パークシティMoanaVilla新浦安について パート６

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40579/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[102: 匿名さん]

ていうか、本当はそんなこと言われてないし。自慢は図書館と運動公園くらいだし。

[103: 匿名さん]

＞97
現在高洲小学校にかよう生徒のうち新しい学校が出来ると学区分けにより新しい方になる子の親が
高洲小のままがいいって言ってるから、高洲小に空きが出ないそう

[104: 匿名さん]

では、新小学校開校以降に入学するモアナに住む児童は目の前の高洲小に入学できるって事ですよね？
学区的にはモアナは高洲小の学区ということは変わらないですよね？
ちなみに新小学校開校予定はいつでしょうか？

[105: 匿名さん]

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/seibi2.html

18年じゃないの？

[106: 匿名さん]

江戸川区から新浦安に移るものです。
江戸川区は福祉がいいので有名ですが、浦安市は市営幼稚園がお得ですよね。
医療費も、確かにかからないのですが、そのぶん病院はすごく込みます。
たいしたことがなくてもタダなので、すぐ行くからでしょう。虫さされっぽくても、病院で薬をもらえばただですから。
入院はでるのだったら、3歳までで十分だと思いますが。。
公園もいい公園が多いのですが、混みかたもすごい。道や公園に犬の糞もよく落ちてる。
値上がりするかは、確かに微妙だけど、新浦安の独特の雰囲気のが好きです。

[107: 匿名さん]

96（103）さん

匿名の掲示板に書き込みされる前に，教育委員会に確認されてはいかがでしょうか？

ちなみに，浦安市教育委員会に問い合わせたところ，モアナの学区は高洲小学校とのことでした。
モアナのパンフレットにも高洲小が通学区と明記されているので，まさか間違いはなかろうと思いましたが，
念のため確認してみました。

[108: 匿名さん]

新浦安は来年あたりから本格的に値上がりするんじゃないでしょうか？
魅力ある施設ができその施設を目視できるようになったときますます新浦安の魅力が増してきますので
今の時点（魅力ある施設があまりない状況）でも人気のある新浦安は末恐ろしい値上がりが予想されます。
とにかくここに一度住んだ人は出て行かないですね。

[109: 匿名さん]

いいかげんにしなさい。

[110: 匿名さん]

>>108

一度、2chの豊洲スレを見てきなさい。荒れるスレッドには特徴があります。それが何なのか、その目で
見て、自分の胸に手を当てて考えて見なさい。

[111: 匿名さん]

109,110
あなたたちこそいいかげんにしなさい。悪口ではないのだから反論すればいいこと。

[112: 匿名さん]

>>111

そうやって反論した人が荒らし扱いされてきた過去を知っていて言ってますか？
スレを荒らす確信犯ですか？

[113: 匿名さん]

今年８月から未就学児の医療費は、入院・通院ともに無料になるそうです。千葉県下では初の出来事。

[114: 匿名さん]

↑
http://www.h4.dion.ne.jp/~urakyou/gikaigo1.htm

[115: 匿名さん]

>>60
マリオン裏の京成バスかな？

[116: 115]

ありゃ、間違えて遅レス失礼しました

[117: 匿名さん]

この辺が高くなるか　ならないかは、そんなに重要なことでは　ありません。
いい場所で、長く住みたかったら　住めばよいことです。
どんどん空き地にマンションが建てば、将来は古いマンションだらけになります。
そうやって、さびれていく町は、いくつもみなさんご存知なのでは　ないでしょうか？
私もこの町に住むものですが、マンションの勝ち組みだとは　思いません。
埋立地だし、塩害、強風、地盤沈下、まして千葉県。この町が好きですが、高騰するとは思えません。

[118: 匿名さん]

そうそう、住みたいから買うわけで、買うと決めたときは値上がりを期待するよりも、値下がりしても住み続けるぞという気持ちが大切ですよね。

[119: 匿名さん]

117
ほんとうに住んで愛着のある人の意見とはおもえない。
現実は住みたい街ランキング６位、読売ウィークリー人気物件千葉県３位
この事実は幻ではありません。こういう情報は購入検討者にとっては非常に大事な情報です。
１１７のような中傷的な情報は非常に無責任です。
この街の住人ではないですね。

[120: 匿名さん]

今では寂れて見る影も無い多摩ニュータウンも、その昔は住んでみたい街No.1だったよね。
新興住宅街の人気は一過性の場合がほとんどです。

[121: 匿名さん]

１２０
玉乳ータウンにはディズニーランドはないですね。
条件が違うことを例にだしても説得力なし。
東京なんてほとんどが新興住宅地。
わかってないなぁ〜。知ったかぶりをしない。

[122: 匿名さん]

ほらまた不穏な空気になってきた。典型的な煽り荒らしの手口です。

[123: 匿名さん]

