パークシティMoanaVilla新浦安について パート６

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40579/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[351: 匿名さん]

>>350 それは信じがたいですが、情報源はなんですか？

[352: 匿名さん]

同じ間取りで同じ値段なら、そりゃ誰だって38街区の方を選らぶ。でもそんな甘い話はないでしょ？

[353: 匿名さん]

あるでしょ。新浦安がメディア等で取り上げられた好機に乗じてモアナを売り抜けた。ブームも落ち着いてしまったので、本来のそれなりの値段で38街区を売る。マーケットは常に動いてるからね。
そういえば、PCTBも、立地の悪いところから先に売ってたね。

[354: 匿名さん]

＞そりゃ誰だって38街区の方を選らぶ。

そんなことは言えないんじゃないですか。
バス便だって巨大マンション密集地帯の明海より、高洲の方が有利でしょう。
今だってマリナイースト線のバスは半端じゃない混みよう。
バス停にしてもモアナの目の前ですよ。
マルエツオープンしたらモアナの価値はぐっと上がると思うけど。
何よりも閑静さは高洲がいいよ。

[355: 匿名さん]

マルエツがオープンしたら閑静とは言えなくなるでしょう。
マルエツ以外の店舗も併設したショッピングセンターみたいだし、
今までヨーカドーが独占していた人と車の流れが流入してくるわけでしょ。
マルエツだって周辺の住民だけがお客さんじゃ採算あわないだろうし、
当然駐車場それなりに用意するでしょうが、必ず路駐が出るのでそのへんも
しっかり管理してほしい。すぐ目の前は小学校なので事故も心配。
できればスーパーは徒歩５，６分くらいの距離がちょうどいいかもしれない。

[356: 匿名さん]

あのサイズのマルエツに、わざわざ大勢の人が自動車で買い物に来るって？
近くには大駐車場完備のヨーカドーが有るのに？（プッ）

[357: 匿名さん]

高洲だけに顧客を絞ったスーパーなんて、まともな経営者ならそんなものバカなもの作りませんよ。
当然ヨーカドーと競合するつもりだと考えるのが普通。

[358: 匿名さん]

車の話をしているんでしょ？
マルエツがどういう店か知ってる？

[359: 匿名さん]

>>357　あの狭い土地で競合できんし

[360: 匿名さん]

スーパーなんて要は使い分けだよ。

ヨーカドーは車で行けばいいし、
マルエツはモアナから徒歩1分で行けるっていうのがいい。

38街区からだとマルエツまで徒歩5分、橋を越えるから重い荷物を持ってはきついかな。
ヨーカドーは歩けば10分だけど、やはり車中心でしょう。

モアナの方が少し有利じゃない？

[361: 匿名さん]

ど〜でもいいですよ、すでに完売してしまったマンションの話。byだいたひかる。

[362: 匿名]

マルエツレベルはあくまでスーパー
スーパーが近いと便利だけど　搬出入の車や生ゴミの臭い　惣菜作りの油の臭いなど
問題も増えると思いますが　こちらの購入者はあいかわらず前向き思考なのか
心配だ・・・のレスはないようですね。
ヨーカドーと競合する位がんばってほしいですが　どーなるでしょう。

[363: 匿名さん]

>>362　モアナよりレジアスが惣菜臭くなる悪感

[364: 匿名さん]

いやいやラディアンの方が近いぞ。

[365: 匿名さん]

レジアス、ラディアン、潮音では迷惑に思っている方々もいるでしょうね。
モアナの購入者はマルエツが出来ることは知っていた訳だし、
それが決め手になった人もいるから、いわゆる想定内なんでしょう。

しかし、マルエツをショッピングセンターだと思っている人がいるのには驚き。

[366: 匿名さん]

つうかヨーカドーをショッピングセンターだと思ってる人がいるほうが驚いた。

[367: 匿名さん]

マルエツの他に敷地内にレストラン、ドラッグストア、クリニックなど複数店舗が併設とある。
また高洲にはワイズマートもオープン予定。

[368: 匿名さん]

