パークシティMoanaVilla新浦安について パート６

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40579/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[382: 匿名さん]

確かにヨーカドー一つあれば何でも揃いますが、スーパーって普通の主婦なら
できれば目的によって使い分けたくないですか？
必要なものを頭に思い浮かべ、あれとこれを買うならここ、
今日はお米も買うからこっち、とか・・・
休日なんかに車で出かけて日用品もまとめて買いたい、というときは
一ヶ所で済ませられる大型店って便利ですが、日常の買い物には
ヨーカドーのような大きいところは広すぎてレジに辿り着くまでが
かえってまどろっこしいです。
値段も高いですしね・・・その上余計なものまで買ってしまったり。
やっぱり近くに自転車でサッと行ける小型の店舗があると嬉しいです。
急な買い忘れのときなんて、正直わざわざヨーカドーまでと思うと
ちょっと気が重いですよね。

[383: 匿名さん]

花火大会にマルエツが模擬店を出店するそう。
場所はもちろんあそこの土地（マルエツによれば弊社所有地）。
高洲小に向かうようにテントを建てておにぎり・焼き鳥・枝豆・飲み物などの販売をする。
なお、模擬店裏手（ラディアン寄り）は、例年通りに駐輪場に提供するとのこと。
営業は午後2時から8時半。
だって！

[384: 匿名さん]

花火楽しみですね！

[385: 匿名さん]

近くで見る花火は迫力ありますね〜
いや〜凄かった！！

[386: 匿名さん]

例年になくすっごい人手だったと思いません？

[387: 匿名さん]

間違いた　人出だ

[388: 匿名さん]

マルエツは人気なかったみたい

[389: 匿名さん]

おにぎりとフランクフルト買いましたけど、安くておいしかったですよ。

[390: 匿名さん]

テキヤの人がかわいそうだよ。マルエツは来年儲けられるんだから。

[391: 匿名さん]

花火当日の風向きににもよると思いますが、今年はＳolの駐車場の車が飛んできた花火のすすで塗装が焦げたそうですよ。
平置き屋外駐車場の車は燃えないカバーしておいた方がいいですね。

[392: 匿名さん]

>390さん

残念ながらマルエツのオープンは来年じゃありません。
再来年2007年の春です。
ちょっと先過ぎますね。
もしも来年同じ場所で花火大会があったら、模擬店また出すかも知れません。

[393: 匿名さん]

このマンソンのために、花火大会が来年からやらなくなると聞きました。花火楽しみにしてたのに

[394: 匿名さん]

毎年花火大会を止めるとか続けるとか色々な噂が飛び交います。
393さん、きちんとした情報の出どころを投稿して下さい。
市役所に確認したのですか？

[395: 匿名さん]

実際、車の上に火の粉とか落ちて焦げちゃうような距離だけど、それでもいいの？このマンソンの方々がいいよってんならいいのかも。

[396: 匿名さん]

この時期の夜の風は南西から吹きます。火の粉の飛ぶ方向は主に明海地区です。
だから境川沿いにも花火のパーツがたくさん落ちるわけです。
しかしモアナ方向に飛ぶには南東から風が吹く必要がありますが、めったにこの方位からは吹くことがありません。

[397: 匿名さん]

そういえば今年は日の出にも花火のカスが飛んできたぞ

[398: 匿名さん]

このウェディングチャペルってずいぶん洒落てるけど海が見えるの？
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?key=558112&un=642...

[399: 匿名さん]

「そのガラス張りの窓から見える景色は真っ青な空と雲だけ」
と書いてあるけど海が見えるとはなってない。

http://www.suw.jp/

[400: 匿名さん]

うやらす地区で海の見えるチャペルはシェラトンだけ。

[401: 匿名さん]

>>398
海浜公園の河口付近からみた感じだと総合公園の木は以外と高いように思いました

[402: 匿名さん]

「海に浮かぶ天空のチャペル」３面ガラス張りの窓からは見渡す限り海が広がる大パノラマ....とあるが？

[403: 匿名さん]

402が正しい。"More Info." というタグをクリックすればよいのだ。

[404: 匿名さん]

モアナ台風大丈夫ですかね？心配です。
ご近所の方のレポートお待ちしています！

[405: 匿名さん]

うーん凄い風だね。モアナの辺りは特に海からの風が凄い。
そういえば、台風のときフェンスにシートかけていたら風でグニャってなった新浦安の建築中マンソンあったな。
公に発覚すれば、ゼネコンが勿論直すけど、竣工時には隠れる場所で、細い鉄部とか飛来物・落下物等で曲がってしまっても、そのままにされることはあり得るね。
近所のモアナ購入者は、目を光らせねば。

[406: 匿名さん]

台風の影響無かったみたいですね、安心しました。

[407: 匿名さん]

