ソラネットってどうですか？【３】

[ぽち]

江東区亀戸９丁目の「ソラネットシティ」について語りましょう。
先スレ：
「ソラネットってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40734/
「ソラネットってどうですか？【２】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39984/

＊煽り、荒らしはスルーでお願いします。

[22: どりんく]

　早いもので引越ししてもう２週間以上過ぎてしまいました。
だいぶ家の中も片付いては参りましたが、二人とも働いている事もあり気長に整理しております。
　さて、２つほど疑問があったので皆さんはどう思うか着てみようと思ったのですが、
一つ目は、最近ソラネット横の消火栓あたりにバイクが夜中でも数台止まっております。
あれはソラネットの住人のものなのでしょうか？
お気づきになった方はいらっしゃいますか？
うちは上のほうなので眺めると必ず置いてあります。
我が家が引越しした当初はなかったと思いますが、そのうち日に日に台数が増えたように思います。
バイク置き場の抽選に漏れた方が仕方なしに止めているのでしょうか？
この間うちの子供が学校に集団登校している脇をバイクで走り抜けていったとうちの家内は言っておりましたが、
だとすると非常に危ない事で子供達も歩く歩道からバイクとは如何なものかと思いますが、こういった事は防災管理センター
に言った方がいいのでしょうか？
私だけが感じている事なのかと思ってここに書いてみましたが知ってる方はいらっしゃいましたか？
　二つ目、夜ベランダで眺めていて思う事なのですが自走式駐車場の最上階のライトがいつも消えているように思うのですが、
あれはついてますか？私が見てるところいつも夜消えているように思うのですが・・・。
「一番上に止めている方は暗い中では足元が大変だろうなぁ。」と思っております。
勘違いなら申し訳ございませんが、最上階のライトってついてます？

[23: 匿名]

おはようございます。
どりんくさん。
私も気になりました。昨日なんて、さらにそのバイクにご丁寧にカバーまでつけてましたよ。
ひょっとしてバイク置き場に抽選で漏れてしまった人なのかなと私も思いましたが、ひょっとして
防災センターも少々は目を瞑るといったとこなのでしょうか(例えば駐輪場が見つかるまでの期間限定で)

というのも、それもやはり昨日だったのですが同じ歩道でエントランス前に置いてある自転車(ソラネット
のシールつき)には防災センターの張り紙がしてありました。決められた所に置いて下さい旨の。

そのバイクは勿論シールなんて張ってないでしょうけど、防災センターの見逃しかしら・・・。

それにしても皆さん、決められたことを守っているのですから守って欲しいものですね。
もし承認されているなら、防災センターの許可証を貼るとか。そんな承認もあの歩道ですから
あり得ないですけどね。

[24: パン・タロン]

おはようございます、パン・タロンです。
わたしもバイク・エントランス横のチャリは気になっていました。
引っ越しの最中、出入りの工事業者が仮置きしているのかと思ってましたが
そうではないようです。
あそこはソラネットの敷地になるのでしょうか。
管理組合がまだ稼働してませんので
とりあえず管理会社に依頼して注意の張り紙をして様子をみるってのはどうでしょう。

[25: すずめ]

みなさん、こんにちは
ソラネット西側歩道のバイクの件ですが、今朝は５台ぐらい停まてあって目に余るので、フロントの方になんとなりませんかとお願い致しました。
ソラネットはバイク置き場の数がすくないので抽選に漏れた方は大変だと思いますが、ああいう場所に停めるのはどうかと思います。
１台あると呼び水になって、ソラネット以外の方までバイクや自転車を置くようになると大変なことになりますので、管理会社の方には早めに手を打って頂きたいと思います。

[26: 見かけました]

消火栓わきの自転車ですが、停める人を見かけました。
ソラネットじゃなくて、コンビニの方に歩いて行きました。
なんなんでしょね？

[27: 匿名さん]

バイクについては、サウス側のバイク駐輪場の枠外にも常にスクーターが２台ほど駐まってます。
あれもおそらく抽選に漏れた人でしょう。
抽選に外れたら他に借りるか、バイクを捨てるか、の覚悟もなく抽選に挑んでいたんですかね。