>367
我が家の現居の近くに同じタイプのマルエツがあります。
マルエツ自体はまあ普通希望のスーパーって感じ中にクリーニング屋さんと
ドムドムバーガーと服のリフォームのお店が入っていて、あとマルエツの並びには八百屋や
魚屋さん、小さな薬局、本屋などがあります。
もちろんショッピングセンターなどとは規模も雰囲気も全然別物です。
商店街をギュッとコンパクトにして同じ敷地内に並べた感じですね。
購入者ですが、計画の記載を見ると内容がとても似てるので
今回のマルエツもこんな感じかなと想像してます。
いずれにしろ、徒歩１分にできるっていうのはやっぱりかなりありがたいですよ。
ヨーカドーだけじゃ、購入しなかったかも。
ただマルエツって別に安くないのがチョット・・・です。

[369: 匿名さん]

イメージ的にはベイタウンみたいに、マルエツではなくて　良い物も多少置いて”リンコス”
で出して欲しいです。　

[370: 匿名さん]

＞ただマルエツって別に安くないのがチョット・・・です。
ヨーカドーと競合して、両方とも価格競争するから食品類については
多少の期待が出来るんじゃない？

[371: 匿名さん]

新浦安には、リンコスとかQ伊勢丹とか、ちょっと気の利いた店がぜんぜんないもんね。
マルエツがリンコスだといいね。

[372: 匿名さん]

いまとなっては　”リンコス”は　マルエツの一ブランド店ですので・・・・・　でもベイタウンの魚貝類は
ダイエーと異なり新鮮で評判いいですよ。　肉は高い。　http://www.maruetsu.co.jp/what/what_frm.html

[373: 匿名さん]

368さんはもしかして清新町在住ですか？
近所かも〜♪

[374: 匿名さん]

そういえばワイズマートの出店計画どうなってるでしょうか。
確かこの夏頃開店の予定だったような。

[375: 匿名さん]

ワイズマートはパートの募集チラシが入っていたのでそろそろじゃない？

[376: 匿名さん]

今日よからぬ噂を聞きました。
マルエツの出店が危ぶまれているというものです。

隣の敷地に出来る高洲公民館とのナンカの関係（この内容は不明）で、
企業庁がマルエツに「そんなんだったら土地を売らない」と言ってるそうです。
敷地計画か時期に関してかみ合っていないようでした。

中途半端な情報だしあくまで出所の良く分からない噂なのですが、
たまたま二人の違った人から同様の話を聞きました。
この土地はマルエツに名義変更されたものと思っていましたが、
完全にはそうなっていないのかもしれません。

どなたか詳しい情報をお持ちの方はいませんか？

[377: 匿名さん]

ワイズは８月オープンですわ

[378: 匿名さん]

ワイズまでの距離とヨーカドーまでは、あんまり違わないんじゃない。
よっぽど安いものがある時以外はワイズ利用することないでしょうね。

[379: 匿名さん]

ワイズは少なくともヨーカドーよりは安いですよね。
ただ正直品質は今イチ・・・です。
距離的には同じでも、日常気軽に自転車で、とかいうときは
橋を渡らなくて済むワイズの方が断然ラクなのでは？

[380: 匿名さん]

葛西・西葛西地区には、ワイズ、フジマート、マルエツ、ヨーカドー、ジャスコ、ダイエーとありますが、それぞれ便利です。うちは、ちょっとしたものだったらワイズ、普段の買い物はマルエツ、土日はヨーカドーかジャスコと使い分けています。近隣にワイズ、マルエツ、ヨーカドーの３つが揃えば、かなり便利だとは思います。

マルエツがすぐそばというのは断然買い物が楽ですね。品揃えも豊富だし、繁盛すると思います。
中にクリーニング屋とかが入ればより便利ですね。

[381: 匿名さん]

つうかワイズとマルエツとヨーカドーなんて、どれか一つっつうかヨーカドーだけあればいいから、
あとリンコスとコスコみたいのが欲しい。って、幕張に住めってか。

[382: 匿名さん]