台風じゃないけど風が強い日に通りかかったら、建物にかかっているネットの錘がガラス戸に風であおられてガツンガツンと音を立てていました。あの部屋買った方はお気の毒かも。きっとガラスに傷付いていると思いますよ。

[408: 匿名さん]

ガツンガツンじゃ傷ついちゃいますね、心配です。

[409: 匿名さん]

この現場は休みの時って無用心というかほったらかし。
ガツンガツンは一番バス道路側住居の5階か6階あたり。

[410: 匿名さん]

モアナの窓って全部屋ペアガラス？？

[411: 匿名さん]

Moana Villaの現場にはなぜ「エリーゼのため」にがいつも流れているのでしょうか。

[412: 匿名さん]

皆さん幼稚園どうしますか？
やっぱり暁星が近いし私立だしいいような気がしてます。
入園できるかしら心配です・・・

[413: 匿名さん]

>412

みんな幼稚園って頭痛いようですね。
ご存知かもしれませんが浦安保育園は、移転するところさえ不明な状態で、大問題！
父兄は嘆くやら、怒るやら。

[414: 匿名さん]

浦安保育園は閉園だそうです。

[415: 匿名さん]

そうですか・・・急展開ですね！

[416: 匿名さん]

暁星幼稚園って運動場あるの？
運動会やっていたらしいね。

http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?key=558112&un=642...

[417: 匿名さん]

>>416
住まい○ーフィンネタですね
最近はあっちの方が書き込み多いかな
住まい○ーフィンブログもアクセスＮＯ１だしね

[418: 匿名さん]

写真見て思ったけど、モアナの駐車場は狭くありませんか。
全戸分の車を置くと余裕ほとんどないのでは。

[419: 匿名さん]

ホテルじゃないんだから全戸分あれば十分では。あんまり駐車場が大きいと
場末のホリディインみたいでどうもねえ。

[420: 匿名さん]

新浦の物件なら１２０％〜１３０％くらい駐車場は必要ですよ。ほとんどが車持ってるし２台目需要がすごくある。入居後混乱は必至かな（無料だしね）。

[421: 匿名さん]

>新浦の物件なら１２０％〜１３０％くらい駐車場は必要ですよ。
そりゃー理想だけど、そんな物件内でしょう。

ただ、１００％にしたってここの庭部分狭いから余裕は感じられない。

[422: 匿名さん]

だからってそんな大した問題ですか？
何でもかんでも完璧求めてたらマンションなんて買えませんよね。

[423: 匿名さん]

車２台以上もってる家には重要な問題だけど、それ以外の家は迷惑駐車に困る、それだけ。

[424: 匿名さん]

見学会行かれた方いらっしゃいますか？
いろいろ参考になりましたか？

[425: 匿名さん]

行ってきましたよ。ラナイの広々とした開放感が印象的でした。

[426: 匿名さん]

３８街区、http://www.31sumai.com/yahoo/A5011
「後だしじゃんけん」って感じかな
あっちのブログでも取り上げられてるね。

[427: 匿名さん]

いやー、やられたねこりゃ。

[428: 匿名さん]

３８街区かなり価格は高いそうです。だから後出しじゃんけんじゃないですよ。

[429: 匿名さん]

相当倍率高いだろうから買えるとは限らないよ。当然のことのように
自分が住めると思いこんで、今思い悩んでもしょうがないよ。

[430: 匿名さん]

お金持ちだとモアナは未入居で売り出して３８街区に乗り換えようなんて考えちゃうんですかね？

[431: 匿名さん]

そんな無駄使いする人普通いないでしょう？
そこまでＭＥ内に拘るなら、最初からモアナは対象外のはず。

それより、次ができたからと言ってモアナの良さは少しも変わりませんよ。
自分かこれだ、と思って決めたマンションなのですから、他と比較して
悩む必要なんてないと思いますけど。

[432: 匿名さん]

いや、でも、誰が考えても、やられたねこりゃ！！

[433: 匿名さん]

住む前から、モアナの危機、、、、、、、、なんとかせえ、○井。

[434: 匿名さん]

ヤレヤレ...