車についても賃料を支払うこともなく来客用に駐めていたり、布団も相変わらずベランダに干してあったり、
基本的なルールの守れない住人が非常に多い。

多分、独自の論理でルールを反故にしようとしてる人たちなんだと思います。
この手の人たちに対しては、感情的になってもダメだし、管理会社に頼っても多分埒があかないので、
詭弁・強弁に負けない論理と団結力と強制的排除で対抗する必要がありそうですね。

[28: 匿名さん]

と、考えて今管理規約を見ているのですが、駐車・駐輪について、
使用規則第２条には以下のように規定されてました。

第２条
　居住者は、共用部分を使用するにあたり、次の行為をしてはならない。
一　略
二　略
三　駐車・駐輪
　敷地内通路に不法駐車・駐輪をすること
四　略

この規定を分説すると、駐車・駐輪した場所が「敷地内通路」であること、
及び「駐車・駐輪」が「不法」であること、の２点が要件であるようにも解釈できます。
すると、通路に該当しない場所においては駐車・駐輪してもよいのか、また、不法の根拠は何か、
という点が問題になるように思えます。

①「通路に該当しない場所においては駐車・駐輪してもよいのか」
「通路」を辞書で調べると、「出入りや通行のための道。とおりみち。」という定義が出てきます。
つまり、「出入りや通行のため」という目的がある「道」が通路であると言えそうです。
さらに「道」を辞書で調べると、
「人・車・船などが、往来するように整備された所。通路。道路。また、航路。」という定義が出てきます。
定義が堂々巡りになってますので、あまりいい辞書ではないかも知れませんが、
とりあえずこの点はさておくとして、「通路」の定義は以下のようになりそうです。

　「通路」・・・「人・車・船などが、出入りや通行のために往来するように整備された所」

この定義からすると、およそバイクや自転車を駐められそうな場所は全て「通路」であるといえそうです。

[29: 匿名さん]

③「不法の根拠は何か」
　例えば道路交通法は、道路法第三条各号に掲げられる道路（高速自動車国道，一般国道，都道府県道，
市町村道）のみを対象にしていますから、本件とは関係ないものと思われます。
　すると、本件の不法の根拠は民法でしょうか。先日の最高裁判決（平成１５年（受）第１５９０号）
に基づいて考えてみます。共用部は各住民の共有財産なので、その一部を住民間の合意なしに独占使用することは、
共有者の財産権の侵害になるのでしょうか。そうだとすると、財産権に基づく妨害排除請求ができると考えられます。
つまり、「財産権の侵害」という不法行為を形成しているということがいえそうです。

[30: 匿名さん]

消火栓脇に黒いスクーターを止める女の子を見ました。
エアリー側のゴミ置き場の前にいつも１〜２台、違法駐車がされています。
これはどこかの業者のものらしきバンだったりもしますが、ほとんど見かけるのは
普通の乗用車ですね。
自転車置き場の定位置に無断駐輪している自転車もありますし、
エレベータの中の落書きもひどいものです。
気にしないようにはしてますが、脱力しちゃいますねぇ。

[31: どりんく]

どうも皆さまお世話様でございます。
私の投げかけた事が大きく取り上げられてありがたい気持ちです。
さて、バイクの件ですがやはりこのままでは増長するような気がしてやみません。
仮にバイクの抽選に漏れたのだとしても気持ちは分からないではありませんが、ここに引越してくるにあたり
抽選に外れた為やむなく手放された方もいるでしょうし、また他に借りた方もいるかもしれません。
それなのにその方達だけは大目にというのは如何でしょうか？
管理組合もそれ程強くは言えないでしょうしね。
警察、これもなかなか動かないでしょうね。
江東区に頼んで違法駐車ということで一回撤去をお願いしてみては如何でしょうか？

　それからライトの件ですが、昨日の夜からつきだしまして・・・・。
今まではなんだったのでしょうか？
非常に今も明るいライトが付いており「本当はこんなに明るかったのか」と思っております。(^^)