確かにヨーカドー一つあれば何でも揃いますが、スーパーって普通の主婦なら
できれば目的によって使い分けたくないですか？
必要なものを頭に思い浮かべ、あれとこれを買うならここ、
今日はお米も買うからこっち、とか・・・
休日なんかに車で出かけて日用品もまとめて買いたい、というときは
一ヶ所で済ませられる大型店って便利ですが、日常の買い物には
ヨーカドーのような大きいところは広すぎてレジに辿り着くまでが
かえってまどろっこしいです。
値段も高いですしね・・・その上余計なものまで買ってしまったり。
やっぱり近くに自転車でサッと行ける小型の店舗があると嬉しいです。
急な買い忘れのときなんて、正直わざわざヨーカドーまでと思うと
ちょっと気が重いですよね。

[383: 匿名さん]

花火大会にマルエツが模擬店を出店するそう。
場所はもちろんあそこの土地（マルエツによれば弊社所有地）。
高洲小に向かうようにテントを建てておにぎり・焼き鳥・枝豆・飲み物などの販売をする。
なお、模擬店裏手（ラディアン寄り）は、例年通りに駐輪場に提供するとのこと。
営業は午後2時から8時半。
だって！

[384: 匿名さん]

花火楽しみですね！

[385: 匿名さん]

近くで見る花火は迫力ありますね〜
いや〜凄かった！！

[386: 匿名さん]

例年になくすっごい人手だったと思いません？

[387: 匿名さん]

間違いた　人出だ

[388: 匿名さん]

マルエツは人気なかったみたい

[389: 匿名さん]

おにぎりとフランクフルト買いましたけど、安くておいしかったですよ。

[390: 匿名さん]

テキヤの人がかわいそうだよ。マルエツは来年儲けられるんだから。

[391: 匿名さん]

花火当日の風向きににもよると思いますが、今年はＳolの駐車場の車が飛んできた花火のすすで塗装が焦げたそうですよ。
平置き屋外駐車場の車は燃えないカバーしておいた方がいいですね。

[392: 匿名さん]

>390さん

残念ながらマルエツのオープンは来年じゃありません。
再来年2007年の春です。
ちょっと先過ぎますね。
もしも来年同じ場所で花火大会があったら、模擬店また出すかも知れません。

[393: 匿名さん]

このマンソンのために、花火大会が来年からやらなくなると聞きました。花火楽しみにしてたのに

[394: 匿名さん]

毎年花火大会を止めるとか続けるとか色々な噂が飛び交います。
393さん、きちんとした情報の出どころを投稿して下さい。
市役所に確認したのですか？

[395: 匿名さん]

実際、車の上に火の粉とか落ちて焦げちゃうような距離だけど、それでもいいの？このマンソンの方々がいいよってんならいいのかも。

[396: 匿名さん]

この時期の夜の風は南西から吹きます。火の粉の飛ぶ方向は主に明海地区です。
だから境川沿いにも花火のパーツがたくさん落ちるわけです。
しかしモアナ方向に飛ぶには南東から風が吹く必要がありますが、めったにこの方位からは吹くことがありません。

[397: 匿名さん]

そういえば今年は日の出にも花火のカスが飛んできたぞ

[398: 匿名さん]

このウェディングチャペルってずいぶん洒落てるけど海が見えるの？
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?key=558112&un=642...

[399: 匿名さん]

「そのガラス張りの窓から見える景色は真っ青な空と雲だけ」
と書いてあるけど海が見えるとはなってない。

http://www.suw.jp/

[400: 匿名さん]

うやらす地区で海の見えるチャペルはシェラトンだけ。

[401: 匿名さん]

>>398
海浜公園の河口付近からみた感じだと総合公園の木は以外と高いように思いました

[402: 匿名さん]

「海に浮かぶ天空のチャペル」３面ガラス張りの窓からは見渡す限り海が広がる大パノラマ....とあるが？

[403: 匿名さん]

402が正しい。"More Info." というタグをクリックすればよいのだ。

[404: 匿名さん]

モアナ台風大丈夫ですかね？心配です。
ご近所の方のレポートお待ちしています！

[405: 匿名さん]