１２２
成りすまし荒らし。

[124: 匿名さん]

そう思ったら黙って流しなさい。

[125: 匿名さん]

もう中古（新古？）市場に出ちゃいましたねーー
http://www.tokyobayliving.co.jp/search/buy/syousai1.php?94

[126: 匿名さん]

売主は根性無しだな
広告して自分で売り切るより媒介に任せることにしたんだから

[127: 匿名さん]

手離れのいいやり方を選択しただけでしょう。企業は根性より利益が大事ですよ。まあ、要するにそういうことです。

[128: 匿名さん]

この物件はもう何ヶ月も前から出ていますよ。しかも三井の売値より２、３百万円高い。
買った人がキャンセル料を取られるよりは、と不動産屋に持ち込んだと見るのが適当だと
思いますよ。
でもこの物件を抽選で外した人がいたら腹立つだろうなあ。せめて三井の売値で売って
やれば良いのに。手数料や税金くらい自腹で払っても、キャンセル料よりは安いだろう
に。

[129: 匿名さん]

諸費用考えると妥当な線じゃない？

[130: 匿名さん]

しかし何ヶ月も売れないんじゃ、やはり高すぎるんだろうね。そのうち下げるんじゃないかな。

[131: 匿名さん]

この物件、風の通り道のような気がするんですが、心配無用ですか？

[132: 匿名さん]

125
その物件、ネットには出てるけど実際にはもうないよ。ネットの更新日見てみな。

[133: 匿名さん]

この物件今日ポストにチラシが入っていたぞ。
まだあるんじゃないのか。

[134: 匿名さん]

＞玉乳ータウンにはディズニーランドはないですね。

テーマパークがあれば街が栄えるのか？？
頭悪すぎだぞ。

[135: 匿名さん]

133
あるのか？！じゃあ買おうかな（笑）

[136: 匿名さん]

>東京なんてほとんどが新興住宅地

と言っている時点で終わってますな。
東京のかつての新興住宅地としか比較できないからね。ここは遅れて開発が始まった新興住宅地だけど。

[137: 匿名さん]

はあ？昭和55年で遅れてますか？

[138: 匿名さん]

部屋のレイアウトが選べない。三井から買っていれば３ＬＤＫにも出来るし、和室プラン
も有る。費用は無料。
オプションアップグレードが選べない。しかも標準仕様は安物。
それでいて三井よりン百万高い。三井の価格は諸費用込み。入っていないのは印紙代程度。
三井から直接買うのに比べてこれだけ条件が悪いのだから、ちょっと時間を置かないと無理。

[139: 匿名さん]

138さん、三井の価格は諸経費込みって？もう少し詳しく教えてくれませんか？

[140: 匿名さん]

↑ごめんなさい、諸費用の間違えです。

[141: 匿名さん]

購入者です。諸費用が何を指すかによりますが、定価に入っているのは
消費税だけの筈です。もっとも中古で云う諸費用って仲介手数料が一番
大きかった（百万円位？）と思いますが、新築にはもともとありません。
不動産取得税や登記費用は別です。中古も別の筈。
って事は話題の中古（新古？）は売主が数百万円乗せ、さらに不動産屋
が仲介手数料を百万円位乗せる訳で、かなり余分に払う事になりますね。

[142: 匿名さん]

仲介手数料こみの値段だから数百万高いんですよ。売り主は利ざや抜こうなんて考えてないでしょう。

[143: 匿名さん]

142さんに同感。
あの辺りの中途半端に高い中古物件を買うよりは
新築という意味ではありかもね。

[144: 匿名さん]

この物件は仲介手数料込みの値段なんですか？

[145: 匿名さん]

中古物件は普通そう。考えればわかることだけど、買い主が仲介手数料を別途負担するわけがない。
あくまで売り主側の必要経費であって、それは売価に転嫁という形で、買い主に負担が回る。

[146: 匿名さん]

新浦安の某マンション（7000万円超）を買うことを検討した事があるのですが、その時には別途仲介手数料が300万円弱かかると言われました。これは中古の広告では例外的なんでしょうか？

[147: 匿名さん]

ここは売値は6310でしたから、差は270ですね。仲介手数料込みで、それ以外にもいろいろ経費がかかるとすれば、売方は赤でしょうか。
買方が270余分に支払う事には変わり有りませんけど。

[148: toku]

値引き分も計上してるんじゃない？

[149: 匿名さん]

モアナは強気で値引き販売はしていないはず！
売り手も買い手も痛み分けって感じかな？

[150: 匿名さん]

売り方とすれば、手付け没収よりマシなら御の字でしょう。

[151: 匿名さん]

キャンセル料はとられませんよ。以前キャンセルするかもしれない状況になったとき、
手付金は返してもらえないとおもいましたが、事情を説明したら手付金は返ってくるとのこと。
その後購入という結果になりましたが。