[436: 匿名さん]

あのね、あっちが三井の本命物件だ、なんてことは、ずーっとまえから判ってたことで。
何を今更いってんのかねえ。判っててこっち買ったんでしょ？だから安いんだって理解した上で。

[437: 匿名さん]

確かに中住戸中層階でも㎡当り40万円を切る価格のマンションなんて、
新浦安ではもう出ないかもしれないね。

[438: 匿名さん]

>437
そうかもしれないですね、安さ爆発で他のマンションからたくさん流れたみたいですものね
でも契約してから１年も経つと自分の判断に自信なくなっちゃったりしませんか？

[439: 匿名さん]

>438
いや、私はとてもお買い得な、良い買い物をしたと今でも思ってますよ。

[440: 匿名さん]

マリッジブルーみたいなものかしら〜

[441: 匿名さん]

モアナの低層階を購入したひとに限って後悔してそうですねｗ

[442: 匿名さん]

あと後悔してると思われるのは「マリナーゼ」と呼ばれたいハイソな奥様方かな〜

[443: 匿名さん]

３８街区のマンションあまりモアナとほとんどかわりないね。
まわりにある建物が余分についているだけですね。
いったいいくらの値段になることやら、これだけ原油高で値段が楽しみですね。
しかしモアナいい買い物しました。

[444: 匿名さん]

>436
ちがうよ！！38街区、三井が落札した時にはモアナの契約後だった！！
明海にまさかまた三井・・・・なんてことはないだろうとモアナにしたから、三井に決まった時には
我が家は正直ショックでした。
モアナより高そうだけど、その分低層階にしたら買えるだろうし・・・・。
海風もモアナほど強くないだろうし・・・・・。
でも販売から1年で竣工なんて早いねーーー。モアナはもっと早くから売り出してたよね。長期戦を覚悟
してのことだったんだろうか・・・・・。

＞４４１　なんで？？低層階購入者は一番お徳では？南に何が建つか分からない以上、８階くらいまでは
上に行けば行くほど博打だよね。低層階は何が建とうと、景観はもともと期待していないだろうし。
その分とてもお買い得感がある値がついていたよ。

[445: 匿名さん]

うちは新浦安なら絶対高層階と決めてたので、38街区低層しか買えないなら
興味はないです。
予算がもっとあれば・・・また別の話ですね。

[446: 匿名さん]

＞４４４　海風もモアナほど強くないだろうし・・・・・。

そうなんですか？３８街区の方が海に近いのに風が弱いんですか？

[447: 匿名さん]

風は同じマンションでも場所によって強さが違うと思います
風がよく通りそうな場所だと強いような気がします。
モアナは周りに建物が立てば風は弱まると思いますが、眺望が・・・心配です。

[448: 匿名さん]

高州は風強いんだよね。昔、ゲイラカイトを磯釣り竿につけて糸出したら、200mのテーパーラインが全部出たことがある。

[449: 匿名さん]

そうそう、風は強いよねー。
高洲海浜公園では風の強い時は敷物はなかなか敷けない・・・・・。
５００㍉のペットボトル位はすぐに倒れるし・・・・・。
前に建ってくれたほうがいい面もあるよねーー。

[450: 匿名さん]

風が強い、といっても年がら年中の話ではありませんよ。
穏やかな日や、気持ちのよい風の吹く日の方が圧倒的に多いです。
でも、強いときには本当に強い！海に面しているのだからしょうがないのでは。
モアナに限らず新浦安地区に住む人たちは海に親しみを持っていると思います。
自然が荒々しい姿を見せることだってあるのです。

[451: 匿名さん]

風が強い・・・ったって毎日じゃないし、人は環境になじめる生き物ですよ。以前海辺の11階に住んでたことがありますが、そりゃあ風の強い日はベランダのものは全てふっ飛んでいく、って感じでしたけど。負圧でドア開かないし。でもそれが普通になっちゃえば全然平気でした。
私が行った見学会の日は風も無くイイカンジでした。モデルルームの時と比べ外の景色が付くと、あらためてラナイの良さが際立った感想です。もう少し上の階で海が見渡せたらさらにイイカンジだと思います。楽しみですね。いつまでその景色を楽しめるかは分かりませんが・・・。
人それぞれ価値観はあるんでしょうが、あの値段であの住まいは、ほんとお買い得感高いです。

[452: 匿名さん]

以前、高洲で企業庁の入札が無効になったマンション用地ですが、入札のやり直しが行われるそうです。
どこがいくらで落札するか、いつごろ販売開始になるのか気になります。７００戸超の大規模ですから。

[453: 匿名さん]

>452
わたしもそのニュース見ました。気になりますね！

[454: 匿名さん]

>453
そのニュースはどこにのっていますか？
ネット上ならURLを教えてください。

[455: 匿名さん]

お隣さんというか、モアナ３からみれば目の前みたいなものですものね。
どんなものがいつできるのか、38街区よりこちらの方がずっと気になります。

[456: 匿名さん]

浦○シティー○ムにのってたよ

[457: 匿名]

>454

ここにも載ってます！

http://72.14.203.104/search?q=cache:-l_8KM3_0q8J:www.jcpress.co.jp/new...