うーん凄い風だね。モアナの辺りは特に海からの風が凄い。
そういえば、台風のときフェンスにシートかけていたら風でグニャってなった新浦安の建築中マンソンあったな。
公に発覚すれば、ゼネコンが勿論直すけど、竣工時には隠れる場所で、細い鉄部とか飛来物・落下物等で曲がってしまっても、そのままにされることはあり得るね。
近所のモアナ購入者は、目を光らせねば。

[406: 匿名さん]

台風の影響無かったみたいですね、安心しました。

[407: 匿名さん]

台風じゃないけど風が強い日に通りかかったら、建物にかかっているネットの錘がガラス戸に風であおられてガツンガツンと音を立てていました。あの部屋買った方はお気の毒かも。きっとガラスに傷付いていると思いますよ。

[408: 匿名さん]

ガツンガツンじゃ傷ついちゃいますね、心配です。

[409: 匿名さん]

この現場は休みの時って無用心というかほったらかし。
ガツンガツンは一番バス道路側住居の5階か6階あたり。

[410: 匿名さん]

モアナの窓って全部屋ペアガラス？？

[411: 匿名さん]

Moana Villaの現場にはなぜ「エリーゼのため」にがいつも流れているのでしょうか。

[412: 匿名さん]

皆さん幼稚園どうしますか？
やっぱり暁星が近いし私立だしいいような気がしてます。
入園できるかしら心配です・・・

[413: 匿名さん]

>412

みんな幼稚園って頭痛いようですね。
ご存知かもしれませんが浦安保育園は、移転するところさえ不明な状態で、大問題！
父兄は嘆くやら、怒るやら。

[414: 匿名さん]

浦安保育園は閉園だそうです。

[415: 匿名さん]

そうですか・・・急展開ですね！

[416: 匿名さん]

暁星幼稚園って運動場あるの？
運動会やっていたらしいね。

http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?key=558112&un=642...

[417: 匿名さん]

>>416
住まい○ーフィンネタですね
最近はあっちの方が書き込み多いかな
住まい○ーフィンブログもアクセスＮＯ１だしね

[418: 匿名さん]

写真見て思ったけど、モアナの駐車場は狭くありませんか。
全戸分の車を置くと余裕ほとんどないのでは。

[419: 匿名さん]

ホテルじゃないんだから全戸分あれば十分では。あんまり駐車場が大きいと
場末のホリディインみたいでどうもねえ。

[420: 匿名さん]

新浦の物件なら１２０％〜１３０％くらい駐車場は必要ですよ。ほとんどが車持ってるし２台目需要がすごくある。入居後混乱は必至かな（無料だしね）。

[421: 匿名さん]

>新浦の物件なら１２０％〜１３０％くらい駐車場は必要ですよ。
そりゃー理想だけど、そんな物件内でしょう。

ただ、１００％にしたってここの庭部分狭いから余裕は感じられない。

[422: 匿名さん]

だからってそんな大した問題ですか？
何でもかんでも完璧求めてたらマンションなんて買えませんよね。

[423: 匿名さん]

車２台以上もってる家には重要な問題だけど、それ以外の家は迷惑駐車に困る、それだけ。

[424: 匿名さん]

見学会行かれた方いらっしゃいますか？
いろいろ参考になりましたか？

[425: 匿名さん]

行ってきましたよ。ラナイの広々とした開放感が印象的でした。

[426: 匿名さん]

３８街区、http://www.31sumai.com/yahoo/A5011
「後だしじゃんけん」って感じかな
あっちのブログでも取り上げられてるね。

[427: 匿名さん]

いやー、やられたねこりゃ。

[428: 匿名さん]

３８街区かなり価格は高いそうです。だから後出しじゃんけんじゃないですよ。

[429: 匿名さん]

相当倍率高いだろうから買えるとは限らないよ。当然のことのように
自分が住めると思いこんで、今思い悩んでもしょうがないよ。

[430: 匿名さん]

お金持ちだとモアナは未入居で売り出して３８街区に乗り換えようなんて考えちゃうんですかね？

[431: 匿名さん]

そんな無駄使いする人普通いないでしょう？
そこまでＭＥ内に拘るなら、最初からモアナは対象外のはず。

それより、次ができたからと言ってモアナの良さは少しも変わりませんよ。
自分かこれだ、と思って決めたマンションなのですから、他と比較して
悩む必要なんてないと思いますけど。

[432: 匿名さん]

いや、でも、誰が考えても、やられたねこりゃ！！

[433: 匿名さん]

住む前から、モアナの危機、、、、、、、、なんとかせえ、○井。

[434: 匿名さん]

ヤレヤレ...