[32: パン・タロン]

駐車場のライト、明るいですね。
バルコニーに出るとギラギラして非常に気になります。(エアリー)
あのライト、下側にだけ向ける(光をだす)ことはできないのでしょうか。
数が少ないので一機あたりの光も非常に強くて
よけい気になります。。。

[33: 匿名さん]

＞どりんくさん

道路交通法上の違法駐車に該当しないですから、警察も江東区も介入しないんじゃないでしょうか。
管理組合が強く言うしかないですよ。管理規約には強制措置が取れる旨規定されていますが、
その強制措置を執るしかないと思いますよ。なお、この強制措置を執るためには、管理組合での議決が必要です。

逆に言えば、議決があれば、極端に言えば民事訴訟を提起して執行官に仮執行してもらうことが
可能であるということです。ともあれ、まずは議案提起が必要です。
口で言ってたり、誰かにお願いするだけでは何も解決しません。議案を作りましょう。

[34: ぷにを]

皆様、ご無沙汰していました。

ポチさん、新スレありがとうございます。皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

さて、駐車のことが話題になっていますが、我が家では今日、来客用駐車場を両親のために借りておりました。
ところが、ちょっと買い物に行って帰ってくると車が停まっているではありませんか！困ります。
引っ越しなどで車を停めておく必要があったのかもしれませんが、ルールは守ってほしいです。
正直者が馬鹿を見るようなことにだけはならないように、なってほしい物です。
ルールやマナーはみんなが気持ちよく過ごせるようにある物だと思うので、強制的な物で押さえつけなければならないようなことのないよう、みんなが気をつけていけるといいなぁと思うのですが・・・。

ゴミの出し方もひどい物があって気になります。
きちんと手続きをして粗大ゴミを出したり、分別しているのが馬鹿らしくなってきます・・・。
一人一人が気をつければ済むことなんですけどね。

ともあれ、引っ越しの終わったご家庭もずいぶん増えてきて、ソラネットもにぎやかになってきました。
長くなってすみません。
皆さん、よろしくお願いいたしますm(_ _)m

(^-^)/

[35: サンゴ]

ゴミといえば粗大ゴミで有料扱いの為、引き取ってもらえずにに張り紙の付いた物が
たくさんありビックリしました。せこい事を考えずに自分のゴミは責任を持って
処分して頂きたいものです。そういう私もパソコン処分がメーカー有料引き取りじゃないと
ダメだと最近知りましたので大きなことは言えませんが。

[36: 匿名]

確かにゴミ置き場はひどいですね。
無法地帯と化して出したもの勝ちみたいなところがあります。
とはいえ、先日夫婦で衣装ケースをごっそり出している人を見かけましたが
何もいえなかった私です・・・・。
ぷにをさんの言うとおり、ちゃんと手続きをしてシールを貼って出している人が
バカらしいと考えてしまうのはもっともだと思います。

しかし、あの残されている粗大ごみは一体どうなるのでしょうね。
不法投棄のゴミとしてまさか管理費から出されたりとか。

[37: 匿名さん]

サウスコートの一階の部屋はソラネットアベニューから丸見えですね。

[38: 匿名]

皆様こんにちは。
ゴミ捨て場の粗大ゴミは確かにマナーが悪いですね。
防犯カメラで撮影しているのだから、悪質な人は特定して
注意すべきですね。
ところで自転車置き場の上段の出し入れって大変じゃないですか？
何か出し入れのコツのようなモノを体得された方がいれば教えて
いただきたのですが・・・

[39: 匿名さん]

私の前いたマンションでは
不法投棄ゴミの処分費は管理組合費で出てました。
持ち主の不明な自転車の処分も。

[40: 匿名さん]

たしかに　エレベーターの落書きはひどいですね　防災センターに頼んで顔写真の公開を・・・・
個人情報保護の問題もあるけど　ひどすぎるので・・・・

[41: 匿名さん]

日曜日に放送があったのに、今も廊下に子ども用自転車やダンボールを置いているお宅がありますね。
共同生活はルールとマナーが大切だと思います・・・。