[458: 匿名]

大規模に買うと　坪６０万くらいなんですね。

[459: 匿名さん]

電車からモアナの赤い屋根がよく見えますね。
（赤い屋根はちょっと葛西のＨＯＭＥＳに似てるかんじ・・・）

[460: 匿名さん]

似てるかも(笑)
特徴あるからすぐ分かりますよね。
電車から自分のマンションが見えるのって何となく楽しいものですが、
個人的にはほんとはもうちょっと落ち着いたデザインの外観が好きです・・・。
ま、コンセプト上仕方ないかなー。
人に説明するときとかは分かりやすそうですね。
植栽とかも終わって、全体のバランスがどんな風になるか楽しみです♪

[461: とくめい]

中町の住民です。
新町にマンションがたくさんできた4年位前から、こちらの方は風が強くなくなりました。
シーツを干した洗濯物干しは倒れないし、自転車は倒れないし、自転車カバーも飛んで行かない。
海沿いのマンションが海風をさえぎってくれてるんですよ・・・。

[462: 匿名さん]

>461
中町は風が弱くなったということでしょうか？

[463: 匿名さん]

三井から38街区の案内が届きました
その周辺案内図にはモアナビラのあるべき場所に
わざとらしく３８街区と上書きしています
何だかモアナの購入者を無視するみたいでいやらしいね

[464: 匿名さん]

中町ってもいろいろでしょうが、入船あたりはそういうことがあるのかもしれませんねえ。

[465: 匿名さん]

463
それはひどいですね。
三井はパークシティ既購入者（ＰＣ新浦安やＰＣＴＢ）には新規のパークシティ物件の先行案内などするそうですが
新築購入したばかりでも買い替え勧められるのですか？

[466: とくめい]

461です。そのとおり、入船に住んでます。
高洲にマンションができると、今川の人が風が弱くなるでしょうね。

[467: 匿名さん]

新浦安在住です。先日モアナ近辺行ってみた。
雨の合間の小春日和で風もなく快適な日で、高洲は空が広くて気持ちいい所だと思ったよ。
周りは新しいマンション群と広々とした公園や教育施設。
新浦安の良さは、温泉だウェディングだと最近ゴチャゴチャしてきたME21よりも、この辺りにあるのかもと思ったよ。
38街区も注目だけど、モアナは金利情勢も含めてお買い得物件でしたな。

[468: 匿名さん]

>467
私もそんな風に感じます。ME21は埋没電線で町並みがすっきりしているなどいい面がたくさんあるけど、
開発が妙に進んだ結果本来の魅力を失いつつあるように感じました。
高洲は田園チックだけどのびのびしていますね。
マルエツが出来るとまた様相が変わってくるかもしれないけど、これ以上なにも建設されない方がいいです。

[469: 匿名さん]

ME21はマンション用地の計画がほぼ終盤になっていますが、高洲はこれからまだ建設ラッシュが続くでしょう。
企業庁の都市計画図をみると、モアナの前は誘致施設用地ですが、それ以外は住宅用地や業・住融合地ですね。

[470: 匿名さん]

３８街区もディスポーザ無いようです。
方針転換しなくて統一感がありますね。

[471: 匿名さん]

モアナ絶妙なタイミングで購入できてよかったです。ちょっと遅いと大損でした。
しかしいい買い物をしました。

[472: 匿名さん]

でも高洲でしょｗ

[473: 匿名さん]

>472
新浦安の中でやれ明海だ、高洲だ、と比較しても意味ないよ。
所詮、新浦安自体がごくごく狭い地域なのだから。
それどころか浦安市そのものがちっちゃな市だもんね。

[474: 匿名さん]

>473
川を挟んで都市計画が違うから雰囲気は違うよね
自分にあう方に住めばよいと思うよ

[475: 匿名さん]

日の出＞明海＞＞＞＞＞＞＞＞高洲

[476: 匿名さん]

＞475

入船＞美浜＞今川＝日の出＞明海＞＞高洲　ぐらいにしといたら？

[477: 匿名さん]

以前某巨大掲示板で執拗に高洲地区を叩いていた
「マリナイースト＊＊＊＊おばさん」が、
ここに住み着いちゃったようですね。

[478: 匿名さん]

舞浜3丁目在住ですがなにか？

[479: 匿名さん]

マリナイーストなんてしゃれた名前が付いていても、所詮公団がつけたものでしょ
高く評価しすぎじゃないの？
というか
5年くらい昔までは誰も見向きもしなかったよ
新ベイなんか売れなくて売れなくて困っていたんだから

[480: 匿名さん]

＞５年くらい昔までは　　ゲラゲラ

[481: 匿名さん]

450超えましたし、ちょっと荒れ気味になってきたので、もうこの辺で終了したほうがいいかと。

次スレはいらない気もしますが、継続なら、変な人が住み着いているとの話もあるみたいなので、
例えば購入者専用とかにするのはどうでしょうか。