[436: 匿名さん]

あのね、あっちが三井の本命物件だ、なんてことは、ずーっとまえから判ってたことで。
何を今更いってんのかねえ。判っててこっち買ったんでしょ？だから安いんだって理解した上で。

[437: 匿名さん]

確かに中住戸中層階でも㎡当り40万円を切る価格のマンションなんて、
新浦安ではもう出ないかもしれないね。

[438: 匿名さん]

>437
そうかもしれないですね、安さ爆発で他のマンションからたくさん流れたみたいですものね
でも契約してから１年も経つと自分の判断に自信なくなっちゃったりしませんか？

[439: 匿名さん]

>438
いや、私はとてもお買い得な、良い買い物をしたと今でも思ってますよ。

[440: 匿名さん]

マリッジブルーみたいなものかしら〜

[441: 匿名さん]

モアナの低層階を購入したひとに限って後悔してそうですねｗ

[442: 匿名さん]

あと後悔してると思われるのは「マリナーゼ」と呼ばれたいハイソな奥様方かな〜

[443: 匿名さん]

３８街区のマンションあまりモアナとほとんどかわりないね。
まわりにある建物が余分についているだけですね。
いったいいくらの値段になることやら、これだけ原油高で値段が楽しみですね。
しかしモアナいい買い物しました。

[444: 匿名さん]

>436
ちがうよ！！38街区、三井が落札した時にはモアナの契約後だった！！
明海にまさかまた三井・・・・なんてことはないだろうとモアナにしたから、三井に決まった時には
我が家は正直ショックでした。
モアナより高そうだけど、その分低層階にしたら買えるだろうし・・・・。
海風もモアナほど強くないだろうし・・・・・。
でも販売から1年で竣工なんて早いねーーー。モアナはもっと早くから売り出してたよね。長期戦を覚悟
してのことだったんだろうか・・・・・。

＞４４１　なんで？？低層階購入者は一番お徳では？南に何が建つか分からない以上、８階くらいまでは
上に行けば行くほど博打だよね。低層階は何が建とうと、景観はもともと期待していないだろうし。
その分とてもお買い得感がある値がついていたよ。

[445: 匿名さん]

うちは新浦安なら絶対高層階と決めてたので、38街区低層しか買えないなら
興味はないです。
予算がもっとあれば・・・また別の話ですね。

[446: 匿名さん]

＞４４４　海風もモアナほど強くないだろうし・・・・・。

そうなんですか？３８街区の方が海に近いのに風が弱いんですか？

[447: 匿名さん]

風は同じマンションでも場所によって強さが違うと思います
風がよく通りそうな場所だと強いような気がします。
モアナは周りに建物が立てば風は弱まると思いますが、眺望が・・・心配です。

[448: 匿名さん]

高州は風強いんだよね。昔、ゲイラカイトを磯釣り竿につけて糸出したら、200mのテーパーラインが全部出たことがある。

[449: 匿名さん]

そうそう、風は強いよねー。
高洲海浜公園では風の強い時は敷物はなかなか敷けない・・・・・。
５００㍉のペットボトル位はすぐに倒れるし・・・・・。
前に建ってくれたほうがいい面もあるよねーー。

[450: 匿名さん]

風が強い、といっても年がら年中の話ではありませんよ。
穏やかな日や、気持ちのよい風の吹く日の方が圧倒的に多いです。
でも、強いときには本当に強い！海に面しているのだからしょうがないのでは。
モアナに限らず新浦安地区に住む人たちは海に親しみを持っていると思います。
自然が荒々しい姿を見せることだってあるのです。