でしたな。

[468: 匿名さん]

>467
私もそんな風に感じます。ME21は埋没電線で町並みがすっきりしているなどいい面がたくさんあるけど、
開発が妙に進んだ結果本来の魅力を失いつつあるように感じました。
高洲は田園チックだけどのびのびしていますね。
マルエツが出来るとまた様相が変わってくるかもしれないけど、これ以上なにも建設されない方がいいです。

[469: 匿名さん]

ME21はマンション用地の計画がほぼ終盤になっていますが、高洲はこれからまだ建設ラッシュが続くでしょう。
企業庁の都市計画図をみると、モアナの前は誘致施設用地ですが、それ以外は住宅用地や業・住融合地ですね。

[470: 匿名さん]

３８街区もディスポーザ無いようです。
方針転換しなくて統一感がありますね。

[471: 匿名さん]

モアナ絶妙なタイミングで購入できてよかったです。ちょっと遅いと大損でした。
しかしいい買い物をしました。

[472: 匿名さん]

でも高洲でしょｗ

[473: 匿名さん]

>472
新浦安の中でやれ明海だ、高洲だ、と比較しても意味ないよ。
所詮、新浦安自体がごくごく狭い地域なのだから。
それどころか浦安市そのものがちっちゃな市だもんね。

[474: 匿名さん]

>473
川を挟んで都市計画が違うから雰囲気は違うよね
自分にあう方に住めばよいと思うよ

[475: 匿名さん]

日の出＞明海＞＞＞＞＞＞＞＞高洲

[476: 匿名さん]

＞475

入船＞美浜＞今川＝日の出＞明海＞＞高洲　ぐらいにしといたら？

[477: 匿名さん]

以前某巨大掲示板で執拗に高洲地区を叩いていた
「マリナイースト＊＊＊＊おばさん」が、
ここに住み着いちゃったようですね。

[478: 匿名さん]

舞浜3丁目在住ですがなにか？

[479: 匿名さん]

マリナイーストなんてしゃれた名前が付いていても、所詮公団がつけたものでしょ
高く評価しすぎじゃないの？
というか
5年くらい昔までは誰も見向きもしなかったよ
新ベイなんか売れなくて売れなくて困っていたんだから

[480: 匿名さん]

＞５年くらい昔までは　　ゲラゲラ

[481: 匿名さん]

450超えましたし、ちょっと荒れ気味になってきたので、もうこの辺で終了したほうがいいかと。

次スレはいらない気もしますが、継続なら、変な人が住み着いているとの話もあるみたいなので、
例えば購入者専用とかにするのはどうでしょうか。

[482: 481]

ごめんなさい。住民版という場所が新しくできてたんですね。
購入者専用でやるならそちらですね、訂正します。

[483: 匿名さん]

住民版みつけたけどモアナ無かったねすね？まだ作成されていないのかな？

[484: 匿名さん]

http://e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[485: 匿名さん]

↑ 住民版です

[486: 匿名さん]

モアナビラの中古はもう出ていますか？

[487: 匿名さん]

>486

http://www.tokyobayliving.co.jp/search/buy/syousai1.php?247

高いね

[488: 匿名さん]

入居予定者版とこことどう違うの？

[489: 匿名さん]

487
購入時は確かこの物件は４８３０万円ほどでしたが１５％も高いんですけど。
もう高洲は値上がりしてるんですかね？
買い時を誤ったなぁ〜。

[490: 匿名さん]

モアナビラがあがってるんじゃないか？他の高洲の物件はそんなに上がってないんじゃないの？

[491: 匿名さん]

まだ高洲は上がってないですよ。これから新浦安にマンションが建てられなくなった時は
高くなるでしょう。

[492: 匿名さん]

どうしてこんなに高いのでしょうか？
高洲はまだ待ったほうがいいのでしょうか？

[493: 匿名さん]

モアナの中古と３８街区どちらが安く購入できると思いますか？

[494: 匿名さん]

中古なら値引きがきくんじゃない？

[495: 匿名さん]

いくらぐらい？それでも高いんじゃない？

[496: 匿名さん]

値下げを要求されるから、その分上乗せしているのですよ。
でも、高洲小って・・・・。あまりお勧めできないんだけれどな。

[497: 匿名さん]

>496さん　高洲小って・・・・。

それ以上は言わないこと！
東京学館北側の１７小学校が出来て学区が整備されると、高洲小も変わってきますから。

[498: 匿名さん]

姉歯と関係ないっていう手紙きたけど、
耐震強度については責任もって対応する、と書いてあるだけで
検証の結果大丈夫だった、とは書いてなかった。

何か手紙もらって逆に心配になってきたぞ。

[499: 匿名さん]

498
だれにいってるの？購入者でもないのに。人心を乱すような人格破綻者は投稿するべからず。

[500: 匿名さん]

そろそろパート７？

[501: 匿名さん]

購入者ですけど、言い方はともかく498もそうだと思いますよ。
うちにも同趣旨の手紙がきましたから。

それにしても住民版不人気ですね。いまだに書き込みがないみたいです。

[502: 匿名さん]

北西側、高洲小隣の空き地、分譲で譲受人募集していますね。
面積、４４，５２５平方メートル、
最低分譲価格（予定価格）８，６２７，０００，０００円（総額）
だそうです。

最大７３４戸まで、との条件付きです。
ソースは、次のとおり。
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_gyoumu/ippan0511/

こちらの購入者の方には、気になる情報かと思い、レスを入れました。
ご参考までに。

[503: 匿名さん]

高洲小について聞きたい・・・・・
何で評判悪いのですか？

[504: 匿名さん]

高洲小は別に問題ないです。
ただ、明海小などと比較すると現状は生徒の家庭が均質じゃありません。
だから家庭環境が多少異なる生徒が混在している。でも普通の学校はそうでしょ。
社会に一歩出れば当たり前のことです。

逆に言えば明海小や日の出小の方が異常かもしれませんね。
全員が新住民でマンション暮らしをしているわけだから。

[505: 匿名さん]

ありがとうございます。
そういうことなんですね。
確かに皆同じような環境の人達だけの小学校というのも、
考えるところありますね。

[506: 管理人]

当スレッドをご利用いただきありがとうございました。
こちらのマンションは登録制の新システムに移行しておりますので
そちらをご利用下さいますよう、よろしくお願い申し上げます。

●新システム移行に伴うURLの変更について●

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=36&disp=1

お手数ですが、今後は上記URLをご利用くださいますようお願いいたします。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

なお、新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
携帯電話からhttp://mikle.jp/にアクセス頂き、IDを取得して下さい。
(閲覧のみの場合は、ログインIDを必要としません。)

荒れることを防ぐためにも新システムへの移行をお願い致します。

[507